Rumah semi-terpisah ini berlokasi di Nueva Andalucía, kawasan residensial yang mapan di dekat Marbella. Dibangun sekitar tahun 1983, properti ini menawarkan luas bangunan 333 meter persegi pada lahan seluas 430 meter persegi. Letaknya berada di lingkungan perkotaan yang dekat dengan Puerto Banús. Dengan sembilan kamar tidur dan empat kamar mandi, struktur ini menyediakan kapasitas hunian yang besar. Posisi properti memberikan akses langsung ke fasilitas umum dan area komersial di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di zona transisi antara kawasan hunian dan komersial di Nueva Andalucía. Jaraknya yang dekat dengan Puerto Banús menempatkan objek dalam jangkauan fasilitas premium dan hiburan malam. Area ini terintegrasi dengan jaringan jalan lokal yang menghubungkan langsung ke jalan raya utama, memfasilitasi mobilitas menuju Marbella pusat dan bandara dalam waktu singkat.
Denah internal dengan jumlah kamar tidur yang signifikan memenuhi kebutuhan akomodasi kapasitas tinggi. Ketersediaan garasi pribadi dan ruang penyimpanan mendukung kebutuhan praktis penghuni terkait kendaraan dan barang. Teras pribadi yang dilengkapi jacuzzi menyediakan fasilitas relaksasi eksternal. Tata letak bangunan mendukung penggunaan fleksibel untuk ruang keluarga atau ruang kerja.
Properti ini diklasifikasikan sebagai bangunan bekas (resale) yang telah selesai konstruksinya sejak tahun 1983. Tidak ada fase pembangunan baru atau risiko penundaan konstruksi yang terkait dengan proyek ini. Kondisi fisik bangunan sudah matang dan siap huni, berbeda dengan proyek pengembangan baru yang memerlukan masa tunggu penyelesaian. Status ini memberikan kepastian visual langsung terhadap kualitas dan lingkungan tetangga.
Properti ini tidak menawarkan privasi total karena sifatnya yang semi-terpisah dengan dinding bersama. Orientasi barat laut berarti area teras menerima lebih banyak cahaya sore daripada pagi. Lokasi di tengah area perkotaan berarti tingkat kebisingan ambient mungkin lebih tinggi dibandingkan area perdesaan. Properti ini juga bukan bagian dari kompleks apartemen, sehingga tidak memiliki fasilititas komunitas bersama seperti kolam renang umum.
Ref: VL179306
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi keluarga besar atau kelompok multigenerasional yang membutuhkan banyak kamar tidur dalam satu hunian. Cocok juga untuk pembeli yang mencari properti dengan potensi pendapatan sewa jangka panjang, mengingat permintaan akomodasi di area Marbella yang tinggi. Situasi ini menguntungkan bagi mereka yang memprioritaskan akses berjalan kaki ke restoran, pantai, dan pusat perbelanjaan daripada ketenangan pedesaan. Kurang cocok bagi mereka yang mencari rumah kosong (new build) atau hunian terpisah dengan privasi total tanpa tetangga yang berdempet. Lokasinya mendukung gaya hidup aktif dan sosial.
Bangunan ini memadukan struktur konstruksi dari tahun 1980-an dengan pembaruan fasilitas modern. Sistem kontrol iklim meliputi air conditioning untuk pemanasan dan pendinginan, memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun. Kamar mandi dilengkapi dengan fitur modern seperti wastafel ganda dan shower, mengindikasikan renovasi pada area sanitasi. Penggunaan lemari pakaian built-in di kamar tidur menambah efisiensi ruang. Eksterior menawarkan teras tertutup dan area solarium yang berfungsi sebagai ruang hidup tambahan. Properti ini sudah dilengkapi dengan infrastruktur internet WiFi.
Harga yang tercantum mulai dari €1.450.000 untuk properti tipe semi-terpisah ini. Angka ini merefleksikan valuasi pasar untuk hunian berukuran besar di wilayah Nueva Andalucía yang memiliki nilai lokasi tinggi. Biaya kepemilikan tambahan seperti pajak properti (IBI) dan biaya komunitas perlu diperhitungkan secara terpisah dalam anggaran tahunan. Harga properti bekas di area ini umumnya dipengaruhi oleh kondisi renovasi interior dan kualitas pemeliharaan yang telah dilakukan sejak tahun 1983.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh aksesibilitas tinggi terhadap kebutuhan dasar dan hiburan. Penghuninya dapat berjalan kaki ke supermarket untuk kebutuhan belanja harian atau ke apotek tanpa harus menggunakan kendaraan, mengingat fasilitas ini berada dalam radius ratusan meter. Suasana lingkungan berpadu antara hunian permanen dan aktivitas wisata, terutama karena kedekatannya dengan Puerto Banús yang menjadi pusat gaya hidup malam dan belanja mewah. Pola lalu lintas di sekitar area ini cenderung sibuk, terutama pada musim panas, namun jaringan jalan yang baik memudahkan navigasi. Akses ke pantai bisa dilakukan dengan cepat, memungkinkan aktivitas laut menjadi bagian rutinitas mingguan. Kehadiran berbagai restoran dan kafe di sekitar menyediakan opsi makan di luar rumah yang berlimpah.
Infrastruktur di sekitar Nueva Andalucía sudah berkembang penuh dengan akses mudah ke jaringan transportasi umum yang terdiri dari sepuluh jalur bus. Fasilitas pendidikan tersedia melimpah dengan puluhan sekolah dasar dan menengah di wilayah tersebut, termasuk sekolah internasional. Layanan kesehatan mudah diakses melalui lima pusat kesehatan dan rumah sakit terdekat. Area ini didukung oleh infrastruktur komersial yang padat, termasuk bank, restoran, dan kafe. Ketersediaan stasiun pengisian kendaraan listrik (EV charging) juga ada di radius pendek.
Peta menunjukkan properti berada di area padat Nueva Andalucía, persimpangan antara zona hunian dan jalan utama. Terlihat kedekatan langsung dengan marina Puerto Banús di selatan dan area lapangan golf di utara. Garis pantai berada dalam jarak berjalan kaki singkat ke arah selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada di barat daya Marbella, berfungsi sebagai penyangga residensial utama yang langsung berbatasan dengan Puerto Banús. Posisinya lebih strategis secara komersial dibandingkan area San Pedro di barat, namun lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella di timur. Lokasi ini bertindak sebagai pusat geografis untuk akses ke golf dan pantai di wilayah barat Marbella. Jarak ke kota besar Málaga adalah sekitar 54 kilometer.
Jarak ke fasilitas kunci sangat dekat; supermarket dapat dicapai dalam 5 menit berjalan kaki (353 meter). Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak sekitar 300 meter, memberikan akses cepat ke laut. Luchthaven Málaga terletak sekitar 45 kilometer atau sekitar 40 menit berkendara via tol. Lapangan golf premium seperti Los Naranjos dan Las Brisas dapat dicapai dalam kurang dari 10 menit berkendara. Fasilitas medis darurat seperti apotek hanya berjarak 64 meter dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air cukup hangat. Topografi lokasi relatif datar dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan landai menuju pantai (0,2%). Kondisi ini memudahkan mobilitas pejalan kaki. Curah hujan terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, menjaga area tetap hijau tanpa mengganggu aktivitas luar ruangan secara signifikan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai di dekat lokasi adalah Playa de Puerto Banús, karakteristiknya berpasir dan dilengkapi layanan pantai. Rekreasi olahraga didominasi oleh golf dengan beberapa lapangan dalam radius 2 kilometer, termasuk Real Club de Golf Las Brisas. Marina Puerto Banús menawarkan fasilitas rekreasi laut dan restoran tepi air. Fasilitas olahraga umum seperti pusat kebugaran dan lapangan tenis tersebar di area sekitar Nueva Andalucía dan Marbella, mendukung gaya hidup aktif penghuni.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada di barat daya Marbella, berfungsi sebagai penyangga residensial utama yang langsung berbatasan dengan Puerto Banús. Posisinya lebih strategis secara komersial dibandingkan area San Pedro di barat, namun lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella di timur. Lokasi ini bertindak sebagai pusat geografis untuk akses ke golf dan pantai di wilayah barat Marbella. Jarak ke kota besar Málaga adalah sekitar 54 kilometer.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Harga properti ini berada di segmen premium yang jauh lebih tinggi dibandingkan proyek perbandingan di Torre del Mar atau Mijas. Sementara Aquamar dan Lantana Residencial menawarkan harga di bawah €300.000 untuk apartemen baru, properti ini menawarkan hunian landed dengan ukuran yang jauh lebih besar dan lokasi di Marbella. Nilainya ditentukan oleh skala tanah, jumlah kamar, dan premi lokasi Nueva Andalucía yang tidak dapat dibandingkan dengan area pesisir lainnya yang lebih jauh dari pusat wisata utama. Pembeli di sini membayar untuk akses langsung ke infrastruktur mewah yang telah mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID