Луксозна вила, разположена в Нуева Андалусия, Малага, с пет спални и седем бани. Вилата заема 603 квадратни метра жилищна площ на парцел от 2209 квадратни метра. Сградата е завършена през 1970 г. и наскоро реновирана, предлагайки модерни удобства в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Южозападната ориентация осигурява обилна слънчева светлина през целия ден.
Нуева Андалусия се отличава от други райони по крайбрежието със своята концентрация на луксозни имоти и висококачествени услуги. В сравнение с по-достъпните проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), вилата в Нуева Андалусия е в значително по-висока ценова категория, отразяваща премиум локацията и ексклузивните удобства. В сравнение с други проекти в района като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага значително повече площ и парцел. Районът е известен с по-високата гъстота на чуждестранни жители и международна атмосфера, което го прави особено привлекателен за международни купувачи, търсещи интегрирана общност. В сравнение с централните части на Марбела, Нуева Андалусия предлага по-спокоен и семеен начин на живот, като същевременно запазва лесния достъп до градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нуева Андалусия, на кратко разстояние пеша от Пуерто Банюс. Локацията предлага удобен достъп до голф игрища, международни училища и магазини. Имотът е разположен в равнинен район на 10 метра надморска височина, с лек наклон 0,2% към морето.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторни жилищни площи с множество общи зони. Вилата предлага отделни помещения за отдих, фитнес и домакинска работа. Петте спални и седемте бани предоставят достатъчно пространство за голямо семейство или за приемане на гости.
Вилата е завършена през 1970 г. и наскоро е реновирана, съответстваща на съвременните стандарти за качество и дизайн. Проектът е в завършен етап и е готов за незабавно обитаване. Всички инсталации и довършителни работи са изпълнени.
Имотът не предлага разширени екологични сертификати за енергийна ефективност. Вилата не е проектирана за хора с ограничена подвижност поради наличието на нива и стълби. Парцелът е достатъчно голям, но не осигурява възможности за разширяване на основната сграда.
Този имот е подходящ за заможни семейства, търсещи резиденция в един от най-елитните райони на Коста дел Сол. Вилата отговаря на нуждите на тези, които ценят близостта до голф игрища, като в същото време желаят бърз достъп до плажове и градски удобства. Имотът би привлекъл и тези, които търсят резиденция за цялогодишно живеене с възможност за презентация и забавления в домашна среда. Големият парцел и множество санитарни възли правят имота подходящ и за тези, които планират да приемат чести гости или да организират събития.
Вилата разполага с високо качество на материалите и изпълнението, като наскоро е преминала през пълна реновация. Модерната кухня с бял остров и под с рибена кост предполага използване на качествени материали. Интериорът включва големи прозорци, осигуряващи обилна естествена светлина, и високи тавани, създаващи усещане за простор. Баните са обзаведени с висококласни санитарни изделия и обзавеждане. Външните пространства включват частен басейн, тераси и градинска зона, всички изпълнени с внимание към детайла. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година.
Вилата се предлага на пазара за €10,850,000, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара за имоти в района. Цената отразява размера на парцела от 2209 квадратни метра, местоположението в престижния район Нуева Андалусия и високото качество на строителството и довършителните работи. В сравнение с други луксозни имоти в региона, цената е в съответствие с подобни имоти в подобни локации.
Нуева Андалусия предлага урбанизиран начин на живот с бърз достъп до всички необходими удобства. Районът е известен със своите висококачествени голф игрища, елегантни ресторанти и бутици. Животът тук се характеризира с ежедневни разходки до плажа, посещения на спортни съоръжения и социални дейности в близкия Пуерто Банюс. Благодарение на южнозападната ориентация, вилата получава обилна слънчева светлина следобед, създавайки идеални условия за отдих на откритите тераси. Близостта до международни училища и здравни заведения прави района подходящ за семейства с деца.
Нуева Андалусия предлага отлична инфраструктура с множество услуги на разстояние пеша. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 стоматологичен кабинет. Районът разполага с добре развита здравна система с 5 здравни центъра в близост. Образованието е осигурено чрез 41 начални и 28 средни училища в района. Международните училища като British International School (на 3,8 км) осигуряват възможност за обучение на английски език. Транспортната връзка е добра с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, улесняващи придвижването без автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, на малко повече от 300 метра от Пуерто Банюс. В непосредствена близост се намират основни услуги като магазини, ресторанти и аптеки, което подчертава удобството на градския живот, който предлага този престижен район на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Златния триъгълник на Коста дел Сол, между Марбела и Естепона. Районът е разположен на 7 километра от центъра на Марбела, което го прави лесно достъпен, като същевременно предлага по-тиха и ексклузивна атмосфера в сравнение с централните части на града. В близост до по-големите градове Малага (на 54 км) и Алхесирас (на 59 км), Нуева Андалусия предлага баланс между урбанизиран живот и спокойствие. Районът е особено известен със своите голф игрища и близост до Пуерто Банюс, което го прави привлекателен за заможни чуждестранни купувачи.
Близкият плаж Playa de Puerto Banús се намира само на 301 метра от имота, като по-големите плажове Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на съответно 2,2 км и 3,1 км. Летището в Малага е на 45 километра, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Въпреки че не е в центъра на Марбела, градът се намира само на 7 километра, предлагайки достъп до по-широк кръг от услуги и развлечения. Голф играчите ще оценят близостта до три престижни голф игрища: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е характерен за Коста дел Сол със средна годишна температура 17,8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, осигурявайки приятен климат през цялата година. Планинските вериги в близост предлагат защита от студените северни ветрове, създавайки микроклимат, който е по-мек от вътрешността на страната. Вилата се намира на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0,2% към морето, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, идеално за летни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат различни възможности за отдих и спорт. Playa de Puerto Banús е известен със своята елегантна атмосфера и възможности за водни спортове. Голф играчите имат достъп до няколко престижни игрища в непосредствена близост, включително Real Club de Golf Las Brisas, който е един от най-престижните в региона. Спортните съоръжения включват Polideportivo San Pedro (на 2,9 км), предлагащ множество спортни дейности, както и CrossFit Marbella (на 3,8 км) за фитнес ентусиасти. Яхтените пристанища като Puerto Deportivo José Banus (на 1,0 км) предлагат възможности за водни спортове и социална дейност.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Златния триъгълник на Коста дел Сол, между Марбела и Естепона. Районът е разположен на 7 километра от центъра на Марбела, което го прави лесно достъпен, като същевременно предлага по-тиха и ексклузивна атмосфера в сравнение с централните части на града. В близост до по-големите градове Малага (на 54 км) и Алхесирас (на 59 км), Нуева Андалусия предлага баланс между урбанизиран живот и спокойствие. Районът е особено известен със своите голф игрища и близост до Пуерто Банюс, което го прави привлекателен за заможни чуждестранни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL165924
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID