Detta är en luxuös villa med sex sovrum och sex badrum belägen i Nueva Andalucía, Málaga. Villan har en byggd yta på 539 kvadratmeter och en tomt på 1061 kvadratmeter. Fastigheten är belägen i ett urbant område med nära tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Med en direkt kustnära läge och närhet till Puerto Banús, erbjuder denna bostad en bekväm livsstil i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Byggstatusen är klar vilket möjliggör omedelbar inflyttning.
Jämfört med andra fastigheter i Nueva Andalucía och närliggande områden erbjuder denna villa en intressant kombination av läge, storlek och pris. I samma område hittar vi Cerquilla 57A, en liknande fastighet med ett startpris på 4 750 000 euro, vilket gör denna villa till ett mer prisvärt alternativ trots liknande lägesfördelar. Om vi jämför med fastigheter i Estepona, såsom Acqua Gardens (från 418 800 euro) och Aby Upper (från 320 000 euro), ser vi en markant prisskillnad, men också en annan typ av område. Nueva Andalucía erbjuder en mer etablerad och prestigefylld adress med närmare tillgång till Puerto Banús och Marbellas centrum. Den totala ytan på 539 m² med sex sovrum gör den större än genomsnittet i området, vilket ger mer värde för pengarna jämfört med mindre villor i liknande prisklasser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, bara 301 meter från Puerto Banús strand. Området är urbant med alla dagliga behov inom gångavstånd. Fastigheten är strategiskt placerad med 64 meter till närmaste apotek, 353 meter till mataffär och 368 meter till elbilsladdare. Läget erbjuder kombinationen av närhet till stadsliv och kustliv.
Med sex sovrum och sex badrum på tre nivåer är villan lämplig för större familjer eller de som behöver extra utrymme. Den privata poolen, jacuzzin och trädgården erbjuder utomhuslivsstil. Källaren med bio, gym och spelrum ger ytterligare utrymmen för rekreation och underhållning, vilket tillgodoser behovet av både gemenskap och privatliv.
Denna villa är helt färdigställd och klar för inflyttning. Byggnaden visar en modern arkitektur med högkvalitativa material och genomtänkta lösningar. Den halvöppna planlösningen mellan vardagsrum, matsal och kök skapar en känsla av rymd och flöde. Alla tekniska installationer är slutförda och fastigheten är i utmärkt skick, redo för omedelbar nyttjande.
Projektet erbjuder inte direkt strandgång från tomten, trots närheten till havet. Fastigheten har inte egen tennisbana, men detta kompenseras av närheten till flera golfbanor. Det finns ingen gemensamhetspool eftersom villan har en helt privat anläggning. Villan är avsedd för permanent boende eller långtidsvistelse, inte för uthyrning som semesterbostad.
Denna villa passar särskilt väl för familjer som behöver utrymme och söker en kombination av stadsliv och kustnära boende. De sex sovrummen gör det idealiskt för större familjer eller familjer som regelbundet har gäster. Närheten till internationella skoler och golfbanor gör det lämpligt för familjer med barn som behöver utbildning och fritidsaktiviteter. Fastigheten passar även för de som söker ett sekundärt boende i Spanje med hög standard. Det privata läget med insynsskyddad trädgård och pool ger en känsla av exklusivitet och avskildhet, trots centralitet. För den aktiva pensionären eller förmögne som vill ha en bas på Costa del Sol erbjuder villan allt man behöver utan underhållsbekymmer.
Denna villa uppvisar högkvalitativa material och genomtänkta konstruktionslösningar. Vardagsrummet öppnar direkt mot en stor terrass som skapar ett naturligt flöde mellan inomhus- och utomhusmiljö. Master bedroom har en egen privat terrass som blickar ut över trädgården. Badrummen är utrustade med walk-in-duschar av hög kvalitet och moderna badrumsinredningar. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Alla garderober är inbyggda och skräddarsydda för maximalt förvaringsutrymme. Utomhusområdet har en fullt utrustbar utomhuskök med grill och barområde, solid för underhållning.
Denna villa är till salu för 4 250 000 euro, vilket speglar dess läge, storlek och kvalitet i Nueva Andalucía. Priset motsvarar ungefär 7 887 euro per kvadratmeter byggyta, vilket är konkurrenskraftigt för området med tanke på den privata poolen, det stora tomten och närheten till Puerto Banús. Fastigheten representerar ett värde som grundar sig i dess läge i ett etablerat och eftertraktat område. Jämfört med liknande fastigheter i Nueva Andalucía, såsom Cerquilla 57A som har ett startpris på 4 750 000 euro, erbjuder denna villa ett konkurrenskraftigt alternativ med omedelbar inflyttning.
Denna villa skapar en daglig livsrutin där komfort och bekvämlighet står i centrum. Morgonen kan börja med sol på terrassen medan man njuter av kaffe och utsikten över bergen. Den halvöppna planlösningen gör det enkelt att förbereda frukost i köket medan familjen samlas i vardagsrummet. Under dagen erbjuder närheten till alltifrån apotek och mataffär till restauranger och golfbanor möjligheter utan behov av bil. Barnen kan nå skolor och fritidsaktiviteter inom kort avstånd, vilket gör vardagslogistiken enkel. Eftermiddagen kan tillbringas vid den privata poolen medan grillområdet förbereds för kvällens middag. För den aktiva finns gymmet i källaren, eller möjligheten att spela biljard innan man byter till bio för kvällens underhållning.
Livet i denna villa präglas av närhet till det mesta man behöver dagligen. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer inom 2 kilometer radie, erbjuder Nueva Andalucía en stor mängd service och underhållning inom gångavstånd eller kort bilresa. Det urbana läget kombinerat med kustnära position ger en unik livskvalitet. Man kan på morgonen handla på den närliggande mataffären (353 meter) och på eftermiddagen promenera till Puerto Banús (knappt 1 kilometer) för att shoppa eller njuta av en fika. För familjer med barn finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, vilket ger flera pedagogiska alternativ. Sjukvård är tillgängligt via 5 närliggande hälsocentraler och ett sjukhus på 1,9 kilometers avstånd.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús (1 km) och dess berömda marina. Fastigheten är markerad i relation till närmaste golfbanor som Los Naranjos (2 km) och Las Brisas (2,1 km). Den blå linjen representerar korta avstånd till viktiga faciliteter som apotek (64 m), mataffär (353 m) och stranden (301 m). Kartan illustrerar också den kompakta urbaniseringen med alla tjänster inom gångavstånd.
Denna villa är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, vilket utgör en västlig del av Marbella. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av dess närhet till flera förstklassiga golfbanor, vilket ger det en särskild ställning inom Costa del Sol-regionen. Nueva Andalucía fungerar som en bro mellan det glamourösa Puerto Banús och det lugnare inlandet. Dess positionering erbjuder tillgång till både kustlivet och inlandets naturreservat på kort avstånd.
Denna villa erbjuder exceptionell tillgänglighet till viktiga faciliteter och sevärdheter. Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket gör det möjligt att nå stranden till fots på några minuter. Andra närliggande strandalternativ inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Puerto Banús hamn, känd för sina lyxyachter och butiker, ligger bara 1 kilometer från fastigheten. Golfentusiaster har tillgång till flera förstklassiga banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflektioner (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía erbjuder ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter under större delen av året. Villans läge på endast 10 meter över havsnivån och en lutning på 0,2% mot stranden skapar ett nästan helt plant läge, vilket är praktiskt för daglig motion och utomhusaktiviteter. Simperioden varar i fyra månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket gör det möjligt att simma från sen vår till tidig höst.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder flera möjligheter för strandliv och fritidsaktiviteter. Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter från villan och är en välkänd strand med alla faciliteter. Stranden är en populär mötesplats med solstolar, restauranger och vattensporter. Golfentusiaster har särskilt mycket att se fram emot, med flera världsberömda golfbanor inom kort avstånd. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflektioner (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) är alla lätttillgängliga och erbjuder olika svårighetsgrader. För den som föredrar andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo klättervägg (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) alla inom kort avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Denna villa är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, vilket utgör en västlig del av Marbella. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av dess närhet till flera förstklassiga golfbanor, vilket ger det en särskild ställning inom Costa del Sol-regionen. Nueva Andalucía fungerar som en bro mellan det glamourösa Puerto Banús och det lugnare inlandet. Dess positionering erbjuder tillgång till både kustlivet och inlandets naturreservat på kort avstånd.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL394815
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID