Ова изузетна самостојећа вила у Нуева Андалусији, у близини Марбеле, нуди спој луксуза, простора и одличне локације на Коста дел Солу. Са седам спаваћих соба и седам купатила, некретнина је дизајнирана за удобност и гостопримство. Њен положај у урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености, у комбинацији са директним приступом обали, чини ову резиденцију привлачном опцијом за оне који траже свеобухватно стамбено искуство уз Средоземно море. Кућа је спремна за усељење, што омогућава одмах усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Нуева Андалусији, ова вила ужива предности урбаног окружења са свим погодностима на дохват руке, укључујући продавнице и ресторане у пешачкој удаљености. Њена директна близина обали и близина Пуерто Бануса додатно повећавају њену привлачност, док директан приступ мору и плажама попут Playa de Puerto Banús (301 м) истиче медитерански начин живота.
Са седам спаваћих соба и седам купатила, ова вила је изванредно погодна за велике породице или за пријем гостију. Просторне дневне површине, потпуно опремљена кухиња и више тераса, укључујући кровну терасу са баром, пружају бројне могућности за опуштање и забаву. Постојање грејаног базена са бескрајним ивицама, Jacuzzi-ја и спољашњих роштиља одговара жељама за луксузним медитеранским животом.
Иако је некретнина завршена 1970. године, нуди се као спремна за усељење. То значи да је вила у одличном стању и спремна за одмах усељење, а не да је у питању пројекат новоградње са будућим роковима завршетка. Постојећа структура је модернизована како би испуњавала савремене стандарде становања, задржавши при томе свој интегритет и карактер.
Ова вила се налази у урбаном подручју, што значи да су присутне околне зграде. Иако су садржаји у пешачкој удаљености, директан приступ пространим зеленим површинама или изолованим природним подручјима није главна одлика ове конкретне локације. Као постојећа некретнина, не долази са уобичајеним гаранцијама које прате новоизграђене пројекте.
Ref: VL957548
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је врло погодна за купце који траже пространу и луксузну резиденцију на Коста дел Солу, преферирајући живахно, урбано окружење близу мора и марина. Погодна је за велике породице или за оне који често примају госте, с обзиром на седам спаваћих соба и опсежне садржаје, укључујући приватни базен, Jacuzzi и биоскопску салу. Локација у Нуева Андалусији нуди директан приступ садржајима попут ресторана и продавница у пешачкој удаљености, а њена близина голф терена чини је привлачном за љубитеље голфа. Некретнина је такође погодна за инвеститоре који желе да стекну постојећу, вредну имовину која се може одмах користити или издавати, заобилазећи периоде чекања и сложености новоградње. Њена тренутна доступност и статус спремности за усељење одговарају купцима који желе брз прелазак у своју нову шпанску резиденцију.
Првобитно изграђена 1970. године, а понуђена као спремна за усељење, ова вила је у одличном стању. Њено уређење карактеришу модерни садржаји у комбинацији са фокусом на удобност и луксуз. Некретнина има клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање за контролу климе током целе године. Велики прозори омогућавају обиље природне светлости и приступ терасама. Постојање приватног грејаног базена са бескрајним ивицама, Jacuzzi-ја и кровног простора са баром указује на висок стандард уређења усмереног на опуштање и забаву. Купатила су модерно уређена, као што сугерише фото-анализа која показује двоструке умиваонике. Иако конкретни спискови материјала нису наведени, опис 'изузетна луксузна вила' и њено одлично стање имплицирају висококвалитетан избор материјала и завршних радова, у складу са њеном ценом и локацијом.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од 4.400.000 €. Као постојећа некретнина, ово је коначна цена без почетне цене или варијација у зависности од завршних радова или опција, као што је случај у новоградњи. Некретнина је спремна за усељење и доступна за одмах усељење, што поједностављује процес куповине за оне који желе да се преселе брзо. Цена одражава величину виле (670 м² стамбеног простора на плацу од 1000 м²), њене луксузне завршне радове, седам спаваћих соба и одличну локацију у близини Марбеле и Пуерто Бануса.
Нуева Андалусија, смештена у срцу Коста дел Сола, нуди динамично окружење за живот. Ова вила се налази у урбаном кварту, што резултира живахном атмосфером са садржајима као што су супермаркети, апотеке и ресторани, доступним пешачењем или кратком вожњом бициклом. Њена близина Пуерто Банусу, удаљеном свега пет минута вожње, додаје елемент ексклузивности са својом марином, луксузним бутицима и гастрономским опцијама. Резиденција се простире на три нивоа, са пространим отвореним просторима за становање и седам спаваћих соба, пружајући довољно простора за веће породице или госте. Југозападна оријентација омогућава поподневно и вечерње сунце на терасама, са панорамским погледом на планину La Concha и Средоземно море. Директан приступ грејаном базену са бескрајним ивицама, Jacuzzi-ју и спољашњим роштиљима, као и кровна тераса са баром, истичу снажан фокус на живот на отвореном и забаву.
Живот у Нуева Андалусији, директно на обали, нуди окружење које је истовремено живахно и удобно. Некретнина се налази у урбаном подручју где је много садржаја, попут супермаркета (353 м), апотеке (888 м) и разних ресторана (69 у кругу од 2 км), у пешачкој удаљености. То пружа свакодневну погодност и чини да аутомобил није строго неопходан за кратке излазе. Њена близина плаже Playa de Puerto Banús (301 м) и других плажа у околини (попут Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км) обезбеђује директан приступ обали и Средоземном мору. Подручје је такође средиште за голфере, са неколико познатих терена, укључујући Golf Los Naranjos (2,0 км), на свега неколико минута. Налазећи се на југозападној обали Коста дел Сола, ужива у благој клими са обиљем сунца, што подстиче активности и рекреацију на отвореном.
Локација виле у Нуева Андалусији, у близини Марбеле, смешта је у једно од најтраженијих подручја Коста дел Сола. Мапа илуструје њену директну близину обали, маринама и голф теренима, карактеристичним за овај регион. Урбани контекст, са садржајима у пешачкој удаљености, јасно је видљив, као и релативно кратка удаљеност до већих градова и међународног аеродрома у Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова некретнина је стратешки лоцирана у Нуева Андалусији, ексклузивном округу познатом по луксузним садржајима и близини Марбеле. Њен директан положај на обали, са Пуерто Банусом на свега неколико минута, поставља вилу у срце привлачности Коста дел Сола. Већи градови попут Марбеле (7 км) и покрајинске престонице Малаге (54 км) лако су доступни, пружајући приступ ширем спектру културних, комерцијалних и забавних активности. Локација спаја погодност урбаних садржаја са обалском привлачношћу, окружена познатим голф теренима и плажама, што је чини привлачном базом како за трајно становање, тако и за луксузно одредиште за одмор у ширем региону Андалузије.
Доступност ове виле је значајна предност. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на 45 км, што представља разумно време путовања аутомобилом. За свакодневне потребе, супермаркет се налази на 353 метра, а апотека на 888 метара, обе у пешачкој удаљености. Плаже попут Playa de Puerto Banús су на свега 301 метар од некретнине. Љубитељи голфа имају више терена на располагању, укључујући Golf Los Naranjos на 2,0 км. Пуерто Банус, удаљен кратком вожњом, пружа приступ својој марини, луксузним продавницама и ресторанима. Болнице (1,9 км) и школе такође су присутне у околини. Јавни превоз је доступан са 10 линија и 50 стајалишта у области, нудећи извесне опције за путовање без аутомобила, иако се возило обично препоручује за истраживање ширег подручја.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на Коста дел Солу ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сунчани услови омогућавају активности на отвореном током целе године, а сезона купања обично траје око шест месеци када температура воде прелази 20°C. Вила се налази на свега 10 метара надморске висине, што указује на раван терен и велику близину обале. Њен положај близу мора и југозападна оријентација доприносе пријатним температурама и обиљу дневне светлости, посебно поподне и увече. Иако је непосредна околина урбана, оближњи планински предели, попут La Concha, пружају живописну позадину која употпуњује природну лепоту региона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила нуди директан приступ обали богатој рекреативним могућностима. Playa de Puerto Banús, једна од најпознатијих плажа региона, налази се на свега 301 метар. Додатне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) налазе се на краткој удаљености. За голфере, бројни врхунски терени попут Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) доступни су за неколико минута. Марина у Пуерто Банусу, удаљена кратком вожњом, нуди луксузна поморска искуства. Осим тога, некретнина укључује теретану, уз разне спортске садржаје доступне у околини. Шестомесечна сезона купања и близина мора подстичу активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Вила понуђена у Нуева Андалусији котира се у сегменту карактеристичном за најексклузивнија подручја Марбеле. Са фиксном траженом ценом од 4.400.000 € за постојећу, пространу вилу са седам спаваћих соба, она се позиционира у горњем делу тржишта. У поређењу са сличним пројектима попут Cerquilla 57A, који има почетну цену од 4.750.000 €, ова некретнина нуди одмах доступну опцију у конкурентном рангу. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 524.600 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) налазе се у знатно нижем ценовном рангу, обично нудећи мање куће или станове на другим локацијама са различитим садржајима и начином живота. Нуева Андалусија и непосредна околина Марбеле познати су по својој луксузној стамбеној понуди, посебно када су у питању самостојеће виле са опсежним садржајима и погледима. Локација у Нуева Андалусији, близу и обале и познатих голф терена, кључни је фактор вредности који оправдава њену цену у поређењу с удаљенијим или мање централно лоцираним подручјима на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID