A projekt egy luxusvilla Nueva Andalucíában, Málaga tartományban. A 6 hálószobás, 6 fürdőszobás ingatlan teljes méretben 539 m², míg a telek 1061 m². A villa már elkészült állapotban várja új tulajdonosát. A déli tájolású építmény privát medencével, fedett terasszal, hegyi panorámával rendelkezik. A beépített gardróbok, légkondicionálás, központi fűtés és kandalló mind hozzájárulnak a kényelemhez. A villa három szinten helyezkedik el, a földszinten kiegészítő életstílus-terekkel, mint például mozi, edzőterem és játékterem.
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a luxus kategóriában. Míg Estepona településen, mindössze 15 km-re nyugatra, hasonló minőségű ingatlanok jelentősen alacsonyabb áron érhetők el, mint például az Acqua Gardens projekt (418.800 €-tól) vagy az Aby Upper (320.000 €-tól), addig Nueva Andalucíában a prémium lokáció és a kifinomult infrastruktúra magasabb árszintet indokol. A közvetlen szomszédságban található Cerquilla 57A projekt például hasonló jellemzőkkel, de magasabb indulóárral (4.750.000 €) rendelkezik, ami alátámasztja a jelenlegi projekt versenyképességét. A régió fő előnye a kiváló elhelyezkedés, a prémium szolgáltatásokhoz való közelség, valamint a strandok és golfpályák könnyű elérhetősége. Marbella belvárosához képest nyugodtabb, mégis központi helyszínt kínál, amely megfelelő egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a pezsgő élet között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía városrészben található, közvetlenül a part közelében, Málaga tartományban. A Puerto Banús kikötő mindössze 300 méterre, míg a tengerparti strandok rövid sétára vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A környék városias jellegű, teljes körű szolgáltatásokkal, üzletekkel, éttermekkel és intézményekkel. A golfpályák közvetlen közelében helyezkedik el, a híres Los Naranjos és Las Brisas golfklubok mindössze 2 kilométerre találhatók.
A villa hat hálószobával és hat fürdőszobával megfelelő nagyobb családok számára, vagy akiknek vendégek fogadására is szükségük van. A három szintes elrendezés lehetővé teszi a külön életterek kialakítását, így a lakók megtarthatják magánéletüket. A privát medence, fedett terasz és kertelrendezés szabadtéri életvitelt tesz lehetővé. A beépített gardróbok, légkondicionálás és központi fűtés pedig egész éves kényelmet biztosítanak a mediterrán éghajlaton.
A villa már elkészült állapotban van, így azonnal költözhető. A projekt teljes körűen befejezett, minden engedélyeztetett és dokumentált. A kivitelezés magas minőségű, gondosan megtervezett anyagokkal és technológiákkal. A három szintes elrendezés és a déli tájolás optimális fényviszonyokat biztosít egész évben. A kerti területek teljesen kiépítettek, a medence és a tájrendezés professzionális módon megvalósult.
A projekt nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok gyalogosan vagy kerékpárral rövid idő alatt elérhetők. A villa nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például közös medencét vagy wellness-központot, mivel ez egy különálló, privát ingatlan. A telek mérete korlátozhatja a további bővítési lehetőségeket. A magas árkategória nem biztos, hogy megfelelő befektetés azok számára, akiknek szűkebb a költségvetésük.
Ez a villa megfelelő választás lehet a nagyobb családok számára, akik egész éven át élvezni szeretnék a mediterrán klímát. A hat hálószoba elegendő teret biztosít a gyerekeknek és vendégeknek egyaránt. A golfrajongók számára különösen vonzó lehetőség, hiszen a környék leghíresebb golfpályái mindössze percek alatt elérhetők. Azok számára is megfelelő, akik magas színvonalú, exkluzív környezetben keresnek otthont, hiszen Puerto Banús és Marbella prémium szolgáltatásai könnyen hozzáférhetők. A villa üzleti tevékenységre is alkalmas lehet, például luxus-üdülőként vagy befektetésként, mivel a régió népszerű turisztikai célpont.
A villa kivitelezése prémium minőségű anyagokkal és technológiákkal valósult meg. A légkondicionáló rendszer biztosítja az megfelelő hőmérsékletet egész évben, míg a központi fűtés a hűvösebb hónapokban is kényelmet nyújt. A fürdőszobák modern beépített zuhanyzókkal és kiváló minőségű szaniterekkel rendelkeznek. A beépített gardróbok optimális tárolóhelyet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, prémium minőségű gépekkel. A fedett terasz és a kültéri konyha lehetővé teszik a szabadtéri életvitelt, megfelelő a mediterrán klímához. A kert gondosan megtervezett, automata öntözőrendszerrel felszerelt, a medence pedig modern technológiával rendelkezik.
A villa indulóára 4.250.000 euró, amelyet a nagy alapterület, a prémium lokáció és a kiváló minőségű kivitelezés indokol. Az ár magában foglalja a teljesen bútorozott, felszerelt állapotot, a kialakított kertet és medencét. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a környéken általában 4.500.000 és 5.000.000 euró között mozognak, így ez a projekt versenyképes ár-kategóriát képvisel. A teljes vételár több részletben is kiegyenlíthető, az átadás azonnal megtörténhet a vételár teljes kifizetése után.
A Nueva Andalucíában található villa lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes mértékű élvezetét. A reggeli kávé a privát teraszon, a hegyekre néző panorámával, a délután pedig a medencében való pihenés vagy a kertben való időtöltés. A helyi boltok és éttermek sétatávolságra vannak, így mindennapi bevásárlások és étkezések könnyedén megoldhatók. A Puerto Banús kikötő közelében számos prémium szolgáltatás, üzlet és étterem található, míg a golfpályák mindössze percek alatt autóval elérhetők. A városrész pezsgő, mégis családbarát jellegű, kiváló egyensúlyt teremtve az élet és a pihenés között.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella egyik legprestizsesebb városrészében található. A környék teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik: 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank, 10 kávézó és 1 fogorvos található 2 km-es sugarú körzetben. Az egészségügyi ellátás kiváló, 5 egészségközpont működik a közelben, a legközelebbi kórház pedig mindössze 1,9 km-re található. Az oktatási lehetőségek is ideálisak, 41 általános iskola és 28 középiskola közül választhatnak a családok. A közlekedés kiváló, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű mobilitást. A regionális autópályák gyors elérést biztosítanak Malaga más részei és a repülőtér irányába.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a közvetlen közelében lévő strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal. A kék jelölők a strandokat, a zöldek a golfpályákat, a pirosak pedig a fontos szolgáltatásokat jelölik. A villa a térkép központi részén helyezkedik el, könnyen azonosítható a közvetlen környezetével. A térkép segít megérteni a projekt stratégiai elhelyezkedését és a környék kínálta lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb ingatlanpiaca. A terület mintegy 45 km-re fekszik Malaga városközpontjától, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a Marbella és Puerto Banús kínálta prémium szolgáltatásokhoz. A régió jellegzetes andalúz hangulatot ötvöz modern luxussal, kiváló egyensúlyt teremtve a tradíció és a modernitás között. A környék közigazgatásilag Marbella városához tartozik, de megőrzi saját, egyedi karakterét.
A villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg további strandok 2-3 km-en belül elérhetők. Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg Gibraltári repülőtér 52 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Los Naranjos, The Range és Las Brisas golfpályák mindössze 2 km-es körzetben találhatók. A mindennapi bevásárlást egy 353 méterre lévő szupermarket biztosítja, az egészségügyi ellátást pedig egy 1,9 km-re lévő kórház. A kültéri elektromos autó töltőállomás 368 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 64 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 10 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, enyhe lejtésű területen (0,2%). A klíma tipikusan mediterrán, az átlagos hőmérséklet évente 17,8°C, a téli hónapokban 12°C, a nyáriakban pedig 26°C körül alakul. A napsütéses órák száma magas, a tengeri hajszál és a hegyek közelsége kellemes mikroklimátát teremt. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az átlagos évi csapadék mennyisége mérsékelt, az éghajlat pedig ideális szabadtéri tevékenységekhez. A klímaváltozás hatásai a területen érezhetők, de a mediterrán klíma továbbra is stabilnak mondható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közvetlen közelében több Blue Flag strand is található, amelyek kiváló minőségű vízzel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A régió híres golfpályáiról is, a Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas és The Range golfklubok mindössze 2 km-en belül helyezkednek el. A sportlehetőségek sokszínűek: a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,9 km-re, mivel a CrossFit Marbella 3,8 km-re található. A kültéri tevékenységek kedvelői számára a hegymászáshoz a Rocodromo kőfal (3,5 km) nyújt lehetőséget. A vízi sportok szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banús kikötő (1,0 km) számos szolgáltatást kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb ingatlanpiaca. A terület mintegy 45 km-re fekszik Malaga városközpontjától, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a Marbella és Puerto Banús kínálta prémium szolgáltatásokhoz. A régió jellegzetes andalúz hangulatot ötvöz modern luxussal, kiváló egyensúlyt teremtve a tradíció és a modernitás között. A környék közigazgatásilag Marbella városához tartozik, de megőrzi saját, egyedi karakterét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL394815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID