Questa straordinaria villa indipendente a Nueva Andalucía, vicino a Marbella, offre un connubio di lusso, spazio e una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con sette camere da letto e sette bagni, l'immobile è progettato per il comfort e l'ospitalità. La sua collocazione in un contesto urbano con servizi a pochi passi, unita all'accesso diretto alla costa, posiziona questa residenza come un'opzione allettante per chi cerca un'esperienza residenziale completa sul Mar Mediterraneo. La casa è pronta per la consegna e consente un trasferimento immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa beneficia di un contesto urbano con tutte le comodità a portata di mano, tra cui negozi e ristoranti a pochi passi. La sua vicinanza diretta alla costa e la prossimità a Puerto Banús ne accrescono il fascino, mentre l'accesso diretto al mare e a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) evidenziano lo stile di vita marittimo.
Con sette camere da letto e sette bagni, questa villa è eccezionalmente adatta a famiglie numerose o per ospitare invitati. Gli spaziosi soggiorni, la cucina completamente attrezzata e le molteplici terrazze, tra cui una terrazza sul tetto con bar, offrono ampie opportunità di relax e intrattenimento. La presenza di una piscina infinity riscaldata, una Jacuzzi e attrezzature per barbecue all'aperto soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo di lusso.
Sebbene l'immobile sia stato completato nel 1970, viene offerto pronto per la consegna. Ciò indica che la villa è in ottime condizioni e immediatamente abitabile, anziché trattarsi di un progetto di nuova costruzione con date di completamento future. La struttura esistente è stata modernizzata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei, preservandone l'integrità e il carattere.
Questa villa si trova in una zona urbana, il che significa che sono presenti edifici circostanti. Sebbene i servizi siano raggiungibili a piedi, l'accesso diretto ad ampie zone verdi o ad aree naturali appartate non è una caratteristica principale di questa specifica posizione. In quanto immobile esistente, non è fornita con le tipiche garanzie associate ai progetti di nuova costruzione.
Ref: VL957548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa sulla Costa del Sol, preferendo un contesto urbano vivace vicino al mare e ai porti turistici. È adatta a famiglie numerose o a chi ospita frequentemente invitati, grazie alle sue sette camere da letto e alle ampie strutture, tra cui piscina privata, Jacuzzi e sala cinema. La posizione a Nueva Andalucía offre accesso diretto a servizi come ristoranti e negozi a pochi passi, e la vicinanza ai campi da golf la rende attraente per gli appassionati. L'immobile è adatto anche a investitori che desiderano acquisire un bene esistente di alto valore, utilizzabile o affittabile immediatamente, evitando i tempi di attesa e le complessità della nuova costruzione. La sua disponibilità immediata e lo stato di pronto per la consegna soddisfano gli acquirenti che desiderano un rapido trasferimento nella loro nuova residenza spagnola.
Costruita originariamente nel 1970 e offerta pronta per la consegna, questa villa è in ottime condizioni. Le finiture si caratterizzano per comfort moderni uniti a un focus su comodità e lusso. L'immobile dispone di aria condizionata e riscaldamento a pavimento per la climatizzazione durante tutto l'anno. Grandi finestre permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e danno accesso alle terrazze. La presenza di una piscina infinity privata riscaldata, una Jacuzzi e un'area bar sulla terrazza sul tetto indica un alto standard di finitura orientato al relax e all'intrattenimento. I bagni sono arredati in stile moderno, come suggerito dall'analisi fotografica che mostra doppi lavandini. Sebbene non siano forniti elenchi specifici di materiali, la descrizione di 'villa di lusso eccezionale' e le sue ottime condizioni implicano una selezione di materiali e finiture di alta qualità, coerente con il suo prezzo e la sua posizione.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €4.400.000. In quanto immobile esistente, si tratta di un prezzo finale senza indicazione di un prezzo di partenza o variazioni basate su finiture o opzioni, come accade nelle nuove costruzioni. L'immobile è pronto per la consegna e disponibile per un trasferimento immediato, semplificando il processo di acquisto per chi desidera trasferirsi rapidamente. Il prezzo riflette le dimensioni della villa (670 m² di superficie abitativa su un terreno di 1000 m²), le finiture lussuose, le sette camere da letto e la posizione privilegiata vicino a Marbella e Puerto Banús.
Nueva Andalucía, incastonata nel cuore della Costa del Sol, offre un ambiente residenziale dinamico. Questa villa si trova in un quartiere urbano, il che si traduce in un'atmosfera vivace con servizi come supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in bicicletta. La vicinanza a Puerto Banús, a soli cinque minuti di auto, aggiunge un tocco di esclusività con il suo porto turistico, boutique di lusso e ristorazione. La residenza stessa si sviluppa su tre livelli, vantando spaziosi soggiorni a pianta aperta e sette camere da letto, offrendo ampio spazio per famiglie numerose o ospiti. L'esposizione a sud-ovest garantisce sole pomeridiano e serale sulle terrazze, con viste panoramiche sulla montagna La Concha e sul Mar Mediterraneo. L'accesso diretto a una piscina infinity riscaldata, una Jacuzzi e attrezzature per barbecue all'aperto, insieme a una terrazza sul tetto dotata di bar, sottolinea un forte orientamento verso la vita all'aperto e l'intrattenimento.
La vita a Nueva Andalucía, direttamente sulla costa, offre un ambiente allo stesso tempo vivace e confortevole. L'immobile si trova in una zona urbana dove molti servizi, come un supermercato (353 m), una farmacia (888 m) e vari ristoranti (69 entro 2 km), sono a pochi passi. Ciò garantisce comodità quotidiana, rendendo non strettamente necessaria un'auto per gli spostamenti brevi. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e ad altre spiagge nelle vicinanze (come Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km) consente l'accesso diretto alla costa e al Mar Mediterraneo. La zona è anche un punto di riferimento per i golfisti, con diversi campi rinomati, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km), a pochi minuti di distanza. Situata sulla costa sud-occidentale della Costa del Sol, beneficia di un clima mite con ampio sole, che favorisce le attività all'aperto e il tempo libero.
La posizione della villa a Nueva Andalucía, vicino a Marbella, la colloca in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. La mappa illustra la sua diretta vicinanza alla costa, ai porti turistici e ai campi da golf, caratteristiche di questa regione. Il contesto urbano, con servizi a pochi passi, è chiaramente visibile, così come la distanza relativamente breve dalle città più grandi e dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile è strategicamente situato a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo rinomato per i suoi servizi di lusso e la vicinanza a Marbella. La sua posizione direttamente sulla costa, con Puerto Banús a pochi istanti, colloca la villa al centro del fascino della Costa del Sol. Città più grandi come Marbella (7 km) e il capoluogo provinciale Málaga (54 km) sono facilmente raggiungibili, garantendo l'accesso a una gamma più ampia di attività culturali, commerciali e ricreative. La posizione unisce la comodità dei servizi urbani al fascino costiero, circondata da campi da golf e spiagge rinomate, rendendola una base attraente sia per la residenza permanente che come destinazione di vacanza di lusso nella più ampia regione dell'Andalusia.
L'accessibilità di questa villa rappresenta un vantaggio significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, con un tempo di percorrenza in auto ragionevole. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 353 metri e una farmacia a 888 metri, entrambi a pochi passi. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno più campi tra cui scegliere, tra cui Golf Los Naranjos a 2,0 km di distanza. Puerto Banús, a un breve viaggio in auto, offre accesso al suo porto turistico, negozi di lusso e ristoranti. Ospedali (1,9 km) e scuole sono presenti nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono disponibili con 10 linee e 50 fermate nella zona, offrendo alcune opzioni di viaggio senza auto, sebbene un veicolo sia generalmente preferito per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione sulla Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2°C. Le condizioni soleggiate permettono attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare che dura tipicamente circa sei mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a soli 10 metri sopra il livello del mare, il che indica un terreno pianeggiante e una stretta vicinanza alla costa. La sua posizione vicino al mare e l'esposizione a sud-ovest contribuiscono a temperature piacevoli e abbondante luce diurna, soprattutto nel pomeriggio e alla sera. Sebbene i dintorni immediati siano urbani, i paesaggi montani vicini, come La Concha, offrono uno sfondo scenografico che accresce la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a una costa ricca di opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús, una delle spiagge iconiche della regione, è a soli 301 metri di distanza. Spiagge aggiuntive come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono a breve distanza. Per i golfisti, numerosi campi di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Il porto turistico di Puerto Banús, a un breve viaggio in auto, offre esperienze marittime di lusso. Inoltre, l'immobile include una palestra in loco, con diverse strutture sportive disponibili nella zona circostante. La stagione balneare di sei mesi e la vicinanza al mare incoraggiano le attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
La villa offerta a Nueva Andalucía ha un prezzo all'interno del segmento caratteristico delle zone più esclusive di Marbella. Con un prezzo richiesto fisso di €4.400.000 per una villa esistente e spaziosa con sette camere da letto, si posiziona nel mercato di fascia alta. Rispetto a progetti simili come Cerquilla 57A, con un prezzo a partire da €4.750.000, questo immobile offre un'opzione immediatamente disponibile in una fascia competitiva. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) si collocano in una fascia di prezzo significativamente inferiore, offrendo tipicamente abitazioni più piccole o appartamenti in località diverse con servizi e stili di vita distinti. Nueva Andalucía e le immediate vicinanze di Marbella sono riconosciute per la loro offerta residenziale di lusso, in particolare per ville indipendenti con strutture estese e viste panoramiche. La posizione a Nueva Andalucía, vicina sia alla costa che ai campi da golf rinomati, è un fattore chiave di valore che giustifica il suo prezzo rispetto ad aree più lontane o meno centrali sulla Costa del Sol.
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