Vila detasată situată în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață construită de 539 m² și un teren de 1061 m². Proprietatea are 6 dormitoare și 6 băi, fiind deja finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Amplasată într-o zonă urbană cu acces rapid la facilități locale, la mică distanță de coastă și numeroase opțiuni de recreere. Vila dispune de piscină privată, spațiu pentru cinema și sală de sport, oferind multiple opțiuni de locuit și relaxare.
În comparație cu alte proprietăți din segmentul premium, această vilă din Nueva Andalucía oferă un raport favorabil între preț și facilitate. Proiecte similare în aceeași zonă, precum Cerquilla 57A, încep de la 4.750.000€, cu aproximativ 500.000€ mai mult decât prețul de pornire pentru proprietatea analizată. În schimb, proprietățile din Estepona, precum Acqua Gardens sau Aby Upper, sunt considerabil mai accesibile, cu prețuri de la 320.000€ la 418.800€, dar nu oferă aceeași proximitate față de cluburile de golf și infrastructura premium din Nueva Andalucía. Amplasarea în Nueva Andalucía, considerată centrul golf-ului din Costa del Sol, conferă o valoare distinctă proprietății, având în vedere concentrația de terenuri de golf renumite în proximitate imediată. De asemenea, accesul pe jos la Puerto Banús, un centru de lux recunoscut internațional, diferențiază această locație de alte zone rezidențiale din regiune. În timp ce alte zone pot oferi vedere directă la mare sau mai multă intimitate, puține locații combină accesul urban, proximitatea față de facilități recreative și prestigiul asociației cu Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată din Nueva Andalucía, la 301 metri de Playa de Puerto Banús. Amplasarea permite accesul pe jos la numeroase facilități, inclusiv supermarket la 353 metri și farmacie la 64 metri. În proximitate imediată se găsesc multiple restaurante, cafenele și servicii bancare, făcând zona practică pentru viața de zi cu zi.
Vila răspunde necesităților de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații de lucru și relaxare separate. Cele 6 dormitoare și băi oferă intimitate pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți. Spațiul suplimentar pentru cinema, sală de sport și grădină peisagată satisface cerințele de divertisment și relaxare acasă.
Proprietatea este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru construcție. Acest lucru permite cumpărătorilor să se mute prompt și să beneficieze de toate facilitățile fără griji legate de finisaje sau modificări în curs de desfășurare. Stadiul de finalizare garantează că toate sistemele și finisajele sunt operaționale.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, deși se află la mică distanță de plajă. Datorită amplasării sale urbane, nu există un sentiment de izolare totală sau de distanță față de agitația locală. Prețul de pornire de 4.250.000€ o plasează în segmentul premium de piață, ceea ce limitează accesibilitatea pentru un segment mai larg de cumpărători.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu generos și intimitate într-o locație urbană consolidată. Este adecvată pentru cei care valorifică accesul facil la facilități fără a fi nevoie de utilizarea constantă a unui autoturism. Investitorii în proprietăți de lux vor aprecia potențialul de închiriere pe termen lung, datorită proximității față de atracțiile turistice din Puerto Banús. De asemenea, se potrivește celor care caută o reședință secundară în Spania, cu facilități complete pentru relaxare și divertisment. Persoanele active vor beneficia de accesul facil la terenurile de golf și plajele din apropiere, în timp ce interiorul spațios oferă posibilități de lucru de la distanță sau pentru gazde care primesc vizite frecvente din partea prietenilor și familiei.
Proprietatea dispune de finisaje de înaltă calitate, cu materiale durabile și atenție la detalii. Baiele sunt echipate cu dușuri walk-in și unități de baie moderne, în timp ce dormitoarele au dulapuri incorporate. Sistemul de climatizare centralizată asigură confort pe tot parcursul anului, completat de șemineu pentru lunile mai răcoroase. Suprafețele exterioare includ o terasă acoperită, ideală pentru utilizare în orice anotimp, și o grădină peisagată care necesită întreținere minimă. Piscina privată și zona de barbeque complet echipată sunt construite cu materiale rezistente la climatul mediteranean, asigurând durabilitate pe termen lung. Instalațiile electrice și sanitare respectă standardele europene contemporane, cu conexiune preparată pentru încărcătorul de vehicule electrice.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 4.250.000€, plasați în segmentul premium al pieței din Nueva Andalucía. Comparativ cu proprietăți similare din zona Cerquilla 57A, care pornesc de la 4.750.000€, această vilă oferă o valoare competitivă având în vedere dimensiunea, numărul de camere și facilitățile incluse. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 539 m², cât și terenul de 1061 m² și locația exclusivistă din Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin accesul facil la facilități urbane combinate cu spații private generoase. Locuitorii pot ajunge pe jos la supermarket, farmacie, restaurante și cafenele. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită, urmat de plimbări către Puerto Banús sau relaxarea la piscina privată. După-amiezile oferă opțiuni multiple, de la vizite la plajele apropiate la sesiuni de golf pe unul dintre cele trei terenuri din apropiere. Seara, proprietatea se transformă într-un spațiu de divertisment cu sala de cinema sau zona de barbeque. Proximitatea față de Marbella asigură acces la evenimente culturale și sociale, în timp ce reședința oferă o retragere privată la sfârșitul zilei.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de proximitatea facilităților esențiale. La doar 353 metri se află un supermarket, iar la 64 metri o farmacie, asigurând accesul rapid la nevoile de bază. Pentru sănătate, la 1,9 km se găsește un spital. Viața socială este facilitată de cele 69 de restaurante și 10 cafenele din raza de 2 km. Părinții vor beneficia de accesul la 41 de școli primare și 28 de școli secundare din zonă. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Această infrastructură completă face posibilă desfășurarea activităților zilnice fără dependența de autoturism, deși acesta rămâne util pentru explorarea regiunii mai extinse.
Harta prezintă amplasarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de Puerto Banús și coasta mediteraneană. Poziția centrală permite accesul egal atât către facilitățile urbane, cât și către cele de recreere. Terenurile de golf din împrejurimi sunt marcate pentru a sublinia caracterul distinctiv al zonei ca destinație pentru iubitorii acestui sport.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu la vest de Marbella, oferind un echilibru între accesul urban și intimitatea rezidențială. Amplasarea la mică distanță de Puerto Banús, un centru renumit pentru viața de lux și activitățile nautice, oferă acces la servicii și divertisment de înaltă calitate. Comparativ cu alte zone din Costa del Sol, Nueva Andalucía se caracterizează printr-o concentrare remarcabilă de terenuri de golf și facilități de recreere, fiind considerată capitala neoficială a golf-ului din regiune. În același timp, proximitatea față de Marbella (aproximativ 5 km) asigură acces la servicii administrative, culturale și educaționale de nivel superior.
Distanța până la plajele din zonă variază de la 301 metri pentru Playa de Puerto Banús până la 3,1 km pentru Playa de Nagüeles, oferind opțiuni multiple pentru recreere acvatică. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de prestigiu sunt accesibile: Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. De asemenea, există 5 centre de sănătate și 1 cabinet stomatologic în raza de 2 km, asigurând acces la servicii medicale de bază. Pentru deplasări ecologice, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12-26°C pe parcursul anului. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, cu pante minime de 0,2% spre plajă, ceea ce face zona accesibilă și plăcută pentru plimbări. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu o expunere sudică a proprietății care maximizează lumina naturală în interior și pe terasele exterioare. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilități de utilizare a spațiilor exterioare inclusiv în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerată un centru de prestigiu, cu acces la Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate în raza de 2,1 km. Facilitățile sportive suplimentare includ Polideportivo San Pedro la 2,9 km și CrossFit Marbella la 3,8 km. Pentru activități nautice, Puerto Deportivo José Banús se află la 1,0 km, oferind posibilități de navigație și sporturi acvatice. Această concentrație de facilități recreative transformă zona într-un destinație ideală pentru un stil de viață activ, cu opțiuni multiple pentru toate preferințele și nivelurile de abilitate.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială de prestigiu la vest de Marbella, oferind un echilibru între accesul urban și intimitatea rezidențială. Amplasarea la mică distanță de Puerto Banús, un centru renumit pentru viața de lux și activitățile nautice, oferă acces la servicii și divertisment de înaltă calitate. Comparativ cu alte zone din Costa del Sol, Nueva Andalucía se caracterizează printr-o concentrare remarcabilă de terenuri de golf și facilități de recreere, fiind considerată capitala neoficială a golf-ului din regiune. În același timp, proximitatea față de Marbella (aproximativ 5 km) asigură acces la servicii administrative, culturale și educaționale de nivel superior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL394815
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID