Esta villa independiente, situada en la exclusiva zona de Altos del Rodeo, ofrece una amplia superficie construida de 417 m², con 6 dormitorios y 4 baños. Lista para ser habitada de inmediato, la propiedad fue terminada en 2001 y representa una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia espaciosa en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Con un precio de venta fijo de 2.200.000 €, esta villa combina un diseño elegante con zonas de estar funcionales, enmarcada en un jardín privado con piscina. Su ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a las vibrantes comodidades de Puerto Banús y Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Altos del Rodeo, la villa goza de proximidad al exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús, conocido por sus yates de lujo, boutiques de alta gama y animada vida nocturna. La zona que la rodea ofrece un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso al centro urbano de Marbella y a las mejores playas de la costa, todo a corta distancia.
Esta propiedad es ideal para familias o personas que necesitan un gran espacio habitable, con seis dormitorios y múltiples zonas de recreo tanto interiores como exteriores. El jardín privado, la piscina y la zona de barbacoa satisfacen a quienes valoran la vida al aire libre y el descanso en privado, mientras que el estado y los acabados cumplen las expectativas de un hogar cómodo y moderno.
Construida en 2001 y actualmente llave en mano, esta villa ofrece disponibilidad inmediata. Aunque no es una obra nueva, su excelente estado y su consolidada presencia en la zona de Altos del Rodeo la convierten en una solución lista para entrar a vivir para compradores que desean mudarse sin demora. La propiedad refleja los estándares de construcción y el diseño predominantes en el momento de su finalización.
Esta vivienda existente, terminada en 2001, no cuenta con los últimos estándares de eficiencia energética ni con los diseños arquitectónicos más contemporáneos que se encuentran en propiedades de nueva construcción. Los compradores deben tener en cuenta que la infraestructura y los sistemas de la propiedad reflejan su fecha de construcción y que pueden desearse actualizaciones para adaptarla a los avances tecnológicos actuales.
Ref: VL278549
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que priorizan el espacio, la privacidad y la proximidad a un puerto deportivo de clase mundial y a servicios sofisticados. Es idónea para quienes aprecian residencias consolidadas con grandes superficies habitables, como una distribución de 6 dormitorios y 4 baños, apta para acoger a familias extensas o invitados. Los compradores que buscan un estilo de vida que equilibre la tranquilidad de la vida privada con el acceso inmediato a animados ambientes sociales, gastronomía de calidad y compras de lujo encontrarán esta villa atractiva. Su ubicación cerca de campos de golf y playas la hace ideal para personas o parejas activas. El estado llave en mano resulta ventajoso para quienes deseen trasladarse sin un largo periodo de construcción o renovación, o para inversores que busquen una propiedad que pueda utilizarse o alquilarse poco después de la compra.
La construcción de la villa, terminada en 2001, presenta un estado de bueno a excelente, lo que indica una propiedad bien mantenida. Los interiores se describen con materiales de calidad y acabados contemporáneos, realzados por grandes ventanas que maximizan la luz natural y ofrecen vistas a la montaña. Elementos como los armarios empotrados y el aire acondicionado frío/calor contribuyen al confort y la funcionalidad. El espacio exterior incluye una piscina privada y una zona de barbacoa, pensados para el disfrute y el entretenimiento. Aunque los acabados reflejan los estándares de principios de los 2000, la presentación general sugiere un hogar cuidado que conserva un sentido de calidad y estilo. No se facilitan detalles específicos de materiales más allá de "materiales de calidad" y "acabados contemporáneos", pero el énfasis en la luz natural y la integración con los espacios exteriores apunta a un diseño centrado en la vida mediterránea.
Esta villa independiente en Puerto Banús se ofrece a un precio de venta fijo de 2.200.000 €. Como propiedad existente, este precio refleja la valoración actual de mercado de una vivienda de sus dimensiones (417 m² de superficie habitable), características y ubicación privilegiada. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. No existen otros precios ni variaciones para esta villa en concreto, ya que es una única residencia consolidada. Este precio la sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús, en consonancia con la exclusividad y las comodidades de la zona.
Puerto Banús, una zona sinónimo de lujo en la Costa del Sol, es más que un puerto deportivo; es un vibrante punto de encuentro que atrae a millones de visitantes cada año. Situado en el distrito de Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella, fue concebido en 1970 como un destino de alto nivel. La ubicación de esta villa en Altos del Rodeo la sitúa a poca distancia de este entorno dinámico, a la vez que ofrece cierto grado de separación y privacidad. La vida diaria aquí combina el ocio de alta gama con la comodidad práctica. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad inmediata al ambiente social del puerto, las tiendas de diseñador y una oferta gastronómica diversa. La zona también cuenta con servicios esenciales como bancos, farmacias y numerosos cafés, que cubren las necesidades cotidianas. Para las familias, la disponibilidad de 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria, incluidas opciones internacionales, añade atractivo práctico. El clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales de entre 12 y 26 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño que se extiende aproximadamente seis meses.
Vivir en Altos del Rodeo significa estar inmerso en una zona residencial muy solicitada, adyacente al glamuroso Puerto Banús. Esta ubicación ofrece un estilo de vida caracterizado por la comodidad y el acceso a instalaciones de ocio premium. La posición de la villa ofrece agradables vistas a la montaña mientras mantiene un fácil acceso a los servicios esenciales. En un radio de 2 km, los residentes disponen de una alta concentración de servicios, incluidos 73 restaurantes, 9 cafés, 4 bancos y 4 farmacias, que cubren las necesidades diarias y la vida social. La presencia de 5 centros de salud y 41 escuelas de primaria cercanas subraya aún más la idoneidad de la zona para familias. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2 °C, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, incluida una temporada de baño de 6 meses. La elevación de apenas 11 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la cercana Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) garantizan un fácil acceso a la costa.
Este mapa destaca la ubicación privilegiada de la villa en Puerto Banús, una exclusiva zona de puerto deportivo al oeste de Marbella. Ilustra la cercanía de la propiedad al propio puerto, a numerosas playas, campos de golf y servicios esenciales, subrayando su posicionamiento estratégico dentro de una de las comunidades costeras más deseables de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está situada en Puerto Banús, un enclave de lujo reconocido mundialmente dentro de Marbella, en la Costa del Sol. Su posición ofrece una mezcla de exclusividad y accesibilidad. Marbella, una ciudad mayor a solo 7 km, proporciona servicios urbanos completos, atractivos culturales y amplias zonas de compras. Al este, Málaga, la capital de provincia (54 km), ofrece grandes servicios urbanos y conexiones internacionales. Al oeste, Algeciras (59 km) actúa como puerta a otras regiones. Los alrededores inmediatos de Puerto Banús se caracterizan por instalaciones de ocio de alta gama, incluidos puertos deportivos, campos de golf y restaurantes exclusivos, lo que lo convierte en un destino destacado dentro de la región andaluza.
Esta villa está estratégicamente situada para la conectividad. El puerto deportivo de Puerto Banús está a solo 0,5 km, con amplias opciones de ocio y restauración. Marbella está a apenas 7 km en línea recta. Para viajar en avión, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 46 km y el aeropuerto de Gibraltar a unos 51 km. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de instalaciones de ocio clave: varios campos de golf se encuentran entre 2,2 y 2,8 km, y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2,2 km. El acceso al transporte público está facilitado por 50 paradas y 9 líneas en las inmediaciones, lo que mejora la movilidad. Para los conductores, hay estaciones de recarga de vehículos eléctricos desde 3,4 km. La educación internacional también está al alcance, con el British International School a 4,8 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La región registra una media anual de 19,2 °C, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en los meses más frescos y los 26 °C durante el verano. Este clima favorable permite una temporada de baño prolongada de aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua siempre invitadoras. La ubicación de la villa, a una elevación de 11 metros sobre el nivel del mar, la sitúa cerca de la costa, minimizando variaciones climáticas significativas por altitud. La suave pendiente hacia el mar realza aún más el agradable entorno costero. Aunque no se facilitan datos específicos sobre las horas de sol anuales, la Costa del Sol es reconocida por su abundante luz solar, lo que contribuye a su atractivo como destino durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. La zona ofrece una variedad de actividades recreativas, incluidos numerosos campos de golf como Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km). Para los aficionados al deporte, instalaciones como el Polideportivo San Pedro están a menos de 2,2 km. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (0,5 km) da acceso a actividades acuáticas y a un vibrante ambiente social. Varias playas están al alcance, incluidas la Playa de San Pedro (2,8 km) y la Playa de Nagüeles (3,7 km), que ofrecen oportunidades de relajación y actividades junto al mar en la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), esta villa independiente en Puerto Banús representa un segmento de mercado muy diferente. Estos proyectos comparables son construcciones nuevas, principalmente apartamentos o casas adosadas, con precios de entrada más bajos indicativos de ubicaciones y tipos de propiedad distintos. Esta villa, con un precio fijo de 2.200.000 €, es una residencia consolidada de grandes dimensiones en una ubicación ultra premium. Puerto Banús es conocido por su exclusividad y sus valores inmobiliarios más elevados en comparación con zonas más al este como Torre del Mar o incluso Estepona que, aunque populares, no alcanzan la prima del núcleo de lujo adyacente a Marbella. La comparación muestra que, mientras muchos proyectos nuevos ofrecen diseños modernos a precios más accesibles, esta villa se dirige a compradores que buscan disponibilidad inmediata, un espacio considerable y el prestigio asociado a una dirección en Puerto Banús, lo que justifica su mayor valoración por ubicación, tamaño y estatus premium consolidado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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