Táto výnimočná samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía neďaleko Marbelli ponúka spojenie luxusu, priestoru a prvotriednej lokality na Costa del Sol. So siedmimi spálňami a siedmimi kúpeľňami je nehnuteľnosť navrhnutá pre pohodlie a pohostinnosť. Jej umiestnenie v mestskom prostredí s vybavením v pešej dostupnosti v kombinácii s priamym prístupom k pobrežiu z nej robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komplexný rezidenčný zážitok pri Stredozemnom mori. Dom je pripravený na nasťahovanie a umožňuje okamžité bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía a ťaží z mestského prostredia so všetkým vybavením na dosah ruky, vrátane obchodov a reštaurácií v pešej dostupnosti. Jej priama blízkosť pobrežia a blízkosť Puerto Banús zvyšujú jej pôvab, pričom priamy prístup k moru a plážam ako Playa de Puerto Banús (301 m) zdôrazňujú námorný životný štýl.
So siedmimi spálňami a siedmimi kúpeľňami je táto vila výnimočne vhodná pre veľké rodiny alebo pre hostenie hostí. Priestranné obývacie izby, plne vybavená kuchyňa a množstvo terás, vrátane strešnej terasy s barom, poskytujú dostatok príležitostí na oddych a zábavu. Prítomnosť vyhrievaného nekonečného bazéna, jacuzzi a vonkajších zariadení na grilovanie zodpovedá želaniam luxusného stredomorského životného štýlu.
Hoci bola nehnuteľnosť dokončená v roku 1970, je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie. To znamená, že vila je vo vynikajúcom stave a pripravená na okamžité bývanie, nie je to novostavba s budúcim termínom dokončenia. Existujúca konštrukcia bola modernizovaná tak, aby spĺňala súčasné štandardy bývania, pričom si zachovala svoju integritu a charakter.
Vila sa nachádza v mestskej oblasti, čo znamená, že v okolí sú prítomné ďalšie budovy. Aj keď je vybavenie v pešej dostupnosti, priamy prístup k rozsiahlym zeleným zónam alebo odľahlým prírodným oblastiam nie je hlavnou charakteristikou tejto konkrétnej lokality. Ako existujúca nehnuteľnosť nie je sprevádzaná typickými zárukami, ktoré sa viažu k novo postaveným projektom.
Ref: VL957548
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné a luxusné sídlo na Costa del Sol a uprednostňujú živé mestské prostredie blízko mora a marín. Je vhodná pre veľké rodiny alebo tých, ktorí často hostia hostí, vzhľadom na sedem spální a rozsiahle vybavenie vrátane súkromného bazéna, jacuzzi a kinosály. Lokalita Nueva Andalucía ponúka priamy prístup k zariadeniam ako reštaurácie a obchody v pešej dostupnosti a jej blízkosť golfových ihrísk ju robí atraktívnou pre nadšencov tohto športu. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre investorov, ktorí chcú získať existujúce aktívum s vysokou hodnotou, ktoré možno okamžite využívať alebo prenajímať, čím sa obídu čakacie lehoty a zložitosti novostavby. Jej okamžitá dostupnosť a stav pripravený na nasťahovanie zodpovedajú kupujúcim, ktorí túžia po rýchlom prechode do svojho nového španielskeho domova.
Pôvodne postavená v roku 1970 a ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, je táto vila vo vynikajúcom stave. Vyznačuje sa moderným vybavením v spojení s dôrazom na pohodlie a luxus. Nehnuteľnosť má klimatizáciu a podlahové kúrenie na celoročnú reguláciu klímy. Veľké okná prepúšťajú hojnosť prirodzeného svetla a poskytujú prístup na terasy. Prítomnosť súkromného vyhrievaného nekonečného bazéna, jacuzzi a strešnej oblasti s barom naznačuje vysoký štandard povrchových úprav zameraný na oddych a zábavu. Kúpeľne sú moderné, ako naznačuje analýza fotografií s dvojitými umývadlami. Hoci nie sú k dispozícii konkrétne zoznamy materiálov, popis „výnimočná luxusná vila“ a jej vynikajúci stav naznačujú vysokokvalitný výber materiálov a povrchov, v súlade s jej cenou a lokalitou.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 4 400 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť ide o konečnú cenu bez uvedenia počiatočnej ceny alebo variácií v závislosti od plôch či volieb, ako je to pri nových projektoch. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a k dispozícii na okamžité bývanie, čo kupujúcim zjednodušuje proces kúpy, ak sa chcú rýchlo nasťahovať. Cena odráža veľkosť vily (670 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1000 m²), jej luxusné vybavenie, sedem spální a jej prvotriednu polohu neďaleko Marbelli a Puerto Banús.
Nueva Andalucía, ukrytá v srdci Costa del Sol, ponúka dynamické prostredie na bývanie. Vila sa nachádza v mestskej štvrti, čo vytvára živú atmosféru s vybavením ako supermarkety, lekárne a reštaurácie dostupnými pešo alebo krátkou jazdou na bicykli. Jej blízkosť Puerto Banús, vzdialeného len päť minút jazdy autom, dodáva prvok exkluzivity so svojou marínou, luxusnými butikmi a stravovacími možnosťami. Samotná rezidencia je rozložená na troch úrovniach, s veľkorysými otvorenými obývacími priestormi a siedmimi spálňami, čo poskytuje dostatok miesta pre väčšie rodiny alebo hostí. Juhozápadná orientácia zabezpečuje popoludňajšie a večerné slnko na terasách a ponúka panoramatický výhľad na horu La Concha a Stredozemné more. Priamy prístup k vyhrievanému nekonečnému bazénu, jacuzzi a vonkajším zariadeniam na grilovanie, spolu so strešnou terasou s barom, zdôrazňuje silný dôraz na vonkajší život a zábavu.
Život v Nueva Andalucía, priamo na pobreží, ponúka prostredie, ktoré je živé aj pohodlné. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, kde je mnoho zariadení, ako supermarket (353 m), lekáreň (888 m) a rôzne reštaurácie (69 v okruhu 2 km), v pešej dostupnosti. To poskytuje každodenné pohodlie a znižuje nevyhnutnosť auta na krátke cesty. Jej blízkosť pláže Playa de Puerto Banús (301 m) a ďalších pláží v okolí (ako Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km) poskytuje priamy prístup k pobrežiu a Stredozemnému moru. Oblasť je tiež centrom pre golfistov, s niekoľkými renomovanými ihriskami, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), len niekoľko minút cesty. Nachádza sa na juhozápadnom pobreží Costa del Sol a ťaží z miernej klímy s hojnosťou slnka, čo podporuje vonkajšie aktivity a rekreáciu.
Poloha vily v Nueva Andalucía neďaleko Marbelli ju umiestňuje do jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Mapa ilustruje jej priamu blízkosť pobrežia, marín a golfových ihrísk, charakteristických pre tento región. Mestský kontext s vybavením v pešej dostupnosti je jasne viditeľný, ako aj relatívne krátka vzdialenosť k väčším mestám a medzinárodnému letisku v Málage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto nehnuteľnosť sa strategicky nachádza v Nueva Andalucía, exkluzívnej štvrti preslávenej svojím luxusným vybavením a blízkosťou Marbelli. Jej priama pobrežná poloha, s Puerto Banús len niekoľko minút cesty, umiestňuje vilu do srdca pôvabu Costa del Sol. Väčšie mestá ako Marbella (7 km) a provinčné hlavné mesto Málaga (54 km) sú ľahko dostupné a poskytujú prístup k širšiemu spektru kultúrnych, komerčných a spoločenských aktivít. Lokalita spája pohodlie mestských zariadení s pobrežným pôvabom, obklopená známymi golfovými ihriskami a plážami, čo z nej robí atraktívnu základňu pre trvalé bývanie aj luxusnú dovolenkovú destináciu v širšom regióne Andalúzska.
Dostupnosť tejto vily je významnou výhodou. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km ďaleko, s rozumnou dobou cesty autom. Pre každodenné potreby je supermarket vo vzdialenosti 353 metrov a lekáreň 888 metrov, obe v pešej dostupnosti. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú len 301 metrov od nehnuteľnosti. Golfisti majú na výber z viacerých ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km. Puerto Banús, v krátkej jazde autom, poskytuje prístup k svojej maríne, luxusným obchodom a reštauráciám. Nemocnica (1,9 km) a školy sa nachádzajú tiež v okolí. Verejná doprava je k dispozícii s 10 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo ponúka určité možnosti cestovania bez auta, hoci na preskúmanie širšieho regiónu sa zvyčajne preferuje vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita na Costa del Sol ťaží zo stredomorskej klímy s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Slnečné podmienky umožňujú celoročné vonkajšie aktivity, pričom kúpacia sezóna zvyčajne trvá asi šesť mesiacov, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Vila sa nachádza len 10 metrov nad hladinou mora, čo naznačuje rovinatý terén a veľkú blízkosť pobrežia. Jej poloha pri mori a juhozápadná orientácia prispievajú k príjemným teplotám a hojnosti denného svetla, najmä popoludní a večer. Hoci bezprostredné okolie je mestské, blízke horské krajiny, ako La Concha, poskytujú malebné kulisy, ktoré zvyšujú prírodnú krásu regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila ponúka priamy prístup k pobrežiu bohatému na rekreačné príležitosti. Playa de Puerto Banús, jedna z ikonických pláží regiónu, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú v krátkej vzdialenosti. Pre golfistov je k dispozícii množstvo špičkových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v dosahu niekoľkých minút. Marína Puerto Banús, v krátkej jazde autom, ponúka luxusné námorné zážitky. Okrem toho nehnuteľnosť zahŕňa vlastnú posilňovňu a v okolí je k dispozícii rôznych športových zariadení. Šesťmesačná kúpacia sezóna a blízkosť mora podporujú vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Vila ponúkaná v Nueva Andalucía je ocenená v segmente charakteristickom pre najexkluzívnejšie oblasti Marbelli. S pevnou požadovanou cenou 4 400 000 € za existujúcu, priestrannú vilu so siedmimi spálňami sa umiestňuje vo vrchnej časti trhu. V porovnaní s podobnými projektmi ako Cerquilla 57A, ktorý má počiatočnú cenu 4 750 000 €, ponúka táto nehnuteľnosť okamžite dostupnú voľbu v konkurencieschopnom cenovom pásme. Projekty ako Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) sú vo výrazne nižšej cenovej kategórii a zvyčajne ponúkajú menšie domy alebo apartmány v iných lokalitách s odlišným vybavením a životným štýlom. Nueva Andalucía a bezprostredné okolie Marbelli sú známe svojou luxusnou rezidenčnou ponukou, najmä pokiaľ ide o samostatne stojace vily s rozsiahlym vybavením a výhľadmi. Lokalita Nueva Andalucía, v blízkosti pobrežia aj renomovaných golfových ihrísk, je kľúčovým faktorom hodnoty, ktorý ospravedlňuje jej cenu v porovnaní s vzdialenejšími alebo menej centrálnymi oblasťami na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID