Táto samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v exkluzívnej štvrti Altos del Rodeo, ponúka priestranných 417 m² obytných priestorov s 6 spálňami a 4 kúpeľňami. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, bola dokončená v roku 2001 a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie na výhodnej lokalite na Costa del Sol. S pevnou požadovanou cenou 2 200 000 € kombinuje táto vila elegantný dizajn s funkčnými obytnými priestormi, umiestnená v súkromnej záhrade s bazénom. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou pulzujúcich možností Puerto Banús a Marbelle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Altos del Rodeo a profituje z blízkosti exkluzívnej maríny Puerto Banús, známej svojimi luxusnými jachtami, butikmi vysokej kvality a živým nočným životom. Okolie ponúka stredomorský životný štýl s ľahkým prístupom do centra Marbely a na najlepšie pláže pobrežia, všetko v krátkej vzdialenosti.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú významný obytný priestor, so šiestimi spálňami a viacerými vnútornými i vonkajšími priestormi na spoločenské posedenie. Súkromná záhrada, bazén a zóna na grilovanie vyhovujú tým, ktorí oceňujú život vonku a súkromné oddychovanie, zatiaľ čo stav a dokončenie spĺňajú očakávania pohodlného a moderného domova.
Postavená v roku 2001 a v súčasnosti pripravená na nasťahovanie, táto vila ponúka okamžitú dostupnosť. Hoci nejde o novostavbu, jej výborný stav a etablovaná prítomnosť v oblasti Altos del Rodeo poskytujú riešenie na kľúč pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez meškania. Nehnuteľnosť odráža stavebné normy a dizajn bežný v čase svojho dokončenia.
Tento existujúci dom, dokončený v roku 2001, nedisponuje najnovšími normami energetickej účinnosti ani najmodernejšími architektonickými dizajnmi, aké sa nachádzajú v novostavbách. Kupujúci by mali zohľadniť, že infraštruktúra a systémy nehnuteľnosti zodpovedajú dátumu výstavby a možno budú želané aktualizácie v súlade so súčasným technologickým pokrokom.
Ref: VL278549
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a blízkosť svetovej maríny a sofistikovaného vybavenia. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú etablované rezidencie s významnými obytnými priestormi, ako je dispozícia 6 spální a 4 kúpeľní, vhodná pre ubytovanie širšej rodiny alebo hostí. Kupujúci, ktorí hľadajú životný štýl spájajúci pokojné súkromné bývanie s okamžitým prístupom k živému spoločenskému dianiu, jemnej gastronómii a luxusnému nákupu, túto vilu ocenia. Jej poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží vyhovuje aktívnym jednotlivcom či párom. Stav pripravený na nasťahovanie je výhodný pre tých, ktorí sa chcú presťahovať bez dlhého obdobia výstavby alebo rekonštrukcie, alebo pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť, ktorú možno krátko po kúpe využívať alebo potenciálne prenájať.
Výstavba vily, dokončená v roku 2001, je v dobrom až vynikajúcom stave, čo svedčí o dobre udržiavanej nehnuteľnosti. Interiéry sú popisované ako s kvalitnými materiálmi a súčasnými úpravami, doplnené veľkými oknami, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo a ponúkajú výhľad na hory. Prvky ako vsadené skrine a klimatizácia (chladenie a kúrenie) prispievajú k pohodliu a funkčnosti. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén a zónu na grilovanie, navrhnuté na pôžitok a spoločenské chvíle. Hoci úpravy odrážajú štandardy začiatku 90. rokov 2000, celkový pôsobivosť naznačuje domov, o ktorý sa bolo starané a ktorý si zachováva pocit kvality a štýlu. Konkrétne detaily materiálov okrem 'kvalitných materiálov' a 'súčasných úprav' nie sú uvedené, ale dôraz na prirodzené svetlo a prepojenie s vonkajšími priestormi poukazuje na dizajn zameraný na stredomorské bývanie.
Táto samostatne stojaca vila v Puerto Banús sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 2 200 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža aktuálnu trhovú valorizáciu pre dom tejto veľkosti (417 m² obytnej plochy), vybavenia a výhodnej polohy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité kúpenie a obývanie. Pre túto konkrétnu vilu neexistujú iné cenové úrovne ani variácie, pretože ide o jedinú, etablovanú rezidenciu. Táto cena ju zaraďuje do vyššieho segmentu realitného trhu Puerto Banús, v súlade s exkluzivitou a vybavenosťou oblasti.
Puerto Banús, obasting synonymum luxusu na Costa del Sol, je viac než len marína; je to živé centrum, ktoré každoročne priťahuje milióny návštevníkov. Nachádza sa v štvrti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbely, a bolo koncipované v roku 1970 ako luxusná destinácia. Poloha tejto vily v Altos del Rodeo ju zaraďuje do ľahkého dosahu tohto dynamického prostredia, zároveň ponúka istý odstup pre súkromie. Každodenný život tu predstavuje spojenie luxusného oddychu a praktického pohodlia. Obyvatelia môžu využívať bezprostrednú blízkosť spoločenského diania v maríne, obchodov s dizajnérskym tovarom a rozmanitých gastronomických možností. Oblasť podporujú aj základné vybavenosti ako banky, lekárne a početné kaviarne, čím sa zabezpečuje každodenné potreby. Pre rodiny pridáva praktickú príťažlivosť dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl vrátane medzinárodných možností. Stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C podporuje životný štýl oriented vonku po väčšinu roka, pričom kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov.
Život v Altos del Rodeo znamená byť ponorený do vyhľadávanej rezidenčnej oblasti susediacej s glamlúznym Puerto Banús. Táto poloha ponúka životný štýl charakterizovaný pohodlím a prístupom k prémiovým možnostiam oddychu. Poloha vily poskytuje príjemný výhľad na hory a zároveň ľahký prístup k základným službám. V okruhu 2 km majú obyvatelia vysokú koncentráciu vybavenosti vrátane 73 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 bánk a 4 lekární, čo pokrýva každodenné potreby aj spoločenský život. Prítomnosť 5 zdravotných stredísk a 41 základných škôl v okolí ešte viac zdôrazňuje vhodnosť oblasti pre rodiny. Stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C podporuje aktívny vonkajší životný štýl počas celého roka vrátane 6-mesačnej kúpalsej sezóny. Nadmorská výška len 11 metrov nad hladinou mora a mierny sklon smerom k neďalekej pláži Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) zaručujú ľahký prístup k pobrežiu.
Táto mapa zvýrazňuje výhodnú polohu vily v Puerto Banús, exkluzívnej marínovej oblasti západne od Marbely. Zobrazuje blízkosť nehnuteľnosti k samotnej maríne, početným plážam, golfovým ihriskám a základnému vybaveniu, čo zdôrazňuje jej strategickú pozíciu v jednej z najžiadanejších pobrežných komúnít Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v Puerto Banús, celosvetovo uznávanej enkláve luxusu v Marbelli na Costa del Sol. Jej poloha ponúka spojenie exkluzivity a dostupnosti. Marbella, väčšie mesto vzdialené len 7 km, poskytuje komplexné mestské služby, kultúrne atrakcie a rozsiahle nákupné možnosti. Na východe ponúka Málaga, hlavné mesto provincie (54 km), významné mestské vybavenie a medzinárodné spojenia. Na západe slúži Algeciras (59 km) ako brána do ďalších regiónov. Bezprostredné okolie Puerto Banús charakterizuje luxusné zariadenia pre oddych vrátane marín, golfových ihrísk a nadštandardnej gastronómie, vďaka čomu je významnou destináciou v rámci širšieho regiónu Andalúzska.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dopravnej dostupnosti. Marína Puerto Banús je vzdialená len 0,5 km a ponúka rozsiahle možnosti oddychu a stravovania. Marbella je vzdušnou čiarou vzdialená iba 7 km. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol približne 46 km ďaleko a letisko Gibraltar asi 51 km. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná v blízkosti kľúčových zariadení pre oddych: niekoľko golfových ihrísk je v dosahu 2,2 až 2,8 km a športové centrá ako Polideportivo San Pedro sú vo vzdialenosti 2,2 km. Prístup k verejnej doprave uľahčuje 50 zastávok a 9 liniek v okolí, čo zlepšuje mobilitu. Pre vodičov sú nabíjacie stanice pre elektromobily k dispozícii od 3,4 km. Medzinárodné vzdelávanie je tiež v dosahu, pričom British International School je vo vzdialenosti 4,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a horúcimi letami. Tento región sa môže pochváliť priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v chladnejších mesiacoch do 26 °C počas leta. Toto priaznivé podnebie umožňuje predĺženú kúpaciu sezónu približne 6 mesiacov, pričom teploty vody zostávajú príjemné. Poloha vily v nadmorskej výške 11 metrov nad hladinou mora ju zaraďuje blízko pobrežia, čo minimalizuje výraznejšie klimatické odchýlky súvisiace s nadmorskou výškou. Mierny sklon smerom k moru ešte umocňuje príjemné pobrežné prostredie. Hoci konkrétne údaje o ročných slnečných hodinách nie sú k dispozícii, Costa del Sol je preslávená hojnosťou slnečného žiarenia, čo prispieva k jej príťažlivosti ako celoročnej destinácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pričom pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 1,6 km. Oblasť ponúka rôznorodé rekreačné aktivity vrátane početných golfových ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Pre športových nadšencov sú zariadenia ako Polideportivo San Pedro v dosahu 2,2 km. Blízkosť maríny Puerto Banús (0,5 km) poskytuje prístup k vodným aktivitám a živej spoločenskej atmosfére. Viacero pláží je v ľahkom dosahu vrátane Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km), čo ponúka možnosti na oddych a aktivity pri mori pozdĺž Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v Puerto Banús výrazne odlišný segment trhu. Tieto porovnateľné projekty sú novostavby, prevažne apartmány alebo radové domy, s nižšími vstupnými cenami svedčiacimi o odlišných lokalitách a typoch nehnuteľností. Táto vila, ocenená pevnou sumou 2 200 000 €, je etablovaná, rozsiahlejšia rezidencia na ultra prémiovej lokalite. Puerto Banús je známe svojou exkluzivitou a vyššími hodnotami nehnuteľností v porovnaní s oblasťami ďalej na východ ako Torre del Mar či dokonca Estepona, ktoré, hoci obľúbené, nedosahujú takú prémiovú hodnotu ako luxusné centrum pri Marbelli. Porovnanie ukazuje, že hoci mnohé nové projekty ponúkajú moderné dizajny za prístupnejšie ceny, táto vila sa zameriava na kupujúcich hľadajúcich okamžitú dostupnosť, významný priestor a prestíž spojenú s adresou Puerto Banús, čo ospravedlňuje jej vyššiu valorizáciu na základe lokality, veľkosti a existujúceho prémiového postavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID