Ова изузетна самостојећа вила, смештена у престижном подручју Nueva Andalucía у Малаги, представља значајну прилику на утврђеном тржишту некретнина Costa del Sol. Са импозантним станбеним простором од 921 м² на плацу од 2104 м², ова резиденција спремна за усељење завршена је 2019. године. Нуди шест спаваћих соба и шест купатила, уређених по високим стандардима. Налази се у урбаном окружењу са непосредним приступом садржајима, а некретнина пружа комбинацију просторног живота и погодне локације.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas и Etherna Homes 2 у Esteponi, ова вила у Nueva Andalucía позиционирана је на знатно вишем ценовном нивоу, већ од €6.990.000. Ови упоредиви пројекти су новоградње са ценама у распону од €205.000 до €269.950. Знатна разлика у цени одражава утврђено луксузно тржиште Nueva Andalucía, често називане Марбелином „Голф долином“. Некретнине на овом подручју постижу премијум цене због величине, плаца, локације и, често, престижа везаног за адресу. Док други пројекти нуде опције улазног до средњег сегмента, ова вила је намењена ултралуксузном сегменту, који карактеришу простране парцеле, обимни животни простори (921 м² у односу на типичне новоградње) и близина ексклузивних голф терена и садржаја. Доступност ове некретнине као готове луксузне резиденције спремне за усељење контрастира са статусом некретнина у изградњи многих приступачнијих регионалних опција.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирана у Nueva Andalucía, ова вила има директну близину приобалних садржаја и урбано окружење, чиме обезбеђује погодност. Стратешки је смештена близу основних услуга, укључујући супермаркет на свега 353 метра и апотеку на 64 метра, што олакшава свакодневни живот.
Ова резиденција погодна је за појединце или породице који траже просторне животне просторе и висок ниво удобности. Шест спаваћих соба и шест купатила, уз пространу површину од 921 м², одговарају онима који желе довољно простора за породицу, госте и персонализоване просторе за забаву. Приватна башта и базен додатно обогаћују стил живота.
Завршена 2019. године, ова вила је некретнина спремна за усељење, што значи да је у потпуности изграђена и доступна за одмах усељење. Као постојећи дом, прошла је кроз иницијалну фазу изградње и нуди готов производ без уобичајених периода чекања везаних за новоградњу.
Ова некретнина не нуди могућности нове изградње или куповине у току изградње. Подаци о оценама енергетске ефикасности или катастарским референцама нису детаљно наведени у достављеним подацима. Потенцијални купци треба да имају у виду да могућности прилагођавања могу бити ограничене, јер је некретнина већ завршена.
Ова некретнина погодна је за појединце или породице који траже импозантну резиденцију високих спецификација у добро утврђеном подручју Costa del Sol. Привлачна је онима који дају предност пространом животном простору: шест спаваћих соба и шест купатила пружају удобност за велике породице или честе госте. Близина бројних голф терена чини је атрактивном опцијом за љубитеље голфа. Становници који цене урбану погодност, са продавницама, ресторанима и услугама на дохват руке, наћи ће локацију врло практичном. Осим тога, они који траже луксузан дом спреман за усељење, завршен по високим стандардима 2019. године, цениће статус спремности за усељење. Некретнина такође нуди потенцијал за оне који желе да комбинују луксузан животни стил са близином и обале и живописног живота Марбеле.
Ова вила изграђена је по високим стандардима, што је видљиво из њеног завршетка 2019. године. Иако конкретни детаљи материјала нису набројани, опис наводи да су коришћени „материјали највишег квалитета“ како би се обезбедило луксузно искуство. Елементи попут плаона двоструке висине у улазном холу и простране спаваће собе са погледом указују на фокус на архитектонском дизајну и премијум завршној обради. Постојање приватног бесконачног базена, тропске баште и неколико зона за одмор указује на нагласак на животу на отвореном и квалитетном уређењу зелених површина. Некретнина такође има лифт, што побољшава приступачност и погодност између различитих нивоа. Контрола климе остварује се клима-уређајем (грејање и хлађење), обезбеђујући удобност током целе године. Укупан утисак је добро уређена, модерна луксузна резиденција.
Фиксна тражена цена ове самостојеће виле износи €6.990.000. Као постојећи дом, ово представља укупну цену некретнине у постојећем стању, а не почетну цену новоградње. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност по завршетку трансакције. С обзиром на њену значајну величину, луксузне карактеристике и премијум локацију у Nueva Andalucía, цена одражава врхунски сегмент тржишта некретнина Costa del Sol. Овакво одређивање цене карактеристично је за ексклузивне некретнине у овом утврђеном стамбеном подручју, које често траже пробирљиви међународни купци.
Nueva Andalucía, често називана Марбелином „Голф долином“, јесте утврђено и тражено стамбено подручје. Локација ове виле налази се у урбанизованом окружењу које балансира близину услуга са осећајем приватности. Свакодневни живот овде укључује погодан приступ широком спектру садржаја: супермаркет и апотека налазе се на краткој пешачкој удаљености, па су основни послови лако решиви. Подручје се одликује високом концентрацијом ресторана (69 у округу 2 км) и кафића (10 у округу 2 км), подржавајући динамичан друштвени живот. За љубитеље голфа, неколико познатих терена налази се на мање од 3 км, укључујући Los Naranjos и Las Brisas. Плажа је такође на краткој удаљености, пружајући приобални одмор. Ово окружење погодно је за становнике који цене повезан животни стил са непосредним приступом како урбаним погодностима, тако и рекреативним активностима, уз уживање у садржајима простране, приватне резиденције.
Живот у Nueva Andalucía нуди динамичан животни стил, који одликују погодност и приступ рекреацији. Непосредно окружење је урбанизовано, а основне услуге попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) налазе се у пешачкој удаљености, поједностављујући свакодневну рутину. Ова проходност простире се и на високу концентрацију угоститељских опција, са 69 ресторана и 10 кафића у близини. За љубитеље голфа, подручје је познато, са више терена попут Los Naranjos (2,0 км) и The Range (2,0 км) на краткој удаљености. Приобална близина такође је кључна карактеристика, а Playa de Puerto Banús је на свега 301 метар, пружајући лак приступ плажи. Присуство 50 стајалишта јавног превоза указује на разумну повезаност у подручју, иако се за обилазак ширег подручја често преферира аутомобил.
Ова карта истиче стратешку локацију виле у Nueva Andalucía, делу ширег подручја Марбеле на Costa del Sol. Приказује непосредну близину некретнине основним услугама, садржајима за одмор и обали, наглашавајући њену погодност и привлачност животног стила у овој популарној андалузијској регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази у динамичној покрајини Малага, чинећи део познате Costa del Sol. Налази се на свега 7 км од Марбеле, значајног урбаног средишта познатог по луксузном животном стилу и садржајима, и приближно 54 км од покрајинског средишта, града Малаге. Овај положај пружа становницима предности траженог стамбеног окружења, уз очување погодног приступа већим градовима ради ширих културних, комерцијалних и транспортних веза. Медијални приход у покрајини од €16.450 указује на регион са економском активношћу, који подржава значајан број стамбених трансакција годишње.
Ова вила је добро позиционирана у погледу приступачности. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на свега 301 метар. За међународна путовања, аеродром Málaga-Costa del Sol удаљен је приближно 45 км. Љубитељи голфа имају бројне опције у радијусу од 2,1 км, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Основни садржаји су при руци: супермаркет на 353 метра, болница на 1,9 км и апотека на свега 64 метра. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта која опслужују 10 линија у окружењу, иако је за шира истраживања уобичајена употреба личног возила. Пуњач за електрична возила погодно је смештен на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucía је медитеранска, карактеришу је пријатне температуре у просеку између 12°C и 26°C месечно, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје шест месеци, а температуре воде достижу или прелазе 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси благој приобалној клими. Нагиб према најближој плажи минималан је и износи 0,2%, што указује на раван приступ. Подручје ужива у обилном сунцу, типичном за Costa del Sol, појачавајући привлачност живота на отвореном и рекреације током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници уживају у близини обале, а Playa de Puerto Banús налази се на свега 301 метар. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође су лако доступне. Подручје је значајно средиште голфа, са више терена у радијусу од 2,1 км, попут Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Рекреативне активности додатно подржава концентрација спортских објеката, укључујући Polideportivo San Pedro (2,9 км). Оближње марине, попут Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), нуде могућности за водене спортове и наутичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL109988
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID