Эта исключительная отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Nueva Andalucía в Малаге, представляет значительную возможность на устоявшемся рынке недвижимости Costa del Sol. С внушительной жилой площадью 921 м² на участке 2104 м², эта готовая к заселению резиденция была завершена в 2019 году. Она предлагает шесть спален и шесть ванных комнат, выполненных на высоком уровне. Расположенная в городской среде с непосредственным доступом к инфраструктуре, недвижимость сочетает просторные жилые пространства и удобное расположение.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, эта вила в Nueva Andalucía позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте, начиная с €6 990 000. Эти сопоставимые проекты, новостройки с ценами от €205 000 до €269 950. Существенная разница в цене отражает устоявшийся роскошный рынок Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной» Марбельи. Недвижимость в этом районе требует премиального ценообразования из-за размеров, участка, расположения и, зачастую, престижа, связанного с адресом. В то время как другие проекты предлагают варианты начального и среднего уровня, эта вила ориентирована на ультрароскошный сегмент, характеризующийся просторными участками, обширными жилыми пространствами (921 м² против типичных новостроек) и близостью к эксклюзивным полям для гольфа и инфраструктуре. Доступность этой недвижимости как готовой к заселению существующей роскошной резиденции контрастирует со статусом на стадии строительства или в строительстве многих более доступных региональных вариантов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вила выигрывает от прямой близости к прибрежной инфраструктуре и городской среде, обеспечивая удобство. Она стратегически расположена рядом с важными объектами, включая супермаркет всего в 353 метрах и аптеку в 64 метрах, что облегчает повседневную жизнь.
Эта резиденция подходит для людей или семей, ищущих просторные жилые пространства и высокий уровень комфорта. Шесть спален и шесть ванных комнат в сочетании с просторной жилой площадью 921 м² отвечают потребностям тех, кому необходимо много места для семьи, гостей и персонализированных зон для отдыха. Собственный сад и бассейн дополняют привлекательность образа жизни.
Завершённая в 2019 году, эта вила является готовой к заселению недвижимостью, то есть полностью построена и доступна для немедленного проживания. Как готовый дом, она прошла начальную фазу строительства и представляет собой законченный продукт без типичных периодов ожидания, связанных с новостройками.
Эта недвижимость не предлагает возможностей нового строительства или покупки на стадии строительства. Информация об оценках энергоэффективности или кадастровых референсах не детализирована в предоставленных данных. Потенциальным покупателям следует учитывать, что возможности индивидуальной настройки могут быть ограничены, поскольку недвижимость уже завершена.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих солидную резиденцию высокого класса в хорошо развитом районе Costa del Sol. Она привлекает тех, кто ставит во главу угла просторное жилое пространство: шесть спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для больших семей или частых гостей. Близость к многочисленным полям для гольфа делает её привлекательным вариантом для любителей гольфа. Жители, ценящие городское удобство с магазинами, ресторанами и услугами в пределах лёгкой досягаемости, найдут расположение весьма практичным. Кроме того, те, кто ищет роскошный дом, готовый к переезду, построенный по высоким стандартам в 2019 году, оценят статус готовности к заселению. Недвижимость также предлагает потенциал для тех, кто хочет сочетать роскошный образ жизни с близостью как к побережью, так и к яркой жизни Марбельи.
Эта вила построена по высоким стандартам, что видно по её завершению в 2019 году. Хотя конкретные детали материалов не перечислены, в описании указано, что использовались «материалы высочайшего качества» для обеспечения роскошного впечатления. Такие элементы, как потолок двойной высоты в холле и просторные спальни с видами, указывают на внимание к архитектурному дизайну и премиальной отделке. Наличие собственного бассейна-инфинити, тропического сада и нескольких зон для отдыха подчёркивает ориентацию на жизнь на открытом воздухе и качественное озеленение. В недвижимости также есть лифт, повышающий доступность и удобство передвижения между уровнями. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, гарантируя комфорт в течение всего года. Общее впечатление, ухоженная, современная роскошная резиденция.
Фиксированная запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы составляет €6 990 000. Как готовый дом, это представляет собой полную стоимость недвижимости в текущем состоянии, а не стартовую цену новостройки. Недвижимость готова к заселению, что означает немедленную доступность после завершения сделки. Учитывая её значительные размеры, роскошные характеристики и prime-расположение в Nueva Andalucía, цена отражает высококлассный сегмент рынка недвижимости Costa del Sol. Такое ценообразование характерно для эксклюзивных объектов в этом устоявшемся жилом районе, которые часто ищут взыскательные международные покупатели.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной» Марбельи,, это устоявшийся и востребованный жилой район. Расположение этой виллы находится в урбанизированной среде, сочетающей близость к услугам с ощущением уединения. Повседневная жизнь здесь предполагает удобный доступ к широкому спектру объектов: супермаркет и аптека находятся в короткой пешей доступности, поэтому повседневные дела решаются без труда. Район отличается высокой концентрацией ресторанов (69 в пределах 2 км) и кафе (10 в пределах 2 км), поддерживая насыщенную социальную жизнь. Для любителей гольфа несколько известных полей находятся менее чем в 3 км, включая Los Naranjos и Las Brisas. Пляж также находится неподалёку, предлагая прибрежный отдых. Такое окружение подходит для жителей, которые ценят связанный образ жизни с непосредственным доступом как к городским удобствам, так и к активному отдыху, наслаждаясь при этом удобствами просторной частной резиденции.
Жизнь в Nueva Andalucía предлагает динамичный образ жизни, характеризующийся удобством и доступом к отдыху. Непосредственное окружение урбанизировано: важные услуги, такие как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), находятся в пешей доступности, упрощая ежедневные дела. Эта пешеходная доступность распространяется на высокую концентрацию заведений питания: рядом 69 ресторанов и 10 кафе. Для любителей гольфа район славится несколькими полями, такими как Los Naranjos (2,0 км) и The Range (2,0 км) неподалёку. Прибрежная близость также является ключевым фактором: Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, обеспечивая лёгкий доступ к пляжу. Наличие 50 остановок общественного транспорта указывает на разумную связность в районе, хотя для дальних поездок часто предпочитают автомобиль.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Nueva Andalucía, части обширной зоны Марбельи на Costa del Sol. Она показывает непосредственную близость недвижимости к важным услугам, объектам отдыха и побережью, подчёркивая её удобство и привлекательность образа жизни в этом популярном андалузском регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в оживлённой провинции Малага, являясь частью знаменитой Costa del Sol. Она находится всего в 7 км от Марбельи, крупного городского центра, известного своим роскошным образом жизни и инфраструктурой, и примерно в 54 км от административного центра провинции, города Малага. Такое расположение даёт жителям преимущества востребованной жилой среды при сохранении удобного доступа к крупным городам с более широкими культурными, коммерческими и транспортными связями. Медианный доход в провинции €16 450 указывает на регион с экономической активностью, поддерживающий значительное количество сделок с жильём ежегодно.
Эта вила удобно расположена с точки зрения доступности. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Для международных поездок аэропорт Málaga-Costa del Sol расположен примерно в 45 км. У любителей гольфа есть множество вариантов в радиусе 2,1 км, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Важные объекты находятся под рукой: супермаркет в 353 метрах, больница в 1,9 км и аптека всего в 64 метрах. Общественный транспорт доступен: 50 остановок обслуживают 10 маршрутов в окрестностях, хотя для более широких поездок распространено использование личного автомобиля. Зарядная станция для электромобилей удобно расположена в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía средиземноморский, с приятными температурами в среднем от 12°C до 26°C по месяцам и среднегодовой температурой 19,2°C. Купальный сезон обычно длится шесть месяцев, а температура воды достигает или превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Уклон к ближайшему пляжу минимален, 0,2%, что указывает на ровный подъезд. Район отличается обильным солнцем, типичным для Costa del Sol, усиливая привлекательность жизни на открытом воздухе и активного отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители выигрывают от близости к побережью: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Район является значимым центром гольфа с несколькими полями в радиусе 2,1 км, такими как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Активный отдых дополнительно поддерживается концентрацией спортивных объектов, включая Polideportivo San Pedro (2,9 км). Ближайшие яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагают возможности для водных видов спорта и морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL109988
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID