Този двуфамилен дом е разположен в урбанизираната зона на Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Сградата, завършена през 1983 г., предлага 333 м² жилищна площ и 9 спални, което представлява значителен жилищен капацитет за района. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което осигурява естествена вентилация и лесен достъп до околните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в зона с комбинирана търговска и жилищна функция. Локацията е в близост до голф игрищата и бреговата линия, с лек наклон на терена от 0.2% към морето. Градската среда осигурява директен достъп до ежедневни услуги и развлекателни обекти.
С девет спални и четири бани, имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство за разширеното семейство. Разпределението позволява използване на стаите като кабинети или спални за гости. Гаражът и складовото помещение добавят функционалност за организиране на ежедневните нужди.
Тъй като сградата е от 1983 г., това е готов за обитаване обект от вторичния пазар, а не ново строителство. Купувачите получават веднага годен за ползване имот без период на изчакване за довършителни работи. Състоянието е оценено като добро до отлично.
Разположението в търговска и градска зона не гарантира пълна тишина или изолация от градския шум. Имотът не разполага с общи съоръжения като общ басейн или охрана, които са типични за затворени комплекси от нов тип в региона.
Ref: VL179306
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за големи семейства или хора, търсещи имот с висока вместимост за настаняване на гости. Ситуацията е удобна за тези, които предпочитат да имат достъп до услуги без да използват постоянно автомобил. Локацията е подходяща и за лица, ценящи близостта до социалния живот на Марбеля.
Интериорът разполага с модерни бани с двойни мивки и климатична инсталация за охлаждане и отопление. Стените са в светли тонове, а наличието на вградени гардероби оптимизира пространството. Техническото състояние е поддържано, съобразено с годините на експлоатация на сградата.
Пазарната цена започва от €1,450,000. Това позиционира имота в високия сегмент, отчитайки големия вътрешен обем и местоположението. За сравнение в региона, цената на квадратен метър е значителна, но балансирана от голямата площ и броя на спалните.
Дневният ритъм тук се определя от удобството на градската среда. Хранителни магазини, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от автомобил. Околността е активна и оживена, особено през туристическия сезон, поради близостта до Пуерто Банус. Връзката с природата е осъществима предимно чрез организираните зелени зони около близките голф игрища.
Град Марбеля се намира на 7 км, а Малага на 54 км. Публичният транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района. Наличието на множество училища и здравни центрове прави зоната подходяща за целогодишно живеене, а не само за ваканционен престой.
Картата показва стратегическата позиция на имота спрямо Пуерто Банус и голф терените. Уличната мрежа е добре развита и свързва имота директно с главните пътни артерии, включително магистралата AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия функционира като ключов жилищен район между Марбеля и Сан Педро. Тази позиция предоставя баланс между достъпност до градските центрове и спокойствието на установена residential общност. Имотът е централно разположен спрямо основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Плажът Плая де Пуерто Банус е на 301 метра. Летище Малага е на разстояние от 45 км. Голф игрищата Лос Наранхос и Лас Брисас са на около 2 км. Тази гъста мрежа от услуги и развлечения осигурява висока степен на комфорт и достъпност.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 19.2°C. Плажният сезон продължава около 6 месеца. Ниската надморска височина и минималният наклон на терена създават условия за мек климат през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат различни услуги и възможности за водни спортове. Трите голф игрища в радиус от 3 км предоставят възможности за отдих. Спортните центрове и тенис кортовете допълват възможностите за активен начин на живот в района.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия функционира като ключов жилищен район между Марбеля и Сан Педро. Тази позиция предоставя баланс между достъпност до градските центрове и спокойствието на установена residential общност. Имотът е централно разположен спрямо основните пътни артерии на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проектите Aquamar в Торе дел Мар и Lantana в Михас, настоящият имот предлага значително по-голям жилищен капацитет (9 спални срещу стандартните 2-3 в новите комплекси), но на по-висока цена от €1,450,000. Докато сравнимите обекти в Естепона и Михас често предлагат модерни общи съоръжения и басейни, този имот в Нуева Андалусия залага на установена локация и площ. Цената отразява премиума на местоположението в близост до Пуерто Банус, което е по-централно и скъпо от източната част на брега (Торе дел Мар) или северните зони на Михас. Този имот е вариант за тези, които търсят пространство и местоположение пред модерни удобства на ниска цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID