Questa opulenta villa indipendente, situata nella prestigiosa Nueva Andalucía, rappresenta una delle proprietà più estese della regione. Con 1.782 m² di spazio abitativo su un generoso lotto di 3.398 m², offre un'esperienza di vita di lusso senza pari. La residenza, completata nel 2002, combina un design architettonico senza tempo con finiture di alta qualità, garantendo comfort e stile in ogni ambiente. La posizione strategica a Marbella assicura vicinanza a servizi essenziali e alle rinomate attrazioni della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono unità residenziali con prezzi a partire da circa €205.000-€269.950, questa villa rappresenta una fascia di mercato significativamente superiore. Il prezzo di €6.900.000 e le dimensioni eccezionali (1782 m² abitativi su 3398 m² di terreno) la posizionano come una proprietà di lusso esclusiva, distinta da offerte più standard in altre località della Costa del Sol. Mentre le altre opzioni si concentrano spesso su appartamenti o ville più compatte, questa proprietà offre un'ampiezza e un livello di dotazioni (piscina interna, campo da tennis, spa, garage per nove auto) che sono rari. La sua ubicazione a Nueva Andalucía, vicina a Marbella e Puerto Banús, è un altro fattore distintivo, offrendo un accesso a servizi e un'atmosfera più cosmopolita rispetto a destinazioni più orientate al turismo balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, immersa in un contesto urbano che offre la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza al mare, a meno di 300 metri dalla Playa de Puerto Banús, e la prossimità a campi da golf di fama mondiale e al vivace porto turistico definiscono l'attrattiva di questa location.
Questa proprietà è pensata per chi ricerca ampi spazi, privacy e una vita all'insegna del lusso e del comfort. Le sei camere da letto con bagno privato, gli oltre 480 m² di terrazze e le molteplici aree ricreative interne ed esterne soddisfano le esigenze di famiglie numerose, ospiti o chiunque desideri intrattenere con stile.
Costruita nel 2002, questa villa si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una costruzione solida e di una manutenzione curata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua qualità costruttiva e le finiture, unite a un design classico, le conferiscono un fascino intramontabile che rispetta gli standard attuali di comfort e funzionalità.
Questa villa, pur offrendo lusso e comodità, non è una proprietà di nuova costruzione e non dispone di certificazioni energetiche di ultima generazione intrinseche ai nuovi sviluppi. La sua ubicazione, sebbene comoda, si trova in un'area residenziale urbana, il che implica una densità di servizi e attività circostanti.
Questa residenza è ideale per famiglie che desiderano una dimora spaziosa e confortevole con ampie zone per ospiti o personale di servizio, o per individui con uno stile di vita che richiede frequenti ricevimenti ed eventi. Chi apprezza la vicinanza al mare, pur desiderando l'accesso a servizi urbani come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, troverà qui un compromesso ideale. Inoltre, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi rinomati rende questa villa una base perfetta per godere della propria passione, combinando al contempo la vita residenziale con opportunità ricreative di alto livello.
La villa è stata concepita con un'architettura senza tempo, caratterizzata da soffitti a doppia altezza e finiture curate nei minimi dettagli. L'uso di marmi selezionati e legni pregiati conferisce agli interni un'eleganza distintiva. Ogni piano è servito da un ascensore privato, garantendo accessibilità e praticità. L'orientamento a ovest assicura un'eccellente esposizione solare pomeridiana e tramonti suggestivi. Gli esterni sono valorizzati da giardini maturi e ben paesaggistici, che creano un'atmosfera di tranquillità e privacy, integrati con un campo da tennis privato e diverse aree piscina.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €6.900.000, riflettendo la sua esclusività, l'ampia metratura e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Questa cifra la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Data la sua natura di proprietà singola e non di sviluppo in lotti, la disponibilità si limita a questa singola unità, rappresentando un'opportunità unica per acquisire una residenza di tali dimensioni e caratteristiche.
Immaginate una vita quotidiana scandita dal sole andaluso e dalla prossimità alle comodità urbane. Questa villa a Nueva Andalucía offre un ritmo di vita elevato, bilanciando la quiete della residenza con l'accesso immediato a negozi, ristoranti e spiagge. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o la passeggiata marittima, seguite da un caffè nei numerosi locali vicini. Il pomeriggio può essere dedicato al golf su uno dei campi a pochi minuti di distanza o a rilassarsi in piscina. La sera, la vicinanza a Puerto Banús offre opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, il tutto a breve distanza dalla privacy della propria dimora.
Vivere in questa villa significa godere della vivacità di Nueva Andalucía, una zona nota per la sua offerta di servizi e intrattenimento. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e la celebre Puerto Banús, meta di lusso con i suoi yacht e boutique. La prossimità a scuole internazionali e centri sanitari risponde alle esigenze quotidiane. Nonostante l'ambiente sia urbanizzato, la vastità della proprietà e i giardini interni assicurano un'oasi di pace, mentre la rete di trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, nel cuore della Costa del Sol. Si notano la vicinanza al mare, ai prestigiosi campi da golf e a Puerto Banús, nonché la buona connessione con le principali arterie stradali e la città di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la villa si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di lusso. La capitale provinciale, Málaga, con i suoi 579.076 abitanti e un vivace centro storico e culturale, dista circa 54 km. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e l'accesso alla dinamicità delle città circostanti.
La villa offre un'eccezionale accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono a breve distanza a piedi o in auto. Gli appassionati di golf avranno a disposizione i campi di Los Naranjos, The Range e Las Brisas a meno di 2.1 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17.8°C e massime che variano tra i 12°C e i 26°C, offre un ambiente ideale per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare, a soli 300 metri, e l'assenza di forti pendenze (la villa si trova a 10 metri sul livello del mare con una pendenza dello 0.2% verso la spiaggia) rendono la zona piacevole e accessibile. Il nuoto in mare è agevole per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di godere appieno delle bellezze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre spiagge più ampie come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama mondiale come Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) sono a pochi minuti di distanza. La zona è inoltre ben servita da centri sportivi e marina, arricchendo l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, la villa si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di lusso. La capitale provinciale, Málaga, con i suoi 579.076 abitanti e un vivace centro storico e culturale, dista circa 54 km. Algeciras, un importante porto, si trova a 59 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e l'accesso alla dinamicità delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL643700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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