Ова самостојећа вила, смештена у ексклузивном подручју Altos del Rodeo, нуди просторних 417 м² стамбеног простора са 6 спаваћих соба и 4 купатила. Спремна за одмах усељење, некретнина је завршена 2001. године и представља одличну прилику за оне који траже пространу резиденцију на првокласној локацији на Коста дел Сол. Са фиксном траженом ценом од €2,200,000, ова вила спаја елегантан дизајн са функционалним животним просторијама, у оквиру приватне баште са базеном. Њен положај пружа равнотежу између мира и приступа живим садржајима Puerto Banúsa и Marbelle.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Altos del Rodeo, вила има користи од близине ексклузивне марине Puerto Banús, познате по луксузним јахтама, врхунским бутицима и живом ноћном животу. Окружење нуди медитерански стил живота са лаким приступом урбаном центру Marbelle и најбољим плажама обале, све на кратком растојању.
Ова некретнина је добро прилагођена породицама или појединцима којима је потребан значајан животни простор, са шест спаваћих соба и више унутрашњих и спољашњих простора за забаву. Приватна башта, базен и зона за роштиљ намењени су онима који цене живот на отвореном и приватно опуштање, док стање и завршна обрада испуњавају очекивања удобног и модерног дома.
Грађена 2001. године и тренутно спремна за усељење, ова вила нуди одмах доступност. Иако није новоградња, њено одлично стање и утврђено присуство у подручју Altos del Rodeo пружају решење „кључ у рукама“ за купце који желе да се уселе без одлагања. Некретнина одражава грађевинске стандарде и дизајн распрострањен у време њеног завршетка.
Овај постојећи дом, завршен 2001. године, нема најновије стандарде енергетске ефикасности ни најсавременије архитектонске дизајне као новоизграђене некретнине. Купци треба да имају у виду да инфраструктура и системи некретнине одражавају датум градње и да можда буду жељена ажурирања како би се ускладила са тренутним технолошким напретком.
Ref: VL278549
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који дају приоритет простору, приватности и близини марине светске класе и софистицираних садржаја. Погодна је за оне који цене утврђене резиденције са значајним животним простором, као што је распоред са 6 спаваћих соба и 4 купатила, погодан за смештај проширене породице или гостију. Купци који траже стил живота који балансира миран приватни живот са непосредним приступом живим друштвеним дешавањима, врхунским ресторанима и луксузним куповином наћи ће ову вилу привлачном. Њена локација близу голф терена и плажа одговара активним појединцима или паровима. Статус спремно за усељење користан је за оне који желе да се преселе без дугог периода градње или реновирања, или за инвеститоре који траже некретнину која се може користити или потенцијално издавати убрзо након куповине.
Градња виле, завршена 2001. године, у је добром до одличном стању, што указује на добро одржавану некретнину. Ентеријери су описани као са квалитетним материјалима и савременом завршном обрадом, поспешени великим прозорима који максимизирају природно светло и пружају поглед на планину. Карактеристике као што су уградни ормари и клима-уређај (грејање и хлађење) доприносе удобности и функционалности. Спољашњи простор обухвата приватни базен и зону за роштиљ, дизајниране за уживање и забаву. Иако завршна обрада одражава стандарде раных 2000-их, укупан утисак сугерише дом који је био вољен и задржава осећај квалитета и стила. Конкретни детаљи материјала осим „квалитетних материјала“ и „савремене завршне обраде“ нису наведени, али нагласак на природном светлу и интеграцији са спољашњим просторима упућује на дизајн фокусиран на медитерански живот.
Ова самостојећа вила у Puerto Banúsu нуди се по фиксној траженој цени од €2,200,000. Као постојећа некретнина, ова цена одражава тренутну тржишну вредност за дом те величине (417 м² становне површине), карактеристика и првокласне локације. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Нема других ценовних тачака нити варијанти за ову конкретну вилу, јер је то једна, утврђена резиденција. Ово позиционирање цене сврстава је у виши сегмент тржишта некретнина у Puerto Banúsu, у складу са ексклузивношћу и садржајима подручја.
Puerto Banús, подручје синоним за луксуз на Коста дел Сол, више је од марине; то је живо средиште које годишње привлачи милионе посетилаца. Налази се у окрузу Nueva Andalucía, југозападно од Marbelle, а замишљен је 1970. године као дестинација високе класе. Локација ове виле у Altos del Rodeo ставља је на лако достигање ове динамичне средине, уз извесну одвојеност ради приватности. Свакодневни живот овде представља мешавину премијум одмора и практичности. становници могу уживати у непосредној близини друштвеног живота марине, модних радњи и разноврсних ресторана. Подручје такође има основне садржаје као што су банке, апотеке и бројни кафићи, чиме се обезбеђују свакодневне потребе. За породице, доступност 41 основних и 28 средњих школа, укључујући међународне опције, повећава практичну привлачност. Медитеранска клима, са просечним месечним температурама од 12–26°C и просечном годишњом температуром од 19.2°C, подстиче живот на отвореном током већег дела године, са сезоном купања која траје приближно шест месеци.
Живот у Altos del Rodeo значи бити окружен траженим стамбеним подручјем уз сјајни Puerto Banús. Ова локација нуди стил живота обележен погодношћу и приступом премијум садржајима. Положај виле пружа пријатан поглед на планину уз лак приступ основним услугама. У радијусу од 2 км становници имају високу концентрацију садржаја, укључујући 73 ресторана, 9 кафића, 4 банке и 4 апотеке, што задовољава свакодневне потребе и друштвени живот. Присуство 5 домова здравља и 41 основне школе у близини додатно истиче погодност подручја за породице. Медитеранска клима, са просечном годишњом температуром од 19.2°C, подржава активан живот на отвореном током целе године, укључујући 6-месечну сезону купања. Надморка висина од свега 11 метара и благ нагиб према оближњој плажи Canina Ventura del Mar (1.6 км) обезбеђују лак приступ обали.
Ова мапа истиче првокласну локацију виле у Puerto Banúsu, ексклузивном подручју с марином западно од Marbelle. Илуструје блискост некретнине самој марини, бројним плажама, голф теренима и основним садржајима, наглашавајући њено стратешко позиционирање у једној од најпожељнијих обалних заједница Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Puerto Banúsu, глобално признатој енклави луксуза у оквиру Marbelle на Коста дел Сол. Њен положај нуди мешавину ексклузивности и приступачности. Marbella, већи град на свега 7 км, пружа свеобухватне урбане услуге, културне атракције и обимну куповину. На истоку, Málaga, провинцијска престоница (54 км), нуди велике градске садржаје и међународне везе. На западу, Algeciras (59 км) служи као капија према другим регионима. Непосредно окружење Puerto Banúca карактеришу врхунски садржаји за одмор, укључујући марине, голф терене и елитне ресторане, што га чини истакнутом дестинацијом у ширем андалузијском региону.
Ова вила је стратешки позиционирана по питању повезаности. Марина Puerto Banús удаљена је само 0.5 км, нудећи обимне могућности за одмор и исхрану. Marbella је свега 7 км ваздушном линијом. За ваздушни саобраћај, аеродром Málaga-Costa del Sol удаљен је око 46 км, а аеродром Gibraltar око 51 км. Некретнина је погодно смештена близу кључних садржаја: неколико голф терена налази се на 2.2 до 2.8 км, а спортски центри попут Polideportivo San Pedro на 2.2 км. Приступ јавном превозу олакшава 50 стајалишта и 9 линија у окружењу, чиме се побољшава покретљивост. За возаче, станице за пуњење електричних возила доступне су од 3.4 км. Међународно образовање такође је на дохват руке, са British International School на 4.8 км.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол ужива у медитеранској клими окарактерисаној благим зимама и врелим летима. Регија се може похвалити просеком од 19.2°C годишње, са просечним месечним температурама од 12°C у хладнијим месецима до 26°C током лета. Ова повољна клима омогућава продужену сезону купања од око 6 месеци, при чему температуре воде остају примамљиве. Локација виле на надморској висини од 11 метара ставља је близу обале, минимизирајући значајне климатске варијације везане за надморску висину. Благ нагиб према мору додатно побољшава пријатну обалну средину. Иако конкретни подаци о годишњим сунчаним сатима нису наведени, Коста дел Сол је познат по обилном сунцу, што доприноси његовој привлачности као целогодишње дестинације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, а плажа Canina Ventura del Mar налази се на 1.6 км. Подручје нуди разноврсне рекреативне активности, укључујући бројне голф терене попут Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). За љубитеље спорта, садржаји попут Polideportivo San Pedro налазе се у оквиру 2.2 км. Близина марине Puerto Banús (0.5 км) пружа приступ активностима на води и живој друштвеној атмосфери. Неколико плажа на лако достигање, укључујући Playa de San Pedro (2.8 км) и Playa de Nagüeles (3.7 км), нуде могућности за опуштање и активности уз море дуж Коста дел Сол.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од €269,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од €321,000), ова самостојећа вила у Puerto Banúsu представља значајно другачији сегмент тржишта. Ови упоредиви пројекти су новоградње, углавном станови или куће у низу, са нижим улазним ценама које указују на другачије локације и врсте некретнина. Ова вила, са ценом од фиксних €2,200,000, је утврђена резиденција већег обима на ултра-првокласној локацији. Puerto Banús познат је по својој ексклузивности и вишим вредностима некретнина у односу на подручја источније попут Torre del Mar или чак Estepone, који, иако популарни, не постижу исту премију као луксузно средиште уз Marbellu. Поређење истиче да, док многи нови пројекти нуде модерне дизајне по приступачнијим ценама, ова вила циља купце који траже одмах доступност, знатан простор и престиж везан за адресу у Puerto Banúsu, чиме се оправдава њена виша вредност на основу локације, величине и постојећег премијум статуса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID