Ett frittliggende villa på 539 m² med 6 soverom og 6 bad, fullt ferdigstilt i Nueva Andalucía, Málaga. Villaen ligger 10 meter over havnivå med en tomt på 1061 m². Boligen har privat svømmebasseng og ligger i gangavstand til Puerto Banús strand og flere lokale fasiliteter. Med sydvendt orientering og nærhet til både havet og golfbaner, representerer dette et fullt utstyrt boligprosjekt i et etablert boligområde ved Costa del Sol.
Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme Nueva Andalucía-område, som har en startpris på €4,750,000, representerer denne villaen en konkurransedyktig pris for en lignende eiendom. Cerquilla 57A har typisk større tomtestørrelser, men denne villaen tilbyr bedre nærhet til Puerto Banús og strendene. I forhold til prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418,800) og Aby Upper (fra €320,000), er Nueva Andalucía generelt dyrere, men tilbyr også bedre infrastruktur og nærhet til Marbellas fasiliteter. Dette området er etablert med mindre nybygging sammenlignet med Estepona, noe som gir en mer stabil omgivelse med ferdig utviklede grøntområder og servicetilbud. Prisforskjellen mellom Nueva Andalucía og Estepona reflekterer primært etterspørselen etter sentrale beliggenheter nær Marbellas luksusdistrikter. Investorer bør vurdere at prisene i Nueva Andalucía historisk har vist seg mer stabile under markedssvingninger sammenlignet med nyere utviklingsområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er lokalisert i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella med gangavstand til havet og Puerto Banús. Den geografiske plasseringen tilbyr tilgang til kystlivsamfunnet samtidig som den har nærhet til urbane fasiliteter. Området er kjent for sin blanding av boliger og servicetilbud innenfor kort avstand.
Boligen er designet for familier eller personer som søker et romslig primærbolig eller sekundærbolig med flere soverom og fellesområder. Villaens planløsning med tre nivåer tilbyr adskilte soner for soverom, oppholdsrom og fritidsaktiviteter. De fleste rom har direkte tilgang til utendørsområder, noe som understøtter et livsstil med innendørs-utendørs flyt.
Prosjektet er fullt ferdigstilt og klart for umiddelbar innflytting. Som et ferdigstilt bygg trenger kjøper ikke å ta hensyn til byggefaser eller ventetid for ferdigstillelse. Boligen er klar til overtagelse uten forsinkelser eller ufullstendige arbeider.
Villaen tilbyr ikke fellesfasiliteter som ofte finnes i leilighetskomplekser. Det er ikke tilgang til hotelltjenester, restaurantdrift eller felles underholdningsområder. Tomten har begrensninger for videre utbygging etter gjeldende reguleringsplaner. Beliggenheten i et urbant område innebærer at privatlivets fred begrenses sammenlignet med mer isolerte eiendommer.
Denne villaen passer for familier eller par som søker en permanent bolig eller sekundærbolig ved Costa del Sol med rom for både familie og gjester. Med seks soverom egner den seg for større familier eller for de som regelmessig har gjester på besøk. Den passer også for de som verdsetter nærhet til både strand, golfbaner og urbane fasiliteter uten behov for bil for daglige ærender. Boligen er også passende for de som søker et ferdigstilt prosjekt uten byggefaser eller forsinkelser. For investorer er den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía attraktiv, spesielt med tanke på korttidsutleiepotensialet i nærheten av Puerto Banús. De etablerte fasilitetene og ferdigstillelsesgraden gjør også eiendommen passende for de som ønsker en umiddelbar overtagelse uten renoveringsbehov.
Villaen har en gjennomført høy standard på materialer og utførelse, med klimakontroll som inkluderer aircondition, sentralvarme og peis for helårsbruk. Badene er utstyrt med walk-in dusjer og moderne baderomsinnredninger, mens soverommene har innebygde garderobeløsninger. Utendørsområdet har et profesjonelt designet landskap med privat svømmebasseng og fullt utstyrt utendørskjøkken med grill- og barområde. Kjelleretasjen er spesielt utformet for fritidsaktiviteter med eget treningsrom, kinorom og område for biljard. Materialvalget er preget av holdbarhet og vedlikeholdsfrihet, med terrassegulv og bygningsdeler valgt for å motstå det lokale klimaet. Tekniske installasjoner inkluderer moderne energiadministrasjon som sikrer effektiv drift av klimaanlegg og belysning.
Villaen er priset til €4,250,000 for en komplett eiendom på 1061 m² tomt med 539 m² bebygd areal. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía, reflektert av størrelsen, antall soverom og nærheten til Puerto Banús. Prisen er fast og ikke underlagt prisstigning som ofte sees i nybyggprosjekter under utvikling. Sammenlignet med sammenlignbare villaer i samme område, som Cerquilla 57A med startpris på €4,750,000, representerer dette en konkurransedyktig prising for en ferdigstilt eiendom med sentral beliggenhet.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærheten til både natur og urbane fasiliteter. Med en privat hage med svømmebasseng, kan morningsvømmen bli en fast rutine før man tar en kort spasertur til nærmeste kafé for frokost. Ettermiddagene kan tilbringes ved bassenget eller med besøk på nærliggende golfbaner innen få minutters kjøring. Lokal shopping kan gjøres til fots, og Puerto Banús med sine butikker og restauranter ligger innen gangavstand. Om kveldene kan man benytte den dekkede terrassen til utendørs spising året rundt takket være klimaet, før man trekker inn i den romslige stuen for filmunderholdning i villaens egne kinorom. Villaens tre etasjer gir også mulighet for ulike aktiviteter samtidig uten å forstyrre hverandre.
Nueva Andalucía som område tilbyr en urban livsstil med kort avstand til alle nødvendige fasiliteter. Det finnes 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kafeer innen 2 km radius, noe som gir mulighet for variasjon i dagliglivet uten behov for bil. For familier med barn er det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i området, og helsetilbudet inkluderer 5 helsesentra og et sykehus 1,9 km unna. Offentlig transport er godt utviklet med 10 busslinjer og 50 holdeplasser i nærområdet, noe som gir mulighet for bilfrie dager. Puerto Banús med sin berømte marina og shoppingdistrikt er tilgjengelig til fots, noe som utvider rekkevidden av tilgjengelige tjenester og aktiviteter betraktelig. Den sentrale plasseringen gjør også dagligreiser til Marbella sentrum praktisk enten med bil eller offentlig transport.
Villaen er markert med rødt på kartet, beliggende i Nueva Andalucía-området. Puerto Banús med sin marina og shoppingdistrikt er synlig i nordøstlig retning. Golfbanene Los Naranjos og Las Brisas er markert med grønt nord for eiendommen, mens strendene ved Middelhavet er synlige i sør. Kartet viser også nærheten til hovedveien A7 som gir tilgang til hele regionen.
Nueva Andalucía er plassert vest for Marbella by og regnes som et av de mest etablerte boligområdene i regionen. Området fungerer som en bro mellom det travle Marbella og de mer rolige boligområdene lenger vest, som Estepona. Posisjonen mellom fjellene og kysten gir både beskyttelse mot vind og tilgang til kystlivet. Sammenlignet med andre områder som Golden Mile øst for Marbella, tilbyr Nueva Andalucía en mer balansert blanding av boliger og servicetilbud, med kortere avstander til golfbaner og Puerto Banús enn de fleste andre områder i Marbella-regionen.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir mulighet for daglige badeturer uten behov for transport. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Golfentusiaster har tre baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For reiser til utlandet er Málaga-Costa del Sol lufthavn 45 km unna, ca. 35-40 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn ligger 52 km unna. Shopping og servicetilbud er lokalt med supermarked 353 meter unna og apotek kun 64 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C og sesongvariasjoner fra 12°C til 26°C. Området har 10 meters høyde over havnivå med minimal helling mot stranden på 0,2%, noe som gir en flat topografi som er enkel å ferdes på. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. De årlige 32 lokale høytidsdagene viser et levende samfunn med mange kulturelle arrangementer gjennom året. Villaens sydvendte orientering maksimerer eksponeringen for sol gjennom dagen, spesielt viktig i de kjøligere vintermånedene når solvarmen er viktig for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, den nærmeste stranden på kun 301 meter, er en velutstyrt bystrand med alle nødvendige fasiliteter. Regionen er kjent for sine golfmuligheter med tre anerkjente baner innen 2,1 km fra villaen, inkludert den prestisjetunge Real Club de Golf Las Brisas. For sportsentusiaster finnes flere sportscentre i nærheten, som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Området har også en klatrehall (Rocodromo) 3,5 km unna. Det nærliggende Puerto Deportivo José Banus marina (1,0 km) tilbyr ikke bare båtplasser, men også restauranter og butikker. For lengre utflukter kan man besøke andre strender som Playa de Casablanca (3,5 km) eller utforske videre kyststier langs Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er plassert vest for Marbella by og regnes som et av de mest etablerte boligområdene i regionen. Området fungerer som en bro mellom det travle Marbella og de mer rolige boligområdene lenger vest, som Estepona. Posisjonen mellom fjellene og kysten gir både beskyttelse mot vind og tilgang til kystlivet. Sammenlignet med andre områder som Golden Mile øst for Marbella, tilbyr Nueva Andalucía en mer balansert blanding av boliger og servicetilbud, med kortere avstander til golfbaner og Puerto Banús enn de fleste andre områder i Marbella-regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL394815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID