Ova nekretnina smještena je u srcu Nueva Andalucíje, na 10 metara nadmorske visine, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa. Riječ je o dvojnoj kući izgrađenoj 1983. godine, s stambenom površinom od 333 m² i parcelom od 430 m². Objekt nudi devet spavaćih soba i četiri kupaonice, što ga čini prostorno najvećim u svojoj kategoriji. Kuća je u izvrsnom stanju, a uključuje privatnu garažu i terasu s hidromasažnom kadom. Orijentacija objekta je sjeverozapadna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Nueva Andalucíje, poznatom kao 'Golf Valley'. Udaljenost do obale u pravoj liniji iznosi manje od 350 metara. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Lokacija omogućuje pješački pristup ključnim uslugama i rekreacijskim zonama.
S devet spavaćih soba i 333 m² stambene površine, ova kuća zadovoljava potrebe većih obitelji ili višegeneracijskog suživota. Raspored prostorija omogućuje rad od kuće, dok brojne sobe nude fleksibilnost za uređenje gostinjskih soba ili prostora za opuštanje. Postojanje četiri kupaonice podržava funkcionalnost za veći broj stanara.
Projekt predstavlja gotovu nekretninu iz 1983. godine. Riječ je o starijoj građevini koja je renovirana i održava se u izvrsnom stanju. Opremljenost uključuje suvremene elemente poput klimatizacije i namještenih ormara. Ophodnja je potpuno funkcionalna, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Objekt je dvojna kuća, što podrazumijeva dijeljenje bočnih zidova sa susjednim nekretninama. Nema razine potpune izolacije koju nudi samostojeća vila. Budući da se nalazi u urbanoj zoni blizu trgovačkog centra i luke, može doći do buke iz okoline. Vrt je ograničen dimenzijama parcele.
Ref: VL179306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji kojima je potreban veliki broj spavaćih soba za djecu ili goste. Također odgovara investitorima koji traže objekt s visokim potencijalom za iznajmljivanje zbog blizine golf igrališta i mora. Zbog postojeće infrastrukture i veličine, prikladna je i za kupce koji ne žele prolaziti kroz proces kupnje novogradnje i čekati na završetak radova.
Nekretnina je opremljena klima uređajem za hlađenje i grijanje. Prozori su veliki, osiguravajući dobru prirodnu rasvjetu, što je karakteristika modernog dizajna koji je primijenjen pri renoviranju. Kupaonice su opremljene dvokrivenim umivaonicima i tuš kabinama. Podni obloge i zidovi su održivi. Postoji oprema za bežični internet. Sanitarni čvorovi i kuhinja su u funkcionalnom stanju.
Tržišna vrijednost nekretnine kreće se od 1.450.000 eura. Cijena odražava specifičnost ponude u smislu veličine (333 m²) i broja spavaćih soba (9) u usporedbi s prosjekom u regiji. Visoka cijena je također posljedica lokacije u Nueva Andalucíji, gdje su cijene po m² iznad prosjeka Malage. Ova nekretnina nudi više prostora po jedinici cijene u usporedbi s novijim manjim stanovima u istoj zoni.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu. Jutarnja kava može se popiti na jednoj od 10 bliskih kavana, dok kupnja namirnica ne zahtijeva vozilo zbog blizine supermarketa. Poslijepodnevni sati mogu se provesti na terasi s hidromasažnom kadom. Zbog blizine Puerto Banúsa (1 km), večeri su često ispunjene restoranskom ponudom i šopingom. Okolica je gusto naseljena, što osigurava stalnu vitalnost četvrti.
Okolica nudi visoku gustoću sadržaja. U krugu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 4 banke i 10 kavana. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u široj okolici. Postoji 50 stanica javnog prijevoza s 10 linija, što olakšava kretanje bez automobila. Područje je turistički razvijeno, s 52 hotela u okolici.
Prikazana karta ilustrira centralnu poziciju nekretnine u odnosu na glavne prometnice, golf terene i obalnu liniju Puerto Banúsa. Uočljiva je blizina komercijalnih zona i mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Lokacija je pozicionirana između Marbelle (7 km) i San Pédera. Udaljenost do Malage je 54 km. Ovo je središnja točka 'Golf Valleyja', popularne zone za stanovanje na Costa del Solu. Povezanost s autopustom N-340 omogućuje brzi pristup ostalim gradovima uz obalu, poput Esteponde.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 301 metar. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara udaljenosti. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas smješteni su na približno 2 kilometra. Bolnica je udaljena 1,9 km, a apoteka svega 64 metra. Luka Puerto Banús je na hodališkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, s rasponom između 12°C i 26°C. Godišnje ima oko 3.856 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Teren je ravan, s nagibom od 0,2% prema moru, što olakšava kretanje. Nadmorska visina je niska, 10 metara.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže s plavom zastavom. Puerto Banús nudi luksuzne marine. Za ljubitelje golfa, dostupno je nekoliko terena u radiusu od 3 kilometara, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro nalaze se na manje od 3 kilometra. Postoji infrastruktura za punjenje električnih vozila.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija je pozicionirana između Marbelle (7 km) i San Pédera. Udaljenost do Malage je 54 km. Ovo je središnja točka 'Golf Valleyja', popularne zone za stanovanje na Costa del Solu. Povezanost s autopustom N-340 omogućuje brzi pristup ostalim gradovima uz obalu, poput Esteponde.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ova nekretnina pripada potpuno drugom cjenovnom rangu i segmentu. Dok navedeni projekti nude novogradnju niže cijene, ovaj objekt u Nueva Andalucíji nudi superiornu lokaciju u srcu Marbelle, značajno veću stambenu površinu (333 m²) i dvanaest puta više spavaćih soba. U usporedbi s Etherna Homes u Esteponi, ova je nekretnina gotova i potpuno useljiva, ali je starija i skuplja po m², što se opravdava ekskluzivnošću lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID