Questa sostanziosa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza abitativa estesa, con 7 camere da letto e 5 bagni su una superficie interna di 913 m². Situata su un terreno di 1070 m², l'immobile è pronta consegna, essendo stato completato nel 2017. Rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire una residenza di rilievo in una zona ambita, nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative. Il design della villa privilegia ampi spazi abitativi all'aperto, in sintonia con il clima andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nidificata a Nueva Andalucía, questa villa beneficia di una posizione urbana privilegiata con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, molti raggiungibili a piedi o in bicicletta. La sua posizione offre un equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità di un'enclave residenziale, costituendo una base ben collegata per esplorare la Costa del Sol.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi e un comfort raffinato. Con sette camere da letto, è adatta a famiglie numerose o a chi riceve spesso ospiti. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, un sistema di domotica e numerosi bagni en suite rispondono al comfort pratico e alle esigenze della vita moderna.
Completata nel 2017, questa proprietà è pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori né tempi di attesa. La villa rappresenta una costruzione recente, realizzata secondo specifiche elevate, con impianti e finiture moderne. Il suo stato attuale consente l'occupazione e il godimento immediato dell'immobile.
Questa proprietà si trova in un ambiente urbano e, pur essendo vicina ai servizi, l'accesso diretto alla spiaggia avviene tramite le spiagge pubbliche vicine, non essendo fronte mare. La superficie del terreno, pur generosa, è contenuta in un'area urbanizzata. I dettagli specifici riguardanti il potenziale di future estensioni o modifiche richiederebbero la consultazione delle autorità urbanistiche locali.
Ref: VL904938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a una famiglia numerosa in cerca di spazio e privacy, o a chi ospita frequentemente ospiti. Le sue numerose camere con bagno en suite e gli ampi spazi living soddisfano esigenze diverse. La posizione vicino a campi da golf di livello mondiale e al vivace porto turistico di Puerto Banús attirerà chi apprezza uno stile di vita sociale e sportivo attivo. Per gli acquirenti internazionali, la vicinanza all'aeroporto di Malaga e a infrastrutture consolidate la rende una scelta pratica come residenza principale o secondaria. La presenza di caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e un sistema di domotica accontenta chi privilegia il comfort e la comodità moderni, soprattutto nei mesi più freschi o per gestire efficientemente una grande proprietà.
Questa villa è stata costruita secondo specifiche elevate, evidente nelle sue finiture e nelle sue dotazioni. La proprietà vanta il riscaldamento a pavimento in tutta la casa (escluso il seminterrato), che garantisce comfort nei periodi più freschi, completato da un completo sistema di domotica per la gestione efficiente di illuminazione, clima e sicurezza. Il piano principale ospita un ampio soggiorno con più zone salotto e una cucina a vista, completamente attrezzata, con elettrodomestici di alta gamma, un'isola centrale e una cantinetta per il vino. Le camere da letto sono progettate per il comfort, con bagni en suite e, nel caso della suite padronale, uno spogliatoio e una terrazza panoramica perimetrale con viste panoramiche. L'esterno è arricchito da giardini curati con piante mature, che creano un'oasi privata attorno alle terrazze e alla piscina privata.
Il prezzo richiesto per questa vasta villa indipendente è fissato a 4.200.000 €. Come casa esistente, questo rappresenta un prezzo fisso per l'immobile, che riflette le sue dimensioni, le specifiche e la posizione privilegiata. La villa offre un totale di 7 camere da letto e 5 bagni, con una sostanziosa superficie abitabile di 913 m² su un terreno di 1070 m². Data la sua scala e le sue caratteristiche, il livello di prezzo è in linea con gli immobili di alto valore nelle zone ambite di Nueva Andalucía. La proprietà è pronta consegna, permettendo l'acquisto e l'occupazione immediati.
Nueva Andalucía è una zona dinamica della Costa del Sol, spesso chiamata "Golf Valley" per la concentrazione di prestigiosi campi da golf. Questa villa è strategicamente posizionata in questa località, offrendo ai residenti uno stile di vita che unisce svago, comodità e accessibilità. L'ambiente circostante si caratterizza per residenze di alta qualità, rigogliosi paesaggi verdi e una vivace scena sociale. Con numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi, le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, aggiunge un tocco di sofisticatezza e intrattenimento, con boutique di designer, ristorazione raffinata e un'atmosfera vivace. La zona è ben servita da strutture sanitarie e scuole internazionali, rendendola una scelta pratica per famiglie e per chi cerca un'esperienza abitativa completa.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita urbano sofisticato, caratterizzato dalla sua posizione privilegiata nel comune di Marbella. È una zona che bilancia la vicinanza alla costa con il fascino della rinomata Golf Valley. I residenti hanno accesso immediato a una fitta rete di servizi, con numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi a piedi o in bicicletta. La presenza di 69 ristoranti e 12781 posti letto alberghieri nei dintorni suggerisce un vivace settore ricettivo rivolto sia ai residenti sia ai visitatori. Questo consolidato ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali, come ospedali e farmacie (3 entro 2 km), siano facilmente accessibili, contribuendo a un'alta qualità della vita quotidiana.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa all'interno di Nueva Andalucía, un quartiere molto ambito di Marbella. Evidenzia l'immediata vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, sottolineando la comodità e i vantaggi di stile di vita di questa posizione sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è un quartiere ben consolidato nel comune di Marbella, che lo posiziona al centro della Costa del Sol. Questa posizione offre i vantaggi di un ambiente urbano vivace e ricco di servizi, facendo allo stesso tempo parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo stile di vita esclusivo e il suo fascino mediterraneo. Si trova a una gestibile distanza di 7 km dal centro di Marbella e a circa 54 km dalla città di Málaga, garantendo accesso a servizi urbani più ampi e attrazioni culturali. Lo sviluppo della zona si è concentrato sul lusso, con campi da golf, ristorazione di alta classe e vicinanza alla costa.
La villa è strategicamente collocata per un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, offrendo accesso a destinazioni internazionali. Diversi campi da golf di livello mondiale, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro 2,1 km in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili entro un raggio di 2,2 km. La proprietà è anche vicina ai servizi essenziali, con un supermercato a 353 metri e un ospedale a soli 1,9 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti all'interno di Nueva Andalucía e verso i comuni limitrofi come Marbella (7 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano dai 12°C ai 26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione beneficia di un sole abbondante, che permette una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua restano tipicamente sopra i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, dello 0,2%, garantendo un facile accesso. Il paesaggio circostante, pur urbanizzato, incorpora giardini maturi e confina con campi da golf, offrendo vedute verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un vantaggio significativo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri dalla proprietà. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un punto di riferimento per le attività ricreative, in particolare il golf, con numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sport acquatici e il tempo libero, Puerto Deportivo José Banús è a soli 1,0 km, con strutture portuali e accesso al mare. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze strutture come il Polideportivo San Pedro (2,9 km), a sostegno di uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili nella zona di Nueva Andalucía e nella più ampia Costa del Sol, questa villa si distingue per le sue dimensioni sostanziose e il suo completo set di caratteristiche. Sebbene ville di lusso comparabili a Nueva Andalucía, come Cerquilla 57A con prezzo a partire da 4.750.000 €, offrano un tenore di vita simile di alto livello, questa proprietà è pronta consegna e disponibile a un prezzo fisso. Al contrario, complessi come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da 524.600 € e 320.000 €, rappresentano segmenti di mercato significativamente diversi, offrendo tipicamente appartamenti o case a schiera con prezzi inferiori e superfici abitabili più piccole. La posizione di questa villa nella fascia dei 4,2 milioni di euro ne consolida lo status di offerta premium all'interno del consolidato e ricco ambiente di Nueva Andalucía, attirando acquirenti in cerca di lusso consolidato piuttosto che di nuova costruzione a un livello inferiore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
DE
IT
DA
RO
HE