וילה פרטית יוקרתית הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ספרד. בית זה בנוי על שטח של 539 מ"ר עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, המספק מרחב מחיה רחב ידיים. הנכס כולל בריכה פרטית, ג'קוזי, חניה וגינה מעוצבת. ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה, קרוב לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אחרים. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה, הגודל והמתקנים הכלולים. בהשוואה לווילה Cerquilla 57A הנמכרת מ-€4,750,000, הנכס הנוכחי מציע מחיר תחרותי יותר עבור שטח דומה ומתקנים דומים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המתחילים במחירים של כ-€400,000, הם פרויקטים שונים לחלוטין - דירות בבניינים רבי-קומות במקום וילות פרטיות. האזור של נואבה אנדלוסיה נחשב ליוקרתי יותר מאסטפונה, עם ערכי נכסים גבוהים יותר וביקוש גבוה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון טוב יותר בין קרבה למרכזים עירוניים לבין אווירה שלווה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרביה. המיקום מציע גישה קלה לחוף פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד, עם מתקנים עירוניים במרחק הליכה. הסביבה מתאפיינת במגרשי גולף יוקרתיים, חנויות יוקרה ומסעדות.
הנכס מציע פתרון מגורים מקיף למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, הנכס מספק פרטיות ונוחות לכל בני המשפחה. המבנה מתאים לאלו המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה לגולף, חופים ומתקני נופש.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כווילה בנויה, הנכס עבר את כל שלבי הבנייה והגמר ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים. הנכס נמצא במצב מצוין, עם כל המתקנים והפינות מוכנים לשימוש מיד עם הכניסה לנכס.
הנכס אינו מתאים למחפשים דירה קטנה או פתרון מגורים זול. אין בו מתקני נגישות ספציפיים לאנשים עם מוגבלויות חמורות. המיקום באזור יוקרתי עשוי להיות עמוס במהלך עונת התיירות. הנכס אינו כולל מתקנים לטיפול בילדים ספציפיים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הוא מושלם למי שמעריך את קרבתו למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור ולחופי הים התיירותיים. גם אנשי מקצוע בכירים המחפשים שקט ופרטיות תוך גישה למתקנים עירוניים ימצאו את הנכס מתאים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש עם פוטנציאל לשמירת ערך לאורך זמן.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות הליכה עם חומרים מודרניים ועיצוב נקי. המטבח מצויד במכשירים חדישים ועם פתרונות אחסון מתוכננים היטב. בכל הבית מותקנות ארונות מובנים באיכות גבוהה המספקים מקום אחסון שפע. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית מתוחזקות ברמה גבוהה, תוך שימוש בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €4,250,000, המשקף את מיקומו היוקרתי, גודלו והמתקנים הכלולים. כווילה בנויה באזור מבוקש, המחיר מייצג את הערך הנוכחי של השוק בנואבה אנדלוסיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילה Cerquilla 57A המתחילה מ-€4,750,000, הנכס מציע ערך תחרותי בשוק היוקרה של מאלגה.
הווילה מציעה אורח חיים יוקרתי עם מרחב פרטי נרחב. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש הדרומית על הטרסה המקורה תוך שתיית קפה וצפייה בנוף הגינה המטופחת. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או להשתמש במכון הכושר הפרטי. ארוחות הצהריים והערב יכולות להתקיים במטבח החיצוני המצויד עם אזור ברביקיו ובר. בערב, ניתן להעביר זמן בחדר הקולנוע הפרטי או לארח חברים באזור הפנאי עם שולחן ביליארד. הקרבה למסעדות, חנויות וחופים מאפשרת להתעדכן בפעילויות חברתיות ותרבותיות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של כמה מאות מטרים נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, המספק גישה מהירה לשירותי רפואה. באזור פועלות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה לפוארטו באנוס, מרכז קניות ובילויים יוקרתי, מספקת גישה לחנויות אופנה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת מתקני הספורט, החופים והמרכזים המסחריים. ניתן לראות את הקרבה המרשימה לפוארטו באנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לשאר חלקי קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרביה. האזור ממוקם מערבית למרכז מרביה, במרחק של כ-5 ק"מ, ומציע איזון בין האווירה העירונית התוססת לבין שקט יחסי של אזור מגורים. במזרח, נמצא מרכז העיר מרביה עם כל המתקנים העירוניים, ובמערב, נמצאת העיירה אסטפונה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל החלקים החשובים של קוסטה דל סול.
הנכס מתגאה במיקום אסטרטגי עם גישה קלה למגוון מתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, המאפשר גישה מהירה לחוף הים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת אורח חיים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% בדרך לחוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות וגישה נוחה. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו באנוס, המפורסם ביופיו ובמתקניו, הממוקם במרחק הליכה קצרה. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של כ-2 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסנס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסס. אלה מציעים תנאים מצוינים לחובבי גולף מכל הרמות. בנוסף, נמצאים באזור מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרביה. האזור ממוקם מערבית למרכז מרביה, במרחק של כ-5 ק"מ, ומציע איזון בין האווירה העירונית התוססת לבין שקט יחסי של אזור מגורים. במזרח, נמצא מרכז העיר מרביה עם כל המתקנים העירוניים, ובמערב, נמצאת העיירה אסטפונה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל החלקים החשובים של קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL394815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID