Šī pusēja māja atrodas Nueva Andalucī, Málagas provincē, netālu no Marbellas. Ēka ir uzcelta 1983. gadā un tās stāvoklis ir aprakstīts kā labs. Īpašums piedāvā 333 kvadrātmetrus lielu dzīvojamās platības un 430 kvadrātmetru zemes gabalu. Tas ir projektēts lielai ģimenei, jo tajā ir deviņas guļamistabas un četras vannasistabas. Atrašanās vieta ir urbāna, ar tuvu esošiem komerciālajiem pakalpojumiem un piekuvi piekrastes infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots blīvi apbūvētā rajonā Nueva Andalucī, kurā apvienojas dzīvojamās zonas ar tirdzniecības objektiem. Tas atrodas nelielā attālumā no Puerto Banús ostas un slavenajiem golfa laukumiem. Tas nav izolēts lauku īpašums, bet gan daļa no labi izveidotas pilsētbūvības apkaimes, kurai raksturīga augsta blīvuma apbūve.
Ar deviņām guļamistabām māja spēj apkalpot lielas ģimenes vai vairāku paaudžu kopdzīvi. Plānojums ļauj izveidot atsevišķas zonas darbam vai atpūtai. Privātā autostāvvieta un noliktava risina praktiskas glabāšanas vajadzības. Džakuzis uz terases sniedz papildu iespējas brīvā laika pavadīšanai mājās.
Šis ir otrais tirgus īpašums, kura celtniecība pabeigta 1983. gadā. Nekādi būvniecības norisi vai gaidāmie pabeigšanas termiņi šeit nav piemērojami. Iepirkšanās process var notikt uzreiz, bez gaidīšanas periodiem, kas raksturīgs jaunbūvēm. Objekta tehniskais stāvoklis ir stabilizējies, un viss nepieciešamais ir pieejams nekavējoties.
Īpašums ir pusēja māja, kas nozīmē kopīgas sienu konstrukcijas ar kaimiņiem. Tā kā tas atrodas urbānā zonā, apkārtne var būt troksnēgāka nekā priekšpilsētās. Zemes gabala izmērs ir ierobežots, un tas neērtos tiem, kas meklē lielus lauksaimniecības zemesgabalus. Objektā nav norādīta baseina klātbūtne, kas var būt ierobežojums dažiem pircējiem.
Ref: VL179306
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts piemēro ģimenēm ar bērniem, kur nepieciešamas vairākas guļamistabas. Tas ir piemērots arī tiem, kuri regulāri uzņem viesus vai organizē mājas biroju. Investoriem tas var būt interesants kā īrēšanas objekts augsta pieprasījuma rajonā, ņemot vērā tuvumu golfam un pludmalei. Tas nederēs tiem, kas meklē klusu, vientuļu vietu vai jaunas celtnes ar garantiju. Arī tām ģimenēm, kurās ir ierobežota kustība (kāpnēm), vajadzētu vērtēt objekta plānojumu, lai gan tas ir izvietots uz viena līmeņa, izņemot iespējamo solāriju.
Ēka būvēta 1983. gadā, izmantojot to laika standartiem raksturīgas materiālus un celtniecības metodes. Stāvoklis tiek vērtēts kā labs līdz teicams, kas liecina par regulāru uzturēšanu. Iekštelpās ir redzami moderni elementi, piemēram, gaisa kondicionēšana un iebūvēti skapji. Vannas istabas ir aprīkotas ar dubultām izlietnēm un dušām. Āra fasāde un jumta segums ir tipiski Spānijas piekrastes apbūvei. Energijas efektivitāte ir atbilstoša vecumam, taču to var uzlabot ar papildus renovāciju.
Cena sākas no 1 450 000 eiro. Ņemot vērā 333 kvadrātmetru platību, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 4354 eiro, kas ir augsta rādītājs reģionā, pamatojoties uz premium atrašanās vietu. Pieejamība ir ierobežota ar vienu konkrētu objektu. Kā pabeigts īpašums, tas ir gatavs tūlītējai pārdošanai. Tirgū šajā segmentā cenas ietekmē pieprasījums pēc īpašumiem ar lielu guļamistabu skaitu un tuvumu tam augstākās klases apkalpošanas pakalpojumiem.
Ikdienas dzīve šajā apvidū ir integrēta dinamiskā vidē. Nueva Andalucī ir pazīstama kā rajons, kur dzīvošana tiek apvienota ar tūrismu un aktīvu atpūtu. No rīta apkārtnē ir dzīvs, jo ir pieejami daudzi kafejnīcas un veikali, taču tas ir arī funkcionāla vieta pastāvīgai dzīvei. Reljefs ir līdzens, kas atvieglo pārvietošanos kājām līdz tuvējajiem pakalpojumiem. Vakaros rajons kļūst aktīvāks dēļ tuvuma restorāniem un izklaides vietām Puerto Banús. Tas ir piemērots tiem, kas meklē pilsētas priekšrocības un ne vēlas atstāt sevi no visa nodalītās villās.
Atrašanās vieta nodrošina maksimālu ērtību koncentrētā rajonā. 2 kilometru rādiusā ir pieejamas 69 ēdināšanas vietas, 3 aptiekas un 4 bankas. Sabiedriskais transports ir attīstīts, ar 10 pieturvietām tuvumā. Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīca, atrodas 2 kilometru attālumā. Vides raksturu nosaka tieša tuvums pasažieru un preču ostai, kā arī vairākiem luksusa viesnīcu kompleksiem. Tas ir rajons, kur nav nepieciešama automašīna ikdienas nepieciešamību apmierināšanai, taču tā ir noderīga tālākiem ceļojumiem.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Nueva Andalucī, ņemot vērā blīvo apbūvi un ielu tīklu. Tuvu esošie zaļie plankumi norāda uz golfa laukumiem, bet dienvidu virziens noved uz piekrasti un jahtu ostu. Apkaimes jaukta rakstura dēļ šeit ir sastopamas gan dzīvojamās mājas, gan mazās tirdzniecības vietas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucī atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, rietumu virzienā no Marbellas centra. Tas ir viens no visvairāk meklētajiem rajoniem "Zelta jūrmalas" (Golden Mile) tuvumā. Tas kalpo par rezidentiālo zonu, kas pievienota luksusa apstrādāšanas centriem un tūrisma infrastruktūrai, veidojot savstarpēju saikni ar lielākajām pilsētām reģionā.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā, kas ļauj to sasniegt kājām. Tuvākais pārtikas veikals ir 353 metru attālumā. Malagas lidosta ir 45 km attālumā, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 40-50 minūšu. Tuviem golfa laukumiem, piemēram, Los Naranjos un Las Brisas, jābrauc aptuveni 2 kilometri. Elektrisko automobiļu uzlādes stacija ir pieejama 368 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir Vidusjūras tipa ar vidējo gada temperatūru 19,2 °C. Gadā ir aptuveni 3856 saules stundas. Peldēšanas sezona ilgst apmēram 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. Īpašums atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs ir līdzens, kas veicina labu gaisa cirkulāciju un mazina stipra vēja iespējamību. Lietus ir mērens, galvenokārt ziemas periodā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Puerto Banús un Ventura del Mar, kurās regulāri tiek piešķirts "Zilais karogs" par ūdens kvalitāti. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki slaveni laukumi 2 līdz 3 kilometru rādiusā. Sporta zāles un fitnesa centri, tostarp CrossFit un Polideportivo, ir viegli sasniedzami ar transportu. Jahtu osta Puerto Banús nodrošina iespējas ūdens sporta veidiem un navigācijai.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucī atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, rietumu virzienā no Marbellas centra. Tas ir viens no visvairāk meklētajiem rajoniem "Zelta jūrmalas" (Golden Mile) tuvumā. Tas kalpo par rezidentiālo zonu, kas pievienota luksusa apstrādāšanas centriem un tūrisma infrastruktūrai, veidojot savstarpēju saikni ar lielākajām pilsētām reģionā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), šī pusēja māja atrodas ievērojami augstākā cenā segmentā, pamatojoties uz Nueva Andalucī lokāciju. Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 239 000 eiro) piedāvā mazākas cenas jaunbūvēm, taču tās neatrodas tik tuvu Marbellas centrālajai infrastruktūrai un tūrisma lokācijām. Šis īpašums piedāvā lielāku dzīvojamo platību nekā jaunie projekti šajā cenā, taču tam ir vecāka būvēšanas gads. Tā ir piemērota izvēle tiem, kam svarīgāka ir atrašanās vieta un telpu lielums, nevis jaunas ēkas garantijas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID