यह अर्ध-संलग्न घर नुएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित है, जो प्यूर्टो बैनस के पास एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। 1983 में निर्मित, यह परिसर 333 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें 9 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं। 430 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना यह घर एक स्थापित शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। संपत्ति में एक निजी गैरेज और एक भंडारण कक्ष शामिल है, और इसकी स्थिति को अच्छे और उत्कृष्ट के रूप में वर्णित किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना नुएवा एंडालुसिया के एक व्यावसायिक और ग्रामीण सेटिंग में स्थित है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 45 किलोमीटर है। परिसर गोल्फ कोर्स, दुकानों, शहर के केंद्र और स्कूलों के निकट है। मकान की उन्मुखीकरण उत्तर-पश्चिम है। यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं और आवासीय वातावरण के बीच एक संयोग प्रदान करता है।
9 बेडरूम और 4 बाथरूम वाला यह आवास बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है। इसमें निजी टेरेस और जकूजी की सुविधा है जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। एयर कंडीशनिंग, फिटेड वॉर्डरोब और वाई-फाई जैसी आधुनिक सुविधाएं मौजूद हैं। कई स्तरों में फैला लेआउट अलग-अलग आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है।
निर्माण की स्थिति 'तैयार' है। इस इमारत का निर्माण 1983 में पूरा हुआ था, जिससे यह एक पुनर्विक्रय परिसर बनाता है, नए निर्माण के विपरीत। संपत्ति अच्छी और उत्कृष्ट स्थिति में है, जो तत्काल निवास की अनुमति देती है। खरीदारों को निर्माण कार्य पूरा होने का इंतजार नहीं करना पड़ेगा।
यह एक अर्ध-संलग्न घर है, इसलिए पड़ोसियों के साथ एक दीवार साझा करना पड़ता है। यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है। यह किसी अलग-थलग ग्रामीण क्षेत्र में स्थित नहीं है, बल्कि एक शहरी वातावरण में है। निर्दिष्ट विचारों में समुद्री दृश्य शामिल नहीं हैं, केवल पहाड़ और शहरी दृश्य उपलब्ध हैं।
Ref: VL179306
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन स्थितियों में उपयुक्त है जहां बड़े समूह के लिए निवास स्थान की आवश्यकता हो। एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों के रहने वाले परिवारों के लिए, नौ बेडरूम पर्याप्त निजता और जगह प्रदान करते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, क्योंकि कई कमरे आवास की व्यवस्था को सरल बनाते हैं। जो लोग प्यूर्टो बैनस और गोल्फ कोर्स के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के आसपास की गतिविधि पसंद करते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो एकांत और पूर्ण शांति की तलाश में हैं, क्योंकि परिसर एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र में है।
चूंकि यह 1983 में बना था, इसलिए निर्माण तकनीक उस युग की है, लेकिन संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट और अच्छे के रूप में वर्णित किया गया है। आंतरिक सज्जा में आधुनिक तत्व शामिल हैं, जैसे कि आधुनिक बाथरूम जिनमें डबल सिंक और शावर हैं। बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब हैं, जो भंडारण क्षमता को अनुकूलित करते हैं। छवि विश्लेषण से पता चलता है कि दीवारें सफेद रंग की हैं, जो रोशनी को प्रतिबिंबित करती हैं और स्थान को खुला महसूस कराती हैं। जलवायु नियंत्रण प्रणाली गर्म और ठंडी दोनों हवा के साथ एयर कंडीशनिंग प्रदान करती है। गैरेज और भंडारण कक्ष जैसी व्यावहारिक विशेषताएं रहने की गुणवत्ता में योगदान देती हैं। निजी टेरेस में एक जकूजी है, जो बाहरी विशेषताओं की गुणवत्ता को इंगित करता है। वाई-फाई की उपलब्धता आधुनिक संचार आवश्यकताओं को पूरा करती है।
प्रारंभिक मूल्य €1,450,000 है। यह मूल्य निर्धारण क्षेत्र में उपलब्ध अन्य आवासों की तुलना में उच्च स्तर पर है, जिसे मुख्य रूप से संपत्ति के आकार और स्थान के कारण देखा जाता है। 333 वर्ग मीटर के रहने का स्थान और नौ बेडरूम इसे बड़े परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण विकल्प बनाते हैं। बाजार में छोटे अपार्टमेंट या अधिक दूर स्थित विला उपलब्ध हो सकते हैं, लेकिन इस विशिष्ट इकाई का आकार और प्यूर्टो बैनस की निकटता मूल्य में योगदान देती है। कीमतें बाजार की स्थिति और संपत्ति की विशिष्ट स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
यह स्थान शहरी सुविधा और आवासीय जीवन का मिश्रण है। परिसर नुएवा एंडालुसिया के एक ऐसे क्षेत्र में है जहां दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी हो सकती हैं। 64 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी और 353 मीटर पर सुपरमार्केट होने के कारण, किराने का सामान और दवाइयां खरीदना आसान है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की विविधता प्रदान करते हैं। नौ बेडरूम की उपस्थिति बड़े परिवारों या मेहमानों के आने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। निजी टेरेस और जकूजी बाहर का आनंद लेने के लिए जगह देते हैं। गोल्फ कोर्स, जैसे कि लॉस नारंजोस, 2 किलोमीटर के भीतर हैं, जो खेल प्रेमियों के लिए उपयुक्त है। समुद्र तट करीब है, जो अक्सर समुद्र तट जाने की आदत का समर्थन करता है। उत्तर-पश्चिम की उन्मुखीकरण के कारण, शाम के समय टेरेस पर धूप रहती है।
परिसर में एक मजबूत बुनियादी ढांचा है। मालागा शहर 54 किलोमीटर और मार्बेला 7 किलोमीटर की दूरी पर है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, क्षेत्र में 10 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो कार रहित यात्रा की संभावनाएं प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा 1.9 किलोमीटर पर निकटतम अस्पताल और 2 किलोमीटर के दायरे में पांच स्वास्थ्य केंद्रों के साथ सुलभ है। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल क्षेत्र में स्थित हैं, जिसमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किलोमीटर की दूरी पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी निकटता में हैं। यह सेटिंग दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ वातावरण प्रदान करती है।
नक्शा नुएवा एंडालुसिया के भीतर परिसर की स्थिति दर्शाता है। यह गोल्फ कोर्स और प्यूर्टो बैनस के मरीना के निकट है। समुद्र तट लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। एपी -7 राजमार्ग क्षेत्र के पास से गुजरता है, जो परिवहन को सुविधाजनक बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना नुएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच का क्षेत्र है। यह क्षेत्र अक्सर 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है क्योंकि यहां कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। मालागा, प्रांतीय राजधानी, 54 किलोमीटर दूर है, जबकि अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर है। प्यूर्टो बैनस के पास यह स्थान मार्बेला के पूर्वी भाग की तुलना में अधिक उपनगरीय और शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन यह शहर के केंद्र से 7 किलोमीटर की दूरी के भीतर बना रहता है।
सुविधाओं तक की पहुंच सीधी और छोटी है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बैनस, 301 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तट तक पहुंच को एक दैनिक गतिविधि बनाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं। दैनिक खरीदारी के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर पर स्थित है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 45 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए परिवहन की आवश्यकता है। मार्बेला शहर केंद्र 7 किलोमीटर की दूरी पर है। एक फार्मेसी 64 मीटर पर है, जो तत्काल स्वास्थ्य संबंधी जरूरतों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक समशीतोष्ण जलवायु वाला है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C तक पहुंच जाता है। साल में 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। पानी का तापमान कम से कम 20°C होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.2% है, जो क्षेत्र को अपेक्षाकृत समतल बनाता है। यह भौगोलिक स्थिति पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में मनोरंजन के कई अवसर हैं। समुद्र तट, जैसे प्लाया डे प्यूर्टो बैनस और प्लाया डे नाग्वेलेस, पैदल या छोटी ड्राइव पर सुलभ हैं। गोल्फ एक प्रमुख गतिविधि है, कई कोर्स के साथ जैसे कि मैग्ना मार्बेला गोल्फ और लॉस नारंजोस 3 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार के व्यायाम विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 52 होटल और 12,000 से अधिक बिस्तर हैं, जो एक मजबूत पर्यटन अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना नुएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच का क्षेत्र है। यह क्षेत्र अक्सर 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है क्योंकि यहां कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। मालागा, प्रांतीय राजधानी, 54 किलोमीटर दूर है, जबकि अल्जेसिरास 59 किलोमीटर दूर है। प्यूर्टो बैनस के पास यह स्थान मार्बेला के पूर्वी भाग की तुलना में अधिक उपनगरीय और शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन यह शहर के केंद्र से 7 किलोमीटर की दूरी के भीतर बना रहता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
तोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांताना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा एंडालुसिया का यह अर्ध-संलग्न घर एक उच्च मूल्य स्तर और आकार श्रेणी का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि पूर्वी तट पर या अधिक आंतरिक क्षेत्रों में स्थित तुलनात्मक परियोजनाएं अक्सर छोटी होती हैं या उनकी कीमत कम होती है, यह विशिष्ट संपत्ति मार्बेला के प्रतिष्ठित प्यूर्टो बैनस क्षेत्र के निकटता से लाभ उठाती है। मार्बेला के अन्य भागों के साथ तुलना करें, तो यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जबकि कुछ तटीय क्षेत्र शुद्ध रूप से समुद्र तट पर ध्यान केंद्रित करते हैं। 1983 के निर्माण का मतलब है कि यह एक स्थापित पड़ोस में है, जहां उद्यान पूरी तरह से विकसित हो चुके हैं।
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