Ένα διαχωρισμένο αρχοντικό 6 υπνοδωματίων στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, με συνολική έκταση 539 τ.μ. σε οικόπεδο 1061 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με προσβάσιμες υποδομές και άμεση πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Το αρχοντικό διαθέτει ιδιωτική πισίνα, εξωτερικούς χώρους και θέα στα βουνά, σε περιοχή με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το αρχοντικό προσφέρει αυξημένη αξία λόγω της τοποθεσίας του μόλις 301 μέτρων από την παραλία. Το Cerquilla 57A, ένα παρόμοιο ακίνητο στη Νουέβα Ανταλουθία, έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης από €4,750,000 χωρίς την άμεση γειτνίαση με την παραλία. Σε αντίθεση με τα έργα της Εστεπόνα όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000), αυτό το αρχοντικό απευθύνεται σε premium αγορά με ανώτερα χαρακτηριστικά και μεγαλύτερο μέγεθος. Η περιοχή γύρω από την Νουέβα Ανταλουθία παρουσιάζει σταθερότερες τιμές σε σύγκριση με άλλες παράκτιες περιοχές λόγω της συγκέντρωσης πολυτελών υποδομών, των γηπέδων γκολφ και της εγγύτητας σε Μαρμπέγια. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην περιοχή υποδεικνύει ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, η οποία υποστηρίζει τις τιμές των ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας, σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Πουέρτο Μπανός. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και υποδομών, με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, λιμάνια και παραλίες σε μικρές αποστάσεις.
Η κατανομή των 6 υπνοδωματίων και 6 μπάνιων σε τρία επίπεδα προσφέρει χώρο για μεγάλες οικογένειες ή για υποδοχή επισκεπτών. Το ιδιωτικό υπόγειο επίπεδο με γυμναστήριο και κινηματογράφο ανταποκρίνεται σε ανάγκες αναψυχής και άσκησης. Η εξωτερική κουζίνα και η περιοχή μπάρ μιλούν για ανάγκες εξωτερικής διαβίωσης και ψυχαγωγίας.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Όλες οι εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας, του εξωτερικού χώρου και των εσωτερικών εγκαταστάσεων, έχουν τελειώσει σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για μεταβίβαση χωρίς χρονικές καθυστερήσεις που συνδέονται με την κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, παρά την κοντινή απόσταση. Δεν διαθέτει θέα θάλασσας από τους κύριους εσωτερικούς χώρους. Το μέγεθος του οικοπέδου περιορίζει τις δυνατότητες για επέκταση ή προσθήκη σημαντικών εγκαταστάσεων. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τις τουριστικές περιόδους, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με πλήρη υποδομές και υψηλό βιοτικό επίπεδο. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης λόγω της ελκυστικής τοποθεσίας και των εγκαταστάσεων. Ιδιοκτήτες που εκτιμούν την προσωπική γυμναστική και την ψυχαγωγία στο σπίτι θα εκτιμήσουν το γυμναστήριο και τον κινηματογράφο. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλών προδιαγραφών σε περιοχή με σταθερή ζήτηση θα βρουν αξία σε αυτό το ακίνητο. Η κατανομή των χώρων επιτρέπει ευέλικτη χρήση, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως度假 κατάλυμα για μεγάλες ομάδες.
Το αρχοντικό διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες κατασκευής. Τα μπάνια περιλαμβάνουν περιπλανώμενες ντουζιέρες με σύγχρονες βρύσες και σανίδες, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες με συστήματα οργάνωσης. Η κουζίνα διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές υψηλής τεχνολογίας και ανθεκτικά υλικά επιφάνειας. Τα εξωτερικά δάπεδα είναι αντιολισθητικά και ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες, ενώ οι υαλοπίνακες διπλού τζαμιού παρέχουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης ελέγχεται αυτόματα για βέλτιστη ενεργειακή απόδοση. Το υπόγειο επίπεδο έχει υπολογιστεί με ειδικά συστήματα αποσυμπίεσης και υγρομόνωσης για πρόληψη υγρασίας.
Η τιμή των €4,250,000 αντιστοιχεί σε περίπου €7,886 ανά τ.μ. κατοικίας, τοποθετώντας το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Νουέβα Ανταλουθίας. Για σύγκριση, παρόμοια αρχοντικά στην περιοχή όπως το Cerquilla 57A ξεκινούν από €4,750,000, υποδεικνύοντας ανταγωνιστική τιμολόγηση δεδομένων των χαρακτηριστικών και της τοποθεσίας. Η τιμή περιλαμβάνει όλα τα έξοδα ολοκλήρωσης και τις εγκαταστάσεις που αναφέρονται.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το αρχοντικό περιστρέφεται γύρω από τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους που σχεδιάστηκαν για συνεχή αλληλεπίδραση. Τα πρωινά ξεκινούν με πρωινό στην ηλιόλουστη βεράντα με θέα στον κήπο και την πισίνα, ενώ τα απογεύματα προσφέρονται για χαλάρωση στην πισίνα ή χρήση του γυμναστηρίου. Η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια και καταστήματα επιτρέπει τα καθημερινά ψώνια και κοινωνικές δραστηριότητες χωρίς ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο. Τα βράδια, ο κινηματογράφος ή το δωμάτιο με μπιλιάρδο προσφέρουν εναλλακτικές ψυχαγωγίας εντός του ακινήτου. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες σε σύντομο χρονικό διάστημα, ανταποκρινόμενη σε μια ενεργητική ζωή στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και νοσοκομείο (1,9 χλμ.). Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, με διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση 3,8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, εξασφαλίζοντας σύνδεση με γύρω περιοχές χωρίς αυτοκίνητο. Υπάρχουν 5 κέντρα υγείας στην περιοχή, καλύπτοντας ιατρικές ανάγκες.
Το αρχοντικό βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανταλουθίας, με στρατηγική θέση μεταξύ παραλίας και αστικού κέντρου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελή κατοικίες, πυκνή υποδομή και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε Πουέρτο Μπανός και τις συνδέσεις με γύρω περιοχές. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη οδό παρά την κεντρική θέση.
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε περιοχή γνωστή για την συγκέντρωση πολυτελών κατοικιών και τουριστικών υποδομών. Η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις με Μαρμπέγια, Εστεπόνα και άλλες παράκτιες πόλεις μέσω της εθνικής οδού N-340. Από γεωγραφική σκοπιά, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία between αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια απόλαυση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική λόγω της εγγύτητας τόσο σε παραλίες όσο και σε γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας έναν προορισμό με διπλή αξία.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, The Range και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,0-2,1 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Το λιμάνι του Πουέρτο Μπανός βρίσκεται 1,0 χλμ. μακριά, προσφέροντας εγκαταστάσεις αναψυχής και εστιατόρια. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 368 μέτρα από το ακίνητο, προσφέροντας便利性 για κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και μηνιαίες μέσες από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν μικροκλίμα με ευχάριστα αεράκια. Η περίοδος κολύμβησης stretches για 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η νότια προσανατολισμό του ακινήτου maximizes την έκθεση στον ήλιο, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η ετήσια ηλιοφάνεια υπερβαίνει τους 300 ημέρες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από πολυτελή γήπεδα όπως το Los Naranjos (2,0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,0 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), το Rocodromo (3,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Στην περιοχή υπάρχουν 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, υποδεικνύοντας ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε περιοχή γνωστή για την συγκέντρωση πολυτελών κατοικιών και τουριστικών υποδομών. Η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις με Μαρμπέγια, Εστεπόνα και άλλες παράκτιες πόλεις μέσω της εθνικής οδού N-340. Από γεωγραφική σκοπιά, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία between αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια απόλαυση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική λόγω της εγγύτητας τόσο σε παραλίες όσο και σε γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας έναν προορισμό με διπλή αξία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL394815
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID