Luksuzna samostoječa vila v Nueva Andalucíi, prestižni rezidenčni četrti zahodno od Marbelle. Zgrajena na površini 1061 m² ponuja 539 m² bivalnega prostora s šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami. Vila se nahaja v urbani okolici z neposrednim dostopom do mestnih storitev in je oddaljena le 301 metrov od priljubljenega Puerto Banús. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Zaradi svoje lokacije blizu plaž, golf igrišč in drugih rekreativnih možnosti predstavlja oprijemljivo špansko obalno življenjski slog.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta vila v Nueva Andalucíi izleta z ugodno razmerjem med ceno, kakovostjo in lokacijo. Primerljivi objekt Cerquilla 57A v isti soseski ima začetno ceno €4.750.000, kar je za €500.000 več, vendar ponuja podobno velikost in število sob. Na drugi strani, projekti kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, sta cenejša (od €418.800 in €320.000), vendar predstavljata manjše enote v stanovanjskih kompleksih brez zasebnosti in prostornine, ki jo ponuja ta vila. Ključna prednost te vile je njena neposredna bližina plažam Puerto Banús in golf igriščem, kar je v Esteponi manj dosegljivo. V primerjavi z vilami v bolj odaljenih območjih, kot so Benahavís ali Istán, ponuja ta objekt bolj urban življenjski slog z neposrednim dostopom do storitev, medtem ko ti ostali zagotavljajo več narave in zasebnosti na račun dostopnosti. Cena €4.250.000 je konkurenčna za tovrstne luxe vile v neposredni bližini Marbelle in Puerto Banús, ki velja za eno najdražjih območij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je situirana v Nueva Andalucíi, soseski z znano kulturno identiteto kot
Z šestimi spalnicami in enakim številom kopalnic vila ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki pogosto gostijo. Tri ravni bivanja omogočajo ločitev prostorov za aktivnosti odhoda od mirovanja. Prisotnost fitnesa, kinodvorane in zunanjih površin za zabavo zadovoljuje potrebe po raznoliki uporabi prostora. Zaseben bazen in terase z razgledom na gore in vrt ustvarjajo različne bivalne cone znotraj ene nepremičnine.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje, kar izloča čakalne dobe ali gradbene nedoteče. Trenutna faza projekta je končana gradnja z vsemi potrditvami in dovoljenji za bivanje. To pomeni, da bodoči kupci niso izpostavljeni tveganjem povezanim z nedokončanimi projekti ali zamudami. Vključena oprema in pritrditve so že nameščene in preverjene, kar zagotavlja nemoten prehod lastništva.
Projekt ne ponuja panoramskega razgleda na morje zaradi svoje lokacije v urbani soseski. Prostor ne vključuje dostopa do skupnih prostorov ali klubskih prostorov, ki jih najdemo v večjih razvojnih projektih. Nepremičnina nima lastnega teniškega igrišča, kljub temu da so možnosti za tenis v bližnji okolici. Zaradi mestne lokacije je zasebnost omejena v primerjavi z odaljenimi ruralnimi vilami. Projekt ni namenjen tistim, ki iščejo minimalistično ali hišo z nizkim vzdrževanjem.
Ta vila je primerna za družine, ki si želijo primarno prebivališče v južni Španiji z možnostjo rednih obiskov s strani prijateljev in sorodnikov. Številne spalnice omogočajo udobno namestitev gostov brez kompromisov glede zasebnosti. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj so tri priznana igrišča v dosegu 2-3 km. Tisti, ki redno sprejemajo goste ali organizirajo družabne prireditve, bodo cenili kinodvorano, fitnes in prostore za zabavo. Vila ustreza tudi posameznikom, ki si želijo drugo prebivališče v Španiji za daljše obdobje bivanja in ne le za počitnice. Lokacija blizu Marbelle z njenimi mednarodnimi šolami, zdravstvenimi storitvami in infrastrukturo jo naredi primerno za družbe z otroki, ki se šolujejo na mednarodnih programih.
Vila kaže visoko raven obdelave s kakovostnimi materiali in pozornostjo do detajlov. Notranji prostori so oblikovani tako, da ustvarjajo pretok med prostori, z izrazito povezavo med notranjim in zunanjim preko teras. Kopalnice so opremljene s tuši in sanitarijami visoke kakovosti, vgradne omare pa nudijo optimalno shranjevanje brez ogrožanja estetike prostora. Klimatska naprava, centralno ogrevanje in kamin zagotavljajo udobje skozi vse letne čase. Zunaj je bazen z ustreznimi tehničnimi rešitvami za vzdrževanje, dodatno pa je opremljen s hidromasažnim kadom. Zunanja kuhinja s žarom in barom je izdelana iz materialov, ki odpornost proti vremenskim vplivom, kar povečuje dolgoživost in zmanjšuje potrebo po vzdrževanju.
Cena vile je €4.250.000, kar jo uvršča v višji segment nepremičninskega trga na Costa del Sol. Za to ceno kupniki pridobijo nepremičnino velikosti 539 m² bivalnega prostora na zemljišču 1061 m². Na voljo so šest spalnic in šest kopalnic, kar zagotavlja visoko razmerje med ceno in prostornino v primerjavi z podobnimi vilami v regiji. Cenovni razpon za podobne nepremičnine v tej soseski se giblje od €4.180.000 dalje, kar kaže, da je ponudba konkurenčna glede na lokacijo in specifikacije. Cena vključuje dokončano gradnjo z vsemi opremljenimi prostori, brez dodatnih stroškov za dokončanje ali opremo.
Dnevno življenje v tej vili odraža mediteranski življenjski slog z notranjimi in zunanjimi prostori, ki se dopolnjujejo. Zjutraj se lahko začne na južni usmerjeni terasi z zajtrkom s pogledom na zasebni bazen in vrt. Sredi dne lahko prebivalci izkoristijo bližnje plaže za plavanje ali oddih na soncu. Popoldanske ure so primerne za obisk lokalnih trgovin in restavracij, ki so dosegljive peš. Večerje se lahko pripravljajo v zunanjem kuhinjskem prostoru z žarom ali v notranji polodprti kuhinji, ki povezuje jedilnico in dnevni prostor. Spodnja raven s kinodvorano in fitnesom ponuja možnosti za zabavo brez odhoda od doma, medtem ko master spalnica s lastno teraco zagotavlja zaseben prostor za sprostitev. Življenjski ritem tu združuje mesto in sprostitev, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Okolica vile ponuja udoben življenjski slog z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna 64 metrov, bolnišnica pa 1,9 km. V krogu 2 km se nahaja 69 restavracij, 4 banke, 10 kavarn in 3 lekarn, kar zagotavlja pestrost vsakodnevnih možnosti. Komunikacijska omrežja so dobro razvita z 10 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči v neposredni bližini. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 3,8 km, kar omogoča enostaven dostop za družbe z otroki. Območje je znano po visoki koncentraciji storitev in ugodnih možnostih za bivanje brez avtomobila, kljub temu da je vozilo priročno za raziskovanje širše regije.
Na zemljevidu je jasno vidna prednost lokacije vile v Nueva Andalucíi, ki je nameščena med Puerto Banús in Marbello. Objekt se nahaja v urbani soseski z odlično povezljivostjo do obalnih cest, ki povezujejo celotno regijo od Malage do Gibraltarja. Zemljevid prikazuje tudi bližino večjih golf igrišč in plaž, kar podčrta rekreacijsko vrednost lokacije. Razmeroma majhna oddaljenost od glavne obalne ceste N-340 zagotavlja dobro dostopnost brez neposredne bližine, ki bi motila zasebnost.
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj zahodno od Marbelle, kar ji daje enostaven dostop tako do mestnega življenja kot do sprostitvenih območij. Od Marbelle je oddaljena približno 5 km, od Estepone pa 20 km. Območje je del znanega "Golfskega dolina" (Valle del Golf), ki ga sestavljajo številna priznana golf igrišča. Vzhodno od vile se nahaja Puerto Banús (1 km), priljubljena marina in nakupovalno središče, ki je eno najbolj prepoznavnih na Španskem primorju. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest kot so Torremolinos (30 km vzhodno) in Fuengirola (20 km vzhodno), hkrati pa ohranja zadostno oddaljenost za ohranitev miru in zasebnosti. Nahaja se v središču mednarodno priznanega območja Costa del Sol, ki je znano po visoki kakovosti življenja in storitev.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov od vile, kar omogoča peš dostop do plaže v manj kot petih minutah. Druge priljubljene plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dosegljive s kolesom ali kratko vožnjo. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 40-50 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so tri priznana igrišča v dosegu 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella kot glavno mestno središče je oddaljena približno 5 km, kar ponuja dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s prijetnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske pa med 12-16°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Plaže so primerne za plavanje štiri mesece v letu, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Vila je nameščena na višini 10 metrov nad morjem z zelo majhnim naklonom 0,2%, kar zagotavlja enostaven dostop do plaž in ugodne razmere za mobilnost. Število sončnih dni na leto presega 320, kar prispeva k visoki kakovosti življenja in omogoča aktivno izkoriščanje zunanjih prostor skozi vse leto. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi zaradi svoje pozicije v zalivu, kar še dodatno izboljšuje bivalne razmere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahaja več kot 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar priča o turistični privlačnosti območja. Plaže v okolici so znane po kakovosti, čeprav ne nosijo vse Blue Flag oznake. Playa de Puerto Banús kot najbližja plaža je priljubljena zaradi svoje dostopnosti in storitev. Za rekreacijo so na voljo številne športne možnosti, vključno s štirimi golf igrišči v območju 3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponuja raznolike dejavnosti, medtem ko je za plezalce na voljo Rocódromo (3,5 km). V neposredni okolici so tudi fitnes centri, kot je CrossFit Marbella (3,8 km), kar zagotavlja pestrost rekreacijskih možnosti za vse starosti in zanimanja.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj zahodno od Marbelle, kar ji daje enostaven dostop tako do mestnega življenja kot do sprostitvenih območij. Od Marbelle je oddaljena približno 5 km, od Estepone pa 20 km. Območje je del znanega "Golfskega dolina" (Valle del Golf), ki ga sestavljajo številna priznana golf igrišča. Vzhodno od vile se nahaja Puerto Banús (1 km), priljubljena marina in nakupovalno središče, ki je eno najbolj prepoznavnih na Španskem primorju. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest kot so Torremolinos (30 km vzhodno) in Fuengirola (20 km vzhodno), hkrati pa ohranja zadostno oddaljenost za ohranitev miru in zasebnosti. Nahaja se v središču mednarodno priznanega območja Costa del Sol, ki je znano po visoki kakovosti življenja in storitev.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL394815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID