Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в эксклюзивном районе Altos del Rodeo, предлагает просторные 417 м² жилой площади с 6 спальнями и 4 ванными комнатами. Готовая к немедленному заселению, недвижимость была завершена в 2001 году и представляет отличную возможность для тех, кто ищет просторную резиденцию в prime-локации Costa del Sol. С фиксированной запрашиваемой ценой €2,200,000, эта вилла сочетает элегантный дизайн с функциональными жилыми зонами, расположенными в собственном саду с бассейном. Её положение обеспечивает баланс спокойствия и доступности к оживлённым удобствам Puerto Banús и Marbella.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Altos del Rodeo, вилла выигрывает от близости к эксклюзивной яхтенной марине Puerto Banús, известной своими роскошными яхтами, бутиками высокого класса и оживлённой ночной жизнью. Окрестности предлагают средиземноморский образ жизни с лёгким доступом к городскому центру Marbella и лучшим пляжам побережья, всё на коротком расстоянии.
Эта недвижимость хорошо подходит для семей или людей, нуждающихся в значительной жилой площади, с шестью спальнями и множеством зон для приёма гостей в помещении и на открытом воздухе. Собственный сад, бассейн и зона барбекю подойдут тем, кто ценит жизнь на открытом воздухе и приватный отдых, а состояние и отделка соответствуют ожиданиям от комфортного и современного дома.
Построенная в 2001 году и в настоящее время готовая к заселению, эта вилла предлагает немедленную доступность. Хотя это не новостройка, её отличное состояние и устоявшееся присутствие в районе Altos del Rodeo обеспечивают решение «под ключ» для покупателей, желающих переехать без промедления. Недвижимость отражает строительные стандарты и дизайн, преобладавшие на момент её завершения.
Этот существующий дом, завершённый в 2001 году, не обладает новейшими стандартами энергоэффективности или самыми современными архитектурными решениями, встречающимися во вновь построенной недвижимости. Покупателям следует учитывать, что инфраструктура и системы объекта отражают дату его строительства, и возможны пожелания по обновлению для соответствия современным технологическим достижениям.
Ref: VL278549
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит людям или семьям, придающим приоритет пространству, приватности и близости к марине мирового класса и изысканным удобствам. Она подходит тем, кто ценит устоявшиеся резиденции с значительными жилыми площадями, такие как планировка с 6 спальнями и 4 ванными комнатами, пригодная для размещения большой семьи или гостей. Покупатели, ищущие образ жизни, балансирующий спокойную частную жизнь с немедленным доступом к оживлённой светской жизни, изысканной кухне и роскошным покупкам, найдут эту виллу привлекательной. Её расположение рядом с полями для гольфа и пляжами подходит активным людям или парам. Статус готовности к заселению выгоден для тех, кто хочет переехать без длительного периода строительства или ремонта, или для инвесторов, ищущих недвижимость, которую можно использовать или потенциально сдавать в аренду вскоре после покупки.
Строительство виллы, завершённое в 2001 году, находится в хорошем или отличном состоянии, что указывает на ухоженную недвижимость. Интерьеры описываются как выполненные из качественных материалов с современной отделкой, усиленной большими окнами, которые максимально используют естественный свет и предлагают вид на горы. Такие особенности, как встроенные шкафы и кондиционер с обогревом и охлаждением, способствуют комфорту и функциональности. Открытое пространство включает собственный бассейн и зону барбекю, предназначенные для удовольствия и приёма гостей. Хотя отделка отражает стандарты начала 2000-х годов, общая презентация предполагает дом, который поддерживался с заботой и сохраняет ощущение качества и стиля. Конкретные детали материалов, помимо «качественных материалов» и «современной отделки», не предоставлены, но акцент на естественном свете и интеграции с открытыми пространствами указывает на дизайн, ориентированный на средиземноморский образ жизни.
Эта отдельно стоящая вилла в Puerto Banús предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2,200,000. Как существующая недвижимость, эта цена отражает текущую рыночную оценку дома такого размера (417 м² жилой площади), характеристик и prime-локации. Недвижимость готова к заселению, что означает её доступность для немедленной покупки и проживания. Для этой конкретной виллы нет других ценовых точек или вариантов, так как это единая, устоявшаяся резиденция. Такое ценообразование позиционирует её в более высоком сегменте рынка недвижимости Puerto Banús, соответствующем эксклюзивности и удобствам района.
Puerto Banús, район, синоним роскоши на Costa del Sol,, это не просто марина; это оживлённый центр, ежегодно привлекающий миллионы посетителей. Расположенный в районе Nueva Andalucía, к юго-западу от Marbella, он был задуман в 1970 году как направление высокого класса. Расположение этой виллы в Altos del Rodeo обеспечивает лёгкий доступ к этой динамичной среде, при этом предлагая определённую обособленность для приватности. Повседневная жизнь здесь сочетает изысканный отдых и практическое удобство. Жители могут наслаждаться непосредственной близостью к светской жизни марины, дизайнерским магазинам и разнообразным заведениям питания. Район также поддерживается основными удобствами, такими как банки, аптеки и многочисленные кафе, что обеспечивает покрытие повседневных нужд. Для семей наличие 41 начальной и 28 средних школ, включая международные варианты, добавляет практической привлекательности. Средиземноморский климат со средними месячными температурами от 12-26°C и средней годовой температурой 19.2°C способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года, а сезон купания длится около шести месяцев.
Жизнь в Altos del Rodeo означает погружение в востребованный жилой район рядом с блистательным Puerto Banús. Это расположение предлагает образ жизни, характеризующийся удобством и доступом к первоклассным объектам отдыха. Положение виллы обеспечивает приятные виды на горы, сохраняя лёгкий доступ к основным услугам. В радиусе 2 км жители имеют высокую концентрацию удобств, включая 73 ресторана, 9 кафе, 4 банка и 4 аптеки, покрывающих ежедневные нужды и светскую жизнь. Наличие 5 медицинских центров и 41 начальной школы поблизости дополнительно подчёркивает пригодность района для семей. Средиземноморский климат со средней годовой температурой 19.2°C поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, включая 6-месячный сезон купания. Высота всего 11 метров над уровнем моря и пологий уклон к близлежащему пляжу Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) обеспечивают лёгкий доступ к побережью.
Эта карта подчёркивает prime-расположение виллы в Puerto Banús, эксклюзивном районе марины к западу от Marbella. Она иллюстрирует близость недвижимости к самой марине, многочисленным пляжам, полям для гольфа и основным удобствам, подчёркивая её стратегическое положение в одном из самых желанных прибрежных сообществ Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Puerto Banús, глобально признанном анклаве роскоши в Marbella на Costa del Sol. Её положение сочетает эксклюзивность и доступность. Marbella, более крупный город всего в 7 км, предоставляет полный комплекс городских услуг, культурные достопримечательности и обширные возможности для покупок. На востоке Малага, провинциальная столица (54 км), предлагает крупные городские удобства и международные связи. На западе Альхесирас (59 км) служит воротами в другие регионы. Непосредственные окрестности Puerto Banús характеризуются объектами отдыха высокого класса, включая марины, поля для гольфа и заведения питания высокого уровня, что делает его заметным направлением в более широком андалузском регионе.
Эта вилла стратегически расположена для транспортной доступности. Яхтенная марина Puerto Banús находится всего в 0.5 км, предлагая обширные возможности для отдыха и питания. Marbella, всего в 7 км по прямой. Для авиаперелётов аэропорт Málaga-Costa del Sol находится примерно в 46 км, а аэропорт Гибралтара, примерно в 51 км. Недвижимость удобно расположена рядом с ключевыми объектами отдыха: несколько полей для гольфа находятся в пределах 2.2–2.8 км, а спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro,, в 2.2 км. Доступ к общественному транспорту обеспечивают 50 остановок и 9 маршрутов в окрестностях, что повышает мобильность. Для водителей станции зарядки электромобилей доступны от 3.4 км. Международное образование также в пределах досягаемости: British International School в 4.8 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом. Регион может похвастаться средней годовой температурой 19.2°C со средними месячными температурами от 12°C в прохладные месяцы до 26°C летом. Этот благоприятный климат позволяет продлённый сезон купания около 6 месяцев, при этом температура воды остаётся приятной. Расположение виллы на высоте 11 метров над уровнем моря помещает её близко к побережью, минимизируя значительные высотные климатические колебания. Пологий уклон к морю дополнительно усиливает приятную прибрежную среду. Хотя конкретные данные о годовом количестве солнечных часов не предоставлены, Costa del Sol славится обильным солнечным светом, что способствует её привлекательности как круглогодичного направления.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 1.6 км. Район предлагает разнообразные развлечения, включая многочисленные поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Для любителей спорта объекты вроде Polideportivo San Pedro находятся в пределах 2.2 км. Близость к марине Puerto Banús (0.5 км) обеспечивает доступ к занятиям на воде и оживлённой светской атмосфере. Несколько пляжей легко достижимы, включая Playa de San Pedro (2.8 км) и Playa de Nagüeles (3.7 км), предлагая возможности для отдыха и морских занятий на Costa del Sol.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €321,000), эта отдельно стоящая вилла в Puerto Banús представляет существенно иной сегмент рынка. Эти сопоставимые проекты, новостройки, в основном апартаменты или таунхаусы, с более низкими входными ценами, указывающими на другие локации и типы недвижимости. Эта вилла, оценённая по фиксированной цене €2,200,000,, устоявшаяся, более масштабная резиденция в ультра-первоклассной локации. Puerto Banús известен своей эксклюзивностью и более высокими ценами на недвижимость по сравнению с районами восточнее, такими как Torre del Mar или даже Estepona, которые, хотя и популярны, не достигают того же уровня премиальности, что и соседний с Marbella центр роскоши. Сравнение подчёркивает, что, хотя многие новые проекты предлагают современный дизайн по более доступным ценам, эта вила ориентирована на покупателей, ищущих немедленную доступность, значительное пространство и престиж, связанный с адресом в Puerto Banús, что оправдывает её более высокую оценку на основе локации, размера и существующего премиального статуса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID