Esta excepcional moradia isolada em Nueva Andalucía, perto de Marbella, oferece uma combinação de luxo, espaço e uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com sete quartos e sete casas de banho, o imóvel foi concebido para o conforto e a hospitalidade. A sua implantação num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, combinada com acesso direto à costa, posiciona esta residência como uma opção atractiva para quem procura uma experiência residencial completa à beira do Mar Mediterrâneo. A casa está pronta a habitar, permitindo ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia de um enquadramento urbano com todas as comodidades ao alcance, incluindo lojas e restaurantes a poucos minutos a pé. A sua proximidade direta à costa e a proximidade de Puerto Banús reforçam o seu atractivo, enquanto o acesso direto ao mar e a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) evidenciam o estilo de vida marítimo.
Com sete quartos e sete casas de banho, esta moradia é excepcionalmente adequada para famílias numerosas ou para receber hóspedes. As amplas áreas de estar, a cozinha totalmente equipada e os múltiplos terraços, incluindo um terraço de cobertura com bar, proporcionam inúmeras oportunidades de relaxamento e entretenimento. A presença de uma piscina infinita aquecida, jacuzzi e instalações de churrasco ao ar livre responde ao desejo de um estilo de vida mediterrânico luxuoso.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 1970, é oferecido pronto a habitar. Isto indica que a moradia se encontra em excelente estado e pronta para habitação imediata, em vez de ser um projeto de construção nova com datas de conclusão futuras. A estrutura existente foi modernizada para satisfazer os padrões de habitabilidade contemporâneos, mantendo a sua integridade e carácter.
Esta moradia está localizada numa área urbana, o que significa que existem edifícios envolventes. Embora as comodidades estejam a poucos minutos a pé, o acesso direto a extensas zonas verdes ou a áreas naturais isoladas não é uma característica principal desta localização específica. Por se tratar de um imóvel usado, não é acompanhado das típicas garantias associadas a projetos de construção nova.
Ref: VL957548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é altamente adequado para compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosa na Costa del Sol, preferindo um ambiente urbano e vibrante perto do mar e das marinas. É indicado para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente hóspedes, dados os seus sete quartos e extensas instalações, incluindo piscina privativa, jacuzzi e sala de cinema. A localização em Nueva Andalucía oferece acesso direto a comodidades como restaurantes e lojas a poucos minutos a pé, e a sua proximidade a campos de golfe torna-a atractiva para os entusiastas. O imóvel também é adequado para investidores que pretendam adquirir um ativo usado de elevado valor, utilizável ou arrendável de imediato, evitando os prazos de espera e as complexidades da construção nova. A sua disponibilidade imediata e o estado pronto a habitar alinham-se com compradores que desejam uma transição rápida para a sua nova residência espanhola.
Originalmente construída em 1970 e oferecida como pronta a habitar, esta moradia encontra-se em excelente estado. O seu acabamento caracteriza-se por comodidades modernas combinadas com um foco no conforto e no luxo. O imóvel dispõe de ar condicionado e piso radiante para climatização durante todo o ano. Grandes janelas permitem abundante luz natural e dão acesso aos terraços. A presença de uma piscina infinita aquecida privativa, jacuzzi e uma área de bar no terraço de cobertura indica um elevado padrão de acabamento orientado para o relaxamento e o entretenimento. As casas de banho são modernamente equipadas, conforme sugerido pela análise fotográfica que mostra móveis de lavatório duplos. Embora não sejam fornecidas listas específicas de materiais, a descrição 'moradia de excepcional luxo' e o seu excelente estado implicam uma seleção de materiais e acabamentos de alta qualidade, coerente com o seu preço e localização.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €4.400.000. Por se tratar de um imóvel usado, este é um preço final, sem indicação de preço desde ou variações em função de acabamentos ou opções, como acontece em novos empreendimentos. O imóvel está pronto a habitar e disponível para ocupação imediata, simplificando o processo de compra para quem pretende mudar-se rapidamente. O preço reflete a dimensão da moradia (670 m² de área habitável num terreno de 1000 m²), os seus acabamentos luxuosos, os sete quartos e a sua localização privilegiada perto de Marbella e de Puerto Banús.
Nueva Andalucía, situada no coração da Costa del Sol, apresenta um ambiente de vida dinâmico. Esta moradia está situada num bairro urbano, resultando numa atmosfera vibrante com comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé ou num curto passeio de bicicleta. A sua proximidade a Puerto Banús, a apenas cinco minutos de carro, acrescenta um elemento de exclusividade com a sua marina, butiques de luxo e opções de restauração. A residência em si distribui-se por três níveis, ostentando generosos espaços de estar abertos e sete quartos, proporcionando amplo espaço para famílias maiores ou hóspedes. A orientação a sudoeste garante sol da tarde e da noite nos terraços, oferecendo vistas panorâmicas para a montanha La Concha e o Mar Mediterrâneo. O acesso direto a uma piscina infinita aquecida, jacuzzi e instalações de churrasco ao ar livre, juntamente com um terraço de cobertura com bar, sublinha uma forte aposta na vida ao ar livre e no entretenimento.
A vida em Nueva Andalucía, diretamente na costa, oferece um ambiente simultaneamente animado e confortável. O imóvel está localizado numa área urbana onde muitas comodidades, como um supermercado (353 m), farmácia (888 m) e vários restaurantes (69 num raio de 2 km), estão a poucos minutos a pé. Isto proporciona conveniência diária, eliminando a estrita necessidade de automóvel para deslocações curtas. A sua proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a outras praias próximas (como a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km) garante acesso direto ao litoral e ao Mar Mediterrâneo. A zona é também um ponto de referência para golfistas, com vários campos renomados, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km), a poucos minutos. Situada na costa sudoeste da Costa del Sol, beneficia de um clima ameno com bastante sol, favorecendo as atividades ao ar livre e o lazer.
A localização da moradia em Nueva Andalucía, perto de Marbella, situa-a numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. O mapa ilustra a sua proximidade direta ao litoral, às marinas e aos campos de golfe, características desta região. O contexto urbano, com comodidades a poucos minutos a pé, é claramente visível, tal como a distância relativamente curta até às maiores cidades e ao aeroporto internacional de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um bairro exclusivo renomado pelas suas comodidades de luxo e proximidade a Marbella. A sua implantação direta na costa, com Puerto Banús a poucos minutos, coloca a moradia no coração do atractivo da Costa del Sol. Cidades maiores como Marbella (7 km) e a capital provincial Málaga (54 km) são facilmente acessíveis, proporcionando acesso a uma gama mais ampla de atividades culturais, comerciais e de lazer. A localização une a conveniência das infraestruturas urbanas ao encanto costeiro, rodeada de campos de golfe e praias conhecidas, tornando-a uma base atractiva tanto para residência permanente como para destino de férias de luxo na região mais ampla da Andaluzia.
A acessibilidade desta moradia é uma vantagem significativa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, oferecendo um tempo de viagem razoável de carro. Para as necessidades diárias, um supermercado situa-se a 353 metros e uma farmácia a 888 metros, ambos a poucos minutos a pé. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros do imóvel. Os entusiastas de golfe têm vários campos à escolha, incluindo o Golf Los Naranjos a 2,0 km de distância. Puerto Banús, a uma curta viagem de carro, proporciona acesso à sua marina, lojas de luxo e restaurantes. Hospitais (1,9 km) e escolas também estão presentes nas imediações. O transporte público está disponível, com 10 linhas e 50 paragens na zona, oferecendo algumas opções de deslocação sem carro, embora um veículo seja geralmente preferível para explorar a região mais ampla.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. As condições soalheiras permitem atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma época de banhos que normalmente dura cerca de seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia situa-se a apenas 10 metros acima do nível do mar, indicando um terreno plano e grande proximidade com a costa. A sua posição perto do mar e a orientação a sudoeste contribuem para temperaturas agradáveis e abundante luz natural, especialmente à tarde e ao fim do dia. Embora os arredores imediatos sejam urbanos, as paisagens montanhosas próximas, como La Concha, proporcionam um cenário pitoresco que realça a beleza natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a um litoral rico em oportunidades recreativas. A Playa de Puerto Banús, uma das praias icónicas da região, fica a apenas 301 metros. Praias adicionais como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) estão a curta distância. Para os golfistas, numerosos campos de topo como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são alcançáveis em poucos minutos. A marina de Puerto Banús, a uma curta viagem de carro, oferece experiências marítimas de luxo. Além disso, o imóvel inclui um ginásio no local, com várias instalações desportivas disponíveis na área envolvente. A época de banhos de seis meses e a proximidade do mar incentivam as atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
A moradia oferecida em Nueva Andalucía está incluída no segmento de preços característico das zonas mais exclusivas de Marbella. Com um preço pedido fixo de €4.400.000 por uma moradia isolada usada e espaçosa de sete quartos, posiciona-se no mercado de topo. Comparada com projetos semelhantes como o Cerquilla 57A, cujo preço desde é de €4.750.000, este imóvel oferece uma opção imediatamente disponível num escalão competitivo. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600) e o Aby Upper em Estepona (desde €320.000) encontram-se numa faixa de preço significativamente inferior, oferecendo tipicamente habitações menores ou apartamentos em localizações diferentes, com comodidades e estilos de vida distintos. Nueva Andalucía e os arredores imediatos de Marbella são reconhecidos pela sua oferta residencial de luxo, particularmente no que respeita a moradias isoladas com extensas instalações e vistas. A localização em Nueva Andalucía, próxima tanto da costa como de campos de golfe renomados, é um fator-chave de valor que justifica o seu preço face a áreas mais distantes ou menos centrais na Costa del Sol.
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