Vilă detasată situată în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață construită de 603 m² pe un teren de 2209 m². Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 7 băi, finalizată în 1970 și recent renovată. Amplasată aproape de coastă, în apropierea facilităților urbane și a zonei Puerto Banús. Vilă cu piscină privată, spa, sală de gimnastică și birou. Clădirea se orientează spre sud-vest, asigurând expunere la soare pe tot parcursul zilei.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205,000), această vilă din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat (€10,850,000), reflectând atât dimensiunea superioară, cât și locația premium. Față de Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259,000), proprietatea din Nueva Andalucía oferă caracteristici exclusiviste precum proximitatea imediată față de Puerto Banús și multiple cluburi de golf. Spre deosebire de proiectele noi în dezvoltare, această vilă beneficiază de structură consolidată și reconstrucție recentă, eliminând riscurile asociate cu construcțiile noi. În contextul zonei Málaga, Nueva Andalucía reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană oferită de Málaga (54 km) și atmosfera rezidențială a Marbellei (7 km). Comparativ cu zonele mai îndepărtate precum Algeciras (59 km), Nueva Andalucía oferă o rețea mai densă de servicii internaționale și facilități de înaltă calitate, justificând poziționarea sa ca un punct de referință în piața imobiliară de lux din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, la 301 metri de Playa de Puerto Banús. Zona oferă acces ușor la facilități urbane, magazine și restaurante. Proximitatea față de mai multe cluburi de golf (2.0-2.1 km) și față de Puerto Banús (1.0 km) definesc caracterul acestei locații. În același timp, perimetrul închis oferă intimitate rezidenților.
Vila se potrivește familiilor care necesită spații multiple de locuit și dormitoare suficiente. Dispune de zone de zi deschise, birou dedicat și facilități pentru wellness (sală de sport, spa). Configurația proprietății permite separarea între spațiile de zi și cele de noapte, oferind flexibilitate pentru diverse activități zilnice și recepția oaspeților.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și a suferit recent o renovare completă. Lucrările de modernizare au inclus actualizarea sistemelor, finisajelor și facilităților, fără a modifica structura originală. Renovarea a menținut caracterul arhitectural al vilei, adăugând în același timp tehnologii și finisaje contemporane.
Vila nu face parte dintr-un complex rezidențial mare cu servicii comunitare extinse. Fiind o proprietate individuală, nu beneficiază de facilități precum recepție, securitate permanentă sau întreținere inclusă în costuri comune. Proprietarul trebuie să gestioneze independent întreținerea spațiului exterior și a piscinei.
Această proprietate se potrivește familiilor extinse care caută o reședință permanentă sau secundară în Marbella. Configurația cu 5 dormitoare o face adecvată pentru familii cu copii sau cele care frecventează oaspeți. Profesioniștii cu program flexibil vor aprecia biroul dedicat și proximitatea față de facilitățile urbane, inclusiv restaurante și magazine. Investitorii interesați de proprietăți de prestigiu în zone cu apreciere constantă vor găsi aici o opțiune cu caracter istoric stabilit. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care practică golful datorită apropierii de mai multe cluburi de golf renumite. Renovarea recentă face ca vilă să necesite minimum intervenții imediate, atrăgând cumpărătorii care preferă proprietăți gata de locuit fără investiții suplimentare majore.
Renovarea recentă a pus accent pe materiale de înaltă calitate și finisaje moderne. Bucătăria personalizată combină funcționalitatea cu estetica contemporană, fiind echipată cu electrocasiene de ultimă generație. Baia principală are finisaje premium și acces direct din dormitor, asigurând confortul rezidenților. Sistemul de climatizare centralizat asigură temperatura optimă pe tot parcursul anului. Structura casei, deși originală din 1970, a fost consolidată și izolată termic conform standardelor actuale. Terasa acoperită și spațiile exterioare au fost finisate cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene, ceramice și piatră naturală. Sistemul de securitate este integrat în întreg perimetrul, iar accesul în complex este controlat prin porți automate.
Pretul de pornire pentru această vilă este de €10,850,000, poziționând-o în segmentul premium al pieței din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (603 m² construiți pe un teren de 2209 m²), cât și renovarea recentă și facilitățile incluse. Valoarea este susținută de locația premium din apropierea Puerto Banús și de proximitatea față de facilități precum cluburi de golf și școli internaționale.
Zilnic, viața în această vilă se desfășoară într-un ritmul relaxat specific zonei costa del Sol. Dimineața, spațiile de zi orientate spre sud-vest captează lumina solară, creând un mediu plăcut pentru micul dejun pe terasă. După-amiaza, zona de lângă piscină cu lounge-ul adâncit și barul personalizat devine punctul central al casei, adecvat pentru relaxare sau socializare. Locația permite accesul pe jos la numeroase restaurante și magazine, făc posibilă o combinație între viața privată și participarea la viața urbană. Seara, proximitatea față de Puerto Banús oferă opțiuni diverse pentru cine și divertisment, fără necesitatea utilizării mașinii. Pentru familii, cele 5 dormitoare asigură spațiu suficient, iar biroul dedicat permite activități profesionale de acasă.
Vila este amplasată în Nueva Andalucía, la doar 7 km de Marbella și în apropierea Puerto Banús, oferind acces rapid la facilități urbane de înaltă calitate. Locația permite deplasările pe jos la supermarket (353 m), farmacie (64 m) și restaurante multiple. Zonele de recreere precum plajele Playa de Puerto Banús (301 m) și cluburile de golf (2.0-2.1 km) sunt accesibile în câteva minute. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere. Pentru educație, în regiune funcționează 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv școli internaționale ca British International School (3.8 km). Serviciile medicale sunt asigurate prin 5 centre de sănătate și un spital la 1.9 km distanță.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, la intersecția dintre zonele rezidențiale exclusive și cele de agrement. Se observă proximitatea față de Puerto Banús (nord-est) și față de principalele cluburi de golf (vest-vest-nord). Proprietatea beneficiază de acces direct la arterele principale care conectează cu Marbella (est) și cu autostrada A7 (nord), asigurând mobilitate eficientă în întreaga regiune a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella (7 km est) și San Pedro de Alcántara. Districtul este cunoscut ca "Golf Valley" datorită concentrației de cluburi de golf de prestigiu. Față de alte zone precum Estepona (spre vest) sau Fuengirola (spre est), Nueva Andalucía oferă o poziție centrală în Marbella, cu acces egal atât la facilități urbane, cât și la cele de agrement. Comparativ cu zonele montane din interior cum ar fi Ronda, Nueva Andalucía oferă acces mai ușor la servicii și clima mai temperată datorită proximității de coastă.
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús la doar 301 metri și Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 45 km distanță, aproximativ 30 de minute cu mașina. Cluburile de golf precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt accesibile în 5 minute. Pentru transport electric, o stație de încărcare EV este disponibilă la 368 metri. Porturile de agrement Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) și Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km) oferă facilități nautice. Accesul către Marbella (7 km) și Málaga (54 km) se realizează ușor prin autostrada A7.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C în ianuarie și 26°C în august. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea, amplasată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un microclimat moderat de apropierea Mării Mediterane. Expunerea spre sud-vest asigură soare pe tot parcursul zilei, mai ales în după-amiezile. Panta minimă de 0.2% spre plajă face terenul ușor de explorat. Numărul mediu de zile însorite pe an depășește 320, creând condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, este o plajă urbană cu nisip și servicii complete. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, regiunea oferit acces la trei cluburi de prestigiu: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km). Pentru recreere nautică, Portul Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferă opțiuni diverse. Vara, plajele primesc Steagul Albastru, atestând calitatea apei și serviciilor oferite vizitatorilor.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella (7 km est) și San Pedro de Alcántara. Districtul este cunoscut ca "Golf Valley" datorită concentrației de cluburi de golf de prestigiu. Față de alte zone precum Estepona (spre vest) sau Fuengirola (spre est), Nueva Andalucía oferă o poziție centrală în Marbella, cu acces egal atât la facilități urbane, cât și la cele de agrement. Comparativ cu zonele montane din interior cum ar fi Ronda, Nueva Andalucía oferă acces mai ușor la servicii și clima mai temperată datorită proximității de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL165924
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID