Nueva Andalucía'da yer alan özel bir villa, 603 m² yaşam alanı ve 2209 m² arazi ile konuklarını karşılıyor. Beş yatak odası ve yedi banyoya sahip bu müstakil ev, 1970 yılında tamamlanmış olup, son zamanlarda yenilenmiştir. Özellikle güneybatı yönlü olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlarken, özel yüzme havuzu ve spa alanları lüks bir yaşam tarzı sunmaktadır. Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede konumlanan bu villa, Marbella'nın en aranan bölgelerinden birinde yer almaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu villa, Marbella bölgesindeki premium segmentte yer alıyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı alternatifler bulunsa da, Nueva Andalucía'nın sunduğu prestij ve konum, fiyat farkını haklı çıkarıyor. Benzer özelliklere sahip villalar genellikle €10 milyon üzeri fiyatlarda işlem görürken, bu mülkün Puerto Banüs'e ve prestijli golf sahalarına yakınlığı, Marbella bölgesindeki diğer lüks konutlara göre önemli bir avantaj sağlıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi daha yeni projeler (€259,000'den başlayan fiyatlarla) modern tasarım sunarken, Nueva Andalucía'daki bu villa, kanıtlanmış bir konum ve deneyimli bir bölgede yer alıyor. Bölgedeki medyan gelir seviyesi €16,450 olup, bu villa bölge standartlarının üzerinde bir yaşam tarzı sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel bir bölgesinde, denize yakınlığı ve yürüyüş mesafesindeki olanaklarıyla dikkat çekiyor. Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olup, Golf Los Naranjos gibi prestijli golf sahalarına 2 km mesafededir. Bölgedeki marketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel hizmetlere yürüyerek ulaşım mümkündür.
Beş yatak odası ve yedi banyosuyla bu villa, büyük aileler veya sık sık konuk ağırlayanlar için uygun bir düzen sunuyor. Özel spor salonu, home ofis alanı ve spa bölümü, modern yaşamın ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmıştır. Geniş terasları ve açık hava yaşam alanları, Akdeniz ikliminde dış mekanda geçirmek için bolca fırsat sağlıyor.
1970 yılında tamamlanan bu villa, son yıllarda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Geleneksel İspanyol mimarisinin modern konforla birleştirildiği yapı, güncel standartlara uygun olarak güncellenmiştir. Mevcut durumu itibarıyla hemen kullanıma hazır olup, ek inşaat süreci gerektirmemektedir.
Bu proje, yoğun bir kentsel bölgede yer aldığından, kırsal sessizliği ve tam yalınlık sunmamaktadır. Ayrıca, 1970 yapımı bir bina olması nedeniyle, en yeni enerji verimlilik standartlarını tam olarak karşılamayabilir. Arsa büyüklüğüne rağmen, topluluk ortak alanları veya komşularla paylaşılan imkanlar sınırlıdır.
Bu villa, geniş bir aileyle yaşamayı düşünenler için uygundur. Beş yatak odası ve yedi banyosuyla, her aile üyesine özel alan sunarken, sık sık konuk ağırlama imkanı da sağlıyor. Özellikle golf tutkunları için uygun bir konumda olup, üç prestijli golf sahasına sadece 2 km mesafede bulunuyor. Marbella bölgesinde aktif bir sosyal hayata sahip olmak isteyenler için, Puerto Banüs'e yakınlığı önemli bir avantaj sağlıyor. Yüksek bütçeye sahip, lüks ve konfor arayan yatırımcılar veya ikinci ev sahipleri için de uygun bir seçenektir. Yaz aylarında dinlenmek, kış aylarında ise sıcak iklimin tadını çıkarmak isteyenler için yıl boyu yaşanabilir bir konut sunuyor.
Villanın iç mekanları, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak tasarlanmıştır. Mutfak, modern estetikle işlevselliği birleştiren özel tasarım bir mutfak olup, beyaz ada ve piksel desenli zemin ile dikkat çekiyor. Yatak odalarında, ferahlık yaratan yüksek tavanlar ve özel banyo imkanları bulunmaktadır. Oturma odası, geniş pencereler ve bahçe manzarasıyla doğal ışığın maksimum düzeyde yararlanılmasını sağlıyor. Vinolükler ve şarap dolapları gibi özel detaylar, yaşam tarzına yönelik düşünceli tasarım çözümlerini yansıtıyor. Özel spa, tam donanımlı spor salonu ve jakuzi gibi olanaklar, lüks konfor standardını yansıtıyor. Özel teras ve barbekü alanı, dış mekan yaşamını destekleyen kaliteli donanımlarla donatılmıştır.
Bu lüks villa için başlangıç fiyatı €10,850,000 olarak belirlenmiştir. Fiyat, Nueva Andalucía'daki benzer özelliklere sahip diğer konutlara göre yüksek bir bantta yer alıyor. Bu fiyatlandırma, villa büyüklüğü, arsa genişliği, konumu ve sunduğu olanaklar dikkate alındığında, Marbella bölgesindeki premium segment için tipik bir seviyededir. Mülkün yenilenmiş olması ve özel donanımları, fiyatlandırma üzerinde etkili olan önemli faktörlerdir.
Nueva Andalucía'daki bu villa, hem sosyal hem de sakin bir yaşam tarzı sunan bir konumda yer alıyor. Sabahları, geniş teras kahvaltısı yaparak güne başlayabilir, ardından Puerto Banüs'teki lüks mağazaları ve kafeleri ziyaret edebilirsiniz. Öğleden sonraları, özel yüzme havuzunda dinlenirken, akşamüstleri yakındaki golf sahalarında zaman geçirmek mümkün. Ev, hem aile içi etkinlikler için hem de konuk ağırlamak için yeterli alan sunuyor. Özel spor salonunda günlük egzersizlerinizi yapabilir, home ofis alanında işlerinizi halledebilirsiniz. Akşamüstleri, bahçe barbeküsünde ailece yemek yaparak günü bitirebilirsiniz. Evden yürüyerek ulaşılan marketler ve restoranlar, günlük ihtiyaçlarınız için kolaylık sağlarken, Marbella kentine sadece 7 km mesafede olup, bölgenin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı tanıyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak, lüks yaşam tarzının merkezinde yer alıyor. Bölgede, yürüyüş mesafesinde 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır. Bu yoğun altyapı, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor. Yaklaşık 7 km mesafedeki Marbella şehri, ek alışveriş, kültürel etkinlikler ve eğlence seçenekleri sunuyor. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim konusunda çeşitlilik sağlıyor. 5 sağlık merkezi, sağlık hizmetlerine kolay erişim imkanı tanırken, 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içinde ve çevresinde ulaşımın kolaylığını destekliyor.
Harita üzerinde Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, Puerto Banüs'e yakınlığıyla öne çıkıyor. Lüks yat limanına sadece birkaç yüz metre mesafede olup, Marbella şehir merkezine 7 km uzaklıkta bulunuyor. Üç prestijli golf sahasının ortasında konumlanan villa, hem sahile hem de şehir merkezlerine kolay erişim imkanı sunuyor. Bölgedeki yoğun altyapı, tüm temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasını sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, "Golf Vadisi" olarak da bilinir ve birkaç prestijli golf sahasına ev sahipliği yapar. Benzer lüks projeler arasında Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler bulunsa da, Nueva Andalucía'nın sunduğu prestij ve konum, Marbella bölgesindeki diğer yerlere göre üstün bir konum sağlıyor.
Villa, stratejik bir konumda olup, önemli olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafede olup, yürüyerek ulaşım mümkün. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar kısa sürüş mesafesinde yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafede bulunurken, en yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafededir. Marbella şehri 7 km, Malaga şehri ise 54 km mesafededir. EV şarj istasyonu 368 metre uzaklıkta bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olduğu ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar yükselirken, kış aylarında ortalama 12°C seviyesindedir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan villa, denize doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahiptir. Su sıcaklığının en az 20°C olduğu aylar olan haziran-eylül ayları arasında yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. Güneybatı yönlü olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlarken, akşamüstleri batan güneşin keyfini çıkarma imkanı tanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın en yakın olduğu Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafede olup, lüks yatların ve plaj klublerinin bulunduğu prestijli bir bölgedir. Ayrıca 2.2 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km mesafedeki Playa de Nagüeles, daha sakin bir plaj deneyimi sunar. Bölgedeki golf olanakları özellikle zengindir; Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas hepsi 2-2.1 km mesafededir. Spor aktiviteleri için, 2.9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi ve 3.8 km mesafedeki CrossFit Marbella gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca bölgede 3.5 km mesafede bir kaya tırmanış merkezi bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, "Golf Vadisi" olarak da bilinir ve birkaç prestijli golf sahasına ev sahipliği yapar. Benzer lüks projeler arasında Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler bulunsa da, Nueva Andalucía'nın sunduğu prestij ve konum, Marbella bölgesindeki diğer yerlere göre üstün bir konum sağlıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL165924
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID