Tämä erillinen huvila, joka sijaitsee yksinomaisella Altos del Rodeon alueella, tarjoaa peräti 417 m² asuinpinta-alaa ja siinä on 6 makuuhuonetta sekä 4 kylpyhuonetta. Kohde on valmis välittömään muuttoon, se valmistui vuonna 2001 ja tarjoaa erinomaisen tilaisuuden niille, jotka etsivät tilavaa kotia Costa del Solin parhaalta sijaintipaikalta. Kiinteä pyyntihinta on 2 200 000 €, ja huvila yhdistää tyylikkään suunnittelun toimiviin oleskelutiloihin omassa puutarhassa uima-altaan kera. Sijainti tasapainottaa rauhallisuuden ja Puerto Banúsin sekä Marbellan elävien palveluiden saavutettavuuden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Altos del Rodeossa lähellä yksinomaista Puerto Banúsin venesatamaa, joka on tunnettu luksusjahdeistaan, ylellisistä putiikeistaan ja elävästä yöelämästään. Ympäröivä alue tarjoaa välimerellisen elämäntavan helppolla pääsyllä Marbellan keskustaan ja rannikon parhaille rannoille, kaikki lyhyen matkan päässä.
Kohde sopii erinomaisesti perheille tai yksityishenkilöille, jotka tarvitsevat runsaasti asuinpinta-alaa, kuusi makuuhuonetta sekä useita sisä- ja ulkotiloja viihtymiseen. Oma puutarha, uima-allas ja grillialue palvelevat ulkoilmaelämää ja yksityistä rentoutumista arvostavia, ja kunnossa ja viimeistelyissä on mukavaan ja moderniin kotiin kuuluvan tason.
Vuonna 2001 rakennettu ja tällä hetkellä muuttovalmis huvila on välittömästi saatavilla. Vaikka kyseessä ei ole uudisrakennus, sen erinomainen kunto ja vakiintunut asema Altos del Rodeon alueella tarjoavat avaimet käteen -ratkaisun ostajille, jotka haluavat muuttaa sisään ilman viivytystä. Kohde edustaa valmistumisajankohdan rakennusstandardeja ja suunnittelua.
Tämä olemassa oleva, vuonna 2001 valmistunut koti ei täytä uusimpia energiatehokkuusvaatimuksia eikä sisällä moderneimpien uudiskohteiden arkkitehtuurista suunnittelua. Ostajien tulee huomioida, että kiinteistön infrastruktuuri ja järjestelmät vastaavat rakennusajankohtaa, ja nykyisen teknologian mukaisia päivityksiä saatetaan haluta tehdä.
Ref: VL278549
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii yksityishenkilöille tai perheille, joille ovat tärkeitä tila, yksityisyys ja läheisyys maailmanluokan venesatamaan sekä hienostuneisiin palveluihin. Se sopii niille, jotka arvostavat vakiintuneita koteja ja runsaita asuinpinta-aloja, kuten 6 makuuhuoneen ja 4 kylpyhuoneen kokoonpanoa, joka sopii suurelle perheelle tai vieraille. Ostajat, jotka etsivät elämäntapaa, jossa yhdistyvät rauhallinen yksityiselämä ja välitön pääsy eläviin sosiaalisiin kohtauspaikkoihin, hienoihin ravintoloihin ja luksusostoksiin, pitävät tätä huvilaa houkuttelevana. Sijainti golfkenttien ja rantojen lähellä palvelee aktiivisia ihmisiä ja pariskuntia. Muuttovalmius hyödyttää niitä, jotka haluavat muuttaa ilman pitkää rakennus- tai remonttiaikaa, tai sijoittajia, jotka etsivät kohdetta käytettäväksi tai mahdollisesti vuokrattavaksi pian oston jälkeen.
Vuonna 2001 valmistuneen huvilan kunto on hyvästä erinomaiseen, mikä kertoo hyvin hoidetusta kohteesta. Sisätiloissa on kuvattu olevan laadukkaita materiaaleja ja nykyaikaisia viimeistelyjä, joita korostavat isot ikkunat: ne maksimoivat luonnonvalon ja tarjoavat näköalan vuorille. Ovien väliset kaapistot ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) lisäävät mukavuutta ja toimivuutta. Ulkotiloihin kuuluu oma uima-allas ja grillialue, jotka on suunniteltu nautiskeluun ja viihtymiseen. Vaikka viimeistelyt edustavat 2000-luvun alun tasoa, kokonaisvaikutelma kertoo wellpidetystä kodista, jossa on säilynyt laadun ja tyylin tuntu. Tarkempia materiaalitietoja ei ole annettu 'laadukkaiden materiaalien' ja 'nykyaikaisten viimeistelyjen' lisäksi, mutta luonnonvalon ja ulkotiloihin integroitumisen korostaminen viittaa välimerelliseen asumiseen keskittyvään suunnitteluun.
Tämä erillinen huvila Puerto Banúsissa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 2 200 000 €. Olemassa olevana kohteena hinta vastaa markkinoiden nykyistä arviota näin suurelle kodille (417 m² asuinpinta-ala), sen ominaisuuksille ja erinomaiselle sijainnille. Kohde on muuttovalmis, eli se on saatavissa välittömään ostoon ja asuttavaksi. Tälle huvilalle ei ole muita hintapisteitä tai vaihtoehtoja, sillä kyseessä on yksi vakiintunut asunto. Hinta sijoittaa sen Puerto Banúsin kiinteistömarkkinoiden ylempään segmenttiin, mikä vastaa alueen eksklusiivisuutta ja palveluita.
Puerto Banús, Costa del Solin luksuksesta puhuva alue, on enemmän kuin venesatama: se on elävä keskus, joka houkuttelee miljoonia kävijöitä vuosittain. Se sijaitsee Nueva Andalucían kaupunginosassa Marbellan lounaispuolella ja suunniteltiin vuonna 1970 yleluokkaiseksi kohteeksi. Huvilan sijainti Altos del Rodeossa pitää tämän dynaamisen ympäristön helposti saavutettavissa, mutta tarjoaa samalla yksityisyyttä. Arki täällä yhdistää ylellisen vapaa-ajan ja käytännön mukavuudet. Asukkaat nauttivat venesataman sosiaalisesta elämästä, muotiliikkeistä ja monipuolisista ravintoloista lähietäisyydellä. Alueella on myös pankkeja, apteekkeja ja lukuisia kahviloita, jotka kattavat arjen tarpeet. Perheille käytännön vetoa lisäävät 41 ala- ja 28 yläkoulua, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot. Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C ja vuosikeskiarvo on 19,2 °C, mahdollistaa ulkoilmakeskeisen elämäntavan suurimman osan vuodesta, ja uimap venyttyy noin kuuden kuukauden pituiseksi.
Altos del Rodeossa asuminen merkitsee oleskelua halutulla asuinalueella välittömästi loistokkaan Puerto Banúsin vieressä. Sijainti tarjoaa elämäntavan, jota leimaavat mukavuus ja pääsy premium-vapaa-ajan palveluihin. Huvilan sijainti tarjoaa miellyttävät näköalat vuorille helpon pääsyn ollessa säilynyt olennaisiin palveluihin. 2 km:n säteellä on runsaasti palveluita, muun muassa 73 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 pankkia ja 4 apteekkia, jotka kattavat arjen tarpeet ja sosiaalisen elämän. Viisi terveyskeskusta ja 41 alakoulua lähellä korostavat alueen sopivuutta perheille. Välimeren ilmasto, jonka vuosikeskilämpötila on 19,2 °C, tukee aktiivista ulkoilmaelämää ympäri vuoden, mukaan lukien 6 kuukauden uimakausi. Vain 11 metrin korkeus merenpinnasta ja loiva rinne lähellä sijaitsevaa Playa Canina Ventura del Mar -rantaa (1,6 km) takaavat helpon pääsyn rannikolle.
Tämä kartta korostaa huvilan erinomaista sijaintia Puerto Banúsissa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla eksklusiivisellä venesatama-alueella. Se havainnollistaa kohteen läheisyyttä itse venesatamaan, lukuisiin rantoihin, golfkenttiin ja olennaisiin palveluihin sekä alleviivaa sen strategisen sijoittumisen yhteen Costa del Solin halutuimmista rannikkoyhteisöistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huvila sijaitsee Puerto Banúsissa, maailmanlaajuisesti tunnetussa luksusenklavaissa Marbellassa Costa del Solilla. Sijainti yhdistää eksklusiivisuuden ja saavutettavuuden. Vain 7 km:n päässä sijaitseva suurempi kaupunki Marbella tarjoaa kattavat kaupunkipalvelut, kulttuurinähtävyydet ja laajat ostosmahdollisuudet. Idässä Málagan maakuntakeskus (54 km) tarjoaa suurkaupungin palvelut ja kansainväliset yhteydet. Lännessä Algeciras (59 km) toimii porttina muihin alueisiin. Puerto Banúsin välitön ympäristöä leimaavat ylelliset vapaa-ajanlaitokset, kuten venesatamat, golfkentät ja hienot ravintolat, mikä tekee siitä merkittävän kohteen Andalusian alueella.
Huvila sijaitsee strategisesti liikenneyhteyksien kannalta. Puerto Banúsin venesatama on vain 0,5 km:n päässä ja tarjoaa runsaasti vapaa-ajan ja ravintolapalveluita. Marbella on suoralinjaetäisyydellä vain 7 km:n päässä. Lentomatkustukseen Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 46 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 51 km:n päässä. Kohde sijaitsee kätevästi tärkeiden vapaa-ajanlaitosten lähellä: useita golfkenttiä on 2,2–2,8 km:n päässä ja urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro, 2,2 km:n päässä. Julkisen liikenteen käyttöä helpottavat 50 pysäkkiä ja 9 linjaa lähiympäristössä. Autoilijoille sähköauton latauspisteitä on 3,4 km:n päästä alkaen. Myös kansainvälinen koulutus on lähellä: British International School on 4,8 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nauttii välimeren ilmastosta, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja kuumat kesät. Alueen vuosikeskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Suotuisa ilmasto mahdollistaa noin 6 kuukauden uimakauden, ja vedenlämpö pysyy kutsuvana. Huvilan sijainti 11 metrin korkeudella merenpinnasta pitää sen lähellä rannikkoa, mikä minimoi merkittävät korkeuteen liittyvät ilmastovaihtelut. Loiva rinne kohti merta tekee rannikkoympäristöstä entistä miellyttävämmän. Vaikka tietoja vuotuisista aurinkotunneista ei ole annettu, Costa del Sol on tunnettu runsaasta auringonpaisteestaan, mikä lisää sen vetovoimaa ympäri vuoden kohteena.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on kätevä pääsy rannikolle: Playa Canina Ventura del Mar sijaitsee 1,6 km:n päässä. Alue tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia, muun muassa lukuisia golfkenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ja Magna Marbella Golf (2,8 km). Urheilusta kiinnostuneille Polideportivo San Pedro -urheilukeskus on 2,2 km:n päässä. Läheisyys Puerto Banúsin venesatamaan (0,5 km) tarjoaa pääsyn vesilajien pariin ja elävään sosiaaliseen ilmapiiriin. Useita rantoja on helposti saavutettavissa, muun muassa Playa de San Pedro (2,8 km) ja Playa de Nagüeles (3,7 km), jotka tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja rantaelämään Costa del Solilla.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna uudiskohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tämä erillinen huvila Puerto Banúsissa edustaa selvästi eri markkinasegmenttiä. Nämä vertailukelpoiset hankkeet ovat uudisrakennuksia, pääosin asuntoja tai rivitaloja, ja niiden alhaisemmat aloitushinnat kertovat eri sijainneista ja kiinteistötyypeistä. Tämä huvila, jonka kiinteä hinta on 2 200 000 €, on vakiintunut, suurempi asunto erinomaisessa priimassa sijainnissa. Puerto Banús tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja korkeammista kiinteistöhinoista verrattuna itäisempiin alueisiin, kuten Torre del Mariin tai edes Esteponaan, jotka, vaikka suosittuja, eivät saavuta samanlaista preemiota kuin Marbellan vieressä sijaitseva luksuskeskus. Vertailu osoittaa, että vaikka monet uudet projektit tarjoavat moderneja suunnitelmia edullisemmin, tämä huvila palvelee ostajia, jotka etsivät välitöntä saatavuutta, runsasta tilaa ja Puerto Banús-osoitteen mukaista statusta, mikä oikeuttaa korkeamman arvostuksen sijainnin, koon ja olemassa olevan preemium-aseman perusteella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID