Egy luxusvilla Nueva Andalucíában, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén. A háromszintes építmény 603 m² lakóterülettel és 2209 m² telkel rendelkezik, öt hálószobával és hét fürdőszobával. A délnyugati tájolású ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében található, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól. Az 1970-ben épült, nemrégiben felújított villa teljesen felszerelt konyhával, privát wellnessrészleggel, fitneszteremmel és irodával rendelkezik.
A Costa del Sol régió számos prémium ingatlannal rendelkezik, de ez a villa több szempontból is kiemelkedik a kínálatból. Míg a hasonló méretű és minőségű ingatlanok általában 8-12 millió euró között mozognak, ez a villa stratégiai elhelyezkedésének, a Puerto Banús közelségének és a tengerparti fekvésnek köszönhetően különleges helyet foglal el a piacon. Az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Residencial Mijas-ban található projektek lényegesen olcsóbbak (205.000-269.950 euró), de kisebbek és távolabb helyezkednek el a fő szolgáltatásoktól. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban szintén alacsonyabb árkategóriába tartozik, és bár új építésű, nem rendelkezik a mediterrán hangulattal és a meglévő építészeti minőséggel, amely ezt a villát jellemzi. A környékbeli hasonló luxusingatlanok általában kisebb telkekkel rendelkeznek, és gyakran közös területeken osztoznak, míg ez a villa teljes magánszférát kínál a saját nagy telekjén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában, Puerto Banús közelében található, a Costa del Sol legfrekventáltabb részén. A telektől mindössze 301 méterre fekszik a Playa de Puerto Banús, míg a golfpályák 2 kilométeren belül érhetők el. A városközpont és a bevásárlólehetőségek gyalogosan, néhány perc alatt elérhetőek.
Az öt hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok számára, vagy akik vendégeket gyakran fogadnak. A hét fürdőszoba kényelmet biztosít a nagyobb létszámú családoknak vagy vendégeknek. A privát medence, fitneszterem és wellness részleg mindennapi kényelmet és aktív életmódot tesz lehetővé anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Bár az ingatlan 1970-ben épült, nemrégiben teljes körű felújításon esett át, így a modern technológiák és kényelmi funkciók megfelelnek a mai elvárásoknak. A felújítás során a szerkezeti elemeket is megerősítették, miközben megőrizték az eredeti mediterrán stílusjegyeket.
Az ingatlan nem tartalmaz közös közösségi tereket, mivel egy privát villa. A telek meredek emelkedőn nem fekszik, így panorámás kilátás a magasabb régiókra korlátozott lehet. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak a közvetlen környéken, ami autóhasználatot igényelhet a hosszabb távolságok megtételéhez.
Ez a villa megfelelő olyan vásárlók számára, akik exkluzív környezetben keresnek állandó vagy második otthont a Costa del Sol-on. Különösen megfelelő nagyobb családok számára, akik élvezik a mediterrán életmódot, vagy professzionálisoknak, akik otthonról dolgoznak. A helyszín kiválóan alkalmas olyan személyek számára is, akik a golfozás szerelmesei, mivel több neves pálya is található a közelben. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a Puerto Banús nyüzsgését, de egy visszavonultabb, privátabb környezetben szeretnének élni. A nemrégiben elvégzett felújításnak köszönhetően az ingatlan azoknak is megfelel, akiket nem érdekel a felújítással járó teher, és készen állnak a beköltözésre.
A villa felújítása során prémium minőségű anyagokat alkalmaztak, amelyek egyesítik a modern technológiát a hagyományos mediterrán elemekkel. A konyha teljesen felszerelt, magas szintű berendezésekkel, a fürdőszobák márvány borítással és prémium szaniterekkel készültek. A nyílászárók hőszigetelt üvegezése biztosítja a megfelelő hőszigetelést, míg a légkondicionáló rendszer az egész házban biztosítja az optimális hőmérsékletet. A külső terekben a medence modern technológiával rendelkezik, a teraszok prémium minőségű járólapokkal vannak burkolva, és a kertet gondosan karbantartott növényekkel díszítették. A konyhabútorok különleges tervezésűek, a háztartási gépek prémium márkájúak, a világítási rendszer pedig programozható, így a különböző hangulatok könnyen beállíthatók.
Az ingatlan ára 10.850.000 euró, amely magában foglalja a 603 m² lakóterületet és a 2209 m² telket. Az ár tükrözi a terület prémium helyét, a minőségi anyagokat, a nemrégiben elvégzett felújítást és a Puerto Banús közelségét. A hasonló méretű és minőségű villák a környéken jellemzően 8-12 millió euró között mozognak, így ez az ingatlan megfelelő piaci pozicionálást képvisel a prémium szegmensben.
A villa Nueva Andalucíában található, egy olyan területen, amely nyüzsgő élettel teli a nyári hónapokban, miközben megőrizte eleganciáját és exkluzivitását. A reggelek a kertben vagy a teraszon, a medence melletti pihenéssel kezdődhetnek, míg délutánra Puerto Banús számos étterme, butikja és kávézója kínál kikapcsolódási lehetőségeket. A helyi piacok napi friss alapanyagokat biztosítanak a főzéshez, míg a közeli golfpályák lehetőséget adnak a sportra. A naplementét a saját kertben vagy a tengerparti sétányon töltheti, majd a helyi éttermek vacsorája után visszatérhet a villa privát világába. A téli hónapokban a terület csendesebb, lehetővé téve a pihenést és a helyi közösség életébe való mélyebb belemerülést.
Nueva Andalucía kiválóan helyezkedik el a Costa del Sol szívében, ahol minden lényeges szolgáltatás könnyen elérhető. Marbella központja mindössze 7 kilométerre található, ahova autóval vagy helyi buszokkal könnyen eljuthatunk. A terület bevásárlási lehetőségei rendkívül sokszínűek, a helyi kisboltoktól a nemzetközi márkákat kínáló üzletekig. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 1,9 kilométerre található egy kórház, valamint több magánklinika is működik a környéken. A regionális autópályák jó összeköttetést biztosítanak Málaga irányába, ami lehetővé teszi mind a város, mind a repülőtér könnyű megközelítését. A helyi tömegközlekedés 10 járatot és több mint 50 megállót kínál a környéken, így autó nélkül is lehetséges a közlekedés a legfontosabb pontok között.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában. Az ingatlan közvetlenül Puerto Banús mellett helyezkedik el, néhány percre a tengerparttól, golfpályáktól és bevásárlóközpontoktól. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli főbb úthálózatokat és a kapcsolatot Marbellával és Málaga városával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbellától 7 kilométerre északra, Málaga tartomány déli részén helyezkedik el. A terület egyfajta átmenetet képez a nyüzsgő Marbella és a nyugodtabb hegyvidéki területek között. Az ingatlan kiváló helyen fekszik ahhoz, hogy élvezhesse a Costa del Sol minden előnyét: a tenger közelségét, a golfpályákat, a bevásárlási lehetőségeket és a városi élet nyüzsgését, miközben egy visszavonultabb, privátabb környezetben élhet. A régió központi fekvése lehetővé teszi mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Estepona) részek könnyű elérését autópályán keresztül.
A villa fekvése kiváló, mivel a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre fekszik. A Malagai repülőtér 45 kilométerre van, amely autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos golfpálya 2 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 kilométerre található. A mindennapi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre fekszik. Az EV töltőállomás 368 méterre található, ami kényelmes töltési lehetőséget biztosít az elektromos járművek tulajdonosainak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az évi napsütéses órák száma magas, körülbelül 300 napos napsütés várható évente. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, így a fürdési szezon hozzávetőlegesen 4 hónapig tart. A telek tengerszint feletti magassága 10 méter, a tengerparti fekvés miatt a terep szinte sík, mindössze 0,2%-os emelkedéssel. Ez a klíma lehetővé teszi a szabadtéri életmódot egész évben, különösen a kert és a medence használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol híres a minőségi strandjairól, és ez a régió sem kivétel. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, és híres a tiszta vizeiről és a kiváló felszereltségéről. A régió számos golfpályával rendelkezik, köztük a Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf, amelyek mind 3 kilométeren belül találhatók. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Banús kikötője számos lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást, a jet-skyezést és a halászatot is.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbellától 7 kilométerre északra, Málaga tartomány déli részén helyezkedik el. A terület egyfajta átmenetet képez a nyüzsgő Marbella és a nyugodtabb hegyvidéki területek között. Az ingatlan kiváló helyen fekszik ahhoz, hogy élvezhesse a Costa del Sol minden előnyét: a tenger közelségét, a golfpályákat, a bevásárlási lehetőségeket és a városi élet nyüzsgését, miközben egy visszavonultabb, privátabb környezetben élhet. A régió központi fekvése lehetővé teszi mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Estepona) részek könnyű elérését autópályán keresztül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL165924
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID