Vila u Nueva Andalucíji predstavlja luksuzni stambeni objekt na izvrsnoj lokaciji u Malagi. Ova odvojena vila ima 6 spavaćih soba i 6 kupaonica, s ukupnom stambenom površinom od 539 m² na parceli od 1061 m². Objekt je u potpunosti izgrađen i nudi privatni bazen, dvorište i više razine namijenjene udobnom suvremenom životu. Smještena u urbanom okruženju blizu obale, vila pruža jedinstvenu kombinaciju privatnosti i blizine lokalnim sadržajima, uključujući golf terene, plaže i luksuzne trgovine.
Nova Andalucija se razlikuje od drugih područja Costa del Sol po svojoj jedinstvenjenoj kombinaciji urbanog luksuza i rekreacijskih sadržaja. U usporedbi s luksuznim vilama u Marbelli, Nueva Andalucía niva sličan prestiž ali s više zelenih površina i manje gužve. Uspoređujući s obližnjim Esteponom, Nueva Andalucía bliža je Marbelli i Puerto Banúsu, što znači bolji pristup luksuznim sadržajima i uslugama. Nueva Andalucija poznata je kao 'Golf Valley', što je razlikuje od obalnih područja poput Fuengirole ili Benalmádene gdje su plaže glavna atrakcija. Ovdje golf tereni zauzimaju središnje mjesto u rekreacijskoj ponudi. Vila u Nueva Andalucíji, s cijenom od €4,250,000, pozicionirana je u srednjem segmentu luksuznog tržišta. Uspoređujući s Cerquillom 57A u istoj četvrti (od €4,750,000), ova vila nudi sličan standard po nižoj cijeni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti Marbelle, udaljenoj samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Okružena je urbanom infrastrukturom s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Položaj vila omogućava pristup golf terenima, luksuznim lučicama i plažama, a istovremeno zadržava dozu privatnosti zahvaljujući pejzažnom uređenju vrta.
Vila odgovara potrebama obitelji ili pojedinaca koji trače prostorni smještaj s više nivoa privatnosti. Šest spavaćih soba omogućava smještaj većeg broja osoba ili gostiju, dok se tri razine distribuira funkcionalnosti. Donja razina s dodatnim prostorijama za zabavu i rekreaciju odgovara aktivnom životnom stilu, a privatni terasi i bazen doprinose dnevnim ritualima odmora i opuštanja.
Objekt je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje, što eliminira čekanje na završetak radova. Zgrada pokazuje izvrsno stanje održavanja s modernim karakteristikama uključujući klimatizaciju, centralno grijanje i kamin. Eksterijer je potpuno razvijen s uređenim vrtom, bazenom i vanjskim kuhinjskim prostorom, što ukazuje na kompletno razvijenu nekretninu bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Vila nudi luksuzni prostor, ali ne pruža izravni pogled na more unatoč blizini obale. Budući da je samostojeća vila, nema zajedničkih sadržaja koji se tipično nude u stambenim kompleksima. Visoka cijena od 4,25 milijuna eura smješta je u luksuzni segment tržišta, što je van dosega većine kućnih budžeta. Objekt nije prilagođen osobama s ograničenom pokretljivošću zbog više razina.
Ova vila pogodna je za obitelji s više članova koje trače prostorni luksuz u blizini mediteranskih sadržaja. Šest spavaćih soba omogućava smještaj većem broju obiteljskih članova ili redovitih gostiju, što je posebno korisno za one koji često primaju posjete. Blizina međunarodnih škola čini je prikladnom za obitelji s djecom u školskoj dobi, dok urban sadržaj unutar pješačke udaljenosti omogućava samostalnost mlađim članovima obitelji. Za profesionalce koji rade daljinski, vila pruža odvojene radne prostore u mirnijoj okolini, uz pristup svim gradskim sadržajima. Za investitore, luksuzna lokacija u Nueva Andalucíji predstavlja stabilnu vrijednost na tržištu nekretnina Costa del Sol, s potencijalom za iznajmljivanje tijekom turističke sezone.
Vila karakterizira visoka razina obrade i kvalitetnih materijala. Arhitektura kombinira mediteranske elemente s modernim dizajnerskim rješenjima, što je vidljivo u poluotvorenom konceptu dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje koji stvara kontinuitet unutrašnjeg i vanjskog prostora. Klimatizacija i centralno grijanje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je bitno za mediteransko podneblje s vrućim ljetima i hladnijim zimskim mjesecima. Kamini u unutrašnjim prostorima dodaju dodatni element toplote i ugodnosti tijekom hladnijih dana. Prozori su veliki, omogućavajući prirodnu svjetlost i povezivanje s okolišem, a ugradbeni ormari u spavaćim sobama osiguravaju funkcionalno skladištenje.
Cijena vile iznosi €4,250,000, što je u skladu s luksuznim segmentom tržišta u Nueva Andalucíji. U usporedbi s drugim objektima u istom području, poput Cerquille 57A čija početna cijena iznosi €4,750,000, ova vila nudi konkurentnu vrijednost. Površina od 539 m² stambenog prostora i 1061 m² parcele doprinosi cjenovnoj strukturi od 7.888 € po m² stambenog prostora, što je u skladu s lokacijskim premijama luksuznih nekretnina u Marbelli. Nema naznaka o mogućnosti financiranja ili rata plaćanja, što sugerira da se nekretnina prodaje pod standardnim uvjetima gotovinskog posredovanja na tržištu.
Nueva Andalucija kao lokacija niva urbanu egzistenciju s mediteranskim šarmom. Vila se nalazi u srcu ove dinamike, gdje se dnevni ritmi odvijaju između privatnog azila i javnih sadržaja. Jutarnje kupanje u privatnom bazenu uz ugodne temperature postaje redovita navika, dok blizina trgovina, restorana i drugih usluga omogućava zadovoljavanje potreba bez korištenja vozila. Ljeto u ovoj regiji donosi duge sunčane dane s temperaturama koje se penju do 26°C, što poziva na druženje na natkrivenoj terasi ili okupljanje oko vanjskog roštilja. Večeri su idealne za šetnju do obalnog šetališta u Puerto Banúsu, udaljenog samo nekoliko minuta hoda. Zimske mjesece, s prosječnim temperaturama od 12°C, donose mirniju atmosferu, pogodnu za uživanje u unutrašnjim prostorima vile s kaminom ili rekreaciju u privatnoj teretani.
Lokacija vile u Nueva Andalucíji niva izvanrednu povezanost s ključnim sadržajima. Na udaljenosti od manje od 400 metara nalaze se supermarket, ljekarna i EV punilica, što omogućava zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez korištenja vozila. Bolnica je udaljena 1,9 km, što pruža pristup zdravstvenim uslugama u hitnim slučajevima. Prometna povezanost omogućava dolazak do zračne luke Malage u roku od 40-45 minuta vožnje, što je prihvatljivo za međunarodne putnike. Unutar urbanog središta, 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica osigurava povezivanje s širim područjem Marbelle. Golf tereni smješteni su na udaljenosti od oko 2 km, čime je Nueva Andalucía prepoznatljiva kao golf destinacija.
Karta prikazuje položaj vile u srcu Nueva Andalucíje, s vidljivom blizinom ključnih lokacija. Puerto Banús nalazi se na sjeveroistoku, dok golf tereni zauzimaju zapadni i južni dio područja. Plaža Puerto Banús vidljiva je na jugoistoku, a mreža ulica povezuje vilu s cestovnim koridorima prema Marbelli i San Pedro de Alcántari. Topografija uglavnom ravna s blagim uzvišenjima na zapadu.
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar općine Marbella, zapadno od samog gradskog centra. Smještena između San Pedro de Alcántare i Puerto Banúsa, ova četvrt predstavlja poveznicu između urbanog života i obalnog luksuza. Regija je poznata kao 'Golf Valley' zbog koncentracije golf terena, što je definira kao sportsku i rekreacijsu destinaciju. U odnosu na obližnje gradove, Nueva Andalucía je bliže Marbelli (5 km) nego Esteponi (20 km), što omogućava lak pristup uslugama i sadržajima većeg urbanog središta.
Vila ima izniman pristup ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, omogućavajući brz pristup moru. Druge plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), što nudi raznolikost obalnih destinacija. Golf tereni, jedna od glavnih karakteristika regije, nalaze se na udaljenosti od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što zahtijeva otprilike 45 minuta vožnje. Ljekarna, jedna od najvažnijih svakodnevnih ustanova, udaljena je samo 64 metra, što osigurava brz pristup lijekovima i zdravstvenim savjetima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji tipična je za mediteransko podneblje s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok se zimske temperature spuštaju do prosječnih 12°C. Ova umjerena klimatologija omogućava ugodan život tijekom cijele godine s više od 300 sunčanih dana godišnje. Plažna sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, što je dovoljno za kupanje i vodene sporte. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od samo 10 metara, s blagim nagibom prema moru od 0,2%, što stvara gotovo ravnu topografiju pogodnu za šetnju i kretanje. Južna orijentacija vile osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tijekom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nueva Andalucía poznata je po bogatoj ponudi rekreacijskih sadržaja. Plaže u neposrednoj blizini uključuju Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), koje nude pješčane obale i plave vode Sredozemnog mora. Golf je posebno istaknut rekreacijski sadržaj s tri terena na udaljenosti od oko 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ovi tereni poznati su po svojoj kvaliteti i privlače igrače iz cijelog svijeta. Sportski centri u blizini uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), što pruža raznovrsne mogućnosti za fizičke aktivnosti. Luka Puerto Banús (1 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i jahting.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar općine Marbella, zapadno od samog gradskog centra. Smještena između San Pedro de Alcántare i Puerto Banúsa, ova četvrt predstavlja poveznicu između urbanog života i obalnog luksuza. Regija je poznata kao 'Golf Valley' zbog koncentracije golf terena, što je definira kao sportsku i rekreacijsu destinaciju. U odnosu na obližnje gradove, Nueva Andalucía je bliže Marbelli (5 km) nego Esteponi (20 km), što omogućava lak pristup uslugama i sadržajima većeg urbanog središta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL394815
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID