Nueva Andalucía'da yer alan 6 yatak odalı, 6 banyolu müstakil villa, 539 m² yaşama alanı ve 1061 m² arazi ile geniş bir konfor alanı sunuyor. Proje, Marbella'nın batısında, kentsel bir ortamda, tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunuyor. Villada özel yüzme havuzu, jakuzi, otopark ve peyzajlı bahçe bulunuyor. Binanın üç katı boyunca dağılan yaşam alanları, yarı açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı ile iç mekan ile dış mekan arasında akış sağlıyor. Villa, dağ manzarası ve özel teraslarıyla tamamlanıyor ve özellikle Nueva Andalucía'nın golf sahası ve limana yakınlığından dolayı lüks yaşam tarzını hedefleyenler için uygun.
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer lüks projelerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar ve farklılıklar sunuyor. Aynı bölgedeki Cerquilla 57A projesi ile benzer fiyat segmentinde (4.250.000 € - 4.750.000 €) yer alırken, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €) ve Aby Upper (320.000 €) projeleri çok daha düşük fiyat aralıklarında konumlanıyor. Bu durum, Nueva Andalucía'nın özellikle lüks segmentteki konum değerini gösteriyor. Nueva Andalucía'nın Marbella'ya ve Puerto Banüs'e yakınlığı, Estepona'ya göre daha merkezi bir konum ve daha prestijli bir adres sağlıyor. Bölgedeki golf sahası yoğunluğu ve denize yakınlık, Nueva Andalucía'yı özellikle golf tutkunları ve deniz yaşam tarzını sevenler için Estepona'dan daha cazip kılıyor. Ancak Estepona genellikle daha sakin bir yaşam tarzı ve daha yeni gelişen alanlar sunarken, Nueva Andalucía daha yerleşik ve lüks bir yaşam tarzı vurgusu yapıyor. Fiyat-kalite oranına bakıldığında, Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgenin sunduğu olanaklar (golf, plaj, kentsel hizmetler) ve özellikler (geniş arazi, özel havuz, sosyal alanlar) dikkate alındığında adil bir değerlendirme sunuyor. Tamamlanmış durumda olması ve hemen kullanıma hazır olması, yatırımcılar için ek bir avantaj sağlıyor. Costa del Sol genelinde, Nueva Andalucía özellikle Kuzey Avrupalı yatırımcılar arasında popüler bir bölge olup, bu durum projenin satılabilirliğini ve gelecekteki değer artış potansiyelini olumlu etkiliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde, doğrudan kıyı şeridine yakın bir konumda yer alıyor. Proje, Marbella'ya yaklaşık 1 km mesafede, Puerto Banús marinasına ise sadece 1 km uzaklıkta bulunuyor. Golf sahalarına (Los Naranjos, Las Brisas) 2 km, en yakın plaja 300 metre mesafede olması, konumunun temel avantajlarını oluşturuyor. Kentsel altyapı ve olanaklara yakınlığı, günlük yaşam pratikliği açısından belirleyici bir özellik.
Villa, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sıkça yapanlar için tasarlandı. Altı yatak odası ve altı banyoluk yapısı, konaklama kapasitesi açısından yüksek standart sağlıyor. Fitness odası, sinema odası ve özel yüzme havuzu gibi sosyal alanlar, aktif bir yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılıyor. Özel teraslar, kapalı veranda ve bahçe kullanımı, dış mekanda geçirilen zamanı artırarak akşam aktiviteleri ve sosyal toplantılar için uygun ortam yaratıyor.
Proje, 'Gereed' olarak işaretlenmiş durumda olup, tamamıyla inşa edilmiş ve teslime hazır bulunuyor. Villanın inşaatı tamamlanmış ve tüm altyapı, tesisat ile dış cepheler bitirilmiş durumda. Bahçe düzenlemesi, yüzme havuzu ve peyzaj çalışmaları da proje kapsamında tamamlanmış unsurlar arasında yer alıyor. Bu durum, projeyle ilgili herhangi bir inşaat riski veya tamamlanma süreci beklemeksizin hemen kullanıma alınabilme avantajı sağlıyor.
Bu villa projesi, daha küçük veya daha ekonomik konut arayanlar için uygun değil. 4.250.000 €'dan başlayan fiyat noktası, yüksek bütçeli yatırımcıları hedefliyor. Müstakil villa formatı, apartman yaşam tarzını tercih edenler için uygun değil. Kentsel konumuna rağmen Nueva Andalucía merkezinin hareketli kafeleri ve restoranlarından uzakta kalan konumu, şehir merkezine yürüme mesafesinin ötesinde kalarak araba kullanımını gerektirebiliyor.
Bu villa, geniş bir aile veya sürekli misafir ağırlayanlar için uygun bir seçenek oluşturuyor. Altı yatak odası ve altı banyoluk yapısı, kalabalık ailelerin veya düzenli olarak konuk ağırlayanların konforlu bir şekilde konaklamasına olanak tanıyor. Özellikle golf tutkunları için uygun bir konumda olan villa, Los Naranjos ve Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına sadece 2 km mesafede bulunuyor. Yatırım amaçlı düşünürsek, Nueva Andalucía'nın turistik cazibesi ve Marbella'ya yakınlığı, mülkün kiralama potansiyelini artırıyor. Villa tamamlanmış durumda olduğu için hemen kiraya verme veya kişisel kullanıma başlama imkanı sunuyor. İkinci bir konut arayanlar için, yıl boyu kullanılabilecek özelliklere (klimalı sistem, ısıtma, şömine) sahip olması avantaj sağlıyor. Emeklilik döneminde yaşamayı planlayanlar için, Nueva Andalucía'nın sunduğu sağlık hizmetleri (5 sağlık merkezi), alışveriş olanakları ve sosyal aktiviteler, kolay erişilebilir mesafelerde bulunuyor. Özellikle dışarıda vakit geçirmeyi seven, spor ve doğa aktivitelerine ilgi duyan aktif bir yaşam tarzını benimseyen bireyler veya aileler için bu villa pratik ve konforlu bir seçenek oluşturuyor.
Villanın iç mekanlarında kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesi, 'sağlam durum' olarak tanımlanan genel durumu yansıtıyor. Yarı açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanında modern ve işlevsel bir tasarım uygulanmış. Özel dolaplar, üzer ve yatak odalarında standart olarak bulunuyor ve depolama ihtiyaçlarını pratik bir şekilde karşılıyor. Banyolarda duş üniteleri modern tasarımlı olup, kolay temizlenebilen yüzeyler ve kullanışlı düzenleme ön planda tutulmuş. Villanın genelinde kullanılan iklim kontrol sistemleri (merkezi ısıtma, klima ve şömine), yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Bu özellikler özellikle sıcak yaz aylarında serinleme ve kış aylarında ısınma ihtiyaçlarını karşılamada önemli bir rol oynuyor. Dış mekanlarda, özel yüzme havuzu ve peyzajlı bahçe profesyonel bir yaklaşımla tasarlanmış. Kapalı teras ve açık alanlar arasında geçişi sağlayan mimari detaylar, iç-dış mekan bütünleşmesini vurguluyor. Villanın fitness odası, sinema odası ve çamaşırhane gibi ek alanları, lüks yaşam tarzını destekleyen ek özellikler olarak dikkat çekiyor. Villanın genelindeki kaliteli işçilik ve kullanılan malzemeler, uzun vadeli bir yatırım için dayanıklılık ve estetik görünüm açısından önemli avantajlar sunuyor.
Villa, 4.250.000 €'dan başlayan bir fiyat etiketine sahip olup, Nueva Andaluc bölgesindeki lüks segmentte konumlanıyor. Bu fiyat, 539 m² kapalı alan ve 1061 m² arazi, altı yatak odası, özel yüzme havuzu, fitness odası ve diğer özellikler dikkate alındığında bölgedeki benzer özelliklerdeki mülklerle uyumlu bir düzeyde. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelere bakıldığında, Cerquilla 57A projesi 4.750.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri çok daha düşük fiyat noktalarında (418.800 € ve 320.000 €) yer alıyor. Bu durum, projenin Nueva Andalucía'nın premium segmentinde yer aldığını ve fiyat performans oranının bölgenin standartlarına göre değerlendirilmesi gerektiğini gösteriyor.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın özellikle golf ve deniz yaşam tarzını birleştiren bölgesinde, hem aktif bir sosyal yaşam hem de özel konfor arayanlar için tasarlanmış bir yaşam alanı sunuyor. Güneşin cömertçe aydınlattığı güneye dönük terasları, kahvaltıları veya öğleden sonraları dışarıda geçirmeyi sevenler için uygun bir ortam yaratıyor. Sabah kahvesi özel terasta alınıp, gün içinde golf sahasına veya plaja kısa bir yolculukla ulaşılabilirken, akşamüstü şezlong üzerinde dinlenme veya akşam yemeği için dış mutfak ve bar alanı kullanılabilir. Villanın alt katındaki fitness odası ve sinema odası, aile üyelerinin farklı ilgi alanlarına hitap ederek günün farklı saatlerinde çeşitli aktivitelere olanak tanıyor. Yaşam tarzı olarak, sabah erken kalkıp spora veya denize giden, gün içinde şehirde veya çevredeki olanakları kullanan, akşam ise evin konforunda dinlenen bir düzen tasarlanmış. Özel havuz ve bahçe, çocuklu aileler veya evde vakit geçirmeyi sevenler için ekstra bir alan sunarken, Nueva Andalucía'nın sunduğu restoran, kafe ve alışveriş imkanlarına yakınlık, sosyal ihtiyaçların karşılanmasında kolaylık sağlıyor. Kış aylarında şömine merkezli oturma odası, sıcak ve samimi bir ortam oluştururken, klimalı sistemler yıl boyu konforlu bir iç ortam sunuyor.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde, hem ulaşım hem de günlük yaşam pratikliği açısından stratejik bir konuma sahip. Proje, Marbella şehir merkezine yaklaşık 1 km, Puerto Banüs marinasına ise sadece 1 km mesafede bulunuyor. Bu yakınlık, bölgenin prestijli lokasyonlarına kolay erişim sağlıyor. Sosyal ve ticari olanaklar açısından zengin bir çevrede yer alan villaya en yakın market 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafede. Restaurant, kafe ve banka gibi günlük kullanılan hizmetlerin çoğu yürüme mesafesinde bulunuyor. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 1.9 km uzaklıkta olup acil durumlar için makul bir erişilebilirlik sunuyor. Eğitim alanında, Nueva Andalucía 41 ilkokul ve 28 ortaokulla donatılmış durumda. Aileler için bu durum, çocukların eğitimi konusunda çeşitli seçeneklerin sunulduğu anlamına geliyor. Uluslararası okullardan British International School 3.8 km mesafede bulunarak yabancı uyruklu öğrenciler için uygun bir alternatif sunuyor. Halka ulaşım olarak 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak, bölgede araba kullanmadan seyahat imkanı sağlıyor. Özellikle golf tutkunları için, villa ile ünlü golf sahaları arasındaki 2 km mesafe önemli bir avantaj teşkil ediyor.
Harita, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banüs ve Marbella şehir merkezi arasında stratejik bir konumda yer alan villayı gösteriyor. Projeye en yakın önemli noktalar arasında 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banüs plajı ve 1 km mesafedeki Puerto Banüs marinası bulunuyor. Golf sahaları (Los Naranjos ve Las Brisas) villanın kuzeydoğusunda yaklaşık 2 km mesafede, Marbella şehir merkezi ise doğu yönünde yaklaşık 5 km mesafede yer alıyor.
Villa, Nueva Andalucía olarak bilinen Marbella'nın batı bölgesinde yer alıyor. Nueva Andalucía, özellikle golf sahasları ve lüks yaşam tarzıyla tanınan, Marbella şehir merkezinin yaklaşık 5 km batısında konumlanan bir yerleşim bölgesi. Bu bölge, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve özellikle uluslararası alanda tanınan golf sahalarına ev sahipliği yapmasıyla bilinir. Coğrafi olarak, villa Costa del Sol'un merkezinde, Málaga şehrine yaklaşık 60 km, Estepona'ya ise 20 km mesafede bulunuyor. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu kentsel olanaklara hem de bölgenin doğal ve turistik cazibelerine kolay erişim sağlıyor. Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı, bölgenin altyapı ve hizmetlerinden tam olarak yararlanma imkanı sunarken, aynı zamanda daha sakin ve yeşil bir çevrede yaşama avantajı sağlıyor.
Villanın konumu, temel olanaklara ve eğlence merkezlerine erişim açısından oldukça avantajlı durumda. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafede bulunuyor. Bu durum, denize kolay ve hızlı erişim imkanı tanıyor. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kısa sürüş mesafesinde yer alıyor. Golf tutkunları için, villa Los Naranjos Golf Kulübü'ne (2.0 km), The Range golf derslerine (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas'a (2.1 km) çok yakındır. Bu mesafeler, golf aktivitelerini haftalık rutin haline getirmek için idealdir. En yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km mesafededir ve uluslararası bağlantılar için pratik bir erişim sağlar. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 353 metre mesafede olup, yürüyerek ulaşım mümkündür. Elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre mesafede bulunarak çevre dostu ulaşım seçeneklerini destekliyor. Villadan Puerto Banüs limanına olan 1 km'lik mesafe, yat ve deniz aktivitelerine olan yakınlığı göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'nın konumu, tipik Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunuyor. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar ulaşıyor. Bu ılıman iklim, yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Villanın 10 metre deniz seviyesinden yüksekliği, deniz etkisinin hissedilmesini ve aşırı sıcaklıkların dengelenmesini sağlıyor. Denize olan yakınlık ve sadece %0.2'lik hafif bir eğim, bölgenin topoğrafyasının düz ve erişilebilir olduğunu gösteriyor. Bu durum, özellikle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için günlük aktiviteleri kolaylaştırıyor. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonu, deniz keyfini uzun bir süre boyunca yaşamayı mümkün kılıyor. Güneş ışınlarının bol olduğu bölgede, villanın güneye dönük oryantasyonu, iç ve dış mekanların doğal olarak aydınlatılmasını sağlayarak enerji tasarrufuna katkıda bulunuyor. Yılda 32 yerel festival ve etkinlik, bölgenin sosyal ve kültürel yaşantısının zengin olduğunu gösteriyor. Akdeniz ikliminin getirdiği kurak yazlar ve ılıman kışlar, villanın bahçe ve peyzaj tasarımı için düşük bakım gerektiren bitki türlerinin kullanımını uygun kılıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın konumu, hem plaj hem de golf gibi dış mekan rekreasyon seçeneklerine kolay erişim sağlıyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafede olup, gün içinde kısa bir yürüyüşle veya bisikletle ulaşım mümkün. Bu plaj, bölgenin en prestijli plajlarından biri olarak kabul edilir ve temiz denizi ile öne çıkar. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kısa bir sürüş mesafesinde bulunuyor. Golf tutkunları için Nueva Andalucía'nın sunduğu olanaklar son derece zengin. Villaya 2 km mesafede üç önemli golf sahası bulunuyor: Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas. Bu ünlü sahalar, hem profesyonel oyuncular hem de amatörler için düzenli golf aktiviteleri imkanı sağlıyor. Bölgedeki diğer spor imkanları arasında, 2.9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi, 3.5 km'deki Rocodromo (kaya tırmanış merkezi) ve 3.8 km'deki CrossFit Marbella bulunuyor. Villanın sahip olduğu özel yüzme havuzu ve fitness odası, bu dış spor olanaklarına ek olarak evde egzersiz imkanı tanıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Nueva Andalucía olarak bilinen Marbella'nın batı bölgesinde yer alıyor. Nueva Andalucía, özellikle golf sahasları ve lüks yaşam tarzıyla tanınan, Marbella şehir merkezinin yaklaşık 5 km batısında konumlanan bir yerleşim bölgesi. Bu bölge, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve özellikle uluslararası alanda tanınan golf sahalarına ev sahipliği yapmasıyla bilinir. Coğrafi olarak, villa Costa del Sol'un merkezinde, Málaga şehrine yaklaşık 60 km, Estepona'ya ise 20 km mesafede bulunuyor. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu kentsel olanaklara hem de bölgenin doğal ve turistik cazibelerine kolay erişim sağlıyor. Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı, bölgenin altyapı ve hizmetlerinden tam olarak yararlanma imkanı sunarken, aynı zamanda daha sakin ve yeşil bir çevrede yaşama avantajı sağlıyor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL394815
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID