Ta willa wolnostojąca, położona w ekskluzywnej dzielnicy Altos del Rodeo, oferuje przestronne 417 m² powierzchni mieszkalnej, z 6 sypialniami i 4 łazienkami. Gotowa do natychmiastowego zasiedlenia, nieruchomość została ukończona w 2001 roku i stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących przestronnej rezydencji w pierwszorzędnej lokalizacji na Costa del Sol. Przy stałej cenie ofertowej 2 200 000 € willa ta łączy elegancki design z funkcjonalnymi przestrzeniami mieszkalnymi, otoczona prywatnym ogrodem z basenem. Jej położenie zapewnia równowagę między spokojem a dostępem do tętniących życiem udogodnień Puerto Banús i Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Altos del Rodeo, willa korzysta z bliskości ekskluzywnej mariny Puerto Banús, znanej z luksusowych jachtów, butików high-end i tętniącego życiem nocnego życia. Okoliczny obszar oferuje śródziemnomorski styl życia z łatwym dostępem do centrum Marbelli oraz najlepszych plaż wybrzeża, wszystko w niedalekiej odległości.
Ta nieruchomość doskonale nadaje się dla rodzin lub osób wymagających znacznej przestrzeni mieszkalnej, z sześcioma sypialniami i wieloma strefami do przyjmowania gości wewnątrz i na zewnątrz. Prywatny ogród, basen i strefa barbecue zaspokajają potrzeby osób ceniących życie na świeżym powietrzu i prywatny relaks, a stan i wykończenie spełniają oczekiwania wobec wygodnego i nowoczesnego domu.
Zbudowana w 2001 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, willa ta oferuje natychmiastową dostępność. Choć nie jest nową inwestycją, jej doskonały stan i ugruntowana obecność w dzielnicy Altos del Rodeo zapewniają rozwiązanie typu „włat i mieszkaj” dla kupujących, którzy chcą się wprowadzić bez zwłoki. Nieruchomość odzwierciedla standardy budowlane i design panujące w czasie jej ukończenia.
Ten istniejący dom, ukończony w 2001 roku, nie posiada najnowszych standardów efektywności energetycznej ani najbardziej współczesnych rozwiązań architektonicznych spotykanych w nowo budowanych nieruchomościach. Kupujący powinni wziąć pod uwagę, że infrastruktura i systemy nieruchomości odzwierciedlają datę jej budowy, a possible aktualizacje mogą być pożądane, aby dostosować ją do obecnych osiągnięć technologicznych.
Ref: VL278549
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub rodzinom, dla których priorytetem są przestrzeń, prywatność i bliskość światowej klasy mariny oraz wyrafinowanych udogodnień. Jest odpowiednia dla osób ceniących ugruntowane rezydencje oferujące znaczne powierzchnie mieszkalne, takie jak układ z 6 sypialniami i 4 łazienkami, nadający się do pomieszczenia rodziny wielopokoleniowej lub gości. Kupujący poszukujący stylu życia łączącego spokojne życie prywatne z natychmiastowym dostępem do tętniących życiem scen towarzyskich, wykwintnej kuchni i luksusowych zakupów znajdą tę willę atrakcyjną. Jej lokalizacja w pobliżu pól golfowych i plaż odpowiada aktywnym osobom lub parom. Status „gotowe do zamieszkania” jest korzystny dla tych, którzy chcą się przeprowadzić bez długiego okresu budowy lub remontu, a także dla inwestorów szukających nieruchomości, którą można wykorzystać lub potencjalnie wynająć wkrótce po zakupie.
Budowa willi, ukończona w 2001 roku, prezentuje stan dobry do doskonałego, co wskazuje na dobrze utrzymaną nieruchomość. Wnętrza opisywane są jako wykonane z materiałów wysokiej jakości i współczesnych wykończeń, wzmocnionych dużymi oknami maksymalizującymi naturalne światło i oferującymi widok na góry. Elementy takie jak zabudowane szafy i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zwiększają komfort i funkcjonalność. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen i strefę barbecue, zaprojektowane do relaksu i przyjmowania gości. Choć wykończenia odzwierciedlają standardy początku lat 2000., ogólny wygląd sugeruje dom, o który dbano i który zachował poczucie jakości i stylu. Szczegółowe informacje o materiałach poza „materiałami wysokiej jakości” i „współczesnymi wykończeniami” nie zostały podane, ale nacisk na naturalne światło i integrację z przestrzeniami zewnętrznymi wskazuje na projekt nastawiony na śródziemnomorski styl życia.
Ta willa wolnostojąca w Puerto Banús jest oferowana przy stałej cenie ofertowej 2 200 000 €. Jako nieruchomość istniejąca, cena ta odzwierciedla obecną wycenę rynkową dla domu o takiej powierzchni (417 m² powierzchni mieszkalnej), cechach i pierwszorzędnej lokalizacji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest dostępna do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Nie ma innych punktów cenowych ani wariantów dla tej konkretnej willi, ponieważ jest to pojedyncza, ugruntowana rezydencja. Ta cena plasuje ją w wyższym segmencie rynku nieruchomości Puerto Banús, adekwatnie do ekskluzywności i udogodnień okolicy.
Puerto Banús, dzielnica będąca synonimem luksusu na Costa del Sol, to coś więcej niż tylko marina; to tętniące życiem centrum przyciągające co roku miliony odwiedzających. Położona w dzielnicy Nueva Andalucía, na południowy zachód od Marbelli, została powołana do życia w 1970 roku jako ekskluzywna destynacja. Lokalizacja tej willi w Altos del Rodeo zapewnia łatwy dostęp do tego dynamicznego otoczenia, oferując jednocześnie pewien stopień oddzielenia i prywatności. Codzienne życie tutaj to połączenie prestiżowego wypoczynku i praktycznej wygody. Mieszkańcy mogą cieszyć się bezpośrednią bliskością życia towarzyskiego mariny, butików projektorskich i różnorodnych opcji gastronomicznych. Okolicę wspierają także niezbędne udogodnienia, takie jak banki, apteki i liczne kawiarnie, zapewniające zaspokojenie codziennych potrzeb. Dla rodzin dostępność 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, w tym opcji międzynarodowych, zwiększa praktyczną atrakcyjność. Śródziemnomorski klimat, ze średnimi miesięcznymi temperaturami w zakresie 12–26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C, sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu przez większą część roku, a sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy.
Życie w Altos del Rodeo oznacza zanurzenie się w poszukiwanej okolicy mieszkalnej sąsiadującej z pełną blasku Puerto Banús. Ta lokalizacja oferuje styl życia charakteryzujący się wygodą i dostępem do prestiżowych obiektów rekreacyjnych. Położenie willi zapewnia przyjemne widoki na góry przy zachowaniu łatwego dostępu do niezbędnych usług. W promieniu 2 km mieszkańcy mają do dyspozycji wysokie skoncentrowanie udogodnień, w tym 73 restauracje, 9 kawiarni, 4 banki i 4 apteki, zaspokajające codzienne potrzeby i życie towarzyskie. Obecność 5 przychodni i 41 szkół podstawowych w pobliżu dodatkowo podkreśla przydatność okolicy dla rodzin. Śródziemnomorski klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C, sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok, w tym 6-miesięcznemu sezonowi kąpielowemu. Wysokość zaledwie 11 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie w kierunku pobliskiej Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) zapewniają łatwy dostęp do wybrzeża.
Ta mapa podkreśla doskonałą lokalizację willi w Puerto Banús, ekskluzywnej okolicy marinowej na zachód od Marbelli. Ilustruje bliskość nieruchomości do samej mariny, licznych plaż, pól golfowych i niezbędnych udogodnień, podkreślając jej strategiczne położenie w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich społeczności Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w Puerto Banús, globalnie rozpoznawanej enklawie luksusu w Marbelli na Costa del Sol. Jej położenie oferuje połączenie ekskluzywności i dostępności. Marbella, większe miasto oddalone o zaledwie 7 km, zapewnia kompleksowe usługi miejskie, atrakcje kulturalne i rozległe możliwości zakupowe. Na wschodzie Málaga, stolica prowincji (54 km), oferuje udogodnienia dużego miasta i połączenia międzynarodowe. Na zachodzie Algeciras (59 km) pełni rolę bramy do innych regionów. Bezpośrednie otoczenie Puerto Banús charakteryzuje się prestiżowymi obiektami rekreacyjnymi, w tym marinami, polami golfowymi i elegancką gastronomią, co czyni go wybitną destynacją w szerszym regionie Andaluzji.
Willa jest strategicznie położona pod względem połączeń. Marina Puerto Banús znajduje się zaledwie 0,5 km stąd, oferując bogate opcje rekreacji i gastronomii. Marbella oddalona jest o zaledwie 7 km w linii prostej. Dla podróży lotniczych lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 46 km, a lotnisko w Gibraltarze o około 51 km. Nieruchomość jest dogodnie usytuowana przy kluczowych obiektach rekreacyjnych: kilka pól golfowych znajduje się w odległości 2,2 do 2,8 km, a centra sportowe jak Polideportivo San Pedro w odległości 2,2 km. Dostęp do transportu publicznego ułatwia 50 przystanków i 9 linii w okolicy, co zwiększa mobilność. Dla kierowców stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są od 3,4 km. W zasięgu jest także edukacja międzynarodowa, a British International School oddalona jest o 4,8 km.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Region ten może się poszczycić średnią roczną temperaturą 19,2°C, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Ten sprzyjający klimat pozwala na przedłużony sezon kąpielowy trwający około 6 miesięcy, przy utrzymujących się zapraszających temperaturach wody. Położenie willi na wysokości 11 metrów nad poziomem morza plasuje ją blisko wybrzeża, minimalizując znaczące wahania klimatyczne związane z wysokością. Łagodne nachylenie w kierunku morza dodatkowo wzmacnia przyjemne nadmorskie otoczenie. Choć nie podano szczegółowych danych o rocznej liczbie godzin słonecznych, Costa del Sol słynie z obfitego nasłonecznienia, co zwiększa jej atrakcyjność jako destynacji całorocznej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do wybrzeża, a Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 1,6 km. Okolica oferuje różnorodne aktywności rekreacyjne, w tym liczne pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Dla miłośników sportu obiekty takie jak Polideportivo San Pedro znajdują się w odległości 2,2 km. Bliskość mariny Puerto Banús (0,5 km) zapewnia dostęp do aktywności wodnych i tętniącej życiem atmosfery towarzyskiej. Kilka plaż jest łatwo dostępnych, w tym Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km), oferujących możliwości relaksu i nadmorskich aktywności wzdłuż Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.8°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), ta willa wolnostojąca w Puerto Banús reprezentuje znacznie inny segment rynku. Porównywane projekty to nowe budowy, głównie apartamenty lub domy szeregowe, z niższymi cenami wejściowymi wskazującymi na inne lokalizacje i typy nieruchomości. Ta willa, wyceniona na stałe 2 200 000 €, to ugruntowana, większa rezydencja w ultra-prestiżowej lokalizacji. Puerto Banús znane jest z ekskluzywności i wyższych wartości nieruchomości w porównaniu z obszarami dalej na wschód, jak Torre del Mar, czy nawet Esteponą, które choć popularne, nie osiągają takiej premii cenowej jak luksusowe centrum przy Marbelli. Porównanie pokazuje, że choć wiele nowych projektów oferuje nowoczesne wzornictwo w bardziej przystępnych cenach, ta willa kierowana jest do kupujących poszukujących natychmiastowej dostępności, znacznej przestrzeni i prestiżu związanego z adresem Puerto Banús, co uzasadnia wyższą wycenę opartą na lokalizacji, powierzchni i istniejącym statusie premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID