Αυτή η συνδεδεμένη κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή κοντά στο Puerto Banús. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1983, προσφέρει συνολική επιφάνεια 333 τ.μ. σε οικόπεδο 430 τ.μ. Η κατανομή περιλαμβάνει εννέα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η θέση χαρακτηρίζεται από άμεση εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες και αναψυκτικές υποδομές. Η δομή υποστηρίζει εκτεταμένη χρήση χώρου από μεγάλη ομάδα ατόμων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι ουσιαστικά προαστιακή με έντονο αστικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε απόσταση βολής πεζή από εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα κατοικίας και επιχειρήσεων, προσφέροντας πρόσβαση σε όλο το έτος. Δεν είναι μια τοποθεσία απομόνωσης, αλλά ενσωματωμένη στο κύριο δίκτυο της Marbella.
Η διάταξη του σπιτιού αντιμετωπίζει την ανάγκη για μεγάλη χωρητικότητα φιλοξενίας. Με εννέα υπνοδωμάτια, η κατοικία απευθύνεται σε οικογένειες ή καταστάσεις συν-διαβίωσης πολλών ατόμων. Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι για πρακτική χρήση σε καθημερινή βάση, εξυπηρετώντας λειτουργικές ανάγκες για αποθήκευση και ιδιωτικότητα για πολλούς κατοίκους ταυτόχρονα.
Το έργο είναι ολοκληρωμένο και η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1983, γεγονός που σημαίνει ότι η γειτονιά είναι πλήρως εγκατεστημένη και ώριμη. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή ή αναμονές για ολοκλήρωση κοινόχρηστων χώρων. Η κατάσταση είναι οριστική και χωρίς κινδύνους κατασκευαστικών καθυστερήσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την αποκλειστικότητα μοναχικής κατοικίας λόγω της ημιαμφισβητούμενης δομής. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο εξωτερική βεράντα. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν απομόνωση ή ησυχία της υπαίθρου, καθώς βρίσκεται σε εμπορική ζώνη με έντονη κινητικότητα.
Ref: VL179306
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια για παιδιά και συγγενείς. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση στην περιοχή του Puerto Banús, προσφέροντας διαμονή σε μεγάλες ομάδες. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ανθρώπους που θέλουν να έχουν όλα τα απαραίτητα κοντά και να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για κάθε ανάγκη. Είναι λύση για όσους προτιμούν μια εγκατεστημένη γειτονιά με δέντρα και ώριμη υποδομή από ένα νέο αναπτυσσόμενο συγκρότημα.
Παρόλο που η κατασκευή είναι του 1983, η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Τα εσωτερικά διαθέτουν μοντέρνα στοιχεία, όπως λευκούς τοίχους και μπάνια με διπλά νιπτήρες και ντους, υποδεικνύοντας ανακαίνιση. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Η παρουσία Wi-Fi και η γενική εικόνα των χώρων υποδηλώνουν συντήρηση σε υψηλό επίπεδο. Η ηλικία του κτιρίου συχνά συνεπάγεται πιο ανθεκτικές δομές σε σχέση με ορισμένες νεότερες κατασκευές, αν και αυτό εξαρτάται από τη συντήρηση που έχει πραγματοποιηθεί.
Η τιμή ξεκινά από 1.450.000 ευρώ. Σε σχέση με την επιφάνεια των 333 τ.μ., η αξία αντανακλά την κεντρική τοποθεσία και τη μεγάλη χωρητικότητα του ακινήτου. Στην αγορά της Nueva Andalucía, αυτή η τιμή είναι συνεπής με κατοικίες μεγάλου μεγέθους που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς δεν είναι μέλος ενός προγράμματος νέας ανάπτυξης.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αστική άνεση. Από το σπίτι, ο κάτοικος μπορεί να περπατήσει στο φαρμακείο (64 μ.) και στο σούπερ μάρκετ (353 μ.) χωρίς τη χρήση οχήματος. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή δημιουργεί ένα περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα. Το Puerto Banús λειτουργεί ως κύριο σημείο αναφοράς για ψώνια και διασκέδαση σε μικρή απόσταση. Το εσωτερικό, με τους πολλούς χώρους, επιτρέπει ξεχωριστές ρουτίνες για διαφορετικά μέλη της οικογένειας ή φιλοξενούμενους, προσφέροντας ευελιξία στη διαβίωση.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών και υπηρεσιών. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια (69 σε ακτίνα 2 χλμ.), τράπεζες και καφετέριες. Η πρόσβαση σε νοσοκομεία (π.χ. στο 1,9 χλμ.) και φαρμακεία είναι εύκολη, κάτι που είναι σημαντικό για μόνιμους κατοίκους. Η οδήγηση προς το κέντρο της Marbella (7 χλμ.) είναι σύντομη, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. Η υποδομή υποστηρίζει καθημερινή ζωή χωρίς εμπόδια, με άφθονους χώρους στάθμευσης και επιλογές δημόσιων μεταφορών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía σε σχέση με το Puerto Banús και τους κύριους οδικούς άξονες. Είναι προφανής η εγγύτητα στο λιμάνι και τις παραλίες, καθώς και η διάταξη των γηπέδων γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, η οποία λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ του κέντρου της Marbella και του San Pedro. Είναι πιο κεντρική από τις απομονωμένες βίλες στους λόφους αλλά πιο ήσυχη σε σχέση με τον άμεσο παραλιακό δρόμο. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς δυτικά (Estepona) και ανατολικά (Μάλαγα) μέσω του αυτοκινητόδρομου που βρίσκεται κοντά.
Η απόσταση από τη θάλασσα είναι πολύ μικρή, με το κοντινότερο σημείο στο Puerto Banús να βρίσκεται στα 301 μέτρα (ευθεία απόσταση). Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 χλμ. Στην άμεση περιφερεια υπάρχουν υπεραγορές και φαρμακεία σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 368 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα κατόχων EV.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή έχει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η κλίμακωση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0,2%), διευκολύνοντας την πρόσβαση. Το κτίριο έχει προσανατολισμό Βορειο-Δυτικό, που επηρεάζει την ηλιοφάνεια στα εσωτερικά. Η περίοδος κολύμβησης διαρκείσει περίπου 6 μήνες λόγω της θερμοκρασίας του νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι κοντά και διαθέτει πολλές υπηρεσίες και εστιατόρια. Η περιοχή είναι διάσημη για τα γήπεδα γκολφ, με το Los Naranjos και το Las Brisas σε μικρή απόσταση, καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, όπως το Polideportivo San Pedro και γυμναστήρια για crossfit. Η μαρίνα του José Banús προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων σπορ και ψυχαγωγίας σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, η οποία λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ του κέντρου της Marbella και του San Pedro. Είναι πιο κεντρική από τις απομονωμένες βίλες στους λόφους αλλά πιο ήσυχη σε σχέση με τον άμεσο παραλιακό δρόμο. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς δυτικά (Estepona) και ανατολικά (Μάλαγα) μέσω του αυτοκινητόδρομου που βρίσκεται κοντά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νεότερα αναπτυσσόμενα συγκροτήματα στην Estepona ή στην Mijas, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και άμεση ετοιμότητα, αλλά σε υψηλότερη τιμή ανά τ.μ. λόγω της prime τοποθεσίας. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν συχνά πισίνες κοινόχρηστης χρήσης, αυτό το σπίτι προσφέρει ιδιωτικότητα σε πυκνοκατοικημένη ζώνη. Σε σχέση με τις μονοκατοικίες στην ίδια περιοχή, η τιμή είναι πιο προσιτή, αν και με μειωμένη ιδιωτικότητα στους εξωτερικούς χώρους λόγω της ημιαμφισβητούμενης δομής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID