Ця окрема вілла, розташована в елітному районі Альтос-дель-Родео, пропонує просторі 417 м² житлової площі з 6 спальнями та 4 ванними кімнатами. Готова до негайного заселення, нерухомість була збудована у 2001 році та є чудовою можливістю для тих, хто шукає просторе помешкання в найкращій локації на Коста-дель-Соль. З фіксованою заявленою ціною €2,200,000 ця вілла поєднує елегантний дизайн із функціональними житловими просторами у приватному саду з басейном. Її розташування забезпечує баланс спокою та доступу до жвавих зручностей Пуерто-Бануса та Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Альтос-дель-Родео, вілла вигідно розташована поруч з елітною яхтовою пристанню Пуерто-Банус, відомою своїми розкішними яхтами, бутіками преміум-класу та жвавим нічним життям. Навколишній район пропонує середземноморський спосіб життя з легким доступом до міського центру Марбельї та найкращих пляжів узбережжя, усе, на короткій відстані.
Ця нерухомість ідеально підходить для родин або окремих осіб, яким потрібен значний житловий простір, з шістьма спальнями та численними приміщеннями для прийому гостей як всередині, так і на відкритому повітрі. Приватний сад, басейн та зона барбекю розраховані на тих, хто цінує життя на свіжому повітрі та приватний відпочинок, а стан та оздоблення відповідають очікуванням щодо комфортабельного та сучасного житла.
Збудована у 2001 році та наразі готова до заселення, ця вілла доступна негайно. Хоча це не новобудова, її чудовий стан та усталена присутність у районі Альтос-дель-Родео надають рішення «заразюй і живи» для покупців, які хочуть заїхати без затримок. Нерухомість відображає будівельні стандарти та дизайн, характерні для часу її завершення.
Цей існуючий будинок, завершений у 2001 році, не має найновіших стандартів енергоефективності чи найсучасніших архітектурних рішень, властивих новозбудованим нерухомостям. Покупцям варто врахувати, що інфраструктура та системи нерухомості відповідають даті будівництва, і можливі оновлення можуть бути бажаними для приведення у відповідність до сучасних технологічних досягнень.
Ref: VL278549
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить окремим особам або родинам, які надають пріоритет простору, приватності та близькості до яхтової пристані світового класу та вишуканих зручностей. Вона підійде тим, хто цінує усталені помешкання зі значними житловими площами, як-от планування з 6 спальнями та 4 ванними кімнатами, придатне для розміщення великої родини або гостей. Покупці, які шукають спосіб життя, що балансує спокійне приватне проживання з негайним доступом до жвавих соціальних сцен, вишуканої кухні та розкішних покупок, знайдуть цю віллу привабливою. Її розташування поблизу полів для гольфу та пляжів підходить активним людям або парам. Статус готовості до заселення є вигідним для тих, хто бажає переїхати без тривалого періоду будівництва чи ремонту, або для інвесторів, які шукають нерухомість, яку можна використовувати або потенційно здавати в оренду невдовзі після купівлі.
Будівництво вілли, завершене у 2001 році, має стан від доброго до відмінного, що свідчить про доглянуту нерухомість. Інтер'єри описуються як такі, що мають якісні матеріали та сучасне оздоблення, посилені великими вікнами, які максимізують природне світло та пропонують вид на гори. Такі елементи, як вбудовані шафи та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, додають комфорту та функціональності. Зовнішній простір включає приватний басейн та зону барбекю, розраховані на насолоду та прийом гостей. Хоча оздоблення відображає стандарти початку 2000-х, загальна презентація свідчить про дім, за яким доглядали і який зберігає відчуття якості та стилю. Конкретні деталі матеріалів, окрім «якісних матеріалів» та «сучасного оздоблення», не надані, але акцент на природному світлі та інтеграції з відкритими просторами вказує на дизайн, орієнтований на середземноморське життя.
Ця окрема вілла в Пуерто-Банусі пропонується за фіксованою заявленою ціною €2,200,000. Як існуюча нерухомість, ця ціна відображає потічну ринкову оцінку для житла такого розміру (417 м² житлової площі), характеристик та найкращої локації. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення. Для цієї конкретної вілли немає інших цінових точок чи варіацій, оскільки це єдине, усталене помешкання. Це ціноутворення позиціонує її у вищому сегменті ринку нерухомості Пуерто-Бануса, що відповідає ексклюзивності та зручностям району.
Пуерто-Банус, район, синонім розкоші на Коста-дель-Соль,, це не просто яхтова пристань; це жвавий центр, який щороку приваблює мільйони відвідувачів. Розташований у районі Нуева-Андалусія на південний захід від Марбельї, він був задуманий у 1970 році як напрямок преміум-класу. Розташування цієї вілли в Альтос-дель-Родео дає легкий доступ до цього динамічного середовища, водночас забезпечуючи певну відокремленість для приватності. Повсякденне життя тут поєднує вишуканий дозвілля і практичну зручність. Мешканці можуть насолоджуватися безпосередньою близькістю до соціальної сцени пристані, дизайнерських магазинів та різноманітних закладів харчування. Район також підтримується основними зручностями, як-от банки, аптеки та численні кафе, що забезпечує щоденні потреби. Для родин доступність 41 початкової та 28 середніх шкіл, включно з міжнародними варіантами, додає практичної привабливості. Середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 12 до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C сприяє способу життя на свіжому повітрі впродовж більшої частини року, а сезон купання триває приблизно шість місяців.
Життя в Альтос-дель-Родео означає занурення в затребуваний житловий район поруч із гламурним Пуерто-Банусом. Це розташування пропонує спосіб життя, characterized зручністю та доступом до преміальних закладів дозвілля. Позиція вілли надає приємні види на гори, зберігаючи легкий доступ до основних сервісів. У радіусі 2 км мешканці мають високу концентрацію зручностей, включно з 73 ресторанами, 9 кафе, 4 банками та 4 аптеками, що покриває щоденні потреби та соціальне життя. Наявність 5 медичних центрів та 41 початкової школи поблизу додатково підкреслює придатність району для родин. Середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C підтримує активний спосіб життя на свіжому повітрі цілий рік, включно з 6-місячним сезоном купання. Висота лише 11 метрів над рівнем моря та пологий схил до найближчого пляжу Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,6 км) забезпечують легкий доступ до узбережжя.
Ця карта підкреслює найкраще розташування вілли в Пуерто-Банусі, елітному районі яхтової пристані на захід від Марбельї. Вона ілюструє близькість нерухомості до самої пристані, численних пляжів, полів для гольфу та основних зручностей, підкреслюючи її стратегічне позиціювання в одному з найбажаніших прибережних районів Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Пуерто-Банусі, глобально визнаному анклаві розкоші в Марбельї на Коста-дель-Соль. Її позиція пропонує поєднання ексклюзивності та доступності. Марбелья, більше місто лише за 7 км, надає комплексні міські сервіси, культурні визначні пам'ятки та величезні можливості для покупок. На сході Малага, адміністративний центр провінції (54 км), пропонує головні міські зручності та міжнародні сполучення. На заході Альхесірас (59 км) слугує воротами до інших регіонів. Безпосередні околиці Пуерто-Бануса характеризуються закладами дозвілля преміум-класу, включно з маринами, полями для гольфу та вишуканими ресторанами, що робить його видатним напрямком у ширшому регіоні Андалусії.
Ця вілла стратегічно розташована для транспортної доступності. Яхтова пристань Пуерто-Банус, лише за 0,5 км, пропонуючи численні варіанти дозвілля та харчування. Марбелья, лише за 7 км прямої відстані. Для авіаподорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 46 км, а аеропорт Гібралтару, близько за 51 км. Нерухомість зручно розташована поруч з ключовими закладами дозвілля: кілька полів для гольфу, у межах 2,2–2,8 км, а спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro,, за 2,2 км. Доступ до громадського транспорту забезпечують 50 зупинок та 9 маршрутів поблизу, що покращує мобільність. Для водіїв станції зарядки електромобілів доступні від 3,4 км. Міжнародна освіта також у досяжності: Британська міжнародна школа, за 4,8 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль насолоджується середземноморським кліматом, характеризованим м'якою зимою та спекотним літом. Регіон має середню річну температуру 19,2°C, із середніми місячними температурами від 12°C у прохолодніші місяці до 26°C улітку. Цей сприятливий клімат дозволяє тривалий сезон купання приблизно 6 місяців, а температура води залишається приємною. Розташування вілли на висоті 11 метрів над рівнем моря розміщує її близько до узбережжя, мінімізуючи значні кліматичні варіації, пов'язані з висотою. Пологий схил до моря додатково підсилює приємне прибережне середовище. Хоча конкретні дані про річну кількість сонячних годин не надані, Коста-дель-Соль відома рясним сонячним світлом, що сприяє її привабливості як цілорічного напрямку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя: пляж Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар розташований за 1,6 км. Район пропонує різноманітні розваги, включно з численними полями для гольфу, як-от Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Для любителів спорту такі заклади, як Polideportivo San Pedro,, у межах 2,2 км. Близькість до яхтової пристані Пуерто-Банус (0,5 км) надає доступ до водних активностей та жвавої соціальної атмосфери. Кілька пляжів у легкій досяжності, включно з Плая-де-Сан-Педро (2,8 км) та Плая-де-Нагюелес (3,7 км), пропонуючи можливості для відпочинку та морського дозвілля на Коста-дель-Соль.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новими комплексами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €321,000), ця окрема вілла в Пуерто-Банусі представляє суттєво інший сегмент ринку. Ці порівнювані проєкти, новобудови, переважно квартири або таунхауси, з нижчими вхідними цінами, що вказує на інші локації та типи нерухомості. Ця вілла за фіксованою ціною €2,200,000, усталена резиденція більшого масштабу в ультрапреміальній локації. Пуерто-Банус відомий своєю ексклюзивністю та вищими цінами на нерухомість порівняно з районами східніше, як-от Торре-дель-Мар або навіть Естепона, які, хоч і популярні, не мають такого преміального статусу, як люксовий центр біля Марбельї. Порівняння показує, що хоча багато нових проєктів пропонують сучасний дизайн за доступнішими цінами, ця вілла орієнтована на покупців, які шукають негайну доступність, значний простір та престиж, пов'язаний з адресою в Пуерто-Банусі, що виправдовує її вищу оцінку на основі локації, розміру та існуючого преміального статусу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID