Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu yarı müstakil ev, 333 m² oturma alanı ve 9 yatak odası ile geniş ölçekli bir yaşam alanı sunmaktadır. 1983 yılında tamamlanmış olan yapı, 430 m²'lik bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Mülk, Puerto Banüs marinası ve yerel ticaret alanlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Başlangıç fiyatı 1.450.000 € olan bu konut, kentsel bir alanda yer almasına rağmen özel bir arazi üzerine konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía bölgesinin yoğun kentsel dokusu içinde bulunmaktadır. Puerto Banüs ve plajlara yürüme mesafesindeki bu konum, ticari faaliyetlere ve yerel hizmetlere erişim kolaylığı sağlar. Golf sahalarına yakınlığı, bölgenin rekreasyonel karakterini belirler. Etrafında benzer yoğunlukta konutlar ve ticari birimler bulunmaktadır.
Dokuz yatak odasının varlığı, çok büyük aileler veya geniş konaklama kapasitesi ihtiyacı olanlar için işlevsel bir çözüm sunar. Birden fazla banyo ve geniş alanlar, toplu yaşam veya misafir ağırlama durumlarına uygundur. Özel teras ve garaj, günlük pratiklik ve depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1983 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur. Herhangi bir gelecekteki inşaat aşaması veya kademeli teslim planı bulunmamaktadır. Mülk 'tamamlandı' (Gereed) statüsündedir ve satın alma işleminden hemen sonra kullanıma hazırdır.
Mülk yarı müstakil (semi-detached) yapıda olduğu için, en az bir tarafında komşu duvarı bulunmaktadır ve tamamen izole bir villa mahremiyeti sunmaz. 1983 yapısı olması, enerji verimliliği açısından en yeni yönetmeliklere tam olarak uymayabilir. Doğrudan deniz manzarası veya ilk sıra sahil şeridi konumu bulunmamaktadır.
Ref: VL179306
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, çok çocuklu aileler veya aynı çatı altında birden fazla kuşağı barındırmak isteyen geniş aileler için duruma uygundur. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olanlar için ofis alanı yaratma imkanı sunar. Marbella'nın prestijli bölgesinde yaşamayı ancak yoğun turistik otellerden uzak, mahrem bir konutta kalmayı tercih edenler için de bir seçenektir.
1983 yapımı olmasına rağmen mülkün genel durumu 'Sağlam' ve 'İyi' olarak tanımlanmaktadır. Banyolar modern tasarıma ve çift lavaboya sahip olabilir. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur. İklimlendirme sistemi (sıcak ve soğuk) mevcuttur. Ancak, yapıldığı dönemdeki malzeme ve teknikler nedeniyle, yeni yapılara kıyasla bazı yapısal detayların eski standartlarda olması muhtemeldir.
Mülkün fiyatı 1.450.000 € olarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer yarı müstakil evlere kıyasla, 9 yatak odası gibi yüksek bir kapasite sunduğu için fiyat alanında bir segment oluşturur. Nueva Andalucía'daki arsa değerleri ve Puerto Banüs'e olan yakınlık, fiyatlandırmanın ana belirleyicileridir.
Bu konum, Marbella ve Puerto Banüs'ün hareketli sosyal yaşamına tam entegre olmak isteyenler için uygundur. Günlük yaşamda, ihtiyaç duyulan marketler, eczaneler ve restoranlar saniyeler veya kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Bölge, özellikle yaz aylarında turist yoğunluğu nedeniyle canlı ve hareketli bir atmosfere sahiptir. Evden çıkıp kendinizi deniz kenarındaki lüks restoranların veya gece hayatının bulunduğu alanda bulmak mümkündür.
Mülkün çevresinde, 2 km yarıçap içinde 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların araba kullanmadan karşılanabileceğini gösterir. Bölgede 5 sağlık merkezi ve çok sayıda eğitim kurumu mevcuttur. Altyapı, tam donanımlı bir kentsel yaşama hizmet vermektedir.
Harita üzerinde mülk, Nueva Andalucía'nın yoğun konut ve ticaret alanlarının güneyinde, Puerto Banüs'ün hemen kuzeyinde yer almaktadır. Golf sahalarının oluşturduğu yeşil alanlarla deniz şeridi arasında konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezine 7 km, San Pedro de Alcántara'ya ise daha yakın bir konumdadır. Bölge, Costa del Sol'un en yoğun ve prestijli yerleşim alanlarından biri olarak kabul edilir. Batı kesiminde Estepona ve doğuda Málaga şehirleri bulunur.
Mülk, Puerto Banüs plajına 301 metre, Playa de Nagüeles plajına 3.1 km mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı 45 km, uluslararası okullar yaklaşık 4 km mesafededir. Toplu taşıma duraklarına kısa yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C'dir. Mülk deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, %0.2lik çok hafif bir eğime sahip düz arazide yer alır. Bu konum, deniz esintilerinin hissedilmesine ve ılıman bir iklimin yaşanmasına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de Puerto Banüs ve diğer plajlara erişim kolaydır. Spor tesisleri arasında CrossFit Marbella (3.8 km) ve spor salonları yer alır. Bölge, özellikle golf turizmi ile bilinmektedir; yakınında birden fazla golf sahası bulunur. Puerto Banüs marinası, yatçılık ve deniz sporları için önemli bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezine 7 km, San Pedro de Alcántara'ya ise daha yakın bir konumdadır. Bölge, Costa del Sol'un en yoğun ve prestijli yerleşim alanlarından biri olarak kabul edilir. Batı kesiminde Estepona ve doğuda Málaga şehirleri bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu mülkün fiyatı (1.450.000 €), karşılaştırılabilir projeler olan Torre'deki Aquamar (269.950 €) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) gibi seçeneklerden belirgin şekilde yüksektir. Bu büyük fiyat farkı, öncelikle Nueva Andalucía'nın 'Golden Mile' olarak bilinen Marbella bölgesine olan yakınlığından ve yüksek talep gören prestijli konumundan kaynaklanmaktadır. Aquamar ve Lantana daha çok yerel veya daha uygun fiyatlı pazarlara hitap ederken, bu Nueva Andalucía projesi uluslararası lüks emlak segmentinde değerlendirilir. Ayrıca, bu mülkün 9 yatak odası ile karşılaştırılan projelerin genellikle daha az odaya sahip daire veya daha küçük evler olması, fiyat farkının başka bir nedenidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID