Эта исключительная отдельно стоящая вилла в Нуэва-Андалусии, недалеко от Марбельи, сочетает в себе роскошь, простор и превосходное расположение на Коста-дель-Соль. В недвижимости семь спален и семь ванных комнат, она создана для комфорта и гостеприимства. Её расположение в городской среде с инфраструктурой в пешей доступности в сочетании с прямым выходом к побережью делает эту резиденцию привлекательным вариантом для тех, кто ищет полноценный жилой опыт на берегу Средиземного моря. Дом готов к заселению, что позволяет переехать сразу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусии в городской среде со всеми удобствами поблизости: магазины и рестораны находятся в пешей доступности. Прямая близость к побережью и соседство с Пуэрто-Банусом усиливают её привлекательность, а прямой выход к морю и пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), подчёркивают морской образ жизни.
С семью спальнями и семью ванными комнатами эта вилла идеально подходит для больших семей или приёма гостей. Просторные гостиные, полностью оборудованная кухня и несколько террас, включая террасу на крыше с баром, предоставляют широкие возможности для отдыха и развлечений. Наличие подогреваемого бассейна, джакузи и уличной зоны барбекю отвечает желаниям роскошной средиземноморской жизни.
Хотя недвижимость была завершена в 1970 году, она предлагается готовой к заселению. Это означает, что вилла находится в отличном состоянии и готова к немедленному проживанию, а не является проектом новостройки с датами сдачи в будущем. Существующая конструкция была модернизирована в соответствии с современными стандартами жилья с сохранением своей целостности и характера.
Вилла расположена в городской зоне, то есть вокруг есть соседние здания. Хотя инфраструктура находится в пешей доступности, прямой доступ к обширным зелёным зонам или уединённым природным районам не является главной особенностью этого конкретного места. Будучи существующей недвижимостью, она не сопровождается типичными гарантиями и поручительствами, свойственными новостройкам.
Ref: VL957548
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость отлично подходит покупателям, которые ищут просторную и роскошную резиденцию на Коста-дель-Соль и предпочитают оживлённую городскую среду рядом с морем и маринами. Она подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей, учитывая семь спален и обширные удобства, включая собственный бассейн, джакузи и кинозал. Расположение в Нуэва-Андалусии обеспечивает прямой доступ к ресторанам и магазинам в пешей доступности, а близость к полям для гольфа делает её привлекательной для любителей этого вида спорта. Недвижимость также подходит инвесторам, желающим приобрести существующий высоколиквидный актив, который можно сразу использовать или сдавать в аренду, минуя сроки и сложности нового строительства. Её немедленная доступность и готовность к заселению соответствуют пожеланиям покупателей, стремящихся к быстрому переезду в новую резиденцию в Испании.
Первоначально построенная в 1970 году и предлагаемая готовой к заселению, эта вилла находится в отличном состоянии. Её отделка характеризуется современными удобствами в сочетании с акцентом на комфорт и роскошь. В недвижимости есть кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол для круглогодичного климат-контроля. Большие окна пропускают обильный естественный свет и обеспечивают выход на террасы. Наличие собственного подогреваемого бассейна, джакузи и бара на крыше указывает на высокий стандарт отделки, ориентированный на отдых и развлечения. Ванные комнаты оборудованы по-современному, о чём свидетельствует фотоматериал с двойными раковинами. Хотя конкретные списки материалов не приводятся, описание «исключительная вилла класса люкс» и её отличное состояние подразумевают высококачественный подбор материалов и отделки, соответствующий её цене и расположению.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €4 400 000. Будучи существующей недвижимостью, это окончательная цена без указания стартовой цены или вариаций в зависимости от отделки или опций, как в новостройках. Недвижимость готова к заселению и доступна для немедленного заселения, что упрощает процесс покупки для тех, кто хочет переехать быстро. Цена отражает размеры виллы (670 м² жилой площади на участке 1000 м²), роскошную отделку, семь спален и превосходное расположение недалеко от Марбельи и Пуэрто-Бануса.
Нуэва-Андалусия, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, предлагает динамичную среду для жизни. Эта вилла находится в городском районе, что создаёт оживлённую атмосферу: супермаркеты, аптеки и рестораны доступны пешком или после короткой поездки на велосипеде. Близость к Пуэрто-Банусу, всего в пяти минутах на автомобиле, добавляет нотку эксклюзивности благодаря яхтенной марине, люксовым бутикам и ресторанам. Сама резиденция расположена на трёх уровнях, располагает просторными гостиными открытой планировки и семью спальнями, что даёт достаточно места для больших семей или гостей. Юго-западная ориентация обеспечивает солнце на террасах во второй половине дня и вечером, а также панорамный вид на гору Ла-Конча и Средиземное море. Прямой доступ к подогреваемому бассейну, джакузи и уличной зоне барбекю вместе с террасой на крыше с баром подчёркивают ориентацию на жизнь и отдых на открытом воздухе.
Жизнь в Нуэва-Андалусии, прямо на побережье, предлагает среду, которая одновременно оживлённая и комфортная. Недвижимость расположена в городской зоне, где многие удобства, такие как супермаркет (353 м), аптека (888 м) и различные рестораны (69 в пределах 2 км), находятся в пешей доступности. Это обеспечивает повседневное удобство и избавляет от строгой необходимости пользоваться автомобилем для коротких поездок. Близость к Playa de Puerto Banús (301 м) и другим пляжам поблизости (например, Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км) даёт прямой выход к побережью и Средиземному морю. Район также является центром для гольфистов: рядом несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), всего в нескольких минутах. Расположение на юго-западном побережье Коста-дель-Соль обеспечивает мягкий климат с обилием солнца, способствующий активному отдыху на открытом воздухе.
Расположение виллы в Нуэва-Андалусии, недалеко от Марбельи, находится в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Карта иллюстрирует её прямую близость к побережью, яхтенным маринам и полям для гольфа, характерным для этого региона. Городской контекст с инфраструктурой в пешей доступности хорошо виден, как и относительно небольшое расстояние до крупных городов и международного аэропорта Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта недвижимость стратегически расположена в Нуэва-Андалусии, эксклюзивном районе, известном своей люксовой инфраструктурой и близостью к Марбелье. Её прямое прибрежное положение, с Пуэрто-Банусом в нескольких минутах, ставит виллу в самое сердце привлекательности Коста-дель-Соль. Более крупные города, такие как Марбелья (7 км) и административный центр Малага (54 км), легко доступны и предоставляют более широкий спектр культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Расположение сочетает удобство городской инфраструктуры с прибрежным очарованием в окружении известных полей для гольфа и пляжей, что делает его привлекательной базой как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха в более широком регионе Андалусии.
Доступность этой виллы, существенное преимущество. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что обеспечивает приемлемое время в пути на автомобиле. Для повседневных нужд супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 888 метрах, обе в пешей доступности. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре от недвижимости. Любители гольфа могут выбирать из нескольких полей, включая Golf Los Naranjos на расстоянии 2,0 км. Пуэрто-Банус, до которого короткая поездка на автомобиле, предоставляет доступ к яхтенной марине, люксовым магазинам и ресторанам. Больницы (1,9 км) и школы также имеются поблизости. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками в районе, что даёт некоторые возможности передвижения без автомобиля, хотя для изучения региона обычно предпочтительнее автомобиль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2 °C. Солнечные условия позволяют заниматься активным отдыхом круглый год, а купальный сезон обычно длится около шести месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Вилла расположена всего в 10 метрах над уровнем моря, что указывает на ровный рельеф и близость к побережью. Её положение у моря и юго-западная ориентация способствуют приятным температурам и обилию дневного света, особенно во второй половине дня и вечером. Хотя непосредственное окружение городское, близлежащие горные пейзажи, такие как Ла-Конча, создают живописный фон, усиливающий природную красоту региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла предлагает прямой выход к побережью, богатому возможностями для отдыха. Playa de Puerto Banús, один из знаковых пляжей региона, находится всего в 301 метре. Дополнительные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), расположены на небольшом расстоянии. Для гольфистов многочисленные топовые поля, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), достижимы за считанные минуты. Яхтенная марина Пуэрто-Бануса, до которой короткая поездка на автомобиле, предлагает роскошный морской отдых. Кроме того, в недвижимость входит собственный тренажёрный зал, а в окрестностях доступны различные спортивные объекты. Шестимесячный купальный сезон и близость к морю способствуют занятиям водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Вилла, предлагаемая в Нуэва-Андалусии, оценена в сегменте, характерном для самых эксклюзивных районов Марбельи. С фиксированной запрашиваемой ценой €4 400 000 за существующую просторную виллу с семью спальнями она позиционируется в верхней части рынка. По сравнению с похожими проектами, такими как Cerquilla 57A со стартовой ценой €4 750 000, эта недвижимость предлагает немедленно доступный вариант в конкурентном ценовом диапазоне. Проекты вроде Acqua Gardens в Эстепоне (от €524 600) и Aby Upper в Эстепоне (от €320 000) находятся в значительно более низком ценовом диапазоне и обычно предлагают более мелкое жильё или апартаменты в других местах с иной инфраструктурой и образом жизни. Нуэва-Андалусия и непосредственное окружение Марбельи известны своими люксовыми жилыми предложениями, особенно отдельно стоящими виллами с обширными удобствами и видами. Расположение в Нуэва-Андалусии, близко как к побережью, так и к известным полям для гольфа, является ключевым фактором стоимости, оправдывающим её цену по сравнению с более отдалёнными или менее центральными районами Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID