Denne fritliggende villa, beliggende i det eksklusive område Altos del Rodeo, tilbyder hele 417 m² boligareal med 6 soveværelser og 4 badeværelser. Boligen er indflytningsklar og færdigbygget i 2001 og udgør en fremragende mulighed for dem, der søger en rummelig bolig på en attraktiv adresse på Costa del Sol. Med en fast udbudspris på €2,200,000 kombinerer villaen elegant design med funktionelle opholdsområder, omgivet af en privat have med pool. Beliggenheden giver en balance mellem ro og nærhed til Puerto Banús og Marbellas pulserende faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Altos del Rodeo med nærhed til den eksklusive lystbådehavn i Puerto Banús, kendt for sine luksusyachte, eksklusive butikker og livlige natteliv. Området omkring tilbyder en middelhavslivsstil med nem adgang til Marbellas bymidte og kystens bedste strande, alt sammen på kort afstand.
Boligen egner sig godt til familier eller personer, der har brug for meget plads, med seks soveværelser og flere områder til samvær indendørs og udendørs. Den private have, poolen og grillområdet henvender sig til dem, der værdsætter udendørsliv og privat afslapning, mens stand og finish opfylder forventningerne til et komfortabelt og moderne hjem.
Bygget i 2001 og i dag indflytningsklar tilbyder villaen øjeblikkelig tilgængelighed. Selvom der ikke er tale om nybyggeri, giver villaens fremragende stand og etablerede tilstedeværelse i Altos del Rodeo en nøgleklar løsning for købere, der ønsker at flytte ind uden forsinkelse. Boligen afspejler byggestandarder og design, der var fremherskende ved færdiggørelsen.
Denne eksisterende bolig, færdigbygget i 2001, lever ikke op til de nyeste energieffektivitetsstandarder eller den mest moderne arkitektur, som findes i nybyggeri. Købere bør være opmærksomme på, at boligens infrastruktur og systemer afspejler byggeåret, og opdateringer kan være ønskelige for at følge den aktuelle teknologiske udvikling.
Ref: VL278549
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen egner sig til personer eller familier, der prioriterer plads, privatliv og nærhed til en lystbådehavn i verdensklasse samt sofistikerede faciliteter. Den passer til dem, der værdsætter etablerede boliger med betydelige arealer, såsom en planløsning med 6 soveværelser og 4 badeværelser, velegnet til storfamilie eller gæster. Købere, der søger en livsstil, der balancerer roligt privatliv med øjeblikkelig adgang til pulserende sociale miljøer, gourmetmad og luksusshopping, vil finde denne villa tiltalende. Beliggenheden tæt på golfbaner og strande henvender sig til aktive mennesker eller par. Status som indflytningsklar er en fordel for dem, der ønsker at flytte uden en længere bygge- eller renoveringsperiode, eller for investorer, der leder efter en bolig, der kan anvendes eller eventuelt udlejes kort tid efter køb.
Villaens konstruktion, afsluttet i 2001, er i god til fremragende stand, hvilket indikerer en velholdt ejendom. Interiørerne beskrives med kvalitetsmaterialer og moderne finish, forstærket af store vinduer, der maksimerer dagslyset og byder på bjergudsigt. Detaljer som indbyggede skabe og aircondition (varme/køling) bidrager til komfort og funktionalitet. Uderummene omfatter en privat pool og et grillområde, designet til nydelse og samvær. Selvom finishen afspejler standarderne fra starten af 2000'erne, tyder helhedsindtrykket på et hjem, der er blevet passet godt og bevarer en følelse af kvalitet og stil. Yderligere materialdetaljer ud over 'kvalitetsmaterialer' og 'moderne finish' er ikke angivet, men vægten på dagslys og integration med uderum peger på et design med fokus på middelhavsliv.
Denne fritliggende villa i Puerto Banús tilbydes til en fast udbudspris på €2,200,000. Som en eksisterende bolig afspejler prisen den aktuelle markedsværdi for et hjem af denne størrelse (417 m² boligareal), standard og attraktive beliggenhed. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og beboes med det samme. Der er ingen andre prisniveauer eller varianter for netop denne villa, da der er tale om én enkelt, etableret bolig. Prissætningen placerer den i det øverste segment af boligmarkedet i Puerto Banús, i overensstemmelse med områdets eksklusivitet og faciliteter.
Puerto Banús, et område synonymt med luksus på Costa del Sol, er mere end blot en lystbådehavn; det er et pulserende knudepunkt, der årligt tiltrækker millioner af besøgende. Beliggende i bydelen Nueva Andalucía, sydvest for Marbella, blev det skabt i 1970 som en eksklusiv destination. Villaens beliggenhed i Altos del Rodeo placerer den tæt på dette dynamiske miljø, samtidig med at der er en vis adskillelse for privatlivets fred. Dagliglivet her er en blanding af eksklusiv fritid og praktisk bekvemmelighed. Beboere kan nyde den umiddelbare nærhed til lystbådhavnens sociale liv, designerbutikker og varierede spisesteder. Området understøttes også af nødvendige faciliteter som banker, apoteker og talrige caféer, så daglige behov er dækket. For familier øger tilgangen til 41 folkeskoler og 28 skoler for ældre elever, herunder internationale muligheder, det praktiske udbytte. Middelhavsklimaet med gennemsnitlige månedstemperaturer på 12-26°C og en årsgennemsnitstemperatur på 19,2°C fremmer et udendørs livsstil størstedelen af året, med en badesæson på cirka seks måneder.
At bo i Altos del Rodeo betyder at være midt i et eftertragtet boligområde ved siden af det glamourøse Puerto Banús. Beliggenheden tilbyder en livsstil præget af bekvemmelighed og adgang til eksklusive fritidsfaciliteter. Villaens position giver behagelig bjergudsigt, samtidig med at der er nem adgang til nødvendige serviceydelser. Inden for en radius på 2 km har beboere adgang til et højt serviceniveau, herunder 73 restauranter, 9 caféer, 4 banker og 4 apoteker, der dækker daglige behov og socialt liv. Tilstedeværelsen af 5 sundhedscentre og 41 folkeskoler i nærheden understreger yderligere områdets egnethed for familier. Middelhavsklimaet med en årsgennemsnitstemperatur på 19,2°C understøtter et aktivt udendørsliv hele året, herunder en badesæson på 6 måneder. Højden på kun 11 meter over havets overflade og en blid hældning mod den nærliggende Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sikrer nem adgang til kysten.
Dette kort fremhæver villaens attraktive beliggenhed i Puerto Banús, et eksklusivt lystbådehavnsområde vest for Marbella. Det illustrerer boligens tætte nærhed til selve lystbådehavnen, talrige strande, golfbaner og nødvendige faciliteter, hvilket understreger dens strategiske placering i et af Costa del Sols mest eftertragtede kystsamfund.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen ligger i Puerto Banús, en globalt anerkendt enklave af luksus i Marbella på Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en blanding af eksklusivitet og tilgængelighed. Marbella, en større by blot 7 km væk, tilbyder omfattende byservice, kulturelle seværdigheder og bredt shoppingudvalg. Mod øst tilbyder Málaga, provinsens hovedstad (54 km), storbyfaciliteter og internationale forbindelser. Mod vest fungerer Algeciras (59 km) som port til andre regioner. De nærmeste omgivelser i Puerto Banús er præget af eksklusive fritidsfaciliteter, herunder lystbådehavne, golfbaner og eksklusive spisesteder, hvilket gør stedet til en fremtrædende destination i den bredere andalusiske region.
Villaen er strategisk placeret med hensyn til infrastruktur. Lystbådehavnen i Puerto Banús ligger kun 0,5 km væk og tilbyder omfattende fritids- og spisemuligheder. Marbella ligger blot 7 km væk i luftlinje. For flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 46 km væk, og Gibraltar Lufthavn cirka 51 km væk. Boligen ligger praktisk tæt på vigtige fritidsfaciliteter: flere golfbaner inden for 2,2 til 2,8 km, og sportscentre som Polideportivo San Pedro på 2,2 km. Adgang til offentlig transport lettes af 50 stoppesteder og 9 linjer i nærheden, hvilket forbedrer mobiliteten. For bilister findes ladestandere til elbiler fra 3,4 km. International uddannelse er også inden for rækkevidde, med British International School på 4,8 km.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Regionen har et årligt gennemsnit på 19,2°C, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligere måneder til 26°C om sommeren. Dette gunstige klima muliggør en forlænget badesæson på cirka 6 måneder, med indbydende vandtemperaturer. Villaens beliggenhed 11 meter over havets overflade placerer den tæt på kysten, hvilket minimerer betydelige højderelaterede klimavariationer. Den blide hældning mod havet forstærker yderligere det behagelige kystmiljø. Selvom specifikke oplysninger om årlige soltimer ikke er angivet, er Costa del Sol kendt for sit rige solskin, hvilket bidrager til dens appeal som en helårsdestination.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til kysten, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 1,6 km væk. Området byder på en række fritidsaktiviteter, herunder adskillige golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). For sportsentusiaster ligger faciliteter som Polideportivo San Pedro inden for 2,2 km. Nærheden til lystbådehavnen i Puerto Banús (0,5 km) giver adgang til vandaktiviteter og en livlig social atmosfære. Flere strande er inden for nem rækkevidde, herunder Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km), med muligheder for afslapning og strandaktiviteter langs Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,000) repræsenterer denne fritliggende villa i Puerto Banús et markant andet markedsegment. Disse sammenlignelige projekter er nybyggerier, primært lejligheder eller rækkehuse, med lavere indgangspriser, der afspejler andre beliggenheder og boligtyper. Villaen, prissat til fast €2,200,000, er en etableret, større bolig på en ultraattraktiv adresse. Puerto Banús er kendt for sin eksklusivitet og højere boligværdier sammenlignet med områder længere mod øst som Torre del Mar eller endda Estepona, som, selvom de er populære, ikke opnår samme præmium som luksusknudepunktet ved Marbella. Sammenligningen viser, at selvom mange nye projekter tilbyder moderne design til mere tilgængelige priser, henvender villaen sig til købere, der søger øjeblikkelig tilgængelighed, betydelig plads og prestigen forbundet med en Puerto Banús-adresse, hvilket retfærdiggør dens højere værdi baseret på beliggenhed, størrelse og eksisterende premiumstatus.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID