Μια απομονωμένη βίλα στην Nueva Andalucía, Málaga, με πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 603 m² κατοικήσιμου χώρου σε ένα οικόπεδο 2209 m². Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, βρίσκεται σε αστική παραθαλάσσια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αμέτρητες ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και πολλά γήπεδα γκολφ.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucία διακρίνεται για την premium τοποθεσία της κοντά στο Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269,950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, η βίλα στη Nueva Andalucía βρίσκεται στην καρδιά μιας περιοχής με υψηλότερη ζήτηση και ανώτερες υποδομές. Σε σύγκριση με το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000), η βίλα προσφέρει μεγαλύτερους χώρους και πιο κεντρική τοποθεσία. Η τιμή των €10,850,000 τοποθετεί την ακριβώς πάνω από τα ακίνητα μεσαίας κατηγορίας και κάτω από τις πιο εξειδικευμένες υπερ-πολυτελείς περιουσίες. Η πραγματική αξία της βρίσκεται στον συνδυασμό της τοποθεσίας, των διαστάσεων και των πρόσφατων βελτιώσεων που προσφέρουν ένα προϊόν υψηλών προδιαγραφών στην αγορά του Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, έναν περίφημο οικιστικό τομέα δυτικά του Marbella. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα της στο Puerto Banús (301 μέτρα) και την ύπαρξη πολυάριθμων γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις με την ήσυχη αίσθηση μιας καλά οργανωμένης κοινότητας.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Με πέντε υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, προσφέρει άφθονο ιδιωτικό χώρο. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως το γυμναστήριο, η σπα και το γραφείο στο σπίτι την καθιστούν κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 αλλά έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση που ενημερώνει τις υποδομές και την αισθητική του. Η ανακαίνιση διατήρησε τα αρχικά αρχιτεκτονικά στοιχεία ενώ ενσωμάτωσε σύγχρονες ανέσεις και τεχνολογίες, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ κλασικής αρχιτεκτονικής και σύγχροννης λειτουργικότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση παραλία, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 2.6 χιλιόμετρα. Η τιμή εισόδου των €10,850,000 το καθιστά inaccessible για πολλούς αγοραστές. Η τοποθεσία, ενώ είναι κοντά στο Puerto Banús, μπορεί να είναι busy τουριστική περίοδο. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες ανέσεις πέρα από αυτά που προσφέρει η ίδια η ιδιοκτησία.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε κεντρική τοποθεσία στην περιοχή του Marbella. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιθυμούν εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, καθώς υπάρχουν αρκετά σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα κορυφαίας ποιότητας. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δραστηριότητα του Puerto Banús αλλά με την ιδιωτικότητα μιας απομονωμένης κατοικίας. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για ενοικιάσεις πολυτελών κατοικιών την καθιστά ελκυστική επιλογή.
Οι φωτογραφίες δείχνουν υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλο το ακίνητο. Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονο λευκό νησί με ψάθινο δάπεδο, υποδεικνύοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και στην ποιότητα των υλικών. Το κυρίως υπνοδωμάτιο συνδέεται άμεσα με το μπάνιο, δημιουργώντας μια σουίτα-προορισμό. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και θέα στον κήπο. Η παρουσία κατόψιμων κρασιών στο σαλόνι υποδηλώνει προσαρμοσμένα στοιχεία που αντανακλούν τις ανάγκες των κατοίκων. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει τα συστήματα κλιματισμού και άλλες λειτουργίες σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €10,850,000, τοποθετώντας την στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων της περιοχής. Αυτή η τιση αντιστοιχεί σε περίπου €18,000 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου, ένα ποσό που αντικατοπτρίζει την premium τοποθεσία, τις διαστάσεις και τις ανέσεις του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιση είναι ανταγωνιστική δεδομένης της τοποθεσίας κοντά στο Puerto Banús και των γηπέδων γκολφ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης σε αναψυχή. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με πρωινό στον εξωτερικό χώρο με θέα στον κήπο και την πισίνα, ακολουθούμενο από μια σύντομη βόλτα μέχρι τα καταστήματα ή το καφε του Puerto Banús. Το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε γκολφ σε ένα από τα πολλά κοντινά γήπεδα ή χαλάρωση στην ιδιωτική σπα. Τα βράδια, η βεράντα και ο εξωτερικός χώρος με μπαρ προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον για ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, cafes και καταστήματα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να εξυπηρετηθούν εύκολα χωρίς μακρινές διαδρομές.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πλούσιο επιλεξιμότητα καθημερινής ζωής. Το κέντρο του Puerto Banús με τα πολυτελή καταστήματα, τα εστιατόρια και την μαρίνα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301 μέτρα). Η πόλη του Marbella με τις υποδομές της είναι μόνο 7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χιλιόμετρα μακριά, ενώ τρεις φαρμακεία είναι σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το διεθνές σχολείο British International School απέχει 3.8 χιλιόμετρα, καθιστώντας το προσβάσιμο για οικογένειες με παιδιά. Η τοποθεσία διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις για μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, ένας περιοχή γνωστή για τα πολυτελή ακίνητά της και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Στον χάρτη, η θέση της βίλας είναι στρατηγική - αρκετά κοντά στο κέντρο του Puerto Banús για εύκολη πρόσβαση, αλλά αρκετά μακριά για να διατηρεί την ησυχία και την ιδιωτικότητα. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνά δάση και καλά διατηρημένους χώρους πρασίνου που συμβάλλουν στην υψηλή ποιότητα ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, έναν περιοχή που αποτελεί μέρος του δήμου Marbella. Η τοποθεσία είναι δυτικά του κέντρου του Marbella (7 χιλιόμετρα) και ανατολικά του Estepona (περίπου 15 χιλιόμετρα). Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στα πολυτελή αξιοθέατα του Marbella όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές δυτικά. Σε περιφερειακό επίπεδο, η πόλη της Μálaga βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ το Algeciras είναι 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές και το λιμάνι για συνδέσεις με το Μαρόκο.
Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικές και ψυχαγωγικές ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόνο 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 2.2-3.1 χιλιομέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μálaga-Costa del Sol απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 52 χιλιόμετρα μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ είναι 353 μέτρα μακριά και το φαρμακείο μόνο 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía επωφελείται από το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) δημιουργούν ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Με 32 τοπικές γιορτές ετησίως και περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας, η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles είναι όλες σε μικρή απόσταση, με την πρώτη να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή ως το «Κοιλαβάκι του Γκολφ» με κορυφαία γήπεδα όπως το Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro, το Rocodromo και το CrossFit Marbella βρίσκονται σε ακτίνα 3.8 χιλιομέτρων. Η μαρίνα του Puerto Banús, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, έναν περιοχή που αποτελεί μέρος του δήμου Marbella. Η τοποθεσία είναι δυτικά του κέντρου του Marbella (7 χιλιόμετρα) και ανατολικά του Estepona (περίπου 15 χιλιόμετρα). Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στα πολυτελή αξιοθέατα του Marbella όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές δυτικά. Σε περιφερειακό επίπεδο, η πόλη της Μálaga βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ το Algeciras είναι 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές και το λιμάνι για συνδέσεις με το Μαρόκο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL165924
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID