Šis pusiau atskiras namas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, Málagos provincijoje, ir atstovuoja 1983 metų nekilnojamojo turto segmentą. Objekto nuosavybė apima 333 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę 430 kvadratinių metrų žemės sklype. Nors rinkos kaina prasideda nuo 1 450 000 eurų, lokacija šalia Puerto Banús ir artumas prie jūros lemia aukštą rinkos pozicionavimą. Namas turi 9 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Statybos darbai baigti, o objektas yra paruoštas gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, tiesiogiai susijusioje su Nueva Andalucíos rajonu, vadinamu „Golfo slėniu“. Puerto Banús jachtų uostas ir pajūris yra netoli, kas suformuoja vietovės dinamiškumą. Aplinkiniai prekybos centrai, paslaugos ir susisiekimo arterijos pasiekiami pėsčiomis arba trumpa automobiliu važiuojant atkarpa.
Devynių miegamųjų ir keturių vonios kambarių konfigūracija atitinka didelių šeimų poreikius arba reikalavimus daugiafunkciam naudojimui. Erdus išplanavimas leidžia įrengti darbo vietas arba atskiras poilsio zonas. Privatus garažas ir terasa su hidromasažine vonia užtikrina papildomų funkcijų pritaikymą kasdieniniame gyvenime.
Tai ne naujųjų projektų kategorijos objektas, o jau baigtas ir apgyvendinamas pastatas, pastatytas 1983 metais. Nereikia laukti statybos pabaigos; objektas yra paruoštas įsikurti iš karto. Namo būklė apibūdinama kaip puiki, kas leidžia išvengti papildomų remonto darbų iš karto po įsigijimo.
Projektas nėra naujas statinys, todėl jo energinis efektyvumas gali atsilikti nuo šiuolaikinių statybos standartų. Namo orientacija į šiaurės vakarus riboja saulės poveikį terasai tam tikru paros metu. Atsižvelgiant į komercinės zonos artumą, gali pasireikšti miesto triukšmas lyginant su atokesniais kvartalais.
Ref: VL179306
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas situacijoms, kai po vienu stogu gyvena kelios kartos arba didelė šeima, reikalingi atskiri kambariai kiekvienam nariui. Taip pat jis tinka tiems, kurie ieško didelės erdvės namo biurui (home office) išlaikant gyvenamųjų kambarių privatumą. Investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, didelis miegamųjų skaičius suteikia galimybę apgyvendinti didesnes grupes ar rengti seminarus. Tai taip pat gali būti sprendimas tiems, kurie nori gyventi šalia gyvenamosios vietos, tačiau reikalauja didesnio ploto nei standartiniai butai.
Interjero apdaila atspindi modernųjų ir klasikinių elementų derinį, atsižvelgiant į tai, kad namas buvo pastatytas 1983 metais, bet vėliau atnaujintas. Vonios kambariuose įrengti dvigiri praustuvai ir dušo kabinos. Miegamiesiems kambariuose yra įstatytos spintos. Pastate įrengta oro kondicionavimo sistema, kuri veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais. Terasa papildoma privačia hidromasažine vonia, kas rodo aukštesnio lygio poilsio zonos įrangą. Life: Išorinės durys ir langai praleidžia daug natūralios šviesos.
Rinkos kaina prasideda nuo 1 450 000 eurų. Ši vertė atspindi ne tik strateginę vietovę netoli Marbella ir Puerto Banús, bet ir didelę bendrą plotą bei neįprastai didelį miegamųjų skaičių šio tipo objektui. Palyginti su butais regione, kaina yra aukštesnė, tačiau siūlo daugiau kvadratinių metrų vienam eurui nei prabangūs apartamentai pajūryje. Kainos lygis remiasi rinkos analize ir panašių objektų pasiūla Nueva Andalucíjoje.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi urbanizotu charakteriu su prieiga prie miesto pramonės. Kasdieninė rutina neprivalo priklausyti nuo automobilio, nes vaistinė, maisto prekių parduotuvė ir kavinės yra 300, 400 metrų spinduliu. Rytais galima eiti į gretimus kavinukus ar parduotuves, o dieną pasinaudoti artimaisiais sporto centrais. Naktinis gyvenimas Puerto Banús uoste yra lengvai pasiekiamas, tačiau pačiame namo kvartale vyrauja gyvenamoji aplinka. Namas tinka tiems, kurie ieško miesto patogumo be pavaldumo nuo vasarinių kurortų minčių.
Aplinka pasižymi dideliu infrastruktūros tankumu. Netoli yra 5 sveikatos priežiūros centrai, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, kas užtikrina galimybes šeimoms su vaikais. Marbella miestas, esantis 7 km atstumu, siūlo platesnį paslaugų ir kultūros spektrą. Málaga su savo tarptautiniu oro uostu yra 54 km atstumu. Regionas taip pat pasižymi dideliu paslaugų pasiūla su 69 restoranais 2 km spinduliu, kas leidžia rinktis įvairią mitybą kasdien.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp jūros ir kalnų, paryškintą netoliese esančius Puerto Banús uostą ir golfo aikštynus. Artimiausi kaimynai ir prekybos centrai pažymėti, kad parodytų urbanizuotą aplinką. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius susisiekimo koridorius link Malagos ir Gibraltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima poziciją tarp Marbella centro ir kalnų, sukurdama tarpinę zoną, kuri sujungia pajūrio pramogas su gyvenamąja ramybe. Ši vieta laikoma viena iš patogiųjų dėl pusiaukelės tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella. Skirtingai nei atokesni kalnų kaimai, čia viskas yra įsikūręs miesto tipo rajone. Tai sukuria kitokią dinamiką nei atokiosios vilos, pavyzdžiui, Benahavís.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per kelias minutes. Artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, yra apie 2 km atstumu. Tarptautinė mokykla „British International School“ pasiekiama per maždaug 4 km. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltario uostas, 52 km atstumu. Visos pagrindinės paslaugos yra ne toliau kaip 500 metrų spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Istoriniais duomenimis, čia fiksuojama apie 3856 saulės valandų per metus, kas leidžia mėgautis saulėta oruma didžiąją metų dalį. Nors vandens temperatūra leidžia maudytis šešis mėnesius per metus, oras leidžia naudotis terasa ir sportuoti lauke beveik visus metus. Namas yra 10 metrų virš jūros lygio, o reljefas link jūros yra beveik lygus, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimių paslaugos koncentruojasi Puerto Banús ir gretimuose Nagüeles rajonuose. Mėlynojo vėliavos statusą turintys paplūdimiai yra pasiekiami trumpa kelione. Sporto mėgėjams yra netoliese esantys „Polideportivo San Pedro“ sporto centrai ir įvairios sporto salės. Golfo paslaugos yra viena iš pagrindinių vietovės funkcijų, su keletą aukšto lygio aikštynų 2, 3 km spinduliu. Taip pat yra jachtų prieplaukos, prieinamos nuomai arba lankymui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima poziciją tarp Marbella centro ir kalnų, sukurdama tarpinę zoną, kuri sujungia pajūrio pramogas su gyvenamąja ramybe. Ši vieta laikoma viena iš patogiųjų dėl pusiaukelės tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella. Skirtingai nei atokesni kalnų kaimai, čia viskas yra įsikūręs miesto tipo rajone. Tai sukuria kitokią dinamiką nei atokiosios vilos, pavyzdžiui, Benahavís.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais toliau rytuose, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar, kur kainos prasideda nuo 270 000 eurų, šis objektas yra žymialesnės kainos kategorijos dėl Marbella regiono lokacijos. Lantana Residencial Mijase siūlo pigesnius variantus, tačiau Nueva Andalucíja siūlo arčiau esančias išskirtines paslaugas, tokias kaip Puerto Banús. Etherna Homes Estepona taip pat yra pigesnė, bet nutolusi nuo šio „Golfo slėnio“ centro. Šio objekto vertę lemia ne tik kvadratiniai metrai, bet ir artumas prie pajūrio bei golfo aikštynų, kas šioje srityje yra brangiausi veiksniai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID