Exkluzivní vila situovaná v Nueva Andalucía, která nabízí luxusní bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Málagy. Objekt o rozloze 603 m² se nachází na pozemku o rozloze 2209 m² a poskytuje pět ložnic a sedm koupelen. Vila dokončená v roce 1970 byla nedávno renovována a kombinuje tradiční architekturu s moderním komfortem v lukrativní lokalitě jen 300 metrů od Playa de Puerto Banús.
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tato vila prémiovou nabídku jak z hlediska lokality, tak rozsahu. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 eur, ale nachází ve výrazně méně prestižní lokalitě s menší dostupností služeb. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) cílí na zcela jiný cenový segment a nenabízejí srovnatelnou kombinaci velikosti pozemku, prestižní lokality a blízkosti vybraných služeb jako Puerto Banús a přední golfová hřiště. Vila v Nueva Andalucía se tak vyznačuje výjimečnou pozicí na trhu s luxusními nemovitostmi na Costa del Sol, kde je cena často odrazem prestiže lokality a kvality provedení, nikoli pouze velikosti nemovitosti. V tomto kontextu nabízí tato vila vhodný rovnováhu mezi investiční hodnotou a životním komfortem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti Marbelly, s přímou blízkostí ke křišťálovým vodám Středozemního moře. Lokalita je charakterizována blízkostí golfových hřišť, Puerto Banús a městských služeb. Poloha na jihozápadní straně zajišťuje optimální sluneční světlo po celý den.
Objekt splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s oddělenými zónami pro relaxaci, zábavu a práci. Pět ložnic poskytuje dostatečný prostor pro velkou rodinu nebo hosty. Soukromý bazén, vířivka a fitness zařízení splňují nároky na aktivní životní styl bez nutnosti opouštět nemovitost.
Vila byla dokončena v roce 1970 a nedávno prošla rekonstrukcí, která zachovala původní architektonický charakter while modernizovala vnitřní vybavení. Stavební stav je označen jako dokončený, což znamená, že nemovitost je okamžitě obyvatelná bez čekání na dokončovací práce.
Projekt není vhodný pro ty, kteří hledají novostavbu v primární nabídce developerských projektů. Historický objekt z roku 1970 může vyžadovat pravidelnější údržbu než novější nemovitosti. Vysoká pořizovací cena omezuje dostupnost pouze pro segment movitých zájemců.
Tato nemovitost je vhodná pro movité rodiny, které hledají trvalé bydliště nebo druhý domov v prestižní lokalitě Costa del Sol. Vhodný pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť a služeb Puerto Banús. Díky pěti ložnicím a sedmi koupelnám poskytuje dostatečný prostor pro početnou rodinu nebo pro časté hostitelství. Nedávná rekonstrukce jistě osloví zájemce, kteří preferují kombinaci tradiční architektury s moderním komfortem. Vila také splňuje požadavky těch, kteří hledají investici do stabilní hodnoty nemovitostí v lukrativní oblasti španělské Costa del Sol.
Interiér vily vyniká kvalitními materiály a precizním zpracováním po nedávné renovaci. Obývací prostor s otevřeným konceptem nabízí vysoké stropy a přímý přístup na terasy. Kuchyně na míru kombinuje funkčnost s moderní estetikou a vysoce kvalitními spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny prémiovými sanitárními zařízeními a materiály. Soukromé lázně, plně vybavená posilovna a pracovna jsou dokončeny s důrazem na komfort a praktičnost. Exteriér zahrnuje soukromý bazén s prostornou terasou, kryté a nechráněné terasy pro celoroční využití, grilovací prostor a pečlivě udržovanou zahradu.
Nabízená cena vily činí 10 850 000 eur, což ji řadí do segmentu luxusních nemovitostí na Costa del Sol. Cena odráží kombinaci prestižní lokality v Nueva Andalucía, rozsáhlého pozemku o ploše 2209 m² a vysoké kvality provedení po nedávné rekonstrukci. V rámci podobných nemovitostí v oblasti Marbella představuje tato vila prémiovou nabídku pro náročné klientelu.
Denní život v této vile se vyznačuje harmonií mezi soukromím a přístupem k vybraným službám. Ráno lze snídat na terase s výhledem do zahrady, následně využít soukromý fitness prostor nebo bazén. Odpoledne lze strávit v nedalekém Puerto Banús s jeho obchody, restauracemi a pláží. V podvečer je možné si zahrát golf na jednom z blízkých hřišť nebo relaxovat ve vířivce. Večer je domácnost vybavena pro hostitelství s barem a prostornými společenskými prostorami. Tato nemovitost umožňuje luxusní životní styl bez nutnosti denně používat automobil.
Nueva Andalucía, kde se vila nachází, představuje jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. Lokalita je známá svou bezpečností a vysokou životní úrovní. V okolí se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny v dosahu 2 km. Městská infrastruktura zajišťuje snadný přístup k všem denním potřebám. Občanská vybavenost zahrnuje 5 zdravotních středisek a nemocnici ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Oblast je vyhledávána mezinárodní komunitou díky svému bezpečí a kvalitě života.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía s výjimečnou dostupností k moři, golfovým hřištím a službám Puerto Banús. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční ulici s přímým přístupem k infrastruktuře Marbella. Bližší pohled odhaluje vynikající konfiguraci pozemku a rozmanitost okolní krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 7 km od centra Marbella a 54 km od Málaga, hlavního města provincie. Oblast je strategicky pozicionována mezi přírodním parkem Sierra Blanca na severu a pobřežím Costa del Sol na jihu. Tato poloha nabízí ideální rovnováhu mezi přístupem k přírodě a pobřežnímu životnímu stylu. Vzhledem k blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších turistických center Středomoří, je lokalita vysoce atraktivní pro rezidenční i investiční účely. Dostupnost k letišti v Málaze (45 km) a letišti v Gibraltaru (52 km) zajišťuje dobré mezinárodní spojení.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a atrakcí Costa del Sol. Pláže Playa de Puerto Banús se nachází jen 300 metrů od vily, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou ve vzdálenosti 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. V oblasti se nachází tři přední golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarkty, lékárny a další denní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů. Oblast je dobře dostupná po silnici A-7, která spojuje Marbellu s dalšími městy Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% k moři, což zajišťuje snadný přístup k plážím. Podnebí je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami v rozmezí 12-26°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dní ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C. Relativně nízká nadmořská výška a blízkost moře zajišťují mírné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů. Ročně se v oblasti koná 32 místních festivalů a tradic, které přispívají k bohatému společenskému životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající rekreační možnosti s přístupem k několika plážím v docházkové vzdálenosti. Playa de Puerto Banús, prestižní pláž s vysokou úrovní služeb, se nachází jen 300 metrů od vily. Další kvalitní pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři přední golfová hřiště ve vzdálenosti do 2,5 km. Oblast je bohatá na sportovní zařízení včetně víceúčelového sportovního centra Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké stěny Rocodromo (3,5 km) a posilovny CrossFit Marbella (3,8 km). V nedalekém Puerto Banús se nachází jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 7 km od centra Marbella a 54 km od Málaga, hlavního města provincie. Oblast je strategicky pozicionována mezi přírodním parkem Sierra Blanca na severu a pobřežím Costa del Sol na jihu. Tato poloha nabízí ideální rovnováhu mezi přístupem k přírodě a pobřežnímu životnímu stylu. Vzhledem k blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších turistických center Středomoří, je lokalita vysoce atraktivní pro rezidenční i investiční účely. Dostupnost k letišti v Málaze (45 km) a letišti v Gibraltaru (52 km) zajišťuje dobré mezinárodní spojení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL165924
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID