Vila v Nueva Andalucí, ki predstavlja primeren kombinacijo prostornosti in funkcionalnosti. Zgrajena leta 1970, vila nedavno prenovljena, združuje tradicijo s sodobnimi standardi. Nahaja se v urbani okolici v bližini Puerto Banúsa, s petimi spalnicami, sedmimi kopalnicami in življenjsko površino 603 m² na zemljišču 2209 m². Vila ponuja zasebni bazen, vrtove, telovadnico in spa, vse v zaprtem kompleksu za dodatno varnost. Njena lokacija omogoča dostop do številnih lokalnih storitev.
V primerjavi z drugimi objekti v regiji ponuja ta vila izjemen razmerje med ceno, lokacijo in karakteristikami. Na primer, Aquamar v Torre del Mar začne pri €269.950, vendar je manjša in oddaljena od prestižnih območij Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavljata bolj dostopne možnosti, vendar nimajo iste prestižne lokacije, velikosti zemljišča ali bližine do Puerto Banúsa. Vila v Nueva Andalucíi se razlikuje tudi od podobnih luksuznih vil v Marbelli, saj ponuja več zasebnosti zaradi večjega zemljišča in zaprtega kompleksa. V primerjavi z novogradnjami v regiji ima ta vila prednost s svojo že vzpostavljeno lokacijo in zrelimi vrtovi, ki dajo posestvu takojšnjo vrednost in značaj, kar novejši projekti še nimajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je oddaljena samo 301 metrov od Playa de Puerto Banús v neposredni bližini drugih plaž. Nahaja se v urbani okolici Nueva Andalucía, del območja Marbella, s številnimi golf igrišči na razdalji 2-3 kilometre. Zgrajena na višini 10 metrov nad morjem, z rahlim naklonom 0,2% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop.
Vila z 603 m² bivalne površine ponuja dovolj prostora za večje družine ali pogostiteljske namene. Pet spalnic in sedem kopalnic zagotavlja udobje za več kot eno generacijo ali za goste. Prostorna kuhinja, dnevni prostori z direktnim dostopom do teras, zasebna telovadnica in spa pospešujejo vsakodnevno bivanje. Velika vrtna površina omogoča zunanjih dejavnosti.
Čeprav je bila vila zgrajena leta 1970, je bila nedavno temeljito prenovljena, da bi zadostila sodobnim standardom. Prenova je zajela notranjost, prostore, instalacije in fasado. Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za bivanje brez dodatnih gradbenih del. Vsa modernizacijska dela so že zaključena, kar zagotavlja nemoten takojšnji prihod.
Projekt ne ponuja neposredne dostope do plaže kljub bližini, saj je treba prečkati javne površine. Ni del integrirane bivalne skupnosti z deljenimi objekti, kot so skupni bazeni ali rekreacijske površine, saj gre za samostojno ločeno vilo. Zaradi lokacie v urbani okolici ni zagotovljena popolna zasebnost ali tišina, ki je značilna za podeželske lokacije.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v prestižnem delu Costa del Sol, z bližino do luksuznih objektov in storitev. Z lastnim bazenom, vrtnimi prostori in spajem nudil odlično rešitev za tiste, ki želijo uživati v sproščenem življenjskem slogu brez odhodov od doma. Za družine z otroki je bližina mednarodnih šol, kot je British International School (3,8 km), ključna prednost. Poslovneži, ki pogosto potujejo, bodo cenili bližino mednarodnega letališča v Malagi (45 km) in Gibraltarju (52 km). Vila je primerna tudi za tiste, ki si želijo secondary residence za dopuste, saj se lahko vzdržuje z lokalnimi storitvami. V neposredni bližini najdemo številna golf igrišča, kar jo uvršča med izbire za golf navdušence.
Vila odlikuje visoka kakovost obdelave materialov, ki je bila dosežena ob nedavni obnovi. Notranji prostori predstavljajo kombinacijo sodobnih elementov in tradicionalnega španskega arhitekturnega sloga. Kuhinja z belo marmornato površino in omaricami do stropa ponuja funkcionalnost in elegantnost. Dnevni prostori z visokimi stropi in velikimi okni omogočajo naravno osvetlitev in odprtost proti zunanjim terasam. Tla z ribjim vzorcem dodajo notranjosti značilno teksturo. V spalnicah so uporabljeni visokokakovostni materiali, predvsem v glavni spalnici s pogledom na kopalnico. Zunanje površine so obložene z materiali, ki so primerni za sredozemsko podnebje, medtem ko so terase pokrite za zaščito pred soncom. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vročih mesecih, kar je bistven element za življenje v regiji.
Cena vile od €10.850.000 odraža njeno lokacijo v prestižni četrti Nueva Andalucía, obseg površine in nedavno prenovo. Cena vključuje zemljišče 2209 m² z zasebnimi vrtnimi prostori, bazenom in dodatnimi objekki, kot so telovadnica in spa. Tržna vrednost temelji na primerljivih objektih v regiji, kjer podobne vile v Puerto Banúsu dosežejo podobne cenovne razrede. Na voljo je kot popolnoma dokončana nepremičnina brez dodatnih investicijskih zahtev po nakupu.
Življenje v tej vili odraža kombinacijo mestne udobnosti in obmorskega sloga življenja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na peš sprehod do bližnjih trgovin, kavarn ali restavracij, ki so vse dosegljive v nekaj minutah hoda. Številne lokalne prodajalne, lekarnarne in banke so v neposredni bližini, kar olajša vsakodnevno opravljanje nalog. Popoldne se lahko preživijo na zasebnem bazenu ali v vrtnih prostorih, kjer sončna ekspozicija omogoča uživanje v sredozemskem podnebju. Večerja se lahko pripravi v sodobni kuh ali v zunanji jedilnici, sledi pa sprostitev v spa ali telovadnici. V bližnji Puerto Banús, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje, nudivec številne možnosti za nočno življenje, nakupovanje in kulinariko, kar omogoča dinamično življenjski slog. Vila ponuja življenje, kjer mestna praktičnost sreča sproščeno mediteransko atmosfero.
Življenjsko okolje vile omogoča izkoriščanje številnih ugodnosti, ki jih ponuja Nueva Andalucía in bližnji Puerto Banús. Oddaljenost 7 km od Marbelle omogoča enostaven dostop do širokega nabora storitev, od nakupovalnih centrov do zdravstvenih ustanov. Lekarnarja je oddaljena le 64 metrov, zdravstveni center pa 1,9 km, kar zagotavlja dostopnost do zdravstvene oskrbe. V neposredni bližini najdemo tri banke in številne restavracije, kar poenostavlja vsakodnevne aktivnosti. Za družine z otroki so v dosegu 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, mednarodne šole pa so oddaljene približno 4-8 km. Aktivni življenjski slog podpirajo številne športne površine, vključno z polideportivom San Pedro (2,9 km) in številnimi golf igrišči.
Karta prikazuje položaj vile v Nueva Andalucíi z vidnimi bližnjimi točkami, kot so Puerto Banús, bližnje plaže in golf igrišča. Vila se nahaja v notranjosti urbanih površin, vendar dovolj blizu obalnega območja za enostaven dostop do plaže. Zemljevid kaže tudi odnosti do ključnih mest v regiji, kot so Marbella (7 km), Estepona in Málaga (54 km), kar ponuja kontekst o lokaciji glede na celotno regijo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, premožnem predmestu Marbelle, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Nueva Andalucía je znana kot 'golf dolina', saj vsebuje več najbolj priznanih golf igrišč v regiji. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, kar jo uvršča v sam središče Costa del Sol. Oblast Algeciras, z drugim največjim pristaniščem v Španiji, je oddaljena 59 km. Njena lega omogoča enostaven dostop do celotne regije, od obalnih mest do notranjih podeželskih območij, hkrati pa ostaja blizu ključnih infrastrukturnih točk, kot so letališča in prometne povezave.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od vile, kar omogoča peš dostop. Druga plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je na razdalji 2,2 km. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so dosegljiva na 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas pa na 2,1 km. Luka Puerto Banús je oddaljena 1,0 km in ponuja številne možnosti za rekreacijo in nakupovanje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov, kar zagotavlja praktično življenje brez avtomobila za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in temperaturnim razponom od 12°C do 26°C skozi leto. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča dolga obdobja za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Vila je na višini 10 metrov nad morjem z zelo rahlim naklonom 0,2% proti plaži, kar zagotavlja odlično drenažo in enostaven dostop. Podnebje omogoča celoletno uporabo zunanjih površin, zlasti teras in bazena, pri čemer so zime mile in poletja vroča, vendar z zmernim vplivom zaradi bližine morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici vile je na voljo več kakovostnih plaž, od katerih je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov. V regiji najdemo številna modro zastavico odlične plaže, ki ponujajo visoke standarde čistoče in storitev. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj je v dosegu več prestižnih golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športne aktivnosti so na voljo v bližnjih objektih, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). V bližnji Puerto Banús najdemo številne možnosti za vodne športe in rekreacijo, kar prispeva k pestremu življenjskemu slogu.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, premožnem predmestu Marbelle, ki je del občine Marbella v provinci Málaga. Nueva Andalucía je znana kot 'golf dolina', saj vsebuje več najbolj priznanih golf igrišč v regiji. Oddaljena je 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, kar jo uvršča v sam središče Costa del Sol. Oblast Algeciras, z drugim največjim pristaniščem v Španiji, je oddaljena 59 km. Njena lega omogoča enostaven dostop do celotne regije, od obalnih mest do notranjih podeželskih območij, hkrati pa ostaja blizu ključnih infrastrukturnih točk, kot so letališča in prometne povezave.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL165924
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID