Prabangus atskiras villas tipo namas Nueva Andalucía rajone, Malagoje. Šis šešių miegamųjų ir šešių vonių kambarių statinys yra įrengtas 539 kvadratinių metrų plote ir 1061 kvadratinių metrų žemės sklype. Namas yra pilnai pastatytas ir įrengtas, su privačiu baseinu, terasomis, panorama į kalnus ir sodą. Puikiai tinka tiek nuolatinei gyvenamajai veiklai, tiek atostogavimui, esant arti visų pagrindinių paslaugų ir pramogų. Ypatingas dėmesys skiriamas privatumui ir moderniam gyvenimo būdui.
Nueva Andalucía yra viena iš prestižiškiausių gyvenamųjų rajonų Costa del Sol regione, atitinkanti aukštesnę kainų kategoriją palyginti su kaimyninėmis teritorijomis. Pavyzdžiui, panašūs objektai Esteponoje, kaip Acqua Gardens ir Aby Upper, siūlo žymesnai mažesnes kainas (nuo 320 000 eurų), tačiau jie yra toliau nuo Puerto Banús prabangios zonos. Taip pat Nueva Andalucíaje esantis palyginamasis objektas Cerquilla 57A kainuoja nuo 4 750 000 eurų, kas yra šiek tiek daugiau nei mūsų villa. Nueva Andalucía pasižymi geresne infrastruktūra, daugiau paslaugų ir prabangia aplinka nei kaimyninės teritorijos, kas atspindi didesnes nekilnojamojo turto vertes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villas status yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, vos 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o vaistinė, tik 64 metrų atstumu. Regionas pasižymi urbanizuota aplinka su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu. Netoliese yra keli golf klubai, o iki artimiausios ligoninės yra vos 1,9 kilometro.
Šis atskiras villa siūlo erdvius ir funkcionalius gyvenamosios erdvės sprendimus, su šešiais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais. Tinka didelėms šeimoms arba žmonėms, kurie vertina daug erdvės. Privatus baseinas, terasos ir sporto salė leidžia išpildyti įvairius pomėgius, o atskiri gyvenamieji plotai užtikrina privatumą ir patogumą. Namas turi visus būtinus patogumus, įskaitant oro kondicionavimą, centrinį šildymą ir kaminą.
Villas konstrukcija yra visiškai užbaigta, todėl perkant iš karto galima naudotis visais patogumais. Pastato architektūra yra moderni, su pusradžiu planu, jungiančiu gyvenamąjį, valgomąjį ir virtuvės erdves. Visos patalpos yra surenkamos į vientisą kompoziciją, kurioje didelis dėmesys skiriamas šviesai, erdvei ir estetikai. Statybos kokybė atitinka aukštus standartus, o medžiagos ir įranga yra parenkamos taip, kad išlaikytų ilgalaikę vertę.
Pagal duomenų bazę, šis projektas nesiūlo bendro naudojimo paslaugų, tokių kaip bendri baseinai ar saugomos teritorijos, kadangi tai yra atskiras sklypas. Nėra specialiai pritaikytų neįgaliesiems patalpų. Taip pat nėra komercinių patalpų, kadangi projektas skirtas tik gyvenamajai naudojimui. Namo projektas nebuvo sukurta su specialiais taupymo eksploatavimo išlaidomis sprendimais.
Šis villa atitinka poreikius tiems, kurie ieško prabangaus gyvenamojo ploto vienoje iš prestižinių Ispanijos pakrantės vietų. Jis yra tinkamas didelėms šeimoms, kurios nori turėti pakankamai erdvės kiekvienam nariui, taip pat tiems, kurie dažnai priima svečius arba rengia renginius. Taip pat jis atitinka investuotojų, kurie ieško stabilios vertės nekilnojamojo turtą Ispanijos rinkoje, lūkesčius. Turtas taip pat tinka tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį nuomoti, nes Nueva Andalucía yra populiari regionas tarp turistų ir užsienio gyventojų. Dėl arti esančių golfo aikštynų, paplūdimių ir pramogų, villa taip pat atitinka aktyvaus poilsio mėgėjų poreikius.
Villas apdaila atitinka aukštus standartus, naudojant kokybiškas medžiagas ir modernias technologijas. Visi vonios kambariai yra įrengti su didelėmis dušo kabinais, aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis ir šiuolaikiniu interjeru. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais builtin technika, o gyvenamojo ir valgomojo zonos yra sujungtos į atviro plano erdvę, leidžiančią lankstiai naudotis patalpa. Visose miegamųjų kambariuose yra įrengti integruoti spintos, o pagrindiniame miegamajame - netgi atskira terasa. Išorėje yra dekoratyviniai sodai, baseino zona su atsitiktiniais medžiagomis bei lauko virtuvė su griliu ir baro zona.
Šio atskiro villas kaina prasideda nuo 4 250 000 eurų, atitinkant aukštą segmentą Nueva Andalucía rinkoje. Kaina atspindi 539 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, 1061 kvadratinio metro sklypo, aukštos kokybės apdailos ir strateginės padėties arti Puerto Banús vertę. Palyginus su panašiais objektais regione, šis villa siūlo konkurencingą vertę, atsižvelgiant į jo dydį, išplanavimą ir padėtį. Galimos kainos svyravotis priklausomai nuo konkretaus pirkimo laiko ir rinkos sąlygų.
Gyvenimas šioje viloje Nueva Andalucíaje yra derinamas tarp paplūdimio gyvenimo ir miesto patogumų. Rytais galima praleisti laiką privačiame baseine arba pasivaikščioti iki netoliese esančio Puerto Banús paplūdimio, kuris yra vos kelių minučių kelio atstumu. Po pietų galima apsilankyti artimuose restoranuose ar kavinėse, kurių rajone yra beveik 70. Vėlai popietę galima leisti laiką tiesioginės saulės šviesoje, mėgaujantis kalnų panorama arba baseino teritorijoje. Naktį galima pasinaudoti artimiausiais pramogų centrais Puerto Banús arba tiesiog mėgautis ramybe privačiame sode. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant parduotuves, vaistinę ir bankus, yra pasiekiamos pėsčiomis, todėl dienos rutina gali būti labai lanksti ir patogi.
Nueva Andalucía yra viena iš patogiausių gyvenimo vietų Costa del Sol regione. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra, su daugybe prekybos centrų, restoranų, kavinių ir paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra vos 350 metrų atstumu, o vaistinė - net 64 metrų atstumu. Rajonas yra labai gerai prijungtas prie viešojo transporto, su 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų per visą teritoriją. Puerto Banús jachtų uostas, žinomas dėl savo prabangos parduotuvių ir gyvenimo būdo, yra tik 1 kilometro atstumu. Marbella miesto centras, su savo istoriniu senamiestiu ir platesniu paslaugų spektru, yra lengvai pasiekiamas automobiliu ar viešuoju transportu.
Šis žemėlapis parodykst villas poziciją Nueva Andalucía rajone, Malagoje. Matyti, kad objektas yra įsikūręs labai arti Puerto Banús paplūdimio ir jachtų uosto, o netoliese yra keli golfo aikštynai. Regionas pasižymi gera infrastruktūra ir prieiga prie pagrindinių Marbellos miesto dalių. Žemėlapyje galima matyti, kad villa yra strategiškai patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti tiek paplūdimius, tiek miesto paslaugas.
Nueva Andalucía yra prestižinis gyvenamasis rajonas, įsikūręs vakarinėje Marbellos dalyje. Jis užima ypatingą padėtį tarp Marbellos centro ir Esteponos kurorto, pasižymintis artumu prie Puerto Banús prabangios zonos. Regionas yra žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, tarptautinės atmosferos ir puikiai išvystytos infrastruktūros. Palyginus su kitais Costa del Sol regionais, Nueva Andalucía yra laikomas viena iš prestižiškiausių ir patogių vietų, su puikia prieiga prie visų pagrindinių paslaugų ir pramogų.
Villas yra strategiškai patogioje vietoje, atsižvelgiant į prieinamumą prie pagrindinių regiono lankytinų vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra 2-3 kilometrų atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms, yra keli aukštos klasės golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8 °C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 24-26 °C, o žiemą retai krenta žemiau 12 °C. Regijonas pasižymi daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus, todėl išorinės veiklos, tokių kaip plaukimas baseine ar maudymasi jūroje, galimos beveik visus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra jūroje siekia 20 °C ar aukštesnę. Villas yra įsikūręs 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lygią paviršių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės pasižymi keliais aukštos kokybės paplūdimiais, įskaitant artimiausią Playa de Puerto Banús, kuris yra vos 300 metrų atstumu nuo villas. Nors duomenys nepateikia tiesiogiai Mėlynų vėliavų paplūdimių, tačiau Costa del Sol regionas garsėja savo švariais ir tvarkingais paplūdimiais. Be paplūdimių, rajonas taip pat garsėja savo golfo aikštynais, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys vos 2-2,1 km atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms yra keli sporto centrai, o aktyvaus laisvalaikio mėgėjai gali lankytis CrossFit Marbella ar netgi laipiojimo sienoje Rocodromo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra prestižinis gyvenamasis rajonas, įsikūręs vakarinėje Marbellos dalyje. Jis užima ypatingą padėtį tarp Marbellos centro ir Esteponos kurorto, pasižymintis artumu prie Puerto Banús prabangios zonos. Regionas yra žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, tarptautinės atmosferos ir puikiai išvystytos infrastruktūros. Palyginus su kitais Costa del Sol regionais, Nueva Andalucía yra laikomas viena iš prestižiškiausių ir patogių vietų, su puikia prieiga prie visų pagrindinių paslaugų ir pramogų.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL394815
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID