Esta moradia isolada excecional, localizada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga, apresenta uma oportunidade significativa no estabelecido mercado imobiliário da Costa del Sol. Com uma generosa área de sala de 921 m² num terreno de 2104 m², esta residência pronto a habitar foi concluída em 2019. Oferece seis quartos e seis casas de banho, projetados segundo padrões elevados. Situada num ambiente urbano com acesso imediato a comodidades, o imóvel proporciona uma combinação de espaçosa vivência e localização conveniente.
Em comparação com outros projetos na região, como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num nível de preço significativamente mais elevado, a partir de €6.990.000. Estes projetos comparáveis são novos empreendimentos com preços entre €205.000 e €269.950. A substancial diferença de preço reflete o estabelecido mercado de luxo de Nueva Andalucía, frequentemente designada como o 'Vale do Golfe' de Marbella. Os imóveis nesta área comandam preços premium devido ao seu tamanho, terreno, localização e, frequentemente, o prestígio associado ao endereço. Enquanto os outros projetos oferecem opções de entrada a gama média, esta moradia destina-se ao segmento ultra-luxo, caracterizado por terrenos expansivos, amplos espaços de vida (921 m² vs. construções novas típicas) e proximidade a campos de golfe exclusivos e comodidades. A disponibilidade deste imóvel como habitação de luxo existente pronto a habitar contrasta com o estatuto na planta ou em construção de muitas das opções regionais mais acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia de proximidade direta às comodidades costeiras e a um ambiente urbano, garantindo conveniência. Está estrategicamente localizada perto de serviços essenciais, incluindo um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros, facilitando o dia a dia com facilidade.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram espaços amplos e um elevado nível de conforto. Os seis quartos e seis casas de banho, aliados a uma generosa área de 921 m², servem quem deseja amplo espaço para a família, hóspedes e áreas de entretenimento personalizadas. O jardim privativo e a piscina reforçam a oferta de estilo de vida.
Concluída em 2019, esta moradia é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente construída e disponível para ocupação imediata. Como habitação já existente, passou pela sua fase inicial de construção, oferecendo um produto acabado sem os habituais períodos de espera associados a novos empreendimentos.
Este imóvel não oferece oportunidades de construção nova nem compra na planta. As informações sobre classificações de eficiência energética ou referências cadastrais não estão detalhadas nos dados fornecidos. Os potenciais compradores devem considerar que as opções de personalização específicas podem ser limitadas, pois o imóvel já está concluído.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial, de elevada especificação, numa área bem estabelecida da Costa del Sol. Atrai quem prioriza amplo espaço de vida, com seis quartos e seis casas de banho que proporcionam conforto para famílias grandes ou hóspedes frequentes. A proximidade a inúmeros campos de golfe torna-a uma opção atrativa para entusiastas do golfe. Residentes que apreciam conveniência urbana, com lojas, restaurantes e serviços ao alcance, encontrarão a localização altamente prática. Além disso, quem procura uma casa de luxo pronta a mudar-se, concluída segundo padrões elevados em 2019, apreciará o estatuto de pronto a habitar. O imóvel também oferece potencial para quem pretende integrar um estilo de vida de luxo com proximidade tanto à costa como à vida vibrante de Marbella.
Esta moradia foi construída segundo padrões elevados, evidente pela sua conclusão em 2019. Embora os detalhes específicos dos materiais não estejam itemizados, a descrição indica que foram utilizados 'materiais de máxima qualidade' para assegurar uma experiência de luxo. Características como o teto de pé-direito duplo no hall de entrada e quartos espaçosos com vistas sugerem um foco no design arquitetónico e acabamentos premium. A inclusão de uma piscina privativa infinity, jardim tropical e várias áreas de chill-out aponta para uma ênfase na vida ao ar livre e paisagismo de alta qualidade. O imóvel também dispõe de elevador, melhorando a acessibilidade e conveniência entre os seus vários níveis. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A impressão geral é de uma residência de luxo moderna e bem equipada.
O preço pedido fixo para esta moradia isolada é de €6.990.000. Como habitação existente, este valor representa o custo total do imóvel no estado em que se encontra, em vez de um preço desde para uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata após a conclusão da transação. Dado o seu tamanho substancial, características de luxo e localização privilegiada em Nueva Andalucía, o preço reflete o segmento de topo do mercado imobiliário da Costa del Sol. Este preço é característico de imóveis exclusivos nesta área residencial estabelecida, frequentemente procurados por compradores internacionais exigentes.
Nueva Andalucía, frequentemente designada como o 'Vale do Golfe' de Marbella, é uma área residencial estabelecida e muito procurada. A localização desta moradia situa-a num ambiente urbanizado que equilibra a proximidade aos serviços com uma sensação de privacidade. A vida diária aqui envolve acesso conveniente a uma ampla variedade de comodidades; com um supermercado e uma farmácia a curta distância a pé, as tarefas essenciais são facilmente geridas. A área possui uma elevada concentração de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km), suportando um vibrante estilo de vida social. Para os interessados em golfe, vários campos renomados ficam a menos de 3 km, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. A praia também fica a curta distância, oferecendo lazer costeiro. Este cenário é adequado para residentes que valorizam um estilo de vida conectado com acesso imediato tanto a conveniências urbanas como a atividades recreativas, desfrutando das comodidades de uma residência espaçosa e privada.
Viver em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida dinâmico, caracterizado por conveniência e acesso ao lazer. As imediações são urbanizadas, com serviços essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) a poucos minutos a pé, simplificando as rotinas diárias. Esta caminhabilidade estende-se a uma elevada concentração de opções de restauração, com 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades. Para entusiastas do golfe, a área é renomada, com vários campos como Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) a curta distância. A proximidade costeira é também uma característica-chave, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferecendo fácil acesso à praia. A existência de 50 paragens de transporte público indica razoável conectividade na área, embora o carro seja frequentemente preferido para explorar mais longe.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, parte da área mais ampla de Marbella na Costa del Sol. Mostra a proximidade imediata do imóvel a serviços essenciais, instalações de lazer e ao litoral, sublinhando a sua conveniência e apelo de estilo de vida nesta popular região andaluza.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se na vibrante província de Málaga, fazendo parte da renomada Costa del Sol. Fica a apenas 7 km de Marbella, um importante centro urbano conhecido pelo seu estilo de vida e comodidades de luxo, e a aproximadamente 54 km da capital provincial, a cidade de Málaga. Este posicionamento oferece aos residentes as vantagens de um ambiente residencial muito procurado, mantendo acesso conveniente a cidades maiores para ligações culturais, comerciais e de transporte mais amplas. O rendimento mediano de €16.450 na província indica uma região com atividade económica, suportando um número substancial de transações habitacionais anuais.
Esta moradia está bem posicionada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. Entusiastas do golfe têm inúmeras opções num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. As comodidades essenciais estão próximas, com um supermercado a 353 metros, um hospital a 1,9 km e uma farmácia a apenas 64 metros. O transporte público está disponível com 50 paragens servindo 10 linhas nas imediações, embora o uso de veículo próprio seja comum para exploração mais ampla. O carregamento de veículos elétricos também está convenientemente localizado a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, caracterizado por temperaturas agradáveis com médias mensais entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. O declive em direção à praia mais próxima é mínimo, de 0,2%, indicando uma aproximação plana. A área beneficia de abundante luz solar, típica da Costa del Sol, reforçando o apelo da vida ao ar livre e da recreação durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes beneficiam de proximidade à costa, com a Playa de Puerto Banús localizada a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A área é um importante centro de golfe, com vários campos num raio de 2,1 km, como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. As atividades recreativas são ainda apoiadas por uma concentração de instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,9 km). As marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL109988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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