Située dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía à Marbella, cette villa individuelle de luxe représente une opportunité d'acquisition dans l'un des enclaves les plus recherchés de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable impressionnante de 1782 m² sur un vaste terrain de 3398 m², cette propriété offre un espace généreux et une intimité préservée. Sa construction achevée en 2002 témoigne d'une qualité de finition qui a traversé le temps, et sa proximité avec les commodités et la côte en fait un bien immobilier de premier choix.
En comparant cette villa à d'autres offres dans des localités comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona (où les prix des biens comparables sont souvent inférieurs, débutant autour de 200 000 € à 270 000 €), on constate une différence de gamme et de localisation marquée. Nueva Andalucía, et plus spécifiquement cette propriété, se situe dans le segment du marché immobilier de très grand luxe, caractérisé par des prix reflétant l'exclusivité de l'emplacement, la superficie des terrains, la taille des constructions et le niveau des finitions. Les projets comparés, bien que situés sur la Costa del Sol, sont généralement des appartements ou des villas de taille plus modeste, dans des zones moins centrales ou moins prestigieuses que Nueva Andalucía. Cette villa se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ses équipements privés complets (court de tennis, spa, piscines multiples) et sa proximité immédiate avec des centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús et des terrains de golf de championnat, des atouts qui justifient son positionnement tarifaire élevé par rapport aux offres plus abordables de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, directement connectée à la dynamique région de Marbella. Sa position offre un accès aisé aux plages, aux marinas de renom et aux parcours de golf de classe mondiale, tout en étant à proximité immédiate des centres urbains et des services essentiels. Cette combinaison de tranquillité résidentielle et de proximité avec l'animation côtière est un atout majeur.
Cette résidence s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie exceptionnel, combinant intimité, confort et accès facile aux activités de loisirs. Les six chambres et huit salles de bains offrent une flexibilité d'usage pour les familles nombreuses ou pour l'accueil d'invités. La présence d'installations sportives privées et de multiples terrasses répond aux désirs d'un style de vie actif et de détente en plein air.
Bien que la construction de cette villa remonte à 2002, son état de conservation excellent et les caractéristiques de luxe intégrées lui confèrent une pertinence contemporaine. Le fait qu'elle soit achevée signifie qu'elle est immédiatement disponible pour ses futurs propriétaires, permettant une emménagement sans délai et la jouissance immédiate de ses vastes installations et de son cadre de vie.
Cette propriété, achevée en 2002, ne correspond pas à une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique intrinsèques. L'orientation Ouest, bien que propice aux couchers de soleil, peut signifier une exposition solaire intense durant les après-midis d'été. La taille imposante de la villa et du terrain implique un entretien conséquent, et les 10m d'altitude, bien que proches de la mer, n'offrent pas de vues de haute altitude.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et luxueuse, ou une somptueuse maison de vacances dans un environnement exclusif. Elle conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses six chambres en suite et ses vastes espaces de réception. Les passionnés de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Les amateurs de nautisme apprécieront la distance raisonnable de Puerto Banús. Ce bien est également pertinent pour ceux qui privilégient l'intimité et disposent d'un large éventail d'activités de loisirs directement sur place, comme la piscine, le court de tennis ou le spa. Sa disponibilité immédiate est un avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou profiter de la saison à venir sans délai.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition remarquable, même près de deux décennies après son achèvement en 2002. L'architecture intemporelle est soulignée par des plafonds à double hauteur, des sols en marbre aux finitions soignées et des boiseries personnalisées. Ces éléments confèrent une atmosphère d'élégance durable. Le système de climatisation centralisée et le chauffage complété par une cheminée assurent un confort thermique toute l'année. Les matériaux nobles utilisés, tels que le marbre dans les espaces de vie et les salles de bains, ainsi que le bois massif pour les menuiseries intérieures, témoignent d'un souci du détail et d'une recherche de durabilité. L'état général de la propriété, qualifié d'excellent, suggère un entretien méticuleux et l'utilisation de composants de haute performance.
Le prix de cette villa exclusive est fixé à 6 900 000 €. Cette villa individuelle, avec ses 6 chambres et 8 salles de bains, se situe dans la catégorie des propriétés de très grand standing à Nueva Andalucía. Le prix reflète la surface habitable généreuse de 1782 m², le vaste terrain de 3398 m², et les nombreuses installations de luxe telles que piscine intérieure, court de tennis et spa. La propriété est achevée et immédiatement disponible. En raison de la nature unique et de la localisation prime, cette villa représente un investissement substantiel dans le marché immobilier de luxe de Marbella, offrant une proposition de valeur basée sur l'espace, les équipements et l'emplacement.
Cette villa à Nueva Andalucía est un havre de paix et de luxe, conçu pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et un style de vie actif. Les vastes espaces intérieurs de 1782 m², répartis sur un terrain de 3398 m², incluent six chambres avec salle de bains privatives, offrant un confort optimal. Les finitions de haute qualité, comme le marbre et le bois sur mesure, témoignent d'une conception soignée. L'ascenseur privé facilite la circulation entre les étages. L'orientation ouest garantit des après-midis ensoleillés et des vues spectaculaires sur la Méditerranée. La propriété comprend également un logement indépendant pour les invités, un garage pour neuf voitures et des jardins matures. Les installations de loisirs privées, incluant une piscine intérieure chauffée, un court de tennis, un spa avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une cuisine extérieure, sont idéales pour le divertissement et la détente, complétant ainsi un cadre de vie exclusif.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement dynamique et cosmopolite, à proximité immédiate de Marbella. La villa est située dans une zone urbaine où les commodités sont accessibles à pied, tels que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, à moins de 400 mètres. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants animés, n'est qu'à 1 km. L'accès aux écoles, y compris des établissements internationaux réputés comme la British International School à 3.8 km, est également aisé. La présence de 69 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse gastronomique et de la vie sociale de la région. Les déplacements sont facilités par un bon réseau de transports en commun, avec 50 arrets à proximité, rendant la voiture moins indispensable pour les activités quotidiennes.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique de Nueva Andalucía, un quartier prisé de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, le célèbre port de Puerto Banús, ainsi qu'avec plusieurs parcours de golf de renommée internationale. Les icônes indiquent également l'accessibilité aux services essentiels, aux transports et aux centres d'intérêt régionaux, offrant une vision claire de l'environnement immédiat et de la connectivité du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne comme un district central et recherché au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement située à l'ouest de Marbella (7 km) et à une distance d'environ 54 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle de luxe et la proximité des centres d'attraction majeurs. Par rapport à d'autres villes côtières de la région, comme Algeciras plus à l'ouest (59 km), Nueva Andalucía se distingue par son caractère haut de gamme, son offre golfique et sa connexion directe avec le port de plaisance de Puerto Banús.
Cette villa offre une excellente connectivité. Le centre de Marbella est à seulement 7 km, tandis que la grande ville de Málaga, avec son aéroport international (AGP), est accessible à 54 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également à une distance raisonnable de 52 km en ligne droite. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à 301 mètres, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux tels que Los Naranjos, The Range et Las Brisas sont situés à moins de 2.1 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied, renforçant le confort quotidien.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La température moyenne annuelle est de 17.8°C. L'ensoleillement est généreux, favorisant un long séjour en extérieur. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone caractérisée par une faible pente (0.2%) vers la plage, ce qui rend la proximité avec la côte très accessible et agréable. L'environnement local, bien qu'urbain, intègre des jardins matures qui contribuent à une atmosphère paisible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de cette villa est particulièrement attrayante pour les amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la Méditerranée. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, la villa est entourée de parcours de renommée mondiale, avec Los Naranjos, The Range et Las Brisas à moins de 2.1 km. Les installations sportives ne manquent pas, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2.9 km et des infrastructures pour diverses disciplines. De plus, les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un district central et recherché au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement située à l'ouest de Marbella (7 km) et à une distance d'environ 54 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle de luxe et la proximité des centres d'attraction majeurs. Par rapport à d'autres villes côtières de la région, comme Algeciras plus à l'ouest (59 km), Nueva Andalucía se distingue par son caractère haut de gamme, son offre golfique et sa connexion directe avec le port de plaisance de Puerto Banús.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL643700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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