न्यूएवा एंडालुसिया में यह विला स्पेन के सबसे प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में से एक में एक उच्च-स्तरीय आवासीय संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है। 1061 वर्ग मीटर के भूखंड पर 539 वर्ग मीटर के जीवन स्थान में छह बेडरूम और छह बाथरूम के साथ, यह संपत्ति मारबेला के पास एक स्थापित स्थान में पर्याप्त आवास प्रदान करती है। संपत्ति की विशेषताओं में एक निजी पूल, कई टेरेस, और व्यापक मनोरंजन सुविधाएं शामिल हैं। पुएर्तो बानुस और कई सुविधाओं के पैदल दूरी के भीतर स्थित, यह पूर्ण विला कोस्टा डेल सोल बाजार के लक्जरी खंड में एक महत्वपूर्ण संपत्ति है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह विला कोस्टा डेल सोल के प्रीमियम आवासीय बाजार में स्थित है, जो एस्टेपोना जैसे आस-पास के क्षेत्रों से अलग है। न्यूएवा एंडालुसिया और मारबेला के बीच इसकी स्थिति इसे एक स्थापित आवासीय एन्क्लेव बनाती है जो पर्यटन केंद्रों और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब है। क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं में न्यूएवा एंडालुसिया में सेरक्विला 57ए (€4,750,000 से शुरू) शामिल है, जो इसी प्रकार की कीमत बिंदु पर स्थित है, लेकिन एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू) जैसे विकल्पों की तुलना में काफी अधिक है। मारबेला के पश्चिम में न्यूएवा एंडालुसिया का क्षेत्र उच्च-अंत गोल्फ और आवासीय संपत्तियों के लिए जाना जाता है, जो एस्टेपोना के कुछ और विकासशील क्षेत्रों से अलग है जहां बाजार में अभी भी अधिक मात्रा में निर्माण हो रहा है। इसकी स्थापित प्रकृति और मारबेला और पुएर्तो बानुस के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल में सबसे स्थिर और मांग वाले बाजारों में से एक बना हुआ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जिसकी सीधी तटीय निकटता है। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल पहुंच योग्य हैं। इसकी स्थिति इसे प्लाया डे पुएर्तो बानुस से 301 मीटर की दूरी पर रखती है, जिसमें 2 किलोमीटर के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं। स्थान आवासीय गोपनीयता को स्पेन के सबसे विकसित तटीय क्षेत्रों में से एक की सुविधाओं और सेवाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आवासीय आवश्यकताओं को संबोधित करती है जिन्हें बड़े परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए कई बेडरूम के साथ पर्याप्त आवास की आवश्यकता होती है। छह-बेडरूम विन्यास विभिन्न रहने की व्यवस्थाओं के लिए लचीलापन प्रदान करता है। इनडोर और आउटडोर मनोरंजन स्थानों को शामिल करना भूमध्यसागरीय जीवनशैली की प्राथमिकताओं को पूरा करता है, जबकि जिम और सिनेमा रूम जैसी निजी सुविधाएं संपत्ति को छोड़े बिना अनन्य मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।
विला एक पूर्ण संपत्ति है, जो तत्काल उपलब्धता का संकेत देती है बिना निर्माण में देरी या प्रतीक्षा अवधि के। एक समाप्त आवास के रूप में, सभी वास्तुशिल्प तत्व, भूदृश्य, और आंतरिक विशेषताएं स्थापित और कार्यात्मक हैं। संपत्ति लक्जरी हाउसिंग बाजार में एक टर्नकी समाधान का प्रतिनिधित्व करती है, जिसमें सभी सिस्टम, सुविधाएं, और बाहरी स्थान पूरी तरह से लागू किए गए हैं और खरीद पर तुरंत कब्जे के लिए तैयार हैं।
संपत्ति समुद्र तट की स्थिति प्रदान नहीं करती है, निकटतम समुद्र तट 301 मीटर की दूरी पर है। यह अपने निजी आधार से परे सामुदायिक सुविधाओं तक प्रत्यक्ष पहुंच की पेशकश नहीं करती है। विला वाणिज्यिक जोनिंग को शामिल नहीं करता है, जो किसी भी व्यावसायिक गतिविधियों को सीमित करता है। इसके अलावा, संपत्ति पारंपरिक जलवायु नियंत्रण स्थापनाओं के अलावा नवीकरणीय ऊर्जा प्रणालियों को शामिल नहीं करती है। शहरी सेटिंग का मतलब है कि आस-पास की संपत्तियों से पूर्ण अलगाव प्राप्त नहीं किया जा सकता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त होगी जो एक स्थापित लक्जरी स्थान में एक महत्वपूर्ण पारिवारिक आवास की तलाश में हैं। यह दक्षिणी स्पेन में एक दूसरा घर खोजने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित कर सकता है, जिनके पास विस्तारित पारिवारिक यात्राओं के लिए पर्याप्त जगह है। विन्यास नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए भी उधार देता है, कई बेडरूम और मनोरंजन सुविधाओं को देखते हुए। उच्च-अंत किराया बाजार में निवेशकों को पुएर्तो बानुस और मारबेला के पास संपत्ति का स्थान मौसमी किराए के लिए फायदेमंद लग सकता है। गोल्फ कोर्स की निकटता उत्साही लोगों को आकर्षित करेगी, जबकि व्यापक सुविधाएं उन लोगों को आकर्षित कर सकती हैं जो स्व-निहित लक्जरी को प्राथमिकता देते हैं बिना दैनिक जरूरतों के लिए कार की आवश्यकता के।
विला अपने 539 वर्ग मीटर के इंटीरियर स्थान में उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश को प्रदर्शित करती है। संपत्ति में सभी बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब्स हैं, जो कस्टम स्टोरेज समाधानों का संकेत देते हैं। बाथरूम वॉक-इन शॉवर से सुसज्जित हैं, जो समकालीन डिजाइन प्राथमिकताओं को दर्शाते हैं। रसोई क्षेत्र आधे-खुले योजना डिजाइन के माध्यम से रहने की जगहों के साथ एकीकृत होते हैं, सामाजिक बातचीत को बढ़ावा देते हुए और साथ ही कार्यात्मक अलगाव बनाए रखते हैं। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी पूल और कवर्ड टेरेस के साथ पेशेवर रूप से लैंडस्केप्ड गार्डन शामिल हैं जो वर्ष भर उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। जलवायु नियंत्रण प्रणालियों में एयर कंडीशनिंग, केंद्रीय हीटिंग और फायरप्लेस शामिल हैं, जो सीज़न के दौरान आराम सुनिश्चित करते हैं। निचले स्तर की विशेषज्ञता सुविधाएं जैसे सिनेमा रूम लक्जरी मनोरंजन आवश्यकताओं के लिए सावधानीपूर्वक योजना प्रदर्शित करते हैं, बाजार में संपत्ति के प्रीमियम स्थान के साथ फिनिश के साथ।
€4,250,000 की कीमत पर, यह विला कोस्टा डेल सोल संपत्ति बाजार के उच्च खंड में खुद को स्थापित करता है। कीमत इसकी विशाल आकार, छह-बेडरूम विन्यास, न्यूएवा एंडालुसिया में प्रीमियम स्थान, और निजी मनोरंजन सुविधाओं सहित व्यापक सुविधाओं को दर्शाती है। वर्तमान बाजार संदर्भ के भीतर, यह स्पेन के सबसे अनन्य आवासीय क्षेत्रों में से एक में पूर्ण लक्जरी आवास में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। एक पूर्ण संपत्ति के रूप में उपलब्धता तुरंत है, जो निर्माण पूर्णता की आवश्यकता वाले ऑफ-प्लान विकल्पों से इसे अलग करती है।
इस न्यूएवा एंडालुसिया विला में दैनिक जीवन इसके विशाल इंटीरियर और व्यापक बाहरी क्षेत्रों के इर्द-गिर्द घूमता रहेगा। सुबह एक टेरेस पर नाश्ते के साथ शुरू हो सकती है, उसके बाद निकटवर्ती कोर्स पर गोल्फ या निजी पूल में तैरना हो सकता है। स्थान पैदल चलने वाले दुकानों, रेस्तरां और पुएर्तो बानुस में मरीना तक पहुंच की अनुमति देता है। संपत्ति की मनोरंजन सुविधाएं घर पर मनोरंजन के विकल्प प्रदान करती हैं, सिनेमा रूम और जिम बाहरी गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं। शाम कवर्ड टेरेस पर भोजन या मनोरंजन के लिए आउटडोर रसोई और बीबीक्यू क्षेत्र का उपयोग करने में शामिल हो सकती हैं। मारबेला की निकटता भोजन, खरीदारी और सांस्कृतिक गतिविधियों के अतिरिक्त विकल्प प्रदान करती है, जबकि विला में वापसी व्यस्त पर्यटन केंद्रों से दूर गोपनीयता और शांति प्रदान करती है।
इस न्यूएवा एंडालुसिया विला में रहने वाले निवासियों को सुविधाओं और सेवाओं के एक व्यापक बुनियादी ढांचे के भीतर रखता है। संपत्ति को 2-किलोमीटर त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे का लाभ मिलता है, जो भोजन, खरीदारी और सेवाओं के लिए व्यापक विकल्प प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवा पहुंच में 5 स्वास्थ्य केंद्र और 1.9 किलोमीटर के भीतर एक अस्पताल शामिल है। क्षेत्र की शैक्षिक बुनियादी ढांचे में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करते हैं। परिवहन आस-पास के क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप द्वारा सुविधाजित है। न्यूएवा एंडालुसिया का विकसित स्वभाव का मतलब है कि उपयोगितीय, सड़क नेटवर्क, और डिजिटल बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से स्थापित है, सेवा सीमाओं से कम व्यवधान के साथ एक आरामदायक जीवन शैली का समर्थन करता है।
मानचित्र न्यूएवा एंडालुसिया में विला की स्थिति को प्रदर्शित करता है, इसकी पुएर्तो बानुस और भूमध्य सागर तट के पास स्थिति को उजागर करता है। संपत्ति को सीधे ए-7 तटीय मोटरवे तक पहुंच का लाभ मिलता है, जो पूर्व में मालागा और पश्चिम में एस्टेपोना के लिए कनेक्शन की सुविधा देता है। आसपास का क्षेत्र इस क्षेत्र की विशेषता वाले गोल्फ कोर्स की एकाग्रता दिखाता है, जिसमें कई हरित स्थान पैदल दूरी के भीतर हैं। मानचित्र विकसित बुनियादी ढांचे के भीतर संपत्ति के एकीकरण को दर्शाता है जबकि इसका आवासीय चरित्र बनाए रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, शहर के केंद्र से लगभग 6 किलोमीटर। यह स्थान इसे मारबेला के शहरी कोर और पुएर्तो बानुस के रिसॉर्ट विकास के बीच रखता है, प्रभावी रूप से आवासीय जीवन को पर्यटन सुविधाओं के साथ जोड़ता है। क्षेत्र की विशेषता तटीय क्षेत्र के सापेक्ष ऊंचाई पर इसकी स्थिति है, जबकि कुछ दिशाओं में समुद्र दृश्य बनाए रखता है। व्यापक कोस्टा डेल सोल संदर्भ में, न्यूएवा एंडालुसिया सबसे स्थापित लक्जरी आवासीय एन्क्लेव में से एक का प्रतिनिधित्व करता है, मालागा (लगभग 60 किलोमीटर पूर्व) और एस्टेपोना (लगभग 20 किलोमीटर पश्चिम) के बीच मध्यस्थ रूप से स्थित है। यह केंद्रीय स्थान क्षेत्र के प्राथमिक शहरी केंद्रों तक पहुंच की सुविधा देता है, जबकि एक अलग आवासीय चरित्र बनाए रखता है।
विला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में प्रमुख सुविधाओं तक रणनीतिक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट पहुंच में प्लाया डे पुएर्तो बानुस 301 मीटर पर और प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर पर शामिल है। संपत्ति प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से 45 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। गोल्फ उत्साही लोगों को कई कोर्स की निकटता का लाभ मिलता है, जिसमें 2.0 किलोमीटर पर गोल्फ लॉस नारानजोस और 2.1 किलोमीटर पर रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। दैनिक खरीदारी 353 मीटर दूर एक सुपरमार्केट के साथ सुविधाजित है, जबकि एक फार्मेसी संपत्ति से मात्र 64 मीटर दूर स्थित है। पुएर्तो बानुस मरीना, एक महत्वपूर्ण अवकाश गंतव्य, लगभग 1 किलोमीटर की पैदल दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालुसिया में विला का स्थान 12-26°C के बीच औसत तापमान के साथ एक भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है। क्षेत्र का अनुभव लगभग 17.8°C औसत वार्षिक तापमान होता है, जो आरामदायक आउटडोर जीवन का समर्थन करता है। संपत्ति समुद्र तट तक आसान पहुंच बनाते हुए समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर न्यूनतम ढाल (0.2%) है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक बढ़ता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। संपत्ति का दक्षिण की ओर उन्मुखी विन्यास प्राकृतिक प्रकाश जोर को अधिकतम करता है, खासकर सर्दियों के महीनों में जब सूर्य कोण कम होते हैं। संपत्ति से पर्वत दृश्य मुख्य रूप से समतल तटीय परिदृश्य में दृश्य विविधता जोड़ते हैं जो इस क्षेत्र की विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति का स्थान मारबेला क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग मानक समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें प्लाया डे पुएर्तो बानुस सबसे करीब 301 मीटर पर है। क्षेत्र की गोल्फ बुनियादी ढांचा विशेष रूप से मजबूत है, जिसमें 2.1 किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ पाठ सुविधा, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास। अतिरिक्त गोल्फ विकल्पों में 3.0 किलोमीटर पर मैग्ना मारबेला गोल्फ शामिल है। क्षेत्र में खेल सुविधाओं में 2.9 किलोमीटर पर पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो, 3.5 किलोमीटर पर एक चढ़ाई केंद्र (रोकोड्रोमो), और 3.8 किलोमीटर पर क्रॉसफिट मारबेला शामिल हैं। पुएर्तो बानुस मरीना (1.0 किलोमीटर) की निकटता जल-आधारित गतिविधियों और नौका सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है। संपत्ति के आसपास की मनोरंजन बुनियादी ढांचा एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है जिसमें कम ड्राइविंग या पैदल दूरी पर कई विकल्प हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, शहर के केंद्र से लगभग 6 किलोमीटर। यह स्थान इसे मारबेला के शहरी कोर और पुएर्तो बानुस के रिसॉर्ट विकास के बीच रखता है, प्रभावी रूप से आवासीय जीवन को पर्यटन सुविधाओं के साथ जोड़ता है। क्षेत्र की विशेषता तटीय क्षेत्र के सापेक्ष ऊंचाई पर इसकी स्थिति है, जबकि कुछ दिशाओं में समुद्र दृश्य बनाए रखता है। व्यापक कोस्टा डेल सोल संदर्भ में, न्यूएवा एंडालुसिया सबसे स्थापित लक्जरी आवासीय एन्क्लेव में से एक का प्रतिनिधित्व करता है, मालागा (लगभग 60 किलोमीटर पूर्व) और एस्टेपोना (लगभग 20 किलोमीटर पश्चिम) के बीच मध्यस्थ रूप से स्थित है। यह केंद्रीय स्थान क्षेत्र के प्राथमिक शहरी केंद्रों तक पहुंच की सुविधा देता है, जबकि एक अलग आवासीय चरित्र बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL394815
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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