Táto výnimočná samostatne stojaca vila, situovaná v prestížnej oblasti Nueva Andalucía v Malage, predstavuje významnú príležitosť na etablovanom trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. S rozsahlou obytnou plochou 921 m² na pozemku s výmerou 2104 m² je táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie a bola dokončená v roku 2019. Ponúka šesť spální a šesť kúpeľní, navrhnutých s dôrazom na vysoký štandard. Nachádza sa v mestskom prostredí s okamžitým prístupom k vybavenosti a poskytuje kombináciu priestranného bývania a výhodnej polohy.
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone, je táto vila v Nueva Andalucía zaradená do výrazne vyššej cenovej kategórie, s cenou od 6 990 000 €. Tieto porovnateľné projekty sú novostavby s cenami od 205 000 € do 269 950 €. Výrazný cenový rozdiel odráža etablovaný luxusný trh Nueva Andalucía, často označovanej ako marbellská „Golfová dolina“. Nehnuteľnosti v tejto oblasti dosahujú prémiové ceny vďaka svojej veľkosti, pozemku, polohe a často aj prestíži spojenej s adresou. Kým ostatné projekty ponúkajú vstupné až stredné možnosti, táto vila sa zameriava na ultra-luxusný segment, charakterizovaný rozsiahlymi pozemkami, veľkorysými obytnými priestormi (921 m² oproti typickým novostavbám) a blízkosťou exkluzívnych golfových ihrísk a vybavenosti. Dostupnosť tejto nehnuteľnosti ako luxusného domu pripraveného na nasťahovanie kontrastuje so statusom predaja z projektu alebo vo výstavbe mnohých cenovo dostupnejších regionálnych možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía a ťaží z priamej blízkosti pobrežnej vybavenosti a mestského prostredia, čo zaručuje pohodlie. Strategicky je situovaná v blízkosti základných služieb, vrátane supermarketu vzdialeného len 353 metrov a lekárne do 64 metrov, čo uľahčuje každodenný život.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné obytné priestory a vysokú úroveň komfortu. Šesť spální a šesť kúpeľní spolu s veľkorysou obytnou plochou 921 m² vyhovujú tým, kto túžia po dostatok priestoru pre rodinu, hostí a personalizované priestory na zábavu. Súkromná záhrada a bazén životný štýl ešte umocňujú.
Dokončená v roku 2019, táto vila je nehnuteľnosťou pripravenou na nasťahovanie, čo znamená, že je kompletne dostavaná a k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Ako existujúci dom už prešiel počiatočnou fázou výstavby a ponúka hotový produkt bez typických čakaní spojených s novostavbami.
Táto nehnuteľnosť neponúka možnosti novej výstavby ani kúpu z projektu. Informácie o energetických certifikátoch alebo katastrálnych referenciách nie sú v poskytnutých údajoch uvedené. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že možnosti individuálnej úpravy môžu byť obmedzené, pretože nehnuteľnosť je už dokončená.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú honosnú rezidenciu vysokého štandardu v dobre etablovanej oblasti Costa del Sol. Osloví tých, ktorí uprednostňujú veľkorysý obytný priestor, šesť spální a šesť kúpeľní poskytuje komfort pre veľké rodiny alebo častých hostí. Blízkosť mnohých golfových ihrísk z nej robí atraktívnu voľbu pre golfových nadšencov. Obyvatelia, ktorí oceňujú mestskú pohodlnosť s obchodmi, reštauráciami a službami na dosah ruky, považujú polohu za veľmi praktickú. Okrem toho ocenia status pripravenosti na nasťahovania tí, ktorí hľadajú luxusný dom dokončený vo vysokom štandarde v roku 2019. Nehnuteľnosť ponúka potenciál aj pre tých, ktorí chcú spojiť luxusný životný štýl s blízkosťou pobrežia aj života Marbely.
Táto vila bola postavená vo vysokom štandarde, čo potvrdzuje jej dokončenie v roku 2019. Hoci nie sú detailne rozpísané konkrétne materiály, popis uvádza, že boli použité „materiály najvyššej kvality“, aby sa zaručil luxusný zážitok. Prvky ako dvojpodlažný strop vo vstupnej hale a priestranné spálne s výhľadom naznačujú dôraz na architektonický dizajn a prémiové dokončenie. Súkromný nekonečný bazén, tropická záhrada a niekoľko relaxačných zón poukazujú na dôraz na vonkajšie bývanie a vysokokvalitnú krajinársku úpravu. Nehnuteľnosť má aj výťah, ktorý zlepšuje prístupnosť a pohodlie medzi jednotlivými podlažiami. Klíma je regulovaná klimatizáciou, čo zaručuje komfort po celý rok. Celkový dojem je z dobre vybavenej, modernej luxusnej rezidencie.
Pevná požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je 6 990 000 €. Ako existujúci dom to predstavuje celkovú cenu za nehnuteľnosť v jej súčasnom stave, a nie východiskovú cenu novostavby. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť po dokončení transakcie. Vzhľadom na svoju značnú veľkosť, luxusné prvky a výnimočnú polohu v Nueva Andalucía cena odráža najvyšší segment trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. Toto ocenenie je charakteristické pre exkluzívne nehnuteľnosti v tejto etablovanej rezidenčnej oblasti, ktoré často vyhľadávajú nároční medzinárodní kupujúci.
Nueva Andalucía, často označovaná ako marbellská „Golfová dolina“, je etablovaná a žiadaná rezidenčná oblasť. Poloha tejto vily ju zaraďuje do urbanizovaného prostredia, ktoré vyvažuje blízkosť služieb s pocitom súkromia. Každodenný život tu zahŕňa pohodlný prístup k širokej škále vybavenosti; supermarket a lekáreň sú v krátkej pešej dostupnosti, takže základné nákupy sú ľahko zvládnuteľné. Oblasť sa môže pochváliť vysokou koncentráciou reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní (10 v okruhu 2 km), čo podporuje živý spoločenský život. Pre záujemcov o golf je viacero renomovaných ihrísk menej než 3 km ďaleko, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Pláž je tiež v krátkej vzdialenosti a ponúka pobrežný oddych. Toto prostredie vyhovuje obyvateľom, ktorí oceňujú prepojený životný štýl s okamžitým prístupom k mestskému komfortu aj rekreačným aktivitám, a zároveň si užívajú vybavenie priestranného súkromného sídla.
Život v Nueva Andalucía ponúka dynamický životný štýl charakterizovaný pohodlím a prístupom k oddychu. Okolie je urbanizované, základné služby ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti, čo každodenné rutiny zjednodušuje. Táto pešia dostupnosť sa vzťahuje aj na vysokú koncentráciu stravovacích možností, v okolí je 69 reštaurácií a 10 kaviarní. Pre golfových nadšencov je oblasť renomovaná, s viacerými ihriskami ako Los Naranjos (2,0 km) a The Range (2,0 km) len v krátkej vzdialenosti. Kľúčovou devízou je aj blízkosť pobrežia, Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo poskytuje ľahký prístup na pláž. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy poukazuje na rozumnú konektivitu v oblasti, hoci na preskúmanie širšieho okolia sa často preferuje automobil.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu vily v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej oblasti Marbella na Costa del Sol. Zobrazuje bezprostrednú blízkosť nehnuteľnosti k základným službám, zariadeniam oddychu a pobrežiu, čo podčiarkuje jej pohodlie a životný štýl v tejto populárnej andalúzskej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v živanej provincii Málaga a tvorí časť renomovanej Costa del Sol. Leží len 7 km od Marbely, významného mestského centra známeho luxusným životným štýlom a vybavenosťou, a približne 54 km od provinčného hlavného mesta Malagy. Táto poloha poskytuje obyvateľom výhody žiadanej rezidenčnej oblasti a zároveň pohodlný prístup k väčším mestám pre širšie kultúrne, obchodné a dopravné spojenia. Medián príjmu 16 450 € v provincii poukazuje na región s ekonomickou aktivitou, ktorý ročne podporuje značný počet transakcií s bývaním.
Vila je výborne situovaná z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 45 km ďaleko. Golfoví nadšenci majú množstvo možností v okruhu 2,1 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Základná vybavenosť je po ruke, supermarket vo vzdialenosti 353 metrov, nemocnica 1,9 km a lekáreň len 64 metrov. Verejná doprava je k dispozícii s 50 zastávkami obsluhujúcimi 10 liniek v okolí, hoci na širšie preskúmanie je bežné používanie vlastného vozidla. Nabíjanie pre elektromobily je tiež výhodne umiestnené vo vzdialenosti 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucía je stredomorské, charakterizované príjemnými teplotami s mesačnými priemermi medzi 12 °C a 26 °C, s ročným priemerom 19,2 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebi. Sklon k najbližšej pláži je minimálny, 0,2 %, čo znamená rovný prístup. Oblasť sa teší hojnému slnečnému žiareniu, typickému pre Costa del Sol, čo zvyšuje atraktivitu vonkajšieho života a rekreácie po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia ťažia z blízkosti pobrežia, keďže Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je významným golfovým centrom s viacerými ihriskami v okruhu 2,1 km, ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Rekreačné aktivity podporuje aj koncentrácia športových zariadení, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km). Neďaleké maríny, ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponúkajú možnosti vodných športov a námorných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL109988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID