Tato luxusní vila v Nueva Andalucía nabízí šest ložnic a šest koupelen rozložených přes tři podlaží. S rozlohou 539 m² na pozemku 1061 m² je plně dokončená a připravená k nastěhování. Vila se nachází ve vyhledávané oblasti západně od Marbelly, v docházkové vzdálenosti od všech nezbytných služeb. Soukromý bazén, terasy a moderní vybavení vytvářejí prostor pro komfortní bydlení ve slunné Andalusii.
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že tato vila představuje prémiovou nemovitost v horní cenové kategorii. Například projekt Cerquilla 57A také v Nueva Andalucía nabízí podobné specifikace s cenou od 4 750 000 €, což indikuje konkurenceschopnou cenovou úroveň analyzované vily. Ve srovnání s projekty v nedalekém Estepona, jako je Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je zřejmá výrazná cenová nadvýše, která odpovídá prestižní lokalitě v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Hlavní rozdíl oproti konkurenčním nabídkám v oblasti spočívá v dokončeném stavu vily (žádná rizika spojená s výstavbou) a přímé blízkosti všech služeb a rekreačních možností. Zatímco mnoho projektů v regionu nabízí společné vyžití jako bazény nebo zahrady, tato vila se zaměřuje na maximální soukromí a exkluzivitu na vlastním pozemku. Lokalita Nueva Andalucía je tradičně považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na španělském pobřeží, což se odráží v cenové hladině nemovitostí i v kvalitě služeb v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, části Marbelly, jen 300 metrů od Playa de Puerto Banús. Je situována v městském prostředí s plnou dostupností služeb na dosah ruky. Lokalita nabízí výhody pobřežního bydlení s přímým přístupem k plážím, obchodům a rekreačním možnostem charakteristickým pro prestižní oblast Costa del Sol.
Projekt splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s oddělenými ložnicovými zónami. Šest ložnic a šest koupelen umožňuje ubytování větší rodiny nebo hostů. Soukromý bazén, terasy a venkovní kuchyňka poskytují možnosti pro venkovní relaxaci a společenské aktivity po většinu roku díky místnímu klimatu.
Vila je plně dokončená a okamžitě k nastěhování. Stavební práce byly ukončeny bez prodlev, což eliminuje rizika spojená s novostavbami. Veškeré povolení a kolaudační procesy jsou dokončeny. Objekt je připraven k okamžitému využití bez nutnosti čekat na dokončovací práce nebo stavební finální úpravy.
Projekt nenabízí komunitní vybavení jako společné bazény nebo klubovny, které jsou typické pro apartmánové komplexy. Vzhledem k situaci v městské zástavbě nemá přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Vila není vhodná pro zájemce o menší, úspornější bydlení díky své velikosti a odpovídající cenové kategorii.
Tato vila je vhodná pro zájemce o velkokapacitní bydlení ve vybavené oblasti Costa del Sol. Díky šesti ložnicím může posloužit jako trvalé bydlení pro početnou rodinu s dětmi nebo jako rezidence pro vícegenerační soužití. Pro majitele, kteří hodlají využívat dům částečně k pronájmu, nabízí dostatečnou kapacitu pro ubytování hostů. Vzdálenost od golfových hřišť a přístavu Puerto Banús ji činí atraktivní pro zájemce o aktivní odpočinek a společenský život v prestižním prostředí. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v oblasti s vysokou standardní dostupností služeb, ale zároveň s důrazem na soukromí a osobní prostor.
Vila je vybavena kvalitními materiály a moderními technologiemi. Interiér disponuje vestavěnými skříněmi a vybavenou kuchyní s vestavěnými spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a kvalitní sanitou. Vytápění je řešeno centrálním systémem, klimatizace zajišťuje komfort po celý rok. Vnější prostory zahrnují soukromý bazén, pečlivě upravenou zahradu a venkovní kuchyňku s grilem a barem. Dřevěné podlahy, keramické obklady a kvalitní stavební materiály odrážejí standard výstavby odpovídající cenové kategorii nemovitosti. Vzhledem k již hotovému stavu lze materiály a provedení přímo ověřit bez rizika spojených s vizualizacemi nebo sliby developerů.
Cena vily činí 4 250 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v oblasti Nueva Andalucía. Vzhledem k rozloze 539 m² a pozemku 1061 m² představuje tato cena hodnotu přibližně 7885 € za m² zastavěné plochy. Porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že cena odpovídá velikosti, vybavení a lokalitě projektu. Cena zahrnuje veškeré součásti vily včetně bazénu, venkovní kuchyňky a vybavení interiéru. Variabilita ceny je omezená, jedná se o jednu konkrétní nemovitost bez možností výběru různých dispozic.
Denní život ve vile se odehrává mezi vnitřními prostory a extenzivními venkovními terasami. Díky polopenému konceptu obývacího prostoru, jídelny a kuchyně vzniká plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Velká terasa představuje centrální bod pro rodinné aktivity, od ranní kávy až po večerní posezení. V přízemí se nachází doplňkové prostory určené pro volný čas, včetně kinosálu a fitness místnosti, které umožňují aktivní životní styl bez nutnosti opouštět dům. Okolní čtvrť nabízí klidnou atmosféru s přitomností služeb v docházkové vzdálenosti, což podporuje samostatný život bez závislosti na automobilu pro každodenní potřeby.
Okolí vily nabízí plnou městskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází jen 353 metrů od nemovitosti, lékárka je dokonce vzdálena pouhých 64 metrů. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do dvou kilometrů. Vzdálenost k pláži Puerto Banús je 301 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti používat automobil. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Lokalita je charakteristická svou polohou mezi přírodními rezervacemi Serranía de Ronda a pobřežním pásem Costa del Sol, což zajišťuje plynulý přístup k rekreačním aktivitám jak v přírodě, tak u moře.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía vzhledem k klíčovým orientačním bodům. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti Puerto Banús, jednoho z nejprestižnějších letovisek Costa del Sol. Z mapy je zřejmá strategická poloha s přístupem k plážím, golfovým hřištům a městské vybavenosti. Vila leží v klidné rezidenční čtvrti s přímým přístupem do centra Marbelly a k letišti Málaga, které je vzdáleno 45 km jihovýchodním směrem.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly v provincii Málaga. Jejím geografickým postavením je přímořní oblast s přímým přístupem k Středozemnímu moři. V rámci Costa del Sol představuje významnou rezidenční a turistickou lokalitu se zvýšenou koncentrací luxusních nemovitostí. Oblast sousedí s dalšími významnými lokalitami jako Puerto Banús (1,0 km), San Pedro Alcántara (2,9 km) a Estepona (vzdálená přibližně 20 km). Díky své poloze mezi přírodními rezervacemi a pobřežním pásem nabízí výhody jak venkovského, tak přímořského bydlení.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází 301 metrů od vily. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Golf Los Naranjos leží ve vzdálenosti 2,0 km, podobně jako The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Díky této koncentraci golfových hřišť je lokalita ideální pro nadšence tohoto sportu. Provozovna nabízející elektřinu pro elektromobily je dostupná na vzdálenost 368 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nabízí příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C během roku. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Vzdálenost 10 metrů nad mořskou hladinou a minimální sklon terénu 0,2% vytváří jednotné mikroklima bez výrazných teplotních výkyvů. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Nadmořská výška a blízkost moře zajišťují mírné klima bez extrémních výkyvů teplot během roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouze 301 metrů od vily. Tato pláž je známá svou prestiží a nabízí veškeré služby včetně plážových barů, lehátek a vodních sportů. Oblast má 52 hotelů s 12 781 lůžky, což podtrhuje její význam pro turistický ruch. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti tří renomovaných golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní možnosti dále zahrnují nedaleké sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezeckou stěnu Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast je také známá svými marínami, z nichž nejznámější je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly v provincii Málaga. Jejím geografickým postavením je přímořní oblast s přímým přístupem k Středozemnímu moři. V rámci Costa del Sol představuje významnou rezidenční a turistickou lokalitu se zvýšenou koncentrací luxusních nemovitostí. Oblast sousedí s dalšími významnými lokalitami jako Puerto Banús (1,0 km), San Pedro Alcántara (2,9 km) a Estepona (vzdálená přibližně 20 km). Díky své poloze mezi přírodními rezervacemi a pobřežním pásem nabízí výhody jak venkovského, tak přímořského bydlení.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL394815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID