Ця виняткова окрема вілла в Nueva Andalucía, поблизу Marbella, поєднує в собі розкіш, простір і розташування в найкращій частині Costa del Sol. Нерухомість має сім спалень і сім ванних кімнат і створена для комфорту та гостинності. Її розташування в міському середовищі з інфраструктурою у пішій доступності разом із прямим доступом до узбережжя робить цю резиденцію привабливим варіантом для тих, хто шукає комплексний житловий досвід біля Середземного моря. Будинок готовий до заселення, що дозволяє заїхати негайно.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Nueva Andalucía в міському середовищі з усіма зручностями під рукою, включно з магазинами та ресторанами у пішій доступності. Її безпосередня близькість до узбережжя та до Puerto Banús підсилює привабливість, а прямий доступ до моря і пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), підкреслює морський стиль життя.
З сімома спальнями та сімома ванними кімнатами ця вілла надзвичайно добре підходить для великих родин або для прийому гостей. Просторі вітальні, повністю обладнана кухня та численні тераси, включно з терасою на даху з баром, надають багато можливостей для відпочинку та розваг. Наявність басейну з підігрівом з ефектом інфініті, Jacuzzi та майданчика для барбекю на відкритому повітрі відповідає прагненню до розкішного середземноморського способу життя.
Хоча нерухомість була завершена в 1970 році, вона пропонується як готова до заселення. Це означає, що вілла перебуває у відмінному стані та готова до негайного проживання, а не є проєктом новобудови з майбутніми термінами здачі. Існуюча конструкція була модернізована відповідно до сучасних стандартів проживання зі збереженням своєї цілісності та характеру.
Вілла розташована в міській зоні, тобто навколо є сусідні будівлі. Хоча інфраструктура знаходиться у пішій доступності, прямий доступ до великих зелених зон або відокремлених природних територій не є головною особливістю цього конкретного розташування. Як вторинне житло, вона не постачається з типовими гарантіями, що супроводжують новозбудовані проєкти.
Ref: VL957548
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість добре підходить покупцям, які шукають простору та розкішну резиденцію на Costa del Sol і віддають перевагу жвавому міському середовищу поблизу моря та марин. Вона підходить для великих родин або тих, хто часто приймає гостей, враховуючи сім спалень та розлогу інфраструктуру, включно з приватним басейном, Jacuzzi та кінозалою. Розташування в Nueva Andalucía забезпечує прямий доступ до інфраструктури, такої як ресторани та магазини у пішій доступності, а близькість до полів для гольфу робить її привабливою для ентузіастів цього виду спорту. Нерухомість також підходить інвесторам, які хочуть придбати існуючий актив високої вартості, який можна одразу використовувати або здавати в оренду, уникаючи термінів очікування та складнощів новобудови. Її негайна доступність і статус готової до заселення відповідають побажанням покупців, які прагнуть швидкого переходу до нової іспанської резиденції.
Спочатку побудована в 1970 році та запропонована як готова до заселення, ця вілла перебуває у відмінному стані. Її оздоблення характеризується сучасними зручностями у поєднанні з акцентом на комфорт і розкіш. Нерухомість має кондиціонер з обігрівом та охолодженням і теплу підлогу для клімат-контролю протягом року. Великі вікна дозволяють проникати великій кількості природного світла та забезпечують доступ до терас. Наявність приватного басейну з підігрівом з ефектом інфініті, Jacuzzi та зони бару на даху вказує на високий стандарт оздоблення, орієнтований на відпочинок та розваги. Ванні кімнати облаштовані в сучасному стилі, про що свідчить аналіз фотографій із подвійними умивальниками. Хоча конкретні переліки матеріалів не надано, опис «виняткова розкішна вілла» та її відмінний стан означають високоякісний підбір матеріалів та оздоблення, що відповідає її ціні та розташуванню.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €4,400,000. Як вторинне житло, це остаточна ціна без зазначення стартової ціни чи варіацій залежно від оздоблення чи опцій, як це буває в новобудовах. Нерухомість готова до заселення та доступна для негайного заїзду, що спрощує процес купівлі для тих, хто хоче переїхати швидко. Ціна відображає розмір вілли (670 м² житлової площі на ділянці 1000 м²), її розкішне оздоблення, сім спалень та чудове розташування поблизу Marbella та Puerto Banús.
Nueva Andalucía, розташована в самому серці Costa del Sol, пропонує динамічне життєве середовище. Ця вілла розташована в міському районі, що створює жваву атмосферу з такою інфраструктурою, як супермаркети, аптеки та ресторани, досяжними пішки або за коротку велосипедну прогулянку. Близькість до Puerto Banús, лише п'ять хвилин на автомобілі, додає елементу ексклюзивності завдяки його марині, розкішним бутікам та ресторанам. Сама резиденція розташована на трьох рівнях, може похвалитися просторими вітальнями відкритого планування та сімома спальнями, надаючи достатньо місця для великих родин або гостей. Південно-західна орієнтація забезпечує сонце на терасах у другій половині дня та ввечері, пропонуючи панорамні види на гору La Concha та Середземне море. Прямий доступ до басейну з підігрівом з ефектом інфініті, Jacuzzi та майданчика для барбекю на відкритому повітрі, а також тераса на даху з баром підкреслюють сильний акцент на житті та розвагах просто неба.
Життя в Nueva Andalucía, безпосередньо на узбережжі, пропонує середовище, яке є водночас жвавим і комфортним. Нерухомість розташована в міській зоні, де багато зручностей, таких як супермаркет (353 м), аптека (888 м) та різноманітні ресторани (69 у межах 2 км), знаходяться у пішій доступності. Це забезпечує щоденну зручність і робить автомобіль не обов'язковим для коротких поїздок. Близькість до Playa de Puerto Banús (301 м) та інших пляжів поблизу (як-от Playa Canina Ventura del Mar за 2,2 км) надає прямий доступ до узбережжя та Середземного моря. Район також є центром для гольфістів: кілька відомих полів, включно з Golf Los Naranjos (2,0 км), знаходяться за кілька хвилин. Розташована на південно-західному узбережжі Costa del Sol, місцевість має м'який клімат з великою кількістю сонця, що сприяє активному відпочинку та рекреації просто неба.
Розташування вілли в Nueva Andalucía, поблизу Marbella, містить її в одній з найбільш затребуваних зон Costa del Sol. Карта ілюструє її безпосередню близькість до узбережжя, марин та полів для гольфу, характерних для цього регіону. Міський контекст з інфраструктурою у пішій доступності чітко видимий, як і відносно коротка відстань до більших міст та міжнародного аеропорту Málaga.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця нерухомість стратегічно розташована в Nueva Andalucía, ексклюзивному районі, відомому своєю розкішною інфраструктурою та близькістю до Marbella. Її безпосереднє розташування на узбережжі, з Puerto Banús за лічені хвилини, ставить віллу в саме серце привабливості Costa del Sol. Більші міста, такі як Marbella (7 км) та адміністративний центр провінції Málaga (54 км), легко досяжні, надаючи доступ до ширшого спектру культурних, комерційних та дозвіллевих активностей. Розташування поєднує зручність міської інфраструктури з привабливістю узбережжя, оточене відомими полями для гольфу та пляжами, що робить його привабливою базою як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку в ширшому регіоні Andalusia.
Доступність цієї вілли є суттєвою перевагою. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 45 км, забезпечуючи прийнятний час у дорозі автомобілем. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека, за 888 метрів, обидві у пішій доступності. Пляжі, як-от Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр від нерухомості. Ентузіасти гольфу мають кілька полів на вибір, включно з Golf Los Naranjos на відстані 2,0 км. Puerto Banús, за коротку поїздку на автомобілі, надає доступ до його марини, розкішних магазинів та ресторанів. Лікарні (1,9 км) та школи також є в околицях. Громадський транспорт представлений 10 маршрутами та 50 зупинками в районі, що пропонує певні можливості для пересування без автомобіля, хоча для дослідження ширшого регіону зазвичай перевага віддається власному транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на Costa del Sol має переваги середземноморського клімату із середньорічною температурою 19,2°C. Сонячні умови дозволяють займатися активним відпочинком просто неба цілий рік, а купальний сезон зазвичай триває близько шести місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована лише на 10 метрів над рівнем моря, що вказує на рівний рельєф і тісну близькість до узбережжя. Її положення біля моря та південно-західна орієнтація сприяють приємним температурам і рясному денному світлу, особливо в другій половині дня та ввечері. Хоча безпосередні околиці є міськими, гірські пейзажі поблизу, такі як La Concha, надають мальовничого тла, що підсилює природну красу регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла пропонує прямий доступ до узбережжя, багатого на рекреаційні можливості. Playa de Puerto Banús, один з іконічних пляжів регіону, знаходиться лише за 301 метр. Додаткові пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), розташовані на невеликій відстані. Для гольфістів численні топові поля, як-от Golf Los Naranjos (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), досяжні за кілька хвилин. Марина Puerto Banús, за коротку поїздку на автомобілі, пропонує розкішні морські враження. Крім того, нерухомість включає тренажерний зал на території, а різноманітні спортивні об'єкти доступні в навколишньому районі. Шестимісячний купальний сезон і близькість до моря сприяють активностям на воді.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Вілла, запропонована в Nueva Andalucía, оцінена в сегменті, характерному для найексклюзивніших районів Marbella. З фіксованою заявленою ціною €4,400,000 за існуючу простору віллу з сімома спальнями вона позиціонується у верхньому сегменті ринку. Порівняно з подібними проєктами, як-от Cerquilla 57A зі стартовою ціною €4,750,000, ця нерухомість пропонує одразу доступний варіант у конкурентному ціновому діапазоні. Проєкти, такі як Acqua Gardens в Estepona (від €524,600) та Aby Upper в Estepona (від €320,000), перебувають у значно нижчому ціновому діапазоні, зазвичай пропонуючи менші будинки або квартири в інших локаціях з відмінною інфраструктурою та способом життя. Nueva Andalucía та безпосередні околиці Marbella відомі своїми розкішними житловими пропозиціями, особливо окремими віллами з розлогою інфраструктурою та видами. Розташування в Nueva Andalucía, близько як до узбережжя, так і до відомих полів для гольфу, є ключовим фактором вартості, що виправдовує її ціну порівняно з більш віддаленими або менш центральними зонами на Costa del Sol.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
