Разположена в Нюева Андалусия, Марбеля, тази луксозно завършена вила предлага 539 квадратни метра жилищна площ на 1061 квадратни метра парцел. С шест спални и шест банални, имотът е напълно завършен и готов за ползване. Ситуирана в престижен район с пряка близост до голф игрища, яхтена пристанищна марина и пазари, вилата представлява значителна инвестиция в най-търсената зона на Коста дел Сол.
В сравнение с други имоти в района, тази вила предлага баланс между цена, размер и местоположение. Цената от €4,250,000 е по-ниска от подобния имот Cerquilla 57A в Нюева Андалусия, който се предлага от €4,750,000. В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), тази вила е значително по-скъпа, но предлага по-голям размер и престижно местоположение в Нюева Андалусия, която е по-близо до Марбеля и основните туристически атракции. Основното предимство на имота е местоположението му в Нюева Андалусия - един от най-търсените райони на Коста дел Сол, който осигурява директна близост до плажове, голф игрища и яхтени пристанища. Това местоположение комбинира ексклузивността на застроения район с удобството на градската инфраструктура, което го отличава от по-отдалечените проекти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизирана част на Нюева Андалусия, на разстояние само 301 метра от Пуерто Банюс и морето. Районът е добре развит с пълна инфраструктура и множество услуги в радиус от километър. Имотът е равнинен с лек наклон от 0.2% към морето.
С три нива, вилата осигурява достатъчно пространство за големи семейства или за приемане на гости. Шестте спални и банални, комбинираната дневна-трапезария-кухня, закритата веранда и допълнителните съоръжения като фитнес и кино зала отговарят на изискванията за комфортно и луксозно ежедневие.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно заемане. Не са налице строителни дейности или планирани подобрения, което позволява незабавно ползване без риск от забавяния или шум по време на строеж.
Имотът не предлага панорамни морски гледки от всички спални. Няма пряк достъп до плажа. Вилата не разполага с ескалатор или асансьор. Няма детски площадки на територията на имота. Съседните имоти са в непосредствена близост.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи основна резиденция в престижен район с всички необходими удобства в близост. Също така е идеален за купувачи, търсещи луксозна втора къща за ваканции в испанската провинция Малага. Инвеститорите, заинтересовани от висок клас имоти в района с потенциал за наемане по време на туристическия сезон, ще намерят вилата привлекателна. Собствениците, които ценят близостта до голф игрища, яхтени пристанища и луксозни магазини, ще оценят местоположението. Имотът също така предоставя подходящо пространство за тези, които често приемат гости или провеждат социални събития в своя дом.
Имотът разполага с висококачествено завършване, включително климатична инсталация с централно отопление и климатик, която осигурява комфорт през цялата година. Финишните повърхности в баните включват модерни душ кабини и висококачествени санитарни принадлежности. Кухненското оборудване е напълно инсталирано с модерни уреди, подходящи за ежедневна готварска дейност. Дървените врати и шкафове са изработени от качествени материали с дълъг експлоатационен живот. Външните пространства са добре поддържани с напоителна система за градината и професионално подреден озеленен район. Басейнът и прилежащите към него съоръжения демонстрират внимание към детайла и използването на устойчиви материали, които издържат на средиземноморския климат.
Цената на имота е €4,250,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в района. Това е стандартна цена за имоти с такива характеристики и локация в Нюева Андалусия. В сравнение с други имоти в района, като Cerquilla 57A на цена от €4,750,000, тази вила предлага конкурентна цена за предоставените характеристики и разположение.
Тази вила е създадена за ежедневен живот с акцент върху лукса и удобството. Дневната рутина може да включва сутрешни разходки до плажа Пуерто Банюс, намиращ се само на 301 метра, следване на кафе в един от многобройните барове в района, след което завръщане за ползване на частния басейн. Следобедите могат да бъдат посветени на голф в някой от трите голф игрища в радиус от 2 километра. Вечерите могат да се проведат в специално оборудваната зала за кино или фитнес зоната в приземния етаж. Уикендите предоставят възможности за забавления на барбекю зоната и приемане на приятели в обширната градина. Животът тук съчетава удобството на градската среда с ексклузивността на частния имот.
Районът Нюева Андалусия предлага богата социална и културна среда с множество възможности за отдих. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, които осигуряват разнообразие от услуги за ежедневието. Образователните нужди са покрити с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни училища като Британското международно училище на 3.8 километра. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, а най-близката болница е на 1.9 километра. Транспортната достъпност е добра с 10 градски транспортни линии и 50 спирки в района.
Вилата е ситуирана в престижния район Нюева Андалусия, само на няколко стотин метра от плажа и яхтеното пристанище Пуерто Банюс. Районът се характеризира с плътна застрояване от луксозни вили и апартаменти с отлична инфраструктура и разнообразие от услуги. Местоположението осигурява лесен достъп както до плажа, така и до голф игрищата в района.
Нюева Андалусия е разположена западно от Марбеля, като е част от агломерацията на града. Районът е стратегически позициониран между центъра на Марбеля и престижния плажен курорт Пуерто Банюс. Това местоположение предоставя комбинация от достъпност до градските услуги и близост до луксозните крайбрежни съоръжения. В сравнение с други престижни зони като Естепона, Нюева Андалусия предлага по-добра инфраструктура и по-голямо разнообразие от услуги в непосредствена близост.
Най-близкият плаж, Пуерто Банюс, се намира само на 301 метра от имота, което позволява пешеходен достъп. Други популярни плажове като Плая де Нагуелес (3.1 км) и Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) са също лесно достъпни. Голф ентусиастите могат да се възползват от близостта до три престижни голф игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Уъркшопът за голф уроци The Range (2.0 км). Летището в Малага е на 45 километра, а летище Гибралтар на 52 километра. Основните градове като Марбеля са в непосредствена близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през лятото. Имотът е разположен на 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към морето. Районът се характеризира с над 300 дни слънце годишно, което допринася за дълъг туристически сезон. Периодът за морски бани продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Тези климатични условия позволяват ползване на откритите пространства и басейна през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа, включително Пуерто Банюс на 301 метра, който е един от най-известните плажове в региона с множество съоръжения и услуга. Голф ентусиастите имат достъп до три престижни игрища в радиус от 2 километра. Спортните съоръжения включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), които предлагат разнообразни възможности за спортни активности. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банюс (1.0 км) осигурява възможности за водни спортове и достъп до морето. Районът е домакин на 52 хотела с 12,781 легла, което доказва туристическия му потенциал и разнообразието от услугите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е разположена западно от Марбеля, като е част от агломерацията на града. Районът е стратегически позициониран между центъра на Марбеля и престижния плажен курорт Пуерто Банюс. Това местоположение предоставя комбинация от достъпност до градските услуги и близост до луксозните крайбрежни съоръжения. В сравнение с други престижни зони като Естепона, Нюева Андалусия предлага по-добра инфраструктура и по-голямо разнообразие от услуги в непосредствена близост.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL394815
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID