تقدّم هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية في نويفا أندالوسيا، بالقرب من ماربيا، مزيجًا من الفخامة والرحابة وموقعًا مميزًا على كوستا ديل سول. يضم العقار سبع غرف نوم وسبعة حمّامات، وقد صُمم للراحة والضيافة. يجعلها موقعها في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب الوصول المباشر إلى الساحل، خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن تجربة سكنية متكاملة على البحر الأبيض المتوسط. العقار جاهز للسكن، مما يتيح الانتقال الفوري إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، وتستفيد من موقع حضري مع كل وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعزز قربها المباشر من الساحل ومن بويرتو بانوس جاذبيتها، بينما يبرز الوصول المباشر إلى البحر والشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) نمط الحياة البحري.
بفضل سبع غرف نوم وسبعة حمّامات، تناسب هذه الفيلا بشكل استثنائي العائلات الكبيرة أو استقبال الضيوف. توفر المساحات المعيشية الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل والتراسات المتعددة، بما في ذلك تراس علوي مع بار، فرصًا وافرة للاسترخاء والترفيه. ويلبي وجود مسبح بحواف لا نهائية مُدفّأ وجاكوزي ومرافق شواء خارجية تطلعات نمط الحياة المتوسطي الفاخر.
على الرغم من أن بناء العقار اكتمل في عام 1970، إلا أنه يُعرض جاهزًا للسكن. وهذا يشير إلى أن الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري، وليست مشروعًا جديدًا بتواريخ إنجاز مستقبلية. وقد تم تحديث الهيكل القائم ليلبي معايير المعيشة العصرية مع الحفاظ على سلامته وطابعه.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني وجود مبانٍ محيطة. وفي حين أن المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن الوصول المباشر إلى مناطق خضراء واسعة أو مناطق طبيعية معزولة ليس من السمات الأساسية لهذا الموقع تحديدًا. وباعتباره عقارًا قائمًا، لا يأتي مع الضمانات النموذجية المرتبطة بالمشاريع حديثة البناء.
Ref: VL957548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترون الباحثون عن مسكن رحب وفاخر على كوستا ديل سول، مع تفضيل بيئة حضرية نابضة قريبة من البحر والمارينات. وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو لمن يستقبلون الضيوف كثيرًا، نظرًا لغرف النوم السبع ومرافقه الواسعة، بما في ذلك مسبح خاص وجاكوزي وغرفة سينما. يوفر الموقع في نويفا أندالوسيا وصولاً مباشرًا إلى مرافق مثل المطاعم والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويجعل قربه من ملاعب الجولف جذابًا لعشاق هذه الرياضة. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الراغبين في الاستحواذ على أصل قائم عالي القيمة يمكن استخدامه أو تأجيره على الفور، متجاوزًا فترات الانتظار وتعقيدات البناء الجديد. يتوافق توفره الفوري وجاهزيته للسكن مع رغبة المشترون في انتقال سريع إلى مسكنهم الإسباني الجديد.
شُيدت هذه الفيلا في الأصل عام 1970 وتُعرض جاهزة للسكن، وهي في حالة ممتازة. يتميز تشطيبها بمرافق عصرية مع تركيز على الراحة والفخامة. يتضمن العقار تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة أرضية لضمان التحكم بالمناخ على مدار العام. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول وفرة من الضوء الطبيعي وتوفر الوصول إلى التراسات. ويشير وجود مسبح خاص بحواف لا نهائية مُدفّأ وجاكوزي ومنطقة بار على السطح إلى مستوى تشطيب عالٍ موجه نحو الاسترخاء والترفيه. الحمّامات مجهزة بشكل عصري، كما يشير تحليل الصور الذي يُظهر مغاسل مزدوجة. وفي حين لم يتم توفير قوائم مواد محددة، فإن وصف 'فيلا فاخرة استثنائية' وحالتها الممتازة يعنيان اختيارًا عالي الجودة للمواد والتشطيبات، بما يتماشى مع سعرها وموقعها.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 4,400,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا سعر نهائي دون إشارة إلى سعر يبدأ من أو اختلافات بناءً على التشطيبات أو الخيارات، كما هو الحال في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن ومتاح للانتقال الفوري، مما يبسّط عملية الشراء لمن يرغبون في الانتقال بسرعة. يعكس السعر حجم الفيلا (670 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 1000 م²)، وتشطيباتها الفاخرة، وغرف النوم السبع، وموقعها المتميز بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس.
تُعد نويفا أندالوسيا، الواقعة في قلب كوستا ديل سول، بيئة معيشية ديناميكية. تقع هذه الفيلا في حي حضري، مما يخلق أجواء نابضة بالحياة مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بجولة قصيرة بالدراجة. يضيف قربها من بويرتو بانوس، على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة، عنصرًا من الحصرية بفضل ماريناها ومتاجرها الفاخرة وخيارات تناول الطعام فيها. يمتد العقار نفسه على ثلاثة طوابق، ويضم مساحات معيشة مفتوحة رحبة وسبع غرف نوم، مما يوفر مساحة وافرة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. تضمن الواجهة الجنوبية الغربية أشعة الشمس بعد الظهر والمساء على التراسات، مع إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط. يؤكد الوصول المباشر إلى مسبح بحواف لا نهائية مُدفّأ وجاكوزي ومرافق شواء خارجية، إلى جانب تراس علوي مزود ببار، التركيز القوي على الحياة والتسلية في الهواء الطلق.
تقدّم الحياة في نويفا أندالوسيا، مباشرة على الساحل، بيئة نابضة ومريحة في آن واحد. يقع العقار في منطقة حضرية تتوفر فيها مرافق كثيرة، مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م) ومطاعم متعددة (69 ضمن 2 كم)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا يوفر راحة يومية ويلغي الحاجة إلى سيارة للرحلات القصيرة. يمنح القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) والشواطئ الأخرى القريبة (مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم) وصولاً مباشرًا إلى الساحل والبحر الأبيض المتوسط. المنطقة أيضًا مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم)، على بعد دقائق فقط. وبفضل موقعها على الساحل الجنوبي الغربي لكوستا ديل سول، تستمتع المنطقة بمناخ معتدل وشمس وفيرة، مما يشجع على الأنشطة والترفيه في الهواء الطلق.
يضع موقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، بالقرب من ماربيا، إياها ضمن واحدة من أكثر المناطق طلبًا على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قربها المباشر من الساحل والمارينات وملاعب الجولف، وهي سمات مميزة لهذه المنطقة. السياق الحضري، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، واضح، وكذلك المسافة القصيرة نسبيًا إلى المدن الأكبر ومطار مالاغا الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار بشكل استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حصرية شهيرة بمرافقها الفاخرة وقربها من ماربيا. يضعه موقعه الساحلي المباشر، مع بويرتو بانوس على بعد لحظات فقط، في قلب جاذبية كوستا ديل سول. البلدات الأكبر مثل ماربيا (7 كم) وعاصمة المقاطعة مالاغا (54 كم) سهلة الوصول، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية والترفيهية. يجمع الموقع بين راحة المرافق الحضرية وسحر الساحل، وسط ملاعب جولف وشواطئ شهيرة، مما يجعله قاعدة جذابة للإقامة الدائمة ووجهة عطلات فاخرة على حد سواء داخل منطقة الأندلس الأوسع.
تُعد إمكانية الوصول إلى هذه الفيلا ميزة كبيرة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يوفر مدة وصول معقولة بالسيارة. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 888 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس تبعد 301 مترًا فقط عن العقار. أمام عشاق الجولف عدة ملاعب للاختيار من بينها، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. يوفر بويرتو بانوس، على بعد دقائق بالسيارة، الوصول إلى المارينا ومتاجر فاخرة ومطاعم. تتوفر مستشفيات (1.9 كم) ومدارس أيضًا في الجوار. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و50 موقفًا في المنطقة، مما يوفر بعض الخيارات للتنقل دون سيارة، على الرغم من أن السيارة تُفضل عادةً لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع على كوستا ديل سول من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تسمح الظروف المشمسة بأنشطة خارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر عادةً حوالي ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يدل على تضاريس مسطحة وقرب شديد من الساحل. يسهم موقعها بالقرب من البحر والواجهة الجنوبية الغربية في درجات حرارة لطيفة ونهار وفير، خاصة بعد الظهر والمساء. وعلى الرغم من أن المحيط المباشر حضري، فإن المناظر الجبلية القريبة، مثل لا كونشا، توفر خلفية خلابة تعزز الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الفيلا وصولاً مباشرًا إلى ساحل غني بفرص الترفيه. بلايا دي بويرتو بانوس، واحدة من الشواطئ الأيقونية في المنطقة، تبعد 301 مترًا فقط. شواطئ إضافية مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على مسافة قصيرة. لعشاق الجولف، يمكن الوصول خلال دقائق إلى ملاعب نخبة عديدة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). توفر مارينا بويرتو بانوس، على بعد دقائق بالسيارة، تجارب بحرية فاخرة. علاوة على ذلك، يتضمن العقار صالة رياضية داخل الموقع، مع مرافق رياضية متنوعة متوفرة في المنطقة المحيطة. يشجع موسم السباحة الذي يستمر ستة أشهر والقرب من البحر على الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
تُسعّر الفيلا المعروضة في نويفا أندالوسيا ضمن الفئة المميزة لأكثر مناطق ماربيا حصرية. وبسعر مطلوب ثابت قدره 4,400,000 يورو مقابل فيلا قائمة رحبة بسبع غرف نوم، تضع نفسها في الطرف العلوي من السوق. وبالمقارنة مع مشاريع مشابهة مثل Cerquilla 57A، الذي يبدأ سعره من 4,750,000 يورو، يوفر هذا العقار خيارًا متاحًا فورًا في فئة تنافسية. مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ من 524,600 يورو) وAby Upper في إستيبونا (يبدأ من 320,000 يورو) تقع في نطاق سعري أقل بكثير، وتقدم عادةً منازل أو شققًا أصغر في مواقع مختلفة بمرافق وأنماط حياة مختلفة. تُعرف نويفا أندالوسيا ومحيط ماربيا المباشر بعروضهما السكنية الفاخرة، خاصة للفلل المستقلة ذات المرافق الواسعة والإطلالات. والموقع في نويفا أندالوسيا، القريب من الساحل وملاعب الجولف الشهيرة على حد سواء، عامل قيمة رئيسي يبرر مستوى سعره مقارنة بالمناطق الأبعد أو الأقل مركزية على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID